Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

24 июля 2007 года был подписан закон «О государственном кадастре недвижимости». С этого момента появилось понятие кадастрового паспорта. Он нужен при совершении различных операций и сделок. Но до сих пор не каждый гражданин России знает, что собой представляет кадастровый паспорт на квартиру, где его получить и как он выглядит.

Зачем нужен?

Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена основная информация о квартире. В нем указан уникальный номер жилого помещения, под которым оно хранится в базе кадастра недвижимости России.

Выдается на такие виды домов: жилое или нежилое помещение, незавершенный или завершенный объект строительства. Он нужен для подтверждения права собственности на квартиру.

Документ необходим владельцу недвижимого имущества, если он намерен проводить следующее виды операций:

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит В зависимости от типа недвижимого имущества, документ может иметь разную форму.

Кто выдает?

Выдачей кадастровых паспортов занимается Росреестр. В данной государственной инстанции можно получить все сведения из Кадастра. Но для этого надо предоставить определенные бумаги.

Преимущества обращения в Росреестр:

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

  • оперативность рассмотрения запроса;
  • быстрое формирование требуемого документа;
  • отсутствие больших очередей;
  • возможность оформить документы, которых недостает для получения кадастрового паспорта на жилой объект недвижимости, на месте.

Но обращаться в такую инстанцию можно лишь в рабочие дни в определенное время. Это не всегда удобно для занятых лиц.

Для получения бумаги граждане России также могут воспользоваться такими учреждениями и ресурсами:

  1. многофункциональный центр. График работы МФЦ более удобен для занятых людей. Данная организация ведет прием граждан в рабочие и выходные дни. Многофункциональный центр осуществляет широкий спектр услуг, поэтому для того, чтобы попасть на прием к специалисту, придется выстоять очередь;
  2. госуслуги. Портал доступен в онлайн-режиме. Для этого надо пройти процедуры регистрации и идентификации;
  3. официальный сайт Росреестра. Работает круглосуточно, без праздников и выходных. Это позволяет получить нужные услуги в любое время, не выходя из дому.

Как оформить КП в Росреестре самостоятельно?

Многие граждане России интересуются, как получить кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре. Алгоритм действий примерно такой: нужно собрать пакет документов, написать заявление, оплатить госпошлину, дождаться готовности и забрать бумагу под роспись.

Но существуют определенные расхождения при оформлении кадастрового паспорта непосредственно в государственной организации и путем использования официального сайта. При обращении в Росреестр потребуется предоставить специалисту документы.

Сотрудник поможет написать заявление и выдаст реквизиты для оплаты государственной пошлины. После получения квитанции об оплате специалист приступит к оформлению документа. Если действия совершаются через официальный сайт Росреестра, тогда заявление придется заполнять самостоятельно.

На ресурсе для этого есть специальная онлайн-форма. Номера имеющихся документов вписываются в соответствующие поля. Оплата госпошлины осуществляется любым удобным для гражданина способом (путем перечисления электронных денег, при помощи банковской карточки).

Также выбирается формат получения паспорта: бумажный или электронный. О готовности документа заявителю придет оповещение на телефон в виде СМС либо электронную почту. Для получения паспорта из Кадастра нужно будет посетить Росреестр, имея при себе оригиналы указанных в заявлении бумаг.

Документы для оформления

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

Следует приложить технический план помещения, правоустанавливающие документы (договор дарения, приватизации, наследства, ДКП либо ДДУ с актом приема-передачи объекта недвижимости для новостройки). Если действия совершаются от лица, которое не является собственником квартиры, тогда потребуется заранее позаботиться об оформлении доверенности.

При себе необходимо иметь документ, подтверждающий личность. Выдается кадастровый паспорт после уплаты государственной пошлины. Поэтому специалисту нужно будет предоставить квитанцию о проведении такой операции.

Все предоставляемые заявителем документы должны быть оригинальными и действующими.

Обязательно ли личное присутствие?

Личное присутствие при получении документа в Росреестре необязательно в случае, если заявителю нужен электронный вариант. Для получения бумажного экземпляра потребуется явиться в госинстанцию с паспортом и оригиналами указанных в заявке документов.

Бывают случаи, когда лично владелец квартиры не может посетить Росреестр. Тогда он имеет право доверить получение бумаги другому человеку. В этом случае необходимо оформить и заверить доверенность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:
  • +7 (499) 288-73-46;
    8 (800) 600-36-19
  • Это быстро и бесплатно!

Порядок получения в МФЦ

Некоторым лицам удобнее получать паспорт в МФЦ, а не непосредственно в Росреестре. Чтобы процедура прошла успешно, надо знать и соблюдать порядок ее проведения.

Алгоритм действий:

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

  • заранее узнать перечень необходимых документов. Это можно сделать, позвонив на горячую линию. Также найти список нужных бумаг можно на сайте МФЦ;
  • записаться на прием к специалисту;
  • явиться в оговоренную дату с пакетом документов и написанным заявлением к сотруднику МФЦ;
  • уточнить реквизиты для оплаты госпошлины. Принести специалисту квитанцию об оплате;
  • получить от сотрудника МФЦ расписку о принятии документов;
  • дождаться готовности бумаги;
  • получить документ под роспись.

Как сделать заказ через Госуслуги?

Для занятых лиц получение паспорта через Госуслуги является наиболее оптимальным вариантом. Чтобы сделать заказ, нужно на сайт www.gosuslugi.ru войти в личный аккаунт (если его нет, то придется пройти процедуру регистрации).

Надо придерживаться такого алгоритма действий:

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

  • в каталогах услуг выбрать «Органы власти», «Росреестр», «Предоставление сведений из ЕГРН», «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости»;
  • появится окно, в котором нужно будет внести информацию о запрашиваемом объекте и личные данные владельца;
  • отправить запрос;
  • дождаться рассмотрения заявки и выдачи кадастрового паспорта. Статус заказа виден в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

Сколько делается по времени?

Длительность оформления может варьироваться от 1 до 20 дней. Все зависит от того, куда обращается гражданин и находится ли недвижимое имущество на учете.

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядитВ Росреестре паспорт выдают спустя 5 дней после предоставления заявления и комплекта документов в госучреждение. При обращении в МФЦ документ можно получить в течение 7-8 дней.

Срок увеличен из-за необходимости отправки поданного заявления в Росреестр, получения от данной инстанции требуемого документа. При отправке онлайн-заявки через официальный сайт Росреестра либо Госуслуги, паспорт будет готов в электронном варианте спустя 1-2 суток.

Если требуется бумажная версия, тога придется подождать около 4-5 дней. Если объект недвижимости ставится на кадастровый государственный учет впервые, тогда оформление паспорта займет не меньше 20 суток.

Заявителю могут отказать в выдаче кадастрового документа при условии, что он не является владельцем квартиры или доверенным лицом, подал неполный перечень бумаг, указал недостоверную информацию в заявлении, не оплатил госпошлину.

Сколько стоит выдача документа?

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

Если требуется оформление паспорта на новую квартиру, то это обойдется дороже, чем выдача копии уже существующего документа. Первичная постановка жилого помещения на учет в государственный кадастр обойдется в сумму от 3000 до 10000 рублей. В эту стоимость входят услуги специалиста БТИ, оплата госпошлины.

Если недвижимость уже состоит на учете, тогда для получения документа придется оплатить только госпошлину. Для юридических лиц она составляет 600 рублей, а для физических – 200 рублей. Если будет достаточно электронного варианта документа, тогда получится немного сэкономить. Представителю организации придется заплатить 300 рублей, а простому гражданину – 150 рублей.

Срок действия

Владельцам недвижимого имущества необходимо знать, сколько действует кадастровый паспорт на квартиру, чтобы своевременно производить его замену. Данный документ имеет неограниченный срок действия. Но периодически его надо обновлять. Это делается для коррекции указанной кадастровой стоимости.

Многое зависит от вида объекта. Например, для городских квартир срок действия составляет один год. Для частных домов данный период более продолжительный – пять лет.

Эти сроки действуют в отношении объектов, в которых не происходило никаких изменений (перепланировки, сдачи в аренду, смены собственника). Данные моменты должны быть обязательно отражены в паспорте.

Если документ из Кадастра давно не менялся, тогда у владельца квартиры могут возникнуть проблемы в случае, если он соберется оформлять ипотеку либо продавать жилье. Дата последнего обновления документа указывается в специальной графе. Это число является точкой отсчета для однолетнего либо пятилетнего цикла.

Как восстановить утерянный документ?

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

Для восстановления требуется обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Документ будет выдан только после проведения замеров жилого помещения специалистами. Данный процесс достаточно дорогостоящий, долгий по времени. Поэтому лучше бережно относится к кадастровому паспорту, хранить его в надежном месте.

Если квартира находится в долевой собственности, тогда для восстановления документа потребуется получить согласия остальных ее владельцев.

Как заказать выписку?

Выписка из кадастрового паспорта – это документ, в котором содержатся сведения о квартире, состоящей на учете в Кадастре. Получить ее можно, обратившись в Росреестр.

Необходимо составить и отправить запрос в госинстанцию. Это можно сделать на сайте Росреестра либо непосредственно обратившись в государственный орган. Для получения документа придется оплатить госпошлину.

Срок действия выписки составляет 1 месяц с момента ее формирования.

Как выглядит и какие данные содержит?

Кадастровый паспорт на квартиру, которая принадлежит к вторичному рынку недвижимости, состоит из двух бумажных листов А4. На первой странице приведены основные данные о жилом объекте.

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядитПрисутствует следующая информация:

  • индивидуальный кадастровый и инвентарный номера недвижимости;
  • планировка, этажность, количество балконов;
  • назначение объекта;
  • площадь квартиры и многоэтажного дома;
  • стоимость;
  • дата последнего обследования жилья;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история недвижимости (перепланировки, сделки, предыдущие владельцы);
  • точный адрес расположения помещения.

Вторая страница посвящена графической информации. Отображается форма и планировка квартиры с указанием площади каждой комнаты.Образец приведен ниже.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру можно посмотреть здесь.

Таким образом, кадастровый паспорт является важным документом на квартиру. Он необходим для проведения различных операций с недвижимым имуществом. Для получения его нужно обратиться в Росреестр, МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуги.

Читайте также:  Как посмотреть свою очередь на жильё онлайн

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/zhkh/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Как взаимосвязаны кадастровые паспорта на дом и земельный участок в 2020 году

Любой земельный надел должен быть пронумерован и поставлен на кадастровый учет. Сведения о недвижимом объекте вносятся контролирующим органом в Росреестр. На основании этих данных составляется кадастровый план земельного участка, подтверждающий законность его образования.

Основные понятия

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

Кадастровый план – это документ, состоящий из текстовой и картографической информации. В нем отображены фактическая площадь, форма участка земли и расположение его границ. Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 г. № 378 утверждена форма Кадастрового плана территории.

План составляется не только в отношении земельного надела. Топографическому учету также подлежат дома, гаражи, дачные постройки. Указанные сооружения непосредственно связаны с землей, поэтому не учитываются в плане отдельно от участка.

Кадастровый план подтверждает законность всех сделок, совершаемых с земельным участком (продажи, обмена, дарения и т. д.

), так как выступает прямым подтверждением внесения данных о конкретном наделе в Государственный кадастр недвижимости.

Кроме этого, документ удостоверяет право собственности на землю, поскольку содержит информацию о том, на основании чего наделу был присвоен кадастровый номер.

На основании кадастрового плана регулируются правила пользования наделами между соседями, ведь он устанавливает точные линии разграничения между территориями участков.

В структуру документа входят 5 разделов. Он выглядит так:

  1. Общие сведения об участке земли:
  • данные о собственнике либо арендаторах;
  • адрес расположения;
  • площадь и координаты границ;
  • цель проведения кадастрового учета;
  • название органа, внесшего данные в Росреестр;
  • номер надела;
  • регистрационный номер плана.
  1. Чертеж, на котором обозначены границы недвижимого объекта.
  2. Текстовое описание границ с указанием на территории смежных землепользователей.
  3. Данные о частях земельного надела.
  4. Графическая информация о границах частей, составляющих общую площадь участка.

Получение кадастрового плана

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

Правообладатель может внести земельный надел в ГКН одним из следующих способов:

  • лично обратиться в кадастровую палату или МФЦ;
  • прибегнуть к помощи квалифицированного юриста;
  • заполнить заявку в режиме онлайн на официальном ресурсе Росреестра;
  • использовать Единый портал Госуслуг;
  • отправить документы в федеральное ведомство исполнительной власти по почте.

Удобнее всего воспользоваться помощью фирмы-посредника, но цена услуги при этом варьируется от 500 до 2000 рублей.

Собственник, желающий получить кадастровый план, должен действовать в соответствии с таким алгоритмом:

Сбор необходимой документации

Перед посещением кадастровой палаты правообладателю земельного надела нужно подготовить такой пакет бумаг:

  • паспорт;
  • копию и оригинал свидетельства о праве собственности на участок;
  • план, составленный по итогам межевания;
  • акт согласования границ с владельцами соседних территорий;
  • справку о принадлежности участка к определенной категории землепользования;
  • квитанцию о внесении госпошлины.

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

Контролирующий орган проставляет на всех бумагах печать с датой приема документов и регистрационным номером. Сотрудник кадастровой палаты подписывает бумаги и выдает правообладателю расписку о принятой документации.

Оформление заявки

Собрав требуемую документацию, собственник недвижимого объекта подает заявку на внесение предоставленных сведений в Росреестр. Заявление пишется на бланке установленного образца и заверяется личной подписью правообладателя земли. Заявка также может быть отправлена в электронном виде.

Выдача документа регистрирующим органом

Для получения кадастрового плана заявитель предъявляет федеральному ведомству исполнительной власти паспорт и расписку, которая ранее была выдана регистратором.

Выписка из ГКН подготавливается в течение 5 дней. Срок изготовления документа зависит от органа, в который подавалась заявка. Если правообладатель посещал кадастровую палату, то срок изготовления отсчитывается с момента заполнения заявления. При обращении в МФЦ срок изготовления исчисляется с момента передачи бумаг центром в Росреестр.

Для физических лиц стоимость госпошлины за документ составляет 200 рублей, а организациям предстоит уплатить взнос в размере 600 рублей.

Основаниями для отказа в выдаче кадастрового плана являются:

  • несоответствие содержания предоставленных заявителем документов законодательным требованиям;
  • обращение в государственные органы ненадлежащего лица.

Иногда при выдаче кадастрового плана нарушаются права собственника земельного надела. В этом случае заявитель может обратиться в суд. Жалобы на действия компетентного органа подаются, если:

  1. Документ был предоставлен позже указанного срока.
  2. Федеральное ведомство исполнительной власти отказалось принять документацию, хотя бумаги были подготовлены в соответствии с действующими законами.
  3. Росреестр официально потребовал от правообладателя предъявления дополнительных документов.

Выписка действительна на протяжении 5 лет. По истечении этого периода собственник для совершения любых юридических действий со своим земельным наделом должен оформить новый план.

При смене правообладателя, появлении на территории новых построек, изменении границ участка, проведении ландшафтных работ повторная регистрация выполняется до истечения 5 лет с момента предоставления кадастровой палатой прежней выписки из ГКН.

Проверка кадастрового плана

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

Собственники, имеющие доступ к интернету, могут посмотреть на Публичной карте кадастровый план своего земельного надела. Чтобы самостоятельно отыскать нужный участок, следует выполнить такие действия:

  1. Перейти с официальной площадки на Публичную Кадастровую карту.
  2. Ввести адрес или кадастровый номер надела в колонку, расположенную в левой части экрана.
  3. На карте откроется район расположения участка, рассмотреть который можно, изменив масштаб.
  4. Для получения кадастрового плана необходимо в разделе информация выбрать графу «План ЗУ».

Информация, предоставляемая правообладателям, регулярно дополняется, но на карте пока отсутствуют объекты капстроительства и действующие охранные зоны.

Такая проверка производится бесплатно. Доступ к карте открыт для всех пользователей глобальной сети. Однако этот способ имеет не только преимущества, но и недостатки:

  1. При отсутствии специальных технических расширений собственник не сможет найти нужную схему.
  2. На указанном ресурсе мелкий шрифт, поэтому текстовые данные прочитать сложно.
  3. Персональные данные правообладателя в дальнейшем могут узнать и использовать в своих целях мошенники.

Источник: https://minerta.ru/kak-vzaimosvyazany-kadastrovye-pasporta-na-dom-i-zemelnyj-uchastok

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на дом

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

Прежде всего, стоит отметить, что кадастровый паспорт — это необходимый и очень важный документ. Государственный кадастровый учет является обязательным для подтверждения права собственности объектов недвижимости (квартира, гараж, частный дом). В кадастровом паспорте отражены уникальные свойства и характеристики недвижимости, которые позволяют:

  • Вести учет и контроль над объектами недвижимости;
  • Привязывать объекты к территориальным кадастровым органам и их компетенции;
  • Пресекать незаконную перепланировку;
  • Оформлять и регистрировать права на недвижимое имущество;
  • Создавать новые объекты недвижимости.

Кадастровый паспорт также используется для изменения ключевых характеристик дома или квартиры, которые в последующем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Основной вопрос: где и как получить кадастровый паспорт на дом?

Сразу стоит отметить, что по характеристикам и информации, кадастровый паспорт на дом будет отличаться от аналогичного документа, например, для многоквартирного дома, или документа по земельному наделу. Процедура и этапы оформления будет практически одинаковой, за исключением нескольких нюансов.

Необходимость получения срочного кадастрового паспорта, как правило, возникает при оформлении сделок купли-продажи, чтобы подтвердить право собственности на данный объект и вступить в полноправное владение.

Также может потребоваться при отчуждении дома, внесении изменений в форму собственности, для получения наследства. Паспорт выдается только после прохождения полной процедуры постановки дома на кадастровый учет.

Это означает, что перед началом регистрации необходимо получить полный пакет документов, которые требуются:

  • Оформленное по образцу заявление о просьбе выдачи кадастрового паспорта;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Правоустанавливающие документы на дом;
  • Наличие копии и оригинала технического плана строения;
  • Копия и оригинал квитанции об оплате государственной пошлины по данному виду предоставляемых услуг.

Если операции будут выполняться через доверителя, то потребуется также и нотариально оформленная доверенность, а также документ, подтверждающий личность доверителя. Госпошлина для получения кадастрового паспорта согласно приказу МинЭкономРазвития — шестьсот рублей для физлиц. Если нужна только выписка из Росреестра, госпошлина составит всего сто пятьдесят рублей.

Отдельно стоит упомянуть, что при оформлении кадастрового паспорта могут выявиться несоответствия в планировке. Следовательно, до получения нового кадастрового паспорта следует или узаконить перепланировку, или предоставить на рассмотрение документы, подтверждающие законность изменений плана дома.

Кто делает, и какая цена на кадастровый паспорт на дом?

Оформлением кадастровых паспортов занимаются несколько учреждений: Кадастровая палата, Многофункциональные центры в Москве, Росреестр (используя WEB-сайт). При этом порядок выдачи кадастрового паспорта Кадастровой палатой и МФЦ не отличаются.

Когда вы подали указанные выше документы в Кадастровую палату или МФЦ, принявший работник обязательно должен проверить их соответствие, а также выдать расписку о получении документов с подробным перечнем.

В этот день, или позже в телефонном режиме, сотрудник назначает срок, в который будет производиться технический осмотр квартиры кадастровым инженером территориального органа регистрации. После подтверждения всех характеристик по дому, изготавливается технический паспорт.

Обычно эта процедура занимает 5 дней с момента обращения в МФЦ или Кадастровую палату.

Важно! В кадастровом паспорте указывается специальный номер. Именно он является идентификатором объекта недвижимости, который фигурирует в дальнейшем документальном обороте. В дальнейшем, используя этот номер, можно будет отследить операции, которые будут проходить по вашему зданию, строению или дому.

Если нужно срочно получить кадастровый паспорт, минуя очереди и бюрократические издержки, через интернет, вам необходимо сделать такие операции:

  • Обратиться на сайт Росреестра;
  • Зайти во вкладку «Электронные услуги»;
  • Подать заявку о предоставлении сведений государственного кадастрового надзора;
  • Внести сведения о вас, как владельце и о недвижимости;
  • Произвести оплату удобным для вас способом.

После того, как вы заполните форму, к вам в назначенный срок придет работник терцентра регистрации, произведет замеры и передаст сведения для оформления кадастрового паспорта на дом.

Стоит отметить, что кадастровый паспорт оформляется как на жилую, так и на нежилую недвижимость. Следовательно, кадастровый учет ведется и для таких объектов как гаражи и хозпостройки, сараи, погреба, летние кухни.

Читайте также:  Выписка из поквартирной карточки и ее образец

На текущий момент проходит реорганизация работы систему кадастрового учета. С 2012-го года происходило несколько этапов изменения процедуры получения кадастрового паспорта. Лучше точно узнать, какие документы для оформления кадастрового паспорта на дом вам необходимы непосредственно у вашего регистратора по месту расположения объекта, перед началом сбора документов.

Кадастровый паспорт на дом и выписка – в чем разница?

Многие владельцы домов путают эти два документа. Кадастровые сведения могут выдаваться по требованию в форме выписки.

Основными отличиями являются:

  • Выписку невозможно получить на любые другие объекты недвижимого имущества, кроме как на землю, в то время как кадастровый паспорт выдается на любые здания и сооружения, в том числе и на те, которые находятся на этапе строительства;
  • Паспорт не включает в себя информацию о точном расположении смежных участков, в то время как выписка содержит сведения об участке, межевой план, точные координаты точек по границе с соседями;
  • Выписка используется в качестве вспомогательного документа, который нужен для судебных разбирательств, при межевании. Кадастровый же паспорт – это один из основных документов, который используется для регистрации права собственности.

Если вы хотите оперативно получить кадастровый паспорт на дом, снизить свои риски и заручиться поддержкой опытных юристов, вы всегда можете обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис». Наши специалисты подготовят все необходимые бумаги, а также выполнят постановку или снятие с кадастрового учета объектов любой сложности.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Как получить кадастровый паспорт на дом

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

Для чего нужен кадастровый паспорт

В таком документе самым важным является уникальный кадастровый номер, так как он присваивается индивидуально каждому объекту недвижимости. В дальнейшем благодаря этому номеру можно идентифицировать любое строение и отследить любые махинации с ним.

Кадастровый паспорт на дом требуется получить для того, чтобы узаконить право владения недвижимостью и, следовательно:

  • производить различные манипуляции: продажу, дарение, передачу в наследство и др.
  • обращаться в суд по поводу данного объекта,
  • оформить страховку,
  • получить кредит в банке под залог объекта.

Если дом находится во владении у юридического лица, то с паспортом можно:

  • оформить дом как вклад в уставной капитал,
  • переоценить фонды предприятия,
  • реализовать банкротство.

Документы для изготовления кадастрового паспорта

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядитКадастровый учет любых объектов недвижимости производится на основании Федерального закона №221-ФЗ, принятого в 2007 году. В него постоянно вносились изменения, и с 1 января 2013 года вступил в действие новый порядок регистрации всех зданий и сооружений. Теперь полномочия для выдачи кадастровых паспортов есть только у Федеральных кадастровых палат Росреестра.

Получить такой паспорт значительно проще, если на руках есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после 01.03.2012. В таком случае разрешению потребуется приложить только заявление владельца.

Технический план

При отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию необходимо оформить технический план.

Источник: https://profi-nk.ru/drugoe/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-poluchenija-kadastrovogo-pasporta-na-dom.html

Как получить кадастровый паспорт на дом

Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Получить кадастровый паспорт на дом можно в результате ввода объекта в эксплуатацию и постановке его на кадастровый учет. Помимо этого, при совершении сделок с домами, ранее не проходивших процедуру кадастрового учета, кадастровый паспорт будет оформлен одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Что такое кадастровый паспорт

С 2013 года в России введен механизм кадастрового учета объектов недвижимости. Эта процедура стала самостоятельным дополнением к единому процессу регистрации прав на указанные объекты. Процедура кадастрового учета характеризуется следующими особенностями:

  • кадастровому учету подлежат все вновь возведенные или сформированные объекты недвижимости;
  • в результате этой процедуры сведения о каждом объекте заносились в единый федеральный реестр – ЕГРП;
  • в подтверждение факта проведения кадастрового учета правообладателям стал выдаваться кадастровый паспорт, содержащий основные сведения о характеристиках объекта.

Таким образом, начиная с 2013 года на каждый объект недвижимости, в том числе индивидуальные частные дома, стали выдаваться кадастровые паспорта.

С января 2017 года порядок постановки объектов на учет существенно изменился. Это связано с введением в действие Федерального закона № 218-ФЗ, который регламентировал следующие новеллы:

  1. кадастровый учет перестал быть самостоятельной процедурой, и был объединен с государственной регистрацией;
  2. кадастровые сведения по каждому объекту недвижимости с января 2017 года вносятся в новый единый реестр ЕГРН;
  3. кадастровый паспорт, как самостоятельный документ на жилой дом, перестал существовать, вместо него выдается единая выписка из ЕГРН.

Обратите внимание! Хотя процедура кадастрового учета в настоящее время сохранила свое юридическое и целевое назначение, по ее итогам выдается не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН. При этом, оба документа имеют одинаковую правовую силу, а ранее выданные кадастровые паспорта не нужно менять на выписку из ЕГРН без совершения сделки.

Содержание кадастрового паспорта и выписки ЕГРН также практически идентично, поэтому процедура их получения проходит по аналогичным правилам.

Как получить кадастровый паспорт

Как получить кадастровый паспорт на дом и как он выглядит

При вводе вновь построенного дома в эксплуатацию граждан необходимо оформить техническую документацию на объект. Эту работы имеет право выполнять профессиональный специалист, обладающий квалификационным аттестатом – кадастровый инженер. Каждый инженер должен состоять в составе саморегулируемой организации (СРО), а его деятельность подлежит страхованию.

Для выполнения работ по формированию технической документации на возведенном здании граждане должны заключить договор подряда с кадастровым инженером. В предмет указанного договора могут входить следующие направления деятельности:

  • землеустроительные и кадастровые работы в отношении дома, а также земельного участка под ним;
  • описание технических характеристик строения и формирование графических планов по каждому помещению дома;
  • изготовление технического плана на дом, который будет содержать исчерпывающую информацию о параметрах объекта недвижимости.

Именно технический план впоследствии будет направлен в органы кадастрового учета Росреестра для внесения сведений в ЕГРН и выдачи кадастрового паспорта.

Федеральным законом № 218-ФЗ установлено новое правило – технический план составляется в электронной форме и самостоятельно направляется кадастровым инженером в органы Росреестра. Направление осуществляется по каналам электронной связи, а кадастровый инженер подписывает технический план своей цифровой подписью.

Граждане могут получить технический план в бумажной форме, для этого нужно внести соответствующий пункт в договор подряда. Необходимость получения бумажного варианта технического плана обусловлена обязанностью представлять его при согласовании у различных служб на стадии завершения строительства.

После изготовления технического плана и направления его в кадастровую службу Росреестра основной состав сведений, необходимых для оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) готов для совершения дальнейших процедур.

Кадастровый учет и получение паспорта на дом

После строительства дома гражданам необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект. С января 2017 года регистрация вновь возникшего права собственности будет проводиться одновременно с процедурой кадастрового учета.

Кадастровый паспорт будет содержать перечень сведений, которые подлежат переносу в ЕГРН из содержания технического плана. В состав этих данных входит следующая информация:

  • уникальный кадастровый номер – присваивается каждому новому объекту по итогам выполнения кадастровых работ и постановки на учет в ЕГРН;
  • уникальные технические характеристики – тип объекта недвижимости (в данном случае – жилой дом), общая площадь, этажность, количество жилых помещений и т.д.;
  • адрес расположения объекта.

Особое значение имеет уникальный кадастровый номер – числовой код, позволяющий достоверно идентифицировать конкретный дом среди множества аналогичных объектов на территории РФ. Располагая значением кадастрового номера можно без труда получить в открытом доступе основную информацию о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт содержит текстовую и графическую часть, каждая из которых включает в себя полный перечень сведений о характеристиках объекта недвижимости. Основные сведения кадастрового паспорта доступны для общего ознакомления заинтересованными лицами через публичную кадастровую карту Росреестра.

Изготовлением кадастровых паспортов (выписок из ЕГРН) занимаются территориальные органы Росреестра, однако граждане могут получить этот документ путем обращения в Многофункциональные центры. Содержание кадастрового должно точно отражать состав сведений реестра ЕГРН, а выявленные ошибки подлежат устранению путем проведения дополнительных кадастровых работ.

Кадастровый паспорт на дом (выписка из ЕГРН) будет являться правоустанавливающим документом, который имеет неограниченное практическое назначение:

  • для подтверждения и защиты права собственности на объект недвижимости, в том числе при обращении в суд;
  • для совершения различных гражданских сделок по распоряжению домом;
  • для использования дома в качестве обеспечения денежных обязательств путем регистрации обременения (залога).

Сведения кадастрового паспорта подлежат актуализации только в случае измерения характеристик жилого дома (например, реконструкция с изменением общей площади строения). При этом кадастровый номер дома останется неизменным на весь период существования объекта и будет аннулирован только после его сноса или разрушения.

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom

Кадастровый паспорт на дом как выглядит

Срок, в течении которого кадастровый паспорт является действительным, законодательно не установлен, но так как все изменения, произведенные в результате проведенных ремонтов или реконструкций, должны немедленно записываться в паспорт, то при совершении каких-либо сделок стороны могут потребовать его обновления.

Кадастровый паспорт: что это и зачем нужен

Благодаря реформированию правоотношений, складывающихся при пользовании земельными наделами, строениями и апартаментами в обиход все чаще входят термины, связанные с кадастром. Эта статья – одна из попыток кратко охарактеризовать новые понятия, с которыми неожиданно приходится сталкиваться в повседневной жизни.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт — это документ, оформленный по установленному образцу. В нем указывается вся подробная информация по объекту недвижимости, включая месторасположение дома и план-схему с указанием площадей комнат, высоты потолка, координат территориально объекта на земельном участке.

Читайте также:  Соглашение об определении долей в общей совместной собственности

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2020 году

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.

Кадастровый паспорт на квартиру

Если жилье уже состоит на кадастровом учете, придется заплатить только госпошлину, ее размер составляет от 200 до 500 рублей в зависимости от того физическое или юридическое лицо подает заявление.

  • В случае, когда квартира впервые устанавливается на учет придется предоставить техплан жилья от БТИ. Их услуги стоят от 3000 до 10 000 рублей. Это зависит от региона и сложности работ.
  • Если оформление документов идет через фирму-посредника, то стоимость кадастрового паспорта увеличится еще на 2000-7000 рублей.
  • Рекомендуем прочесть:  Кто может стать опекуном пожилого человека 80 лет

    Фото кадастрового паспорта на дом

    Действующее законодательство РФ предусматривает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре объектов недвижимости, должны обновляться каждые 5 лет. Если в этот временной период вы не проводили в своем доме никаких перепланировок, то кадастровый паспорт можно не менять.

    Кадастровый паспорт

    Согласно российскому законодательству, получить кадастровый паспорт имеет правое любое лицо. Если оно обратится для этого в орган росреестра. Установлен максимальный срок получения паспорта. Он равен пяти дням, без выходных дней и праздничных.

    Получается, что каждый человек, подавший заявление на получение паспорта, получит его максимум через пять дней. Итак, с документом, удостоверяющим личность, надо обратиться в орган росреестра по местонахождению объекта.

    После того, как заявитель подаст заявление, он получит расписку о том, что он его подал. Обратите внимание на то, что в этой расписке должен быть указан номер регистрационный заявления.

    Кроме того, в расписке должен быть указан срок, в течение которого можно снова придти в росреестр, уже за получением кадастрового паспорта.

    Как выглядит кадастровый паспорт

    Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2020, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план.

    Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт.

    На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

    Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

    Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

    Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

    Люди проводят переоборудование своих квартир постоянно, улучшая свои условия. Однако забывают, что сегодня любая перепланировка считается незаконной, если она не отображена в кадастровом паспорте и не узаконена.

    Как только человек подает заявление в БТИ, к нему приходит техник с тем, чтобы сверить данные БТИ и реальное состояние объекта.

    Даже незначительное смещение стен, затрагивание несущих конструкций, наличие перегородок там, где их нет по плану, наличие или отсутствие дверных проемов, даже отсутствие стенных шкафов, которые были указаны ранее, приведет к солидному штрафу, а в некоторых случаях к судебному разбирательству.

    Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости: для чего нужен и как выглядит образец

    Одним из нюансов оформления кадастрового паспорта на комнату в общежитии является то, что такие сведения Службой кадастра не ведутся. Для этого необходимо составить технический эскиз на комнату и на оставшуюся долю квартиры, в состав которой она входила.

    Кадастровый паспорт на дом: как получить? Кадастровая палата

    Каким бы способом подачи заявки вы ни воспользовались, отслеживать статус её рассмотрения можно через специальный сервис на сайте Росреестра.

    Сразу после регистрации заявки вы получите от работника службы расписку, где будет указана информация о сроках рассмотрения и номер.

    По окончании процесса изучения, проведения всех необходимых замеров и оценки, вы получите кадастровый паспорт. Количество экземпляров может быть от 2 до 5.

    Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия? Когда и зачем нужно вносить изменения в документ

    Что дает кадастровый паспорт земельного участка? При получении и последующем наличии кадастрового паспорта титульный владелец всегда сможет предоставить актуальные сведения по участку, не обращаясь за выпиской из Росреестра, при условии, что в паспорте имеются требующиеся сведения.

    Как выглядит кадастровый паспорт

    Важно отменить, что кадастровый паспорт, как правило, состоит из двух страниц, однако, иногда выдают паспорта-одностраничники, если сведений об объекте недвижимости мало, или их невозможно получить в силу отсутствия. После реформирования Росреестра, получение кадастрового паспорта стало обязательной процедурой 1 раз в 5 лет для владельцев квартир.

    Этот документ срочный, поэтому регулярно следует его обновлять, если требуется продажа, мена или раздел объекта недвижимости. Таким образом, государственный регистратор также получает возможность отслеживать сделки с недвижимостью, предотвращать незаконные и опасные для жильцов перепланировки.

    В случае их выявления, в судебном порядке БТИ может обязать за собственный счет устранить владельцев все несоответствия плану.

    Кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит и какие сведения содержит

    Главной составляющей каждого кадастрового паспорта считается присвоенный ему кадастровый номер, свидетельствующий о том, что отдельная кадастровая единица прошла регистрацию. Каждый такой номер неповторим и служит доказательством того, что недвижимость зафиксирована в государственном кадастре недвижимости.

    Источник: https://uristsos.ru/zhilishhnye-voprosy/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-vyglyadit

    Кадастровый паспорт на дом — как получить в 2020 году, что такое, образец

    Кадастровый паспорт — это документ, оформленный по установленному образцу. В нем указывается вся подробная информация по объекту недвижимости, включая месторасположение дома и план-схему с указанием площадей комнат, высоты потолка, координат территориально объекта на земельном участке.

    Самое главное, на что следует обращать внимание, — это индивидуальный кадастровый номер, который отражается в реестре. 

    Понятие

    Под кадастровым паспортом принято понимать документ, в котором отражается вся информация по объекту собственности. По правилам в кадастровом паспорте указывается информация о самом доме, его адресе и месте расположения, назначении и этажности.

    Официально оформленный документ состоит из нескольких частей:

    • изначально, в экспликации, указываются подробные сведения о недвижимом имуществе;
    • далее следует вторая часть с поэтажным планом, который отображается графически;
    • третья часть кадастрового плана – это выписка из техпаспорта.

    Обязательно стоит обращать внимание на наличие указания даты, когда объект был поставлен на учет.

    Для чего нужен этот документ?

    Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер. По нему можно отследить любые сделки. Таким образом, будет идентифицировано любое возведенное строение.

    Кадастровый паспорт позволяет на законных основаниях владеть недвижимостью, а также:

    • производить всевозможные манипуляции с документами по типу договора дарения, права наследования и продажи;
    • оформить страховку;
    • относительно данного объекта подавать исковые заявления в суд;
    • получать банковский кредит, оформляя конкретное недвижимое имущество в качестве объекта залога.

    Если же недвижимостью владеет юрлицо, то имея на руках паспорт можно оформить ее в качестве уставного капитала, погасить долги предприятия.

    Как выглядит?

    Независимо от того, на что оформлен кадастровый паспорт (на квартиру, дом или земельный участок), данный документ внешне довольно схож.

    Фактически, он состоит из 2-х листов:

    • Изначально указываются сведения о самом жилом помещении, а также его уникальный номер и дата оформления документа.
    • Затем, на второй странице, описывается детальный план. На этом чертеже можно рассмотреть не только площадь каждой комнаты, но и высоту потолков, а также номер квартиры, дома.

    Кадастровый паспорт подробно описывает каждое помещение.

    В нем также есть информация относительно инвентаризационной стоимости и материале, из которых сделаны стены.

    Каждый лист должен быть пронумерован. На листах в обязательном порядке ставятся печати и подписи должностных лиц Органа кадастрового учета.

    Имея на руках кадастровый паспорт, покупатели объекта недвижимости могут получить наиболее точную информацию о площади каждого помещения, а в случае с домом, поэтажную схему расположения комнат.

    Чем отличается от выписки?

    В принципе, такие документы как кадастровый паспорт и кадастровая выписка довольно схожи, тем не менее, между ними существуют небольшие отличия.

    В выписке указывается описание объекта недвижимости более подробно, то есть, есть дополнительные сведения о всех предшествующих собственниках жилья, координаты дома, а также стоимость, которая была определена на момент оформления документации.

    Может ли использоваться вместо техпаспорта?

    Техпаспорт представляет собой документ, в котором указывается:

    • год постройки дома;
    • этажность;
    • план жилья;
    • состояние жилплощади;
    • наличие либо отсутствие балкона/лоджии;
    • материал, из которого сделаны перекрытия, стены;
    • напольное покрытие.

    Поскольку в техпаспорте пишется подробная информация о состоянии дома, то, в принципе, в некоторых случаях он может стать заменой кадастрового паспорта.

    Однако во втором документе указывается индивидуальный кадастровый номер, который позволяет отслеживать все сделки, что были проведены с объектом недвижимости.

    Где и как получить кадастровый паспорт на дом в 2020 году?

    Внимание! С января 2020 года в связи с вступлением в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ внесены поправки в различные законодательные акты.

    Теперь кадастровые паспорта выдаваться не будут. Выписки из ЕГРН заменят их.

    Источник: http://onlineur.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom/

    Ссылка на основную публикацию