Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Где и как можно определить кадастровый номер по адресу

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Как узнать кадастровый номер по адресу? В каких ситуациях требуется выполнение данной операции? Какие данные необходимы?

Для чего нужно

Кадастровый номер объекта недвижимости, не зависимо от вида (квартира, частный дом, гараж, земельный участок и так далее) – это индивидуальный номер, который присваивается при регистрации имущества в органах Росреестра.

В уникальный номер закладывается закодированная в числовом формате информация о месте расположения объекта:

  • первые две цифры указывают на кадастровый округ, соответствующий региону нахождения недвижимого имущества;
  • третья и четвертая цифра определяют кадастровый район;
  • цифры с 5 по 10 – это квартал кадастровой карты;
  • 11-13 цифры указывают на индивидуальный номер квартиры, земельного участка или иного вида недвижимого имущества.

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Знание кадастрового номера необходимо:

  • для получения достоверной информации о стоимости недвижимого имущества, например, при расчете налога на имущество;
  • для самостоятельного определения местоположения, что требуется при покупке объекта недвижимости;
  • для получения полной информации об определенном объекте, например, при покупке.

По номеру можно узнать:

  • категорию земель (если идентификатор присвоен земельному участку);
  • вид объекта (жилое, нежилое помещение, помещение специального назначения, например, гараж и так далее);
  • год постройки объекта недвижимости;
  • количество этажей (комнат), площадь помещения и так далее;
  • наличие/отсутствие обременений на недвижимое имущество, что может являться препятствием к заключению сделки купли-продажи, дарения, залога и так далее.

Где можно узнать номер кадастра онлайн

Узнать уникальный кадастровый номер через интернет можно:

  • заказав выписку из единой базы по учету объектов недвижимости в органах Росрееста;
  • заказав выписку в Кадастровой палате;
  • направив запрос в Росреестр или Кадастровую палату через многофункциональный центр (МФЦ) или по Почте России;
  • воспользовавшись публичной картой, на которой отражены все объекты, относящиеся к недвижимому имуществу.

Выписка из ЕГРН выдается только при наличии правоустанавливающих документов (свидетельства о регистрации).

Помимо кадастрового номера в выписке указываются следующие сведения:

  • наименование и адрес объекта недвижимого имущества;
  • назначение помещения;
  • кадастровая стоимость;
  • виды разрешенного использования;
  • обременения.

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Заказать выписку можно на сайте Росреестра (Кадастровой палаты). На оформление документа отводиться до 3 рабочих дней. Стоимость выписки для физических лиц составляет от 300 рублей, а для юридических лиц – от 950 рублей.

Порядок нахождения

Чтобы узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн в Росреестре, воспользовавшись публичной картой, необходимо:

  • перейти в раздел «Сервисы» — «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»;

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

  • в поле «Адрес» указать:
    — субъект (регион расположения объекта). Информация указывается из выпадающего списка;

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

— район региона;

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

— тип населенного пункта (город, село, деревня и так далее);
— наименование населенного пункта;

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

— тип, название улицы;

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

— номер дома, корпус или строение, номер квартиры;

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

  • ввести текс с картинки для проверки и отправить запрос.

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

После обработки запроса пользователь получит информацию о кадастровом номере.

При допуске ошибки в указании данных или отсутствии регистрации на объект недвижимости пользователем будет получено сообщение, что информация о кадастровом номере не найдена.

Узнать идентификационный номер недвижимого имущества бесплатно так же можно по публичной карте, расположенной на сайте Росреестра. Для этого необходимо указать адрес объекта в поисковой строке, расположенной в левом верхнем углу.

После поиска искомый объект будет обозначен на карте указателем в форме капельки синего цвета. При увеличении масштаба карты можно распознать кадастровый номер.

Скрин-11

По каким еще данным возможно определение номера

Чтобы получить информацию об индивидуальном идентификаторе, присвоенном при постановке на кадастровый учет необходимо знать как минимум адрес исследуемого объекта недвижимости.

Получить аналогичную информацию зная ФИО (название собственника), паспортные данные или данные регистрационных документов не получится.

Каким объектам недвижимости присваивается кадастровый номер

В соответствии с Федеральным законом №218, регулирующим правила и порядок проведения регистрационных действий, на кадастровый учет должны быть поставлены:

  • земельные участки любого назначения, принадлежащие физическим лицам, включая садовые участки в товариществах и кооперативах, юридическим лицам, лесному фонду, заповедникам и так далее, включая зоны особо охраняемых территорий;
  • жилые и нежилые здания (многоквартирные дома, частные дома и так далее);
  • сооружения промышленного назначения;
  • архитектурные сооружения;
  • гаражи;
  • машиноместа (отдельные места, предназначенные для стоянки автомототранспортных средств);
  • любые объекты, находящиеся в стадии строительства;
  • единые комплекты, например, торговые комплекты;
  • производственные площади предприятия.

Основанием для постановки какого-либо объекта на кадастровый учет являются:

  • образование (постройка) квартиры или иного объекта, подлежащего обязательной регистрации;
  • смена владельца недвижимого имущества после заключения договора купли-продажи, дарения, аренды или вступления в права наследования;
  • изменение данных объекта, имеющих существенное значение для ведения соответствующего учета.

Если объект, относящийся к недвижимому имуществу, подлежащему обязательной регистрации, не имеет индивидуального номера, то провести какие-либо сделки с данным имуществом, в том числе и передать по наследству, подарить, продать, передать в залог и так деле не получится.

Источник: https://yurzone.ru/gde-i-kak-mozhno-opredelit-kadastrovyj-nomer-po-adresu.html

3 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры!

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Что это такое?

Видео ниже, которое записал Михаил – главный редактор нашего портала, ответит на все ваши вопросы!

Номер, присваиваемый объектам недвижимости, в том числе – квартирам, является признаком его регистрации. Это идентификатор, по которому объект определяется в контексте аналогичных квартир, зданий или земельных участков.

КН на квартиру присваивается единожды, при подаче документации для постановки на учёт и остаётся актуальным после перехода права собственности в результате имущественной сделки или на ином основании.

После уничтожения объекта, например, в результате сноса здания, в котором расположена квартира – сведения передаются в архив.

Прекратив существование, он не повторяется и не передаётся иным помещениям, оставаясь кодом единственного объекта недвижимости, за которым изначально был закреплён.

Как выглядит кадастровый номер квартиры?

Код состоит из нескольких цифр, комбинируемых на основании кад. значений и характеристик. Они выглядят следующим образом:

  1. две первые цифры означают округ расположения недвижимости;
  2. следующие две – район;
  3. несколько знаков – кадастровый квартал;
  4. последние цифры означают кад. адрес квартиры.

Каждый из перечисленных блоков компонуется по значениям и разделяется двоеточием. Например: 88:12:307:12.

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресуКак и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Количество цифр зависит от комбинации, необходимой для определения значения. В городах федерального значения и крупных населённых пунктах кадастровые кварталы выражаются более длинной комбинацией, чем в небольших региональных центрах.

Подробнее узнать как выглядит и что отображено в КН можно в другой нашей статье.

И, как вы уже поняли, первый способ как узнать кадастровый номер квартиры – посмотреть в кадастровом паспорте или свидетельстве о государственной регистрации прав.

Как узнать кадастровый номер квартиры?

При проведении имущественной сделки, покупателю целесообразно выяснить правоспособность квартиры, что снизит риск недобросовестных или мошеннических действий со стороны продавца.

Итак, где узнать кадастровый номер на квартиру:

  1. онлайн,
  2. обратиться в кадастровую палату или МФЦ,
  3. можно увидеть номер в кадастровом паспорте квартиры,
  4. посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.

По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

В случае купли-продажи это может быть предварительный договор, подписанный сторонами. В иных случаях – доверенность от владельца недвижимости.

При подаче запроса взимается пошлина в размере 150 рублей. Срок исполнения заказа – 5 рабочих дней. Подготовленный документ выдаётся в виде официальной справки. Если указанный в нём номер не соответствует заявленному, такая справка правоспособна для предъявления в суд.

Online: узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре

Получить данные сведения можно так же, зная только адрес. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейти по ссылке на портал Росреестр.
  2. Далее опускаемся чуть ниже и нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости Online».Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу
  3. Заполняем поля в пункте «Адрес» указанные стрелками на скриншоте ниже и получаем кадастровый номер по адресу квартиры:Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу
  4. Появится КН который вы искали (в желтой рамке на скриншоте). Для более подробной информации можете нажать на Ваш адрес (в красной рамке на скриншоте): Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу
Читайте также:  Сколько квадратных метров положено на человека

Электронная информация предоставляется только для публичного информирования населения. Юридической силы она не имеет. Если потребуется официальный документ – следует обратиться лично в МФЦ.

Таким образом проверить кадастровый номер квартиры через интернет составит труда. О нюансах КН МКД и нежилого помещения читаем ниже.

Проверка КН многоквартирного дома и нежилого помещения

Кадастровые номера многоквартирных домов можно уточнять теми же способами, которыми находили сведения о квартирах. Допустимо пользоваться как картой, так и порталом Росреестра.

Но иногда требуется узнать собственника или арендатора нежилого помещения, что без кадастрового номера контролировать сложно. Зная кадастровый номер, уполномоченное лицо всегда будет в курсе происходящих событий, связанных со сменой владельца помещения.

О том, как узнать КН здания или дома можно почитать в этой статье.

Такие сведения (к примеру, кадастровый номер нежилого помещения) можно получить только из выписки ЕГРН, где таковые хранятся. Для этого следует подойти в местное отделение кадастровой палаты и подать заявку на получение сведений. К заявлению следует приложить паспорт уполномоченного лица и копию учредительной документации, подтверждающей полномочия заявителя.

Если нежилое помещение – магазин, следует официально узнать его юридический адрес и реквизиты, которые целесообразно включить в заявку. Несомненно, данное юридическое лицо регистрировало договор аренды или выкупа, оставив требующуюся информацию.

Сведения подобного рода подготавливаются в течение месяца, а оплата за услугу предоставляется в виде государственной пошлины и составляет 500 рублей. За сведения, которые были внесены до 1998 года придётся уплатить 2 тысячи рублей, так как они составлены на бумажных носителях.

Если вам необходимо по адресу выяснить КН земельного участка, тогда стоит обратить внимание на другой наш материал.

В некоторых случаях приходится предварительно обращаться в БТИ, чтобы получить точный регистрационный адрес помещения, указанный в техпаспорте. С полученным адресом можно обращаться как на сайт, так и за выпиской.

Сведения о кадастровом номере многофункциональны, их можно применять в различных ситуациях, требующих получения сведений об объекте недвижимости.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/kad-nomer/uznaem-po-adresu-kad-nomer-kvartiry.html

Кадастровый номер многоквартирного дома как узнать?

В жизни много ситуаций, когда требуется узнать кадастровый номер дома. С частными домовладениями дело обстоит просто. Номер либо есть в кадастре, либо нет. А как быть с многоквартирным домом? Как узнать его кадастровый номер? Разбираемся вместе.

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код объекта недвижимости, которая даёт ключ к полной информации о ней. Номер состоит из комбинации цифр и содержит информацию, в каком регионе, кадастровом квартале, населённом пункте находится объект. Это касается и домов, гаражей, и земельных участков, и недостроенных объектов.

Сочетание цифр обозначает, что объект поставлен на учёт в Росреестре, и недвижимость можно продать, завещать, застраховать, подключить коммуникации. Кадастровый номер позволяет владельцу найти свой дом среди множества подобных.

Разработкой и присвоением кадастровых номеров занимается Росреестр, который присваивает код после обработки данных в базе.

По присвоенному уникальному коду ведомство занимается регистрацией и учётом недвижимости.

Кадастровый код присваивается объекту только один раз и не повторяется в других объектах. За время работы встречались с ситуациями, когда кадастровый номер недвижимости изменялся. Происходило это по нескольким причинам: когда земельный надел и блокированный дом разделялись на несколько объектов и когда дом перестал существовать, сгорел или был снесён.

После того, как объект перестал существовать, кадастровый номер сдают в архив и не используют в новых объектах.

Кадастровые номера в столицах могут иметь от 12 до 16 цифр, разделённых на блоки двоеточиями. Каждый блок несёт точную информацию.

Первый блок – это кадастровый округ, который совпадает с субъектом федерации. Кадастровое деление и границы совпадают с наземными границами регионов.

Первый блок цифр является одинаковым с территориальным делением. Например, 77:01:0001001:1023. В данной комбинации 77 – кадастровый округ и субъект РФ г. Москва.

Второй блок – кадастровый район, это территориальное деление внутри субъекта, например, район, город. В нашем примере, это кадастровый район 01.

Блок 0001001 – кадастровый квартал.

Четвёртый блок указывает на точный земельный участок. Мы рассматриваем номер участка 1023.

Подобным образом расшифровывается каждый кадастровый номер публичной карты Росреестра.

Кадастровый и условный номер в чём разница

К нам в «Городскую Ассоциацию Инженеров Геодезистов» обратился владелец квартиры в старом жилом фонде. В документах на квартиру значится «условный номер». Чем он отличается от кадастрового? Только датой присвоения. До 2007 года домам и строениям присваивали условные номера. После создания общей базы данных в 1998 году Росреестра все условные номера внесли в кадастр.

Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Иногда кадастровый номер совпадает с условным, а вместо двоеточия указаны тире. Условный и уникальный номер хранят актуальную информацию в различных базах данных.

Кадастровый номер, по сравнению с условным, хранит более полную информацию. Это сведения  юридического, технического характера, в том числе привязка к местности и к публичной кадастровой карте Росреестра. Такой способ учёта и формирования номеров позволяет исключить ошибки, связанные с человеческим фактором.

Условные номера верны, но в юридических сделках не используются. Вместо условного номера при заключении любого официального юридического документа присваивается кадастровый номер.

Условный номер иногда называют учётным. Он позволяет получить информацию при личном обращении: почтовый адрес, кто был владельцем на момент присвоения номера и дату учёта.

Проверить, совпадает ли условный номер с кадастровым, можно на публичной карте Росреестра или в выписке из ЕГРН. Это важно потому, что различия в номерах затрудняет, например, процедуру вступления в наследство.

Зачем узнавать кадастровый номер?

Кадастровый номер дома содержит максимально полную информацию и указывается в юридических договорах. Уникальная комбинация цифр помогает решать практически все вопросы с недвижимостью.

  • Управляющие компании проводят обслуживание многоквартирного дома и планируют капитальный ремонт именно на основе данных из кадастра, в частности, это информация о дате постройки дома, материалах строительства, количестве и площади жилых и нежилых помещений.
  • На основании каких документов информация о доме внесена в Единый Государственный Реестр Недвижимости.
  • Узнать стоимость и все характеристики недвижимости, контролируют достоверность предоставленной информации.
  • Сложности, обременения, находится ли дом в аренде.
  • Кадастровый номер открывает доступ к сведениям и обеспечивает прозрачность сделки, позволяет контролировать её на всех этапах, по каждому владельцу.
  • Оформить кредит или ипотеку под залог недвижимости на основании выписки из ЕГРН. И когда кадастрового номера нет, это служит поводом для отказа в совершении сделки.
  • Кадастровый номер требуется при оформлении любого вида сделок: купли-продажи, дарения, завещания, вступления в наследство, оформления прав собственности, обмена жилья.

Как обстоят дела с учётом многоквартирных домов и домов на стадии строительства?

Закон гласит следующее.

При постановке на кадастровый учёт многоквартирного дома одновременно вносятся в базу данных и получают индивидуальные кадастровые номера все расположенные в нём жилые и нежилые помещения.

Постановка на учёт нового жилого дома с несколькими квартирами проводится в течение 5 дней со дня сдачи объекта в эксплуатацию. А затем владельцы ставят на учёт свои квартиры.

При постановке на учёт строящегося дома кадастровому учёту подлежат и гаражи, машино-места и нежилые помещения. По законодательству, все дома, построенные до 2012 года, обязательно ставят на учёт в кадастр со всеми квартирами.

Согласно порядку до 2017 года постановка на учёт многоквартирного дома проходила в 2 этапа. Сначала строительная компания получала технический паспорт в БТИ, а затем ставила на учёт в кадастр и получала уникальный номер на строящийся дом. На втором этапе готовили кадастровый паспорт на каждую квартиру.

Современная процедура предусматривает автоматическую постановку всех жилых и нежилых помещений в тот момент, когда застройщик ставит новостройку на учёт в кадастр.

Читайте также:  Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя

По закону кадастровый номер присваивается с момента создания и до тех пор, пока не перестаёт существовать. В многоквартирном доме кадастровый номер присваивается после ввода в эксплуатацию. Уникальный номер многоквартирного дома содержит все сведения о нём.

Информация сразу отображается в базе данных Росреестра и на публичной кадастровой карте.

Как узнать кадастровый номер многоквартирного дома?

Уникальный цифровой код многоквартирного дома можно узнать по фактическому адресу расположения.

Для этого пользуются одним из способов:

  • Посмотреть имеющиеся документы на недвижимость: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Если дом, гараж, участок и любая другая недвижимость поставлены на учёт в кадастре, в правоустанавливающих документах обязательно указывается кадастровый номер.
  • Через публичную кадастровую карту по адресу. Выбрать в строке поиска Адрес, внести в строку поиска данные о расположении дома и выбрать из выпавшего списка интересующий объект или воспользоваться выпадающими подсказками для экономии времени. Онлайн карта доступна 24 часа бесплатно с компьютеров и смартфонов.

Источник: https://gaig.ru/clauses/kadastrovyy-nomer-mnogokvartirnogo-doma-kak-uznat/

Как узнать кадастровый номер квартиры и что он дает?

Кадастровый номер – уникальный код каждого объекта недвижимости в РФ, в том числе земельного участка, дома, квартиры. Представляет собой набор из 14 цифр, разделенных на 4 группы следующим образом: 11:22:334444:55. Вносится в кадастровый паспорт объекта.

Что можно узнать по кадастровому номеру квартиры?

В кадастровом номере зашифрована следующая информация:

  • 11 – кадастровый округ, совпадающий с границами субъекта федерации;
  • 22 – район;
  • 33 – массив;
  • 4444 – квартал;
  • 555 – идентификационный код собственно объекта недвижимости.

Кадастровый номер необходим для учета и контроля над объектами недвижимости со стороны государства.

Соответствующую базу ведет Росреестр, в ней указывают:

  • адрес жилого помещения;
  • этаж, на котором оно расположено;
  • общую и жилую площадь;
  • данные собственника;
  • дату регистрации права собственности;
  • сведения об имеющихся обременениях;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • кадастровую стоимость;
  • дату последнего обновления данных в реестре.

Ведение базы позволяет фиксировать всю историю жилого объекта, начиная с момента его создания. В реестр нельзя внести произвольные данные или удалить имеющиеся.

По кадастровому номеру всю интересующую информацию можно получить оперативно – ее могут проверить представители государственных органов, посмотреть потенциальные покупатели и другие заинтересованные лица. Это помогает при разрешении споров о праве собственности. Кадастровый номер указывают в документах при проведении любых сделок с недвижимостью – при купле-продаже, сдаче в аренду, обмене и т. д.

Где и как узнать кадастровый номер?

Кадастровый номер присваивают квартире при сдаче новостройки в эксплуатацию, и его можно найти бесплатно онлайн на сайте Росреестра – для этого достаточно указать адрес объекта.

Чтобы использовать кадастровый номер как юридический документ, не имея на руках кадастрового паспорта, необходимо подать официальный запрос в Росреестр лично, по почте либо online через интернет, предварительно оплатив госпошлину – вам выдадут выписку из ЕГРН.

Смена кадастрового номера

Кадастровый номер не меняется в течение всего периода эксплуатации объекта – в том числе при смене собственника.

Условное исключение:

  • выделение двух или нескольких отдельных объектов недвижимости при разделе квартиры – один кадастровый номер меняют на два или несколько новых после регистрации новых объектов;
  • объединение двух или нескольких квартир в одну – два или несколько кадастровых номеров меняют на один после регистрации нового объекта.

Если дом снесли либо он был разрушен, данные кадастрового реестра передают в государственный архив.

Присвоение кадастрового номера

Чтобы зарегистрировать новый объект и получить новый кадастровый номер, необходимо подать в Росреестр пакет документов:

  • Заявление о регистрации права собственности на новый объект.
  • Заявление о прекращении права собственности на уже не существующий объект недвижимости.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

После этого на объект выезжает специалист, который проводит его обмер и регистрацию. С учета снимают ранее зарегистрированные и уже не существующие объекты.

Новой квартире присваивают новый кадастровый номер – неизменный в течение всего периода ее существования – и выписывают кадастровый паспорт.

Аналогичным образом застройщики получают первичные кадастровые паспорта на квартиры в сданных новостройках.

Закон о государственном кадастре был принят 2 июля 2007 года. До этого времени не было единого порядка хранения данных об объектах недвижимости.

Поэтому у ряда собственников квартир в старых домах сохранились технические документы на жилье с устаревшими регистрационными данными – так называемыми «условными» кадастровыми номерами.

Их используют для идентификации объектов до присвоения новых кадастровых кодов по описанной выше процедуре.

Источник: https://www.6543210.ru/info/kak-uznat-kadastrovyy-nomer-kvartiry-i-chto-on-daet/

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн Росреестр бесплатно

Постановка на кадастровый учет с присвоением уникального номера и регистрация всех недвижимых объектов в Едином реестре являются обязательными требованиями, которые предъявляет государство к собственникам недвижимости. Узнать кадастровый номер квартиры бесплатно можно по адресу через онлайн сервис Росреестра, инструкцию которую найдете ниже.

Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу бесплатно.

В реестре хранится вся техническая информация о квартире с ее характеристиками:

  • полным адресом;
  • общей и жилой площадью;
  • кадастровой стоимостью и т.д.

Поэтому найти эти данные можно онлайн, зная точный почтовый адрес или кадастровый номер квартиры.

Что такое кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер в обязательном порядке присваивается всем недвижимым объектам (квартирам, домам, землям и т.д.) при регистрации. Это сочетание цифр дает возможность идентифицировать конкретную квартиру среди аналогичных жилых помещений.

Номер присваивается один раз и навсегда, он не меняется при смене владельца. Если дом, где находилась квартира, был снесен или уничтожен в результате иных действий, все сведения по нему поступают в архив. В последствие кадастровый номер дома не освободится и не будет передан другому объекту. Это значит, что номер кадастра является кодовым набором цифр для единственного объекта недвижимости.

Кадастровый номер состоит из нескольких комбинаций цифр, разделенных между собой двоеточиями. В нем зашифрованы кадастровые значения и характеристики объекта. Выглядит он так:

  • сначала обозначение округ, где недвижимость находится;
  • затем район,
  • квартал,
  • кадастровый адрес квартиры.

В крупных городах цифровые комбинации некоторых параметров могут быть значительно больше, чем в небольших населенных пунктах, поэтому где-то он будет содержать 12 цифр, а где-то 14.

Перед совершением сделки по приобретению квартиры некоторые покупатели хотят уточнить насколько она «чиста» в правовом смысле, чтобы уберечь себя от мошеннических действий недобросовестных продавцов. Гражданский кодекс РФ не запрещает воспользоваться таким правом. Кадастровый номер квартиры можно узнать, зная адрес, который указан в данных Росреестра и содержится в ЕГРН.

Сделать это можно несколькими способами:

  • в документах у владельца квартиры: кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации права на квартиру (при наличии);
  • лично обратиться в орган Росреестра или через МФЦ;
  • самый быстрый и удобный, воспользоваться онлайн-сервисом. Опишем его подробнее.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: пошаговая инструкция

В два шага за 5 минут можно найти кадастровый номер нужной квартиры, необходимо лишь знать его адрес — перейдите по ссылке и следуйте инструкции:

  1. Заполните все поля обозначенные «*» и жмите кнопку «Найти». Для уточнения местоположения рекомендуется заполнить все поля.
  2. Из списка объектов недвижимости найдите необходимый адрес, а рядом с ним узнаете кадастровый номер квартиры.
  3. При желании можете заказать Выписку из ЕГРН нажав на кнопку «Выбрать объект».

Сразу следует сказать, что кадастровый номер недвижимости является публичной информацией и доступна в бесплатном доступе. Однако, такая электронная информация не имеет юридической силы. Поэтому, если вам потребуется официальный документ, подтверждающий кадастровый номер квартиры, то потребуется заказать выписку из ЕГРН.

Заказать выписку из ЕГРН

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу также можно, обратившись к сервису государственного органа Росреестра.

Читайте также:  Как получить субсидию на покупку квартиры или приобретение другого жилья

Шаг 1. Заходим на сайт Росреестра и ниже страницы находим «Электронные услуги и сервисы». Среди них находится «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Шаг 2. В открывшейся форме запроса заполняем все разделы, касающиеся адресной части. Поскольку мы знаем точно адрес квартиры, и хотим узнать ее кадастровый номер, то все поля адреса обязательно нужно указать. После этого нажимаем «Сформировать запрос».

Шаг 3. Практически сразу сервис выдаст кадастровый номер, соответствующий тому объекту недвижимости, по которому он был запрошен по указанному адресу. Помимо номера можно узнать и другую информацию о запрошенной квартире, которая находится в открытом доступе. Это площадь жилой недвижимости, полный адрес, кадастровая стоимость.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry-po-adresu-onlajn/

Способы и места, где можно посмотреть или проверить кадастровый номер квартиры

Подтверждением «личности» квартиры является ее кадастровый номер квартиры. Проверить его можно на официальном сайте Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. Помимо этого, он внесен в соответствующие технические документы на этот объект недвижимости. Они содержат в зашифрованном виде информацию о такой квартире. Используя его, можно определить географическое местоположение объекта недвижимости и различные сведения о нем. Без его знания нельзя совершить сделку, связанную с его куплей-продажей.

Понятие о кадастровом номере

Он был введен в обиход с принятием ГосДумой РФ закона о кадастре. В нем было определено, что в нашей стране формируется база данных, в которой будут учитываться все помещения, а также земельные наделы.

Согласно этому нормативно-правовому документу владелец недвижимости должен иметь паспорт объекта, в котором представлены его характеристики в виде набора определенных чисел.

По отношению к квартире он отражен в кадастровом паспорте.

Расшифровка номера

Кадастровый номер (КН) представляет собой числа, которые разделены между собой знаком двоеточия. В них зашифрованы:

  • округ (первое двузначное число);
  • район (второй набор цифр);
  • кадастровый квартал (третье число);
  • кадастровый адрес квартиры (последний набор цифр).

Осуществление сделок

Если этого уникального номера на землю с расположенным на ней объектом недвижимости не имеется, то он не станет ничьей законной собственностью.

Этот номер сохраняется на все время существования этой квартиры, за исключением тех случаев, когда жилье между различными владельцами подразделяется на соответствующие доли и каким-то образом изменяется его площадь при осуществлении перепланировки или объединении с иным помещением.

Зачем нужно его знать

Как уже отмечалось выше, без знания КН невозможно совершить никакие сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости, а именно — нельзя:

  • реализовать;
  • купить;
  • обменять;
  • заложить;
  • подарить объект недвижимости;
  • выселить определенное лицо по решению суда.

Частой ошибкой является замена в технических документах знака двоеточия на тире. В этом случае необходимо требовать в компетентном органе исправления этой ошибки.

Онлайн-сервисы для определения регистрационной информации

Если вы не знаете, где узнать кадастровый номер квартиры, то ответ прост: в Росреестре. Информация не является секретной и любой гражданин может получить к ней доступ. Ранее ее можно было почерпнуть из свидетельства о праве собственности, выдававшемуся владельцу недвижимого имущества. Однако в связи с их отменой эти сведения может узнать из технической документации только собственник, а любое иное лицо, заказав выписку из ЕГРН или на сайте названной ранее организации.

Поиск может быть осуществлен в разных местах, относящихся к этой организации. Они будут рассмотрены ниже.

Начиная с 2013 года, на сайте Росреестра можно найти интересующий объект недвижимого имущества по адресу, условному, кадастровому или ранее присвоенному номеру.

Зная любое из перечисленных выше условий, кроме КН, последний можно узнать путем осуществления поиска по соответствующему критерию.

Простой запрос онлайн

Поиск по адресу производится пошагово, начиная с верхнего поля, спускаясь ниже в одноименной группе на сайте rosreestr.ru. По отношению к региону, району, населенному пункту и иным категориям осуществляется выбор путем нажатия на стрелку, расположенную рядом с окном выбора.

  • Поиск по номерам производится путем их ввода с клавиатуры в соответствующих полях.
  • В конце формы находится группа «Права/ограничения», в которых осуществляется ввод одноименных категорий при их существовании.
  • Любой запрос выполняется после нажатия на кнопку, расположенную внизу формы — «Сформировать запрос».
  • После обработки последнего на экране можно будет увидеть сведения, содержащие кадастровый номер и адрес квартиры.
  • Кликнув мышкой по последней ссылке, можно просмотреть следующую информацию:
  • этаж расположения объекта;
  • его площадь;
  • форму собственности;
  • дату вступления в права владения.

Кадастровая карта и определение стоимости

Если нужно узнать характеристику здания или земельного участка, на котором оно расположено, или любого иного подобного объекта, можно воспользоваться «Публичной кадастровой картой», ссылка на которую приведена в «Сервисе», расположенном справа.

В ней можно найти кадастровый номер с указанием конкретного субъекта федерации и населенного пункта, располагающемся в нем. Для этого необходимо ввести начальный адрес. Появится список квартир, из которых выбирают представляющую интерес, после чего можно узнать искомую информацию.

На сайте можно ознакомиться с тем, как была осуществлена кадастровая стоимость, введя в разделе «ФД ГКО» справа КН квартиры или посмотрев соответствующие отчеты об определении кадастровой или рыночной стоимости.

Формирование запроса из ЕГРН

Вверху этого сайта находится меню, первым пунктом которого являются «Госуслуги». Нажав на эту надпись, осуществляется переход в «Форму запроса сведений ЕГРН» (ранее было ЕГРП, однако в настоящее время вся информация о недвижимости находится в одном государственном реестре). Там указываются сведения, похожие на те, что вводились при запросе КН, описанного выше.

Обязательно должен вводиться адрес квартиры, остальная информация — при ее наличии.

В конце формы нужно выбрать, в каком виде будут предоставлены сведения (бумажный документ, получаемый в территориальном представительстве Росреестра, почтовым отправлением или ссылка на электронный документ).

Внизу этой страницы вводится капча, подтверждающая, что сведения указывались не роботом. Обязательно должен быть указан email заявителя.

Нужно нажать на кнопку, расположенную внизу для перехода к заполнению сведений о заявителе.

Получение выписки

По умолчанию вверху определено, что им является физическое иное лицо — этот вид и категория подходят для большинства граждан. Далее указываются Ф. И. О., сведения об удостоверении личности. Можно указать почтовый адрес, представителя (если таковой будет) с указанием его данных.

Перед переходом к третьему шагу нужно дать свое согласие на передачу персональных данных в организацию, на сайте которой вы находитесь. После этого активируется кнопка, расположенная внизу справа, на которую и нужно нажать для продолжения. Для добавления документов нужно кликнуть на одноименную кнопку. В основном прикладывают доверенность (в случае привлечения представителя заявителя).

Проверка введенной информации

Чтобы перейти к завершающему шагу, нужно нажать на кнопку, расположенную справа внизу. После этого откроется окно, в котором будет предложено проверить введенную ранее информацию. Внизу расположены две кнопки: «Отправить запрос» и «Подписать и отправить запрос». Последнюю можно использовать в том случае, если ранее была получена электронная подпись.

Таким образом, можно проверить кадастровый номер своей квартиры, родственников, друзей и знакомых. Эта услуга является платной. Ее можно оплатить с использованием банковской карты или Qiwi-кошелек.

Оффлайн-обращение в МФЦ

Описанный выше способ не является единственным для определения кадастрового номера.

В каждом субъекте федерации имеются многофункциональные центры (МФЦ), в любой из которых можно обратиться лично, предоставив удостоверение личности и квитанцию, подтверждающую факт оплаты госпошлины.

Там заполняется заявление с указанием тех же сведений, которые указываются и в онлайн-режиме. Заявка выполняется в течение пяти рабочих дней.

Таким образом, найти и проверить КН квартиры, причем не только своей, но и любой, которая интересует конкретную личность, можно, используя онлайн-режим на сайте Росреестра, получив электронную выписку или сформировав запрос на этом портале, либо написав соответствующую заявку в любом МФЦ. Действовать заявитель может самостоятельно или через представителя, выдав ему нотариально заверенную доверенность.

Источник: https://chebo.biz/pravo/gde-mozhno-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry.html

Ссылка на основную публикацию