Егрн официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

Чтобы узнать собственника квартиры по адресу, нужно воспользоваться нужным сайтом, на котором есть интерактивный доступ к базе данных с достоверной информацией. Это преимущественно государственные порталы.

Например, Росреестр позволяет узнать, кто владелец квартиры по адресу. Именно на этом сайте напрямую существует подключение к базе данных, откуда высвечивается затем информация подлинного и актуального содержания.

Шаг 1. Введите в поле ниже адрес квартиры (город, улица, номер дома) и нажмите «Поиск».

Пошаговая инструкция поиска информации через интернет

Порядок процедуры получения краткой справочной информации о собственнике квартиры, используя её адрес территориального нахождения:

  1. В строке поиска вводим адрес интересующего нас объекта недвижимости и нажимаем на кнопку «Поиск». Сервис соединяется с государственным сервером «Росреестра». Для этих целей сначала подается запрос на получение сведений ФИО владельца квартиры от государственного учреждения – обладателя единой базы данных.
  2. Чтобы найти владельца квартиры, нужно сделать заказ. Нажимаем на кнопку «Заказать».
    ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн
  3. Теперь нам нужно выбрать «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 190 руб» и на «Заказать» внизу формы.
    ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайнЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн
  4. Онлайн сервис для поиска собственника квартиры предложит заполнить форму анкеты-заявки. Здесь указываем адрес электронной почты просителя. Если требуется, то – номер телефона для получения в дальнейшем СМС-уведомления.
    ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн
  5. Потом выбирается способ для оплаты заказа.
  6. Понадобится подождать полчаса или минут 40, чтобы получить ответ на свою электронную почту.
  • Пример отчета:
  • ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн
  • В отчете будет указано:
  • кто правообладатель – Ф.И.О.;
  • реквизиты свидетельства о праве собственности (серия, номер);
  • вид владения;
  • дата вступления в собственнические права;
  • наличие запретов/арестов.

Оплатить услугу через интернет можно использовать разные способы. Это может быть перевод с банковского счета, либо электронного кошелька в идентифицированной на портале платежной системе.

В результате соискатель собственника по адресу квартиры получает выписку, в которой кратко будет показано, кто является хозяином объекта. Необходимо помнить, что база данных Реестра РФ выводит сведения только за период до 1998 г.

, Более ранние данные не отражаются в результатах поиска. На такой старый объект понадобится делать дополнительный запрос в архивные учреждения.

Случаи, когда необходимо узнать, кто владелец квартиры

Зачем нужно получать сведения о собственнике квартиры? Такая информация может понадобиться в нескольких случаях:

  1. Перед сделкой купли-продажи у покупателя возникли сомнения о правах владения недвижимостью.
  2. При прочтении правоустанавливающего договора, появляется необходимость, узнать владельца квартиры по адресу онлайн. Например, на лицо какие-то неточности, расхождение информации и др.
  3. По объекту фигурирует несколько владельцев. Нужно выяснить, кто основной хозяин, а кто – совладельцы.
  4. Нужна перепроверка электронной выписки у нотариуса, чтобы точно узнать ФИО собственника квартиры по адресу.
  5. По объекту замечены попытки проведения операций дарения, передачи в ренту или иного типа добровольного отчуждения.
  6. Необходимо узнать по адресу собственника квартиры, не находится ли объект под непреложным залогом у банка, либо под арестом по решению суда.
  7. Какими именно документами подтверждается собственническое право на недвижимое имущество (мена, купля-продажа, рента, наследование, дарственная, определение судебной инстанции).
  8. Другие случаи.

Чтобы в онлайн режиме получить точную информацию, требуется обратиться к порталу государственного регистрационно-учетного ведомства – «Росреестр».

Источник: https://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

Есть один нехитрый способ, с помощью которого можно проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре или нет. И сделать это можно совершенно бесплатно.

Это может быть любой вид недвижимого имущества:

  • Квартира;
  • Индивидуальный жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комната (если имеет свой кадастровый номер);
  • Нежилое помещение.

На примере конкретной квартиры разберем как получить бесплатно информацию о зарегистрированных правах из ЕГРН.

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

Инструкция как получить информацию о зарегистрированном праве собственности в электронном реестре недвижимости

  1. Например, необходимо узнать информацию по квартире. Известен ее адрес Москва, ул. Красноказарменная, дом 14А, корп. 2, кв. 954 и кадастровый номер 77:04:0001006:5899. Хотя для поиска нам потребуется либо адрес либо кадастровый номер. Но все-таки лучше кадастровый номер, т.к.

    по одному адресу могут числиться несколько объектов недвижимости, а кадастровый номер – только один. Он уникальный для каждой недвижимости.

  2. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  3. Вводим кадастровый номер, капчу (проверочный цифровой код) и жмём кнопку «Сформировать запрос». Также поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру, а также по условному номеру, адресу или номеру права.

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

  1. После поиска появятся результаты поиска: «Найдено объектов: 1». Если поиск производится по адресу – могут появиться несколько результатов, в случае, если по одному адресу находится несколько объектов недвижимости. Кликаем на адрес, который подкрашен синим цветом.

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

  1. Нам открывается карточка объекта недвижимости. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения». И мы узнаем, что имеется номер регистрации права собственности № 77:04:0001006:5899-77/017/2018-1 от 11.10.2018 г. В скобках указано «Общая совместная собственность». Это говорит о том, что квартирой владеют муж и жена.

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

Кроме номера и даты госрегистрации права собственности мы узнаем следующую информацию:

  • Статус объекта: Учтенный;

Источник: https://YuristPrav.ru/kak-besplatno-uznat-zaregistrirovano-li-pravo-sobstvennosti-v-rosreestre

Егрн официальный сайт узнать собственника

Когда требуется осуществить покупку недвижимости, то очень важно быть уверенным, что с приобретаемым имуществом все в порядке. Для этого на данный момент следует воспользоваться единой базой данных ЕГРН. На официальном сайте можно узнать собственника или другую полезную информацию касательно любой недвижимости.

Необходимая информация с выписки

Каждый человек имеет возможность посетить главный сайт, воспользоваться специальной государственной услугой и получить всю комплексную информацию касательно любого объекта недвижимости. Это позволяет ознакомиться с полезными данными этих строений. Можно узнать следующую информацию:

  • фамилия, имя и отчество собственника;
  • количество владельцев имущества;
  • дата регистрации права собственности.

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайнО выписке

Также благодаря данной выписке каждый сможет узнать, является ли данный объект в залоге. Например, здание может оказаться собственностью банка за долги. Какой важной особенностью обладает ЕГРН официальный сайт? Узнать собственника можно даже в том случае, если на недвижимость наложены судебные запреты.

Это очень важно в том случае, если требуется совершать покупку дома, о котором не так много известно покупателю. При этом стоит учитывать, что благодаря данной информации можно узнать все необходимое касательно определенного объекта недвижимости и таким образом иметь полное представление о будущей покупке.

Образец.

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайнОбразец

Узнать собственника онлайн

Благодаря ЕГРН официальному сайту узнать собственника не составит особого труда. Для этого на сайте имеются специальные сервисы, которые позволят по официальной информации о недвижимости узнать, кто является владельцем данного строения.

На сайте Росреестр нужно зайти в раздел Справочная информация и заполнить предложенные поля.

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайнСправочная информация о недвижимости онлайн

Адрес квартиры заполнять нужно следующим образом.

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайнАдрес квартиры

Дополнительно предоставляются актуальные данные по поводу того, имеются ли аресты по этому объекту недвижимости и кто был владельцем в определенные промежутки времени.

При этом стоит учитывать, что каждый пользователь имеет возможность запросить на портале выписку. Она позволяет получить огромный комплекс информации, которая будет касаться определенного объекта недвижимости.

Почему обязательно стоит посетить ЕГРН официальный сайт? Узнать собственника – далеко не единственная возможность, которая предоставляется на этом портале. Также можно узнать все о возможных судебных решениях, которые касаются этого объекта недвижимости.

Источник: https://egrnn.ru/ofitsialnyj-sajt-uznat-sobstvennika/

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн

Как получить информацию из Росреестра ?
статья обновлена 03.01.2020 г
Росреестр онлайн сервисы — это удобно, быстро и иногда бесплатно.
Бесплатно можно получить информацию об объекте недвижимости ( кадастровый номер, площадь, назначение объекта недвижимости, кадастровая стоимость и т.д) и зарегистрированных правах на него.

При этом важно учитывать, что эти данные являются условно достоверными, так как обновляются раз в 2-3 недели .

Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости и предыдущих сделках

ВНИМАНИЕ!
Бесплатная  информация по объектам недвижимости носит СПРАВОЧНЫЙ характер.
Обращайте внимание на дату обновления!

Легко получить выписку из ЕГРН  с достоверными   и полными данными через интернет, используя  этот сервис

ВНИМАНИЕ!

01.01.2020 года вступили в силу поправки в п.6 статьи 8 ГК РФ

Приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным.
Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.

Естественно, приобретатель недвижимости должен получить выписку из ЕГРН  в электронном виде или на бумажном носителе.
Данную выписку обязательно сохраните у себя на электронном носителе ( обязательно файл с электронной цифровой подписью) или на бумажном носителе с синей печатью Росреестра!

Предпочтительней оказывается выписка из ЕГРН в электронном виде, так как ее можно получить в день подписания договора купли-продажи.
То есть покупатель недвижимости будет признан добросовестным, если дата договора купли-продажи совпадает с датой выписки из ЕГРН в которой отсутствуют ограничения права продавца на продажу, а так же аресты и обременения!

  • Стоимость выписки из ЕГРН — 250 рублей ничтожно мала, по сравнению с рисками, которые она снимает для приобретателя недвижимости ( несмотря на то, что плата за выписку повысилась, сервис сохранил прежний ее размер, ведь он выкупает выписки  у Росреестра «оптом».
  • Заказать достоверную выписку из ЕГРН с электронной цифровой подписью можно здесь

Закажите выписку в день сделки (как правило она приходит через несколько часов).  И максимально защитите свои права добросовестного приобретателя.
(Однако исключить более позднее получение выписки невозможно, т.к сайт Росреестра бывает перегружен заказами. Если выписка задержалась — перенесите подписание договора купли-продажи до ее получения).

Как получить информацию из Росреестра

Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра.

Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839

Если вы пользуетесь бесплатным сервисом Росреестра  важно обратить внимание на дату обновления информации.
Надеемся, что скоро мы будем видеть данные в режиме реального времени,  пока увы, это не так.

Я  подробно расскажу,  как получить информацию из Росреестра бесплатно .

После просмотра  статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного  онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.

Новичкам  бывает трудно. Главная сложность — правильно ввести адрес, чтобы было точное совпадение с данными в реестре.
Иногда лишний пробел — и сервис требует дополнительных данных. Или проезд вы назвали улицей.

Как получить  бесплатную информацию из Росреестра

  • Активируйте кнопку «Адрес»
  • Введите адрес  объекта как в примере,  если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН,   информация выдана не будет. Не получилось? Ни чего страшного! Пробуйте «поиграть» с адресом, изменяя его написание.
  • Если у вас есть кадастровый номер — вводите его
  • Нажмите кнопку «сформировать отчет»

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

Внимание!!!

ЕГРП и ГКН объединили с 02.01.2017 года, поэтому  окна выбора между ЕГРП и ГКН теперь нет.

откроется окно

Как получить информацию из Росреестра. Кадастровый номер

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

Далее откроется окно:

Как получить информацию из Росреестра. Кадастровая стоимость

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

Внимательно изучите. Здесь много очень важной информации:

  • дату обновления информации
  • площадь объекта капитального строительства(ОКСа)

Росреестр онлайн. Обременения и аресты

Далее:

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайнЗалог в силу закона — это залог в пользу кредитной организации. Залог в силу договора — это залог в пользу продавца.

  1. Если дата  обновления информации  и получения  информации отличаются, считайте ее условно достоверной!  Ведь уже могли быть внесены изменения в ЕГРН
  2. Как часто происходит обновление информации для бесплатного сервиса?
  3. «Информация обновляется один раз в две-три недели» — такой ответ я услышала  от специалиста Росреестра по телефону.
  4. Самая достоверная информация в свежей электронной выписке из ЕГРН.
  5. Всегда рада разъяснить. Автор
  6. Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн.

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/11/26/kak-poluchit-informatsiyu-o-nedvizhimos/

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

ЕГРН официальный сайт: узнать собственника недвижимости онлайн

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье. При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства. Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

 

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

 

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними.

Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН.

Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

 

Как получить выписку?

 

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

 

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

 

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

 

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации — ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины.

В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса.

Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

 

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

 

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/uznat-sobstvennika-nedvizhimosti/

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

  • Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.
  • Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  
  • Как получить справочную информацию об объекте недвижимости
  • Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.

Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

  1. Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  2. Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).
  3. Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

  • Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
  • Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.
  • Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:
  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Источник: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kak-uberechsya-ot-moshennicheskikh-deystviy-s-obektom-nedvizhimosti/

Как узнать собственника квартиры по адресу

Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам. Например, если хотите купить жилье, но продавец находится в другом городе, а верить ему на слово не очень хочется.

В статье расскажем, как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру и что с этой информацией делать дальше.

7 способов проверить собственника квартиры

В онлайн-сервисе росреестра

росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из егрн и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. или следуйте нашему пошаговому руководству.

у вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

онлайн-сервис росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска. кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. а если вводите адрес, начните писать его с города.

затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

в выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области. можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. после выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте. нажмите «выбрать».

  • вас перебросит на краткую онлайн-выписку. в ней указаны следующие сведения:
  • ???? тип объекта — земельный участок, квартира, здание либо другой;
  • ???? статус — учтенный ранее или нет;
  • ???? полный кадастровый номер;
  • ???? регион и точный адрес, в том числе индекс, адрес по документам;
  • ???? площадь;
  • ???? форма собственности;
  • ???? разрешенное использование;
  • ???? дата постановки на учет и обновления информации;
  • ???? кадастровая стоимость, дата ее определения и внесения в базу, утверждения;
  • ???? предварительный расчет налога.

уже на этом этапе будут видны предварительные данные об объекте, конкретно — количество его собственников. если вас интересует именно количество собственников, можно остановиться на этом этапе. а за получение дополнительной информации — кто хозяин квартиры, сведений об обременении — придется заплатить. нажмите «получить выписки», чтобы узнать подробную информацию.

чтобы узнать, на кого оформлена квартира, нужно выбрать необходимую форму выписки из егрн. после того, как вы нажмете на «получить», вас автоматически перебросит к форме заказа. внимательно изучите тарифы и выберите подходящий.

всего росреестр предлагает 5 возможных форм документа:

???? выписка из егрн. содержит сведения о количестве собственников, их фио, основные характеристики недвижимости, информацию о правопритязаниях, обременениях. также содержит вид права на недвижимость, серию и номер свидетельства на собственность. стоимость документа — 350 ₽.

???? история владения. содержит информацию обо всех сделках с недвижимостью, начиная с 1998 года. в документе указаны фио собственников, номера свидетельств о собственности, даты перехода права собственности, другая информация. стоимость — 700 ₽.

???? сведения о фио владельца. справка нужна, если хотите узнать только информацию о собственнике. содержит фио собственника, серию и номер свидетельства о регистрации, дату начала владения. стоит 90 ₽.

???? проверка на арест, залог, обременение. стоит 290 ₽ и показывает, есть ли на объекте аресты, обременения, залоги, правопритязания, ипотека.

???? полная проверка объекта при покупке. содержит все сведения, которые могут быть интересны потенциальному покупателю. включает в себя фио владельца, данные об аресте, обременениях, проверку собственника по базе мвд, проверку судебных дел и многое другое. стоит 1 950 ₽.

если нужно узнать собственника, выберите стандартную выписку из егрн или сведения о фио владельца — нет смысла переплачивать за дополнительную информацию. тем, кто собирается покупать квартиру, рекомендуем провести полную проверку объекта — это убережет от возможных рисков, подводных камней.

после того, как выбрали подходящую форму документа, перейдите к оформлению заказа. кстати, за один раз можно выбрать несколько справок — для этого поставьте галочки в нужных окнах.

перед вами откроется окно с формой для контактов и оплаты. укажите адрес электронной почты — на нее поступит выписка. если хотите получить дополнительное информирование по sms, поставьте соответствующую галочку, но учтите, что сообщение платное. затем выберите подходящий способ оплаты из списка.

оплатить услугу можно онлайн, например, с банковской карты, qiwi-кошелька, яндекс.денег и так далее. также доступна оплата в «евросети», «связном», мобильным платежом и другими способами. нажмите «оплатить» и заплатите за подготовку документов.

через указанное время — обычно это несколько часов — на почту поступит письмо с выпиской.

через бти

узнать собственника по кадастровому номеру или точному адресу можно в бюро технической инвентаризации. но здесь есть один нюанс — бти может выдавать документ только собственникам либо по судебному запросу. поэтому этот способ подходит, если вы имеете долевую собственность и хотите узнать других собственников недвижимости.

в бти можно получить сведения об объектах, право собственности на которые было передано до 1998 года. а если нужен кадастровый номер квартиры по адресу, можете использовать карту или ту же выписку — в ней будет предоставлен интересующий номер.

чтобы взять справку из бти, лично посетите его.

оплатите государственную пошлину за выдачу информации — она составляет 200 ₽ — и приложите квитанцию об оплате к заявлению. заявление заполняют на месте, по установленному образцу. через 3–5 дней справка будет готова. в ней напишут фио собственника и важные сведения об объекте недвижимости.

в некоторых городах доступно онлайн-получение справки из бти на официальном сайте. но эта функция пока не доработана. также на сайте можно использовать онлайн-получение выписки из росреестра — то, что мы описывали выше.

еще один возможный способ получения сведений о собственнике — запросить соответствующую информацию в жэке. в нем должны храниться архивные сведения о смене собственников недвижимости, их данные. так вы сможете узнать найти собственника по кадастровому номеру или точному адресу.

сотрудники жэк не обязаны предоставлять информацию о собственнике недвижимости первому встречному. они имеют право раскрыть ее только собственнику, прописанным жильцам или лицам, которые предоставят доверенность от собственника.

чтобы получить официальную справку с печатями, попросите собственника дать согласие на проведение таких действий. попросите оформить нотариальную доверенность на ваше имя — в этом случае сотрудники жэка будут обязаны выдать документ.

если собственник помещения находится в другом городе, доверенность можно отправить почтой, чтобы не вызывать лишних вопросов от сотрудника жэка.

получение справки из управляющей компании, жэка, жэу, других форм организаций бесплатно. некоторые сотрудники могут взимать плату за выдачу сведений, но это незаконно. можете написать жалобу на действия сотрудника управляющему либо обратиться в суд.

у нотариуса

еще один возможный вариант определить, кто владелец, по кадастровому номеру или адресу — обратиться к нотариусу. он предоставит сведения о владельце недвижимости, а также об интересующем вас объекте.

нотариус выдаст сведения посторонним лицам, только если готовится сделка купли-продажи. то есть узнать данные о собственнике квартиры может только ее покупатель.

обычно нотариусы предоставляют информацию бесплатно, перед подписанием договора о купле-продажи жилой недвижимости.

если вы не планируете покупать квартиру или хотите проверить, кто является ее владельцем, задолго до покупки, этот способ вам не подходит.

лично в росреестре

росреестр выдает выписки и справки не только онлайн, но и по личному обращению граждан. в крупных городах заказать выписку можно только через мфц — многофункциональные центры услуг. в небольших городах можно посетить росреестр лично, чтобы получить нужный документ.

  1. чтобы получить выписку из егрн, предоставьте сотруднику мфц или росреестра следующие документы:
  2. ???? удостоверение личности — при личном обращении оно обязательно;
  3. ???? заявление на получение выписки из егрн — его заполняют на месте, по установленному образцу;
  4. ???? оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — за бумажный экземпляр выписки она составляет 750 ₽ для физических лиц.

сотрудник примет все документы, окажет посильную помощь в заполнении заявления, оформит заявку на получение сведений, назначит дату получения выписки. обычно документ готовят в течение 3–4 рабочих дней. срок может отличаться в зависимости от региона.

через налоговую

в налоговой тоже могут выдать сведения о собственнике недвижимости, так как квартира является объектом налогообложения. вам предоставят фамилию, имя и отчество собственника.

налоговая вправе отказать в выдаче сведений, если причина их запроса покажется неубедительной.

в большинстве случаев сотрудники налоговой выдают сведения тем, кто планирует купить недвижимость — они хотят убедиться, что квартира «чиста» от задолженностей.

в большинстве случаев, чтобы получить нужную информацию, следует просто посетить налоговую и предоставить им документ, удостоверяющий личность. вам скажут сведения о собственнике недвижимости, но не выдадут официального документа.

через мфц

еще один доступный вариант узнать, кто является собственником — оформить ежд, то есть единый жилищный документ. он содержит в себе сведения из тринадцати документов. получить его можно в мфц.

ежд выдают только собственникам или прописанным жильцам квартир. например, вы можете использовать этот способ, если хотите узнать, кто владеет другими долями квартиры, или если прописаны в жилье.

  • чтобы получить ежд, посетите мфц. предоставьте:
  • ???? точный адрес квартиры, по которой нужно получить документ;
  • ???? документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина рф;
  • ????документ, подтверждающий то, что вы имеете право оформить документ — выписку из егрн, подтверждающую право собственности, либо справку о регистрации в квартире.

само оформление ежд бесплатно. обычно документ выдают в день обращения — сразу либо через несколько часов.

как дальше связаться с собственником

Если перед вами стоит цель не просто узнать, кто является собственником, но и связаться с ним, одних данных будет недостаточно. В разных документах часто указывают только фамилию, имя и отчество владельца недвижимости, иногда — дату рождения.

Чтобы найти собственника, можно:

???? Использовать соцсети.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5bc996acab9e4700aa4a0fd9

Ссылка на основную публикацию