Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

В 2005 г. в РФ приняли новый ЖК. С этого периода ордер на жилое помещение потерял ту значимость, которая была при Советском Союзе.

Он был заменён на новый вид взаимодействия между государством и жильцами, более современный и развернутый. Представляет собой договора.

Определение ордера: основная характеристика

В годы СССР только с помощью этого документа можно было доказать своё право на бесплатное жильё, выданное государством.

Провести приватизацию или другие операции с жилплощадью без наличия квартирного ордера было нереально. Основанием считалась ст. 47 ЖК РСФСР.

Описание ордера, как получить

Выдавался он в Районном Совете (исполкоме) с печатью и давал возможность в течение месяца вселиться в жильё. По истечению этого срока ордер считался недействительным.

Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизацииКак выглядит ордер? Это небольшой по размерам документ, содержащий такие сведения:

  • адрес;
  • описание жилья (метраж и прочее);
  • основные данные о нанимателе и остальных вселяющихся людях;
  • дата вселения.

Хранился ордер у хозяев жилплощади, а отрывной талон сохранялся государственными органами. С юридической стороны ордер не имеет срока ограничения в пользовании.

Типы ордеров

Чтобы понять, какие права дает документ, остановимся на его видах. Ведь кроме основного ордера были еще другие типы жилых ордеров:

  1. Служебный. Предоставлял полномочия находиться в служебном жилье определенный промежуток времени, связанный с трудовой деятельностью (к примеру, служебная квартира для командировок сотрудников в городе, где есть филиал предприятия).
  2. Временный. Иногда, в связи с обстоятельствами работы или учебы, необходимо жилье сроком до 1 месяца (ордер на проживание в общежитии во время сессии у студентов заочного отделения).
  3. Смотровой. Выдается только для предварительного осмотра жилплощади, предлагаемой нанимателю.
  4. Обменный. Актуален, если идет речь об обмене жилья.

Ранее чаще использовались квартирные ордера – смотровой и основной. Исполком сначала выдавал смотровой, состоящий из одной страницы и отрывного талона.

Последний оставался в исполкоме, а с ордером на протяжении пяти дней наниматель обязан был посетить предлагаемое жилье, а затем прийти в исполком и предоставить ответ, заключающийся в отказе от квартиры или согласии на вселение. После этого гражданину уже выдавался постоянный ордер.

Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

Если же ордер выдан не был, то, согласно постановлению Верховного Совета СССР от 3. 04. 1987 г. (в редакции Постановления Пленума от 30.11.1990 г.), договор считался недействительным и не давал право на вселение в квартиру, комнату или дом.

Ордер на квартиру можно считать административно – правовым актом в виде приказа, выданного ЖЭО, о предоставлении жилплощади гражданину СССР.

Что делать при утере ордера

Как восстановить ордер, если он пришел в негодное состояние или утерян? Требуется сделать запрос копии в архив ЖЭУ отрывного талона, доказывающего факт получения прав пользоваться жильём. Но актуально данное действие будет, если за все прошедшие годы состав жильцов в жилье не менялся.

Если же за это время количество проживающих поменялось по причине смерти, рождения или выписки (прописки), то данные уже считаются недостоверными.

Ниже перечислим, какие документы нужны для восстановления ордера:

    Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

  1. Пишется заявление в мэрию с просьбой о предоставлении возможности заключить договор по соцнайму. Помочь составить документ может консультант, занимающийся жилищными вопросами. Если администрация не удовлетворяет прошение, то гражданин имеет право подать иск в судебные органы.
  2. К заявлению гражданин прилагает: удостоверения личности (паспорта) с пропиской всех проживающих в квартире или доме, комнате (если речь идет об общежитии), выписку из домовой книги, счета с оплатой ЖКУ.
  3. В случае необходимости администрация мэрии может запросить дополнительные документы.

Если в мэрии не получилось восстановить ордер, поможет обращение в департамент недвижимости, находящийся в одном районе с жильем. В случае, когда и там вопрос не решился, остается обращение в службу 1 – го окна. Это ведомство обычно сразу откликается на возникшую проблему и гарантировано займется решением.

Ордер на квартиру – альтернативы сегодня

В настоящее время с гражданами, в зависимости от ситуации, госорганы предлагают заключить такие договора:

    Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

  1. Социального найма. Следует понимать, что ордер на квартиру и договор социального найма – это одно и то же. Не имеет ограничительных сроков.
  2. Коммерческий договор необходим, если осуществляется операция по приобретению или продаже жилья. При подписании ограничения в квартирных условиях не обговариваются, стоимость коммунальных услуг не уменьшается.
  3. Договор безвозмездной передачи актуален для определенной категории населения, отнесенной к группе остро нуждающихся. В этом случае на каждого человека выделяется 18 м2, а людям с инвалидностью, при предъявлении документов, количество дополнительных метров практически всегда увеличивается.

Ситуации, когда ордер понадобится

Сейчас, на период 2020 г., правовая природа ордера полностью утеряна. Но иногда он все же необходим.

Некоторые юридические операции без ордера провести не представляется возможным:

  1. В случае, когда гражданин заключает договор соцнайма. А это невозможно без предъявления старого ордера на жилье. Он является своеобразным основанием для выдачи нового документа.
  2. Если осуществляется операция по приватизации жилья. Новый договор иногда не заключается и не сохраняется гражданами. В результате ордер остаётся единственной бумагой, подтверждающей право жильцов на жилплощадь.

Но следует учесть, что в регионах РФ порядок приватизации жилья немного видоизменяется: в части областей старый ордер могут попросить, да еще и копию нужно сделать, а в других – приватизировать получится только при наличии нового договора соцнайма.

Имеет ли сейчас ордер правоустанавливающую силу

По факту ордер и договор соцнайма – документы, взаимозаменяющие друг друга. В будущем планируется полная замена ордера на более удобную форму договора соцнайма. На данное время ордер продолжает применяться.

И да, на вопрос: является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом, можно ответить утвердительно. Хотя и стоит учитывать неоднозначность ситуации, связанной с принятым постановлением в 2005 г. о договоре соцнайма.

Особенно это касается ситуации, когда происходит операция приватизации. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации.

Есть ряд спорных вопросов, которые граждане нередко не могут самостоятельно решить. Рассмотрим более подробно основные:

    Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

  1. Ордер имеется, но в приватизации отказано, почему? Если у гражданина РФ отсутствует регистрация, процесс приватизации не может быть запущен. Даже при наличии соответствующей записи в ордере о проживании его в жилье. Обязательно наличие прописки, дающее полное право участвовать во всех операциях с жилплощадью.
  2. Ордера нет в наличии (по разным причинам). Если виновен наниматель жилья, то он должен по ранее предложенной схеме восстановить документ. Когда ордер утерян органами, ответственными за эксплуатацию зданий, они должны незамедлительно предложить в месячный срок заключить договор соцнайма. Чтобы это сделать, жилец должен предоставить выписку из домовой книги, карточку поквартирную и справку с лицевого счета.
  3. В квартирном ордере указан умерший человек. Как поступить? Когда у жильцов оформлен договор соцнайма, они могут приватизировать жилье. При отсутствии ордера госорганы не могут отказать в приватизации, так как договор соцнайма полностью заменяет ордер юридически.
  4. В ордере ошибка. Как исправить и нужно ли? Под этим подразумевается неправильно написанные фамилии проживающих и опечатка в адресных данных. Такие случаи совсем не редкость. Но последствия могут быть не самыми приятными: в приватизации жилья гражданам может быть отказано, если указываются неправильные данные.

Допускается обращение с иском в суд, чтобы опечатку исправили, но, согласно закону, ордер уже не относится к действующим документам, что усложняет весь процесс. И даже если суд примет положительное решение, новый квартирный ордер получить не получится на основании вышедшего закона в 2005 г.

Важно, чтобы был оформлен договор соцнайма. А чтобы сделать его, ордер с ошибкой лучше не использовать. Достаточно будет через судебные органы установить факт проживания человека в жилье.

Далее оформляется прописка и на основании её осуществляется договор социального найма, дающий право на приватизацию и полномочия собственника.

Можно ли разделить ордер в жилье, которое приватизировано

Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизацииСам ордер невозможно разделить, а разделяется только лицевой счет. Таким образом, за каждым членом семьи (или прописанными людьми на данной жилплощади) закрепляются комнаты, делается перерасчет метров, выделяемых на всех прописанных жильцов. Именно за них они и должны оплачивать коммунальные услуги.

Обычно вопросом, как разделить ордер в приватизированной квартире, интересуются родственники или члены семьи, которые не хотят или не могут оплачивать вместе коммунальные услуги, отсутствуют гармоничные отношения, нет взаимопонимания. Но не всегда просто получается решить этот вопрос.

Не всегда есть возможность разделить квартиру на несколько частей. Иногда это просто невозможно. В этом случае сам ордер делиться не может, а в судовом порядке делится лицевой счет.

К сведению: в приватизированной квартире при разделе лицевого счета квартирный ордер не имеет никакого значения. После решения суда за каждым членом закрепляется часть жилплощади, которую он и должен оплачивать. В первую очередь обсуждаются обязательные платежи (за электроэнергию, отопление, газ и воду).

Наиболее целесообразным решением будет раздел жилья на доли всеми членами, имеющими право на данную жилплощадь, в добровольном порядке. Иначе проблема решается только через суд.

Следует учесть, что граждане, имеющие право только проживать в квартире или доме, не имеют права участвовать в разделении лицевого счета. На определение и выделение доли имеют право только непосредственные собственники жилья.

Итоги

    Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

  1. Ордер на квартиру и договор социального найма – документы, которые на сегодняшний день, пока взаимозаменяют друг друга. На основании квартирного ордера можно получить непосредственно и договор соцнайма.
  2. Ордер – правовой документ, с указанными в нем основными данными о нанимателе и всех членах семьи, прописанных по указанному адресу. Также записывается в ордере дата вселения.
  3. Ордер на квартиру может пригодиться для процесса приватизации. Но целесообразней составить параллельно договор соцнайма.
  4. При разделении приватизированной квартиры на доли ордер не играет основной роли и не делится, а разделяется только лицевой счет.

Источник: http://expert-home.net/order-na-kvartiru-chto-eto-takoe/

Приватизация квартиры по ордеру: где получить

Документооборот с годами меняется. Те документы, которые имели значение еще 10 лет назад, теперь нуждаются в подтверждении или подкреплении другими материалами. Это не значит, что они в полной мере утратили свое значение. Один из таких примеров – ордер на квартиру.

Читайте также:  Соглашение об авансе при покупке квартиры - договор

До недавних пор это был значимый правоустанавливающий документ, теперь ему на смену пришел договор социального найма, но он опирается на ордер.

Договор социального найма в последние годы заключается практически всегда, но что делать если квартира выдана давно? Возможна ли приватизация квартиры по ордеру и что понадобится для ее оформления. Каковы нюансы такой процедуры и как решаются конфликтные вопросы.

Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

Что такое ордер на квартиру

Ордер – документы на вселение в конкретное помещение, который постепенно утрачивает свое значение. Его выдавал местный Районный Совет в качестве документального подтверждения права пользования жильем. В тот период право собственности на квартиру встречалось не так часто, а социальный найм был очень распространен. Ордер подтверждал это право.

Государство или предприятия выделяли квартиры в пользование гражданам. Однако собственник помещения оставался прежним, гражданин имел лишь право пользования. Впоследствии стали заключаться договоры социального найма.

Где взять ордер на квартиру и что делать для приватизации

Ордер—пусть и давний, но важный документ и знать его нужно бережно. Решение о выделении квартиры гражданам принимает Управление Жилищной политики. Обменный ордер выдается он в паспортном столе и только в виде копии. Оригинал остается в учреждении.

Первые годы приватизации ордер в числе прочих документов был достаточным основанием для приватизации. Теперь это уже не так.  Сотрудник МФЦ неизбежно потребует договор соц. найма. Получить его можно после визита в Управление жилищной политики. При себе надо иметь при себе:

  1.  Заявление на заключение договора,
  2.  Оригиналы и копии документов удостоверяющих личность заявителей,
  3.  Свидетельства о рождении детей,
  4.  Свидетельства о браке или его расторжении, если супруг должен быть включен в договор,
  5.  Справки о родстве, если члены семьи должны быть включены в договор,
  6.  Разрешения на переустройства или перепланировку, если они были,
  7.  Ордер.

Внимание! Если документы подает представитель, понадобится нотариальная доверенность. Заявление будет рассмотрено в течение 30 дней.

Отказ в заключении договора возможен если:

  •  квартира не числится городской собственностью,
  •  заявитель не смог документально подтвердить права на пользование помещением,
  •  документы собраны не полностью, с ошибками, подчистками или исправлениями.

Если ордера нет, то решение может быть принято с помощью специальной комиссии. Однако и до того утраченный ордер можно восстановить. Для этого есть два пути.

В первом варианте достаточно обратиться в местную администрацию в отдел, решающий вопросы жилищной политики, и подать заявление на восстановление документа. Если он был выдан сравнительно недавно, то информация о нем сохранится, и копия будет выдана.

Если окажется, что данные утрачены, то наниматель может заключить договор социального найма. В случае отказа останется лишь обратиться в суд для подтверждения прав жильцов.

Процесс приватизации

Ордер уже не служит единственным подтверждением права пользования помещения. На смену ему пришел договор социального найма. Поэтому прежде чем приступать к основной приватизации придется предварительно озадачиться заключением договора социального найма. Если не возникнет никаких проблем в этом вопросе, то в остальном приватизация пройдет в стандартном порядке:

  1.  Получение согласия или нотариально заверенных отказов от всех жильцов, имеющих право постоянного пользования помещением по прописке.
  2.  Сбор документов перечисленных в местном регламенте по оказанию услуги по приватизации.
  3.  Подача документов в МФЦ или через портал госуслуг.
  4.  Получение результата от представителя собственника квартиры выделенной в социальный найм.
  5.  Регистрация права собственности в Росреестре.

Внимание! Сам ордер нужно будет приложить к прочим документам. По итогу собственник сможет забирать выписку из ЕГРН и техпаспорт БТИ с новыми данными.

Сроки и стоимость

Если у жильцов нет на руках договора социального найма, то к приватизации прибавится еще один этап – его заключение. При условии, что документы собраны все и правильно на этой уйдет месяц. Заключение договора проходит совершенно безвозмездно.

После получения договора на руки можно продолжать приватизацию. За время ожидания договора можно начать готовить иные документы:

  •  Справку о составе семьи, справку о том, что заявитель ранее не получал в собственность жилье от государства,
  •  Выписку из ЕГРН,
  •  Технический паспорт,
  •  Согласия всех лиц, имеющих право на участие в приватизации,
  •  Нотариально заверенные отказы от тех, кто не желает участвовать в процедуре,
  •  Иные документы предусмотренные местным регламентом о предоставлении услуги по приватизации.

  Как приватизировать квартиру в БеларусиЧто такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

Рассмотрение заявления на приватизацию займет не более 2 месяцев. В итоге приватизацию по ордеру может занять те же 3 – 4 месяца. Если заключить договор не представляется возможным, тор придется брать документы и обращаться в конфликтную комиссию или суд. Это затянет рассмотрение до полугода.

Возможные нюансы

За последние три десятилетия многоквартирные дома неоднократно меняли собственников, оказываясь то на балансе предприятия, то города, а то и вовсе исчезая с баланса любого собственника.

Часто эта становится большой проблемой при приватизации. По факту она возможна лишь через суд.

Если же на такое помещение нет договора социального найма, то прежде чем приватизировать его придется решить этот вопрос.

Внимание! После получения на руки мотивированного письменного отказа в заключении договора наниматели помещения вправе обратиться в конфликтную комиссию при местной администрации или другой орган разбирающие такие споры. В случае если таким путем не удастся решить вопрос остается возможность обратиться в суд для защиты своих прав.

Еще одну проблему порой создают сами жильцы, спешно делая перепланировки. Если квартира перепланировалась или реконструировалась без согласования, то до устранения или узаконивания изменений получить договор не удастся.

Отказ в заключении договора по причине долгов по платежам ЖКХ не допускается.

Как приватизировать квартиру по ордеру Ссылка на основную публикацию Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

Источник: https://jurconsull.ru/nedvizhimost/privatizaciya/privatizaciya-kvartiry-po-orderu/

Где получить ордер на квартиру для приватизации

Транспортный налог

Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

Как приватизировать квартиру по ордеру?

Если граждане проживают в квартире, имея на руках только данный документ в качестве правоустанавливающего, им следует его переоформить. Т.к. приватизация жилья по ордеру невозможна, хотя его наличие ускорит процедуру.Если жильцы вселились в квартиру давно, может статься, что ордер за давностью лет где-то утерян. В таком случае его надлежит восстановить.

Действовать нужно следующим образом:С соответствующим заявлением ответственный квартиросъемщик должен обратиться в органы местного самоуправления. На его основании гражданину выдается архивная справка с интересующими сведениями или отрывной талон от ордера.

Если в населенном пункте имеется МФЦ

Ордер как документ, дающий право на вселение в квартиру

Если документ утерян или пришел в негодность, то где взять копию?

Паспортные столы также имеют право выдать гражданину ордер на квартиру на законных основаниях.

В этом случае гражданин на руки документ не получает, ему выдаётся копия. Где хранится оригинальный документ?

Он находится в региональной инстанции по соответствующей принадлежности. В случаях сохранности ордера не потребуется делать лишние усилия по переоформлению квартиры и для приватизации этого будет достаточно.

Ордер на Квартиру

Выдача ордера происходит на основании договора социальной аренды муниципального жилья или трудового договора с организацией, а также при получении права на общежитие студентам очных отделений вузов.

Лицам, получившим право на социальную аренду, ордер выдается при подписании договора найма в жилищном комитете местного муниципалитета. Получение ордера осуществляется без очереди для следующих лиц: инвалидов; пенсионеров по возрасту; многодетных семей; военных

Как приватизировать квартиру по ордеру: ордер на квартиру для приватизации

Чтобы избежать проблем, нужно оперативно восстановить утерянный документ.

Это документ, который выдается собственнику жилья (владельцу квартиры) в тот момент, когда он вселяется в него. Именно данная бумага подтверждает, что гражданин имеет право владения и использования квадратных метров.

Документ особенно актуален был еще во времена Советского Союза.

В нем содержалась вся ценная информация, в том числе можно было узнать, где именно находится недвижимость (точный адрес).

Плюс была доступна информация касаемо распорядителя жилья, а также его ближайших родственников. До развала Союза ордер считался первостепенным документом, который и подтверждал право владения недвижимостью, которую гражданин на бесплатной основе получал в рамках госпрограммы.

Ордер на квартиру для приватизации: где взять? До 2005 года документ можно было легко получить, обратившись в местную администрацию.

Постарайтесь отыскать ваш ордер на квартиру — он необходим для приватизации! Как восстановить, если не нашёлся?

Данная бумага также необходима в процессе приватизации жилья.

Несмотря на потерю своей актуальности, ордер на жилье действителен сейчас и до сих пор является важным юридическим документом. Без ордера приватизировать квартиру невозможно. Что делать, если ордер на квартиру был потерян?

Необходимо заняться его восстановлением как можно раньше. Восстановление оригинала – сложная процедура, которая нередко затягивается.

Чтобы его восстановить, вам нужно сделать несколько шагов: обратиться с просьбой о выдаче в ремонтно-эксплуатационное управление; если ордер там не хранится, то взять справку об его отсутствии у этой организации; обратиться с такой же просьбой в районную администрацию; написать заявление о заключении договора социального найма; оформить договор с помощью специалиста по жилищным вопросам; если вы получите отказ – требовать подписания договора в порядке;

Приватизация квартиры по ордеру

Выдача ордера осуществлялась органами местной администрации. Процедура осуществлялась вплоть до 2005 года, в котором в силу вступил Жилищный кодекс РФ.

С этого момента органы местного самоуправления прекратили выдачу ордеров.

Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость и позволяющим проживать в ней, согласно Жилищному кодексу, стал договор социального найма.

После вступления в действие ЖК РФ, ордер на квартиру практически утратил юридическую силу, но в некоторых важнейших процедурах его присутствие по-прежнему необходимо.

Прежде всего, это относится к моменту оформления документов на недвижимость, в частности, договора найма.

Без наличия ордера бумагу оформить не получится.

Также документ потребуется для приватизации жилья, но здесь стоит уточнить, что лишь при наличии такового, процедуру осуществить будет невозможно — дополнительно потребуется заключить договор найма.

Утерян ордер и хотим приватизировать квартиру

Но сразу хочу сказать, если ордер Вы хотите восстановить именно с целью приватизации, то не стоит беспокоиться — ордер не требуется для приватизации — это это только документ, который дает Вам право на вселение в жилое помещение, для приватизации он Вам не потребуется. После этого планируем заняться приватизацией и продажей квартиры.

Читайте также:  Как снять показания счетчика электроэнергии

Какие документы должны быть документы для этих процедур и где (в каких организациях) их взять? Наталь По поводу документов для приватизации Вам потребуются: 1.

Технический паспорт (обращайтесь в БТИ).

2. Справка о регистрации по месту жительства (можно получить в ФМС (еще называют паспортный стол)).

3. Копия договора найма жилого помещения. 4. Копия финансового лицевого счета.

5. Паспорта всех лиц, зарегистрированных в жилье, свидетельства о рождении детей. 6. Справка о том, что ранее Вы не приватизировали иное жилье (если меняли место жительства с 1992 г.).

Что такое ордер на квартиру и где его взять

Отрывная часть должна остаться в исполнительном комитете.

Сама же бумага содержит ФИО гражданина и адрес квартиры, которую он должен осмотреть до заселения. Существует несколько вариантов ордера на заселение и проживание в квартире. До приватизации можно получить ордер служебный, который вручается гражданину от имени предприятия, в котором он официально трудоустроен.

Документ является временным, поскольку право жить и пользоваться квартирой человек имеет право лишь до тех пор, пока работает в предприятии выдавшем жильё. Как правило, временное жильё также может использоваться во время обучения или временной рабочей деятельности в организации. Оформляется оно обычно на тридцать дней, и имеет вид общежития.

Ещё одним видом ордера является обменный, который можно получить при обмене жилья. На обмен обязательно требуется разрешение исполнительного комитета, в ведомстве которого числится недвижимость.

В этих же документах содержится информация о квартире.

При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять . Чтобы заключить договор, дающий право на квартиру, необходимо посетить Управление Департамента Жилищной Политики с перечнем готовых документов:

  1. Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
  2. Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.
  3. Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
  • После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу.
  • Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде.
  • При

Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости.

Ордер на квартиру

После соответствующего оформления недвижимости, по регламенту , в наём или в собственность – действие ордера прекращается.

Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

Заключение договора проводится с местным муниципалитетом.

Органом, уполномоченным за его составление и заключение с нанимателями, является Департамент жилищной политики, подведомственный региональной администрации.Для заключения соглашения о найме требуется представить в департамент следующую документацию:

  1. Для мужа и жены – свидетельство о заключении брака, могут так же запросить проживающих на одной с ними жилплощади, лиц.
  2. , в которой проживают граждане, оформляющие наём жилого помещения.
  3. Паспорта членов семьи и свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет.

Так как ордера выдавались несколько десятилетий назад, допускается

Документы и справки для приватизации квартиры в 2020 году + инструкции как и где их получить

После этой даты — договор соц.найма.

В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета.

Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

  • Технический паспорт на квартиру; Тех.паспорт можно заказать в БТИ или в МФЦ.
    1. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма.
    2. Стоимость документа от 900 рублей, оплатить его можно в самом учреждении.
    3. Срок готовности 7-14 дней.
  • Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9); В этой выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ.

    Крайне важная бумага для всех жильцов и собственников.Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла.

    Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников.

    Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

    Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее.

    Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей.

    Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

    Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Согласно каждому внесенному в действующий на сегодня ЖК РФ изменению, в качестве правоустанавливающих документов по муниципальному имуществу, на данный момент, рассматриваются коммерческие соглашения, соглашения на безвозмездное использование, соц.

    соглашения. В этих документах излагаются сведения по объекту жилой недвижимости.

  • Источник: http://cppyurist.ru/gde-poluchit-order-na-kvartiru-dlja-privatizacii-39612/

    Ордер как документ, дающий право на вселение в квартиру

    Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

    Зачем нужен ордер на квартиру? Он нужен для того, чтобы гражданин имел все права на вселение в квартиру. Во времена СССР человек с ордером на руках имел документ, доказывающий его законные права на жилую площадь, полученную от государства.

    Его действие распространяется на период от получения права на жильё, до фактического заселения в квартиру.

    Значение ордера на квартиру

    По законодательству РФ и Жилищному кодексу от 2005 года, получить ордер на жильё возможно. В ордер вписываются не только владелец квартиры, но и все члены его семьи. Но при этом как таковой, ордер на квартиру на сегодняшний день по факту замещается следующими документами:

    • социальный договор;
    • договор коммерческого найма;
    • договор о безвозмездном пользовании.

    Выделенная жилая площадь (её размеры) гражданам от государства определяются одним из вышеназванных документов. Ордер нужен для того чтобы гражданин мог оформить соответствующий документ (договор) о найме жилого помещения и вселиться в квартиру.

    Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

    Где получить ордер на квартиру

    Для приватизации жилья, квартиры требуется представление ордера на квартиру. Если документ утерян или пришел в негодность, то где взять копию?

    Восстановить документ и делать эту процедуру юристы советуют на законодательном уровне. Для получения ордера или процедуры восстановления, если он утерян, гражданину потребуется обратиться в территориальные административные органы управления по месту нахождения жилья, где хранятся все сведения о выданных ордерах с записями в домовых книгах.

    Паспортные столы также имеют право выдать гражданину ордер на квартиру на законных основаниях. В этом случае гражданин на руки документ не получает, ему выдаётся копия.

    Где хранится оригинальный документ? Он находится в региональной инстанции по соответствующей принадлежности. В случаях сохранности ордера не потребуется делать лишние усилия по переоформлению квартиры и для приватизации этого будет достаточно.

    Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

    Восстановление утерянного документа

    Что делать, если документ утерян, как его восстановить? Первым делом следует обратиться в тот орган, где он был получен. Если документ выдавался давно, и не сохранилось никаких записей, то тогда следует обратиться в Управление по жилищной политике.

    В ситуации, когда данные о выписке ордера нет возможности восстановить, то тогда гражданин должен заключить договор найма (социальный договор). Этот договор имеет все признаки правоустанавливающего документа на жильё и, по сути, является полноценным заменителем утерянного ордера.

    В случае отказа в восстановлении утерянного ордера требуйте письменного ответа. Этот ответ послужит основанием для обращения в суд на неправомерный отказ.

    Роль ордера в приватизации жилья

    Для приватизации жилья требуется собрать пакет документов. В этот перечень входит и ордер на квартиру. Договор социального найма жилья имеет такую же юридическую силу. Если ордер утрачен, то для приватизации достаточно будет заключить договор социального найма. Образец договора можно получить в обслуживающей компании.

    К сведению: по новому Жилищному кодексу РФ такой документ как ордер на жилище фактически не имеет большого значения, как в былые советские времена. Договор социального найма заменяет собой ордер на жильё.

    Если гражданин первоначально не вписан в ордер на вселение в квартиру, но впоследствии прописан на данной жилплощади, то он может оформлять документы на приватизацию жилья.

    Для этого потребуется письменный отказ всех членов семьи на право приватизации в пользу гражданина.

    Оформляется это нотариусом с выдачей соответствующего образца доверенности на совершение действий по приватизации.

    Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

    Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/order-na-kvartiru.html

    Что такое ордер на квартиру? Как классифицировать документ? Нужен ли он в РФ? Как восстановить?

    Ордер на квартиру – документ, назначение которого заключается в подтверждении прав собственности на жилье. Ордер применялся во время существования СССР и выдавался на руки гражданам, которые получали квартиру от государства.

    Понятие

    Во времена СССР ордер являлся единственным документов, который мог подтвердить право лица проживать на жилплощади, выданной государством.

    Кстати и сейчас многодетные и молодые семьи могут получить квартиру от государства.

    В настоящий момент документ полностью утратил свою силу, так как после развала Советского союза был заменен на другие правовые формы (договор найма, договор о покупке жилья и т.д.).

    Несмотря на потерю актуальности, без документа сложно провести ряд важных юридических операций. Так, гражданину будет гораздо сложнее провести приватизацию, если тот не предоставит соответствующий ордер (см. также – какие ещё нужны документы для приватизации).

    Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

    Ордер представляет собой справку, которая выписана на имя лица, распоряжающегося жилплощадью в рамках определенных законов СССР. Помимо ответственности, в документе обозначены граждане, зарегистрированные в этом помещении.

    Классификация документов

    Всего выделяют четыре типа ордера. Каждый из классов необходим для решения определенных типов вопросов:

    1. Служебный. Вручался лицу, которое заселялось в служебную квартиру на время работы или командировки. Имел ограниченный срок действия, который прописывался в документе;
    2. Временный. По назначению схож со служебным, но предоставлял более обширные права на использование жилья. Выдавался на срок до 30 дней или до конца определенного периода (например, завершение учебного года).
    Читайте также:  Документы подтверждающие право собственности на квартиру

    Представленные выше два ордера на квартиру в настоящий момент полностью исключены из документооборота. Их нельзя использовать в целях приватизации жилья или прочих юридических действий.

    Следующие два ордера встречаются при проведении некоторых операций, в частности при приватизации жилплощади:

    1. Смотровой – предоставлялся государством для проведения осмотра потенциального жилья. Документ актуален и выдается в случае, когда будущий собственник квартиры проводит осмотр жилья;
    2. Обменный – оформлялся для лиц, желающих провести обмен жилплощади с разрешением исполнительного комитета.

    Форма справки

    Смотровой документ представляет собой одностраничную справку, которая выдается в мэрии города. В ордере указывается информация о гражданине, который проводит осмотр, адрес, площадь жилья и количество комнат.

    Важно: Следует различать акт приема-передачи и смотровой ордер. Подписание последнего документа не накладывает на лицо обязанности на прием жилья.

    Срок действия документа составляет 5 дней. За это время гражданин должен решить: принять предоставленную квартиру или отказаться, указав причины. При согласии лица в городской администрации начинается процедура оформления основного ордера на заселение.

    Форма документа на заселение аналогично смотровому. Здесь указывается следующая информация:

    • Данные о нанимателе;
    • Количество людей, вселивших в квартиру;
    • Сведения о каждом члене семьи;
    • Информация о жилплощади (количество комнат, площадь и т.д.).

    При этом одна часть ордера хранится непосредственно на руках у собственников, а другая – в архиве мэрии.

    Необходимость ордера в современной России

    Необходимость документа зависит от вида жилья:

    • Для приватизированной квартиры справка не нужна, так как она заменяется свидетельством на собственность.
    • Для квартир муниципального типа необходимость в ордере так же сомнительна. Для подобного вида собственности установлен отдельный пакет документов: договор соцнайма, соглашение на безвозмездную эксплуатацию и т.д.

    Замечание: Единственная ситуация, когда может потребоваться ордер – приватизация жилого помещения. В этом случае наличие документа в несколько раз ускоряет бумажную волокиту.

    Оформление ордера

    Обновленный жилищный кодекс 2005 года официально заменил ордера договорами, которые юристы делят на 3 типа:

    • Коммерческий договор (купля-продажа);
    • Социальный договор;
    • Соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью.

    В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами.

    Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье.

    В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

    Получить ордер после 2005 года в современной России невозможно, однако при оформлении справки до указанной даты, документ остается юридически действительным, поэтому хранить его будет не лишним.

    Замечание: При наличии такой справки на жилье, у владельца на руках должен быть еще один документ – соглашение соцнайма. Именно на его основании можно подтвердить права собственника на квартиру.

    Восстановление утраченной справки

    Несмотря на то, что ордера повсеместно вытесняются различными договорами, его утрата в разы замедляет процедуру приватизации жилплощади, из-за чего у некоторых граждан возникает потребность в восстановлении документа.

    Замечание: Настоятельно рекомендуется начать восстанавливать документ сразу после его утраты. Этот процесс нетрудный, однако, требует некоторого времени на бюрократические операции.

    Процедура восстановления утраченного документа состоит из 3 этапов:

    1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления. В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
    2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
    3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.

    Что такое ордер на квартиру и где его получить для приватизации

    Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме. При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

    Замечание: Администрация не имеет право выдавать дубликат ордера, так как он не заявлен в нормативных актах РФ. Гражданин получает на руки документ с указанием справки, на основании которой имеет право проживать на жилплощади.

    Что касается восстановления утраченных документов в судебном порядке. Вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах хранится в домовых книгах, органах ФМС и т.д., поэтому вернуть данные через суд не составит большого труда.

    Ордер и приватизация

    Наиболее частной причиной, по которой лицу требуется ордер – приватизация. В этом случае все документы на жилье сдаются в местную администрацию, а взамен между человеком и властями заключается соглашение о передаче квартиры в собственность. В ходе этой операции такие документы, как ордер и договор социального найма полностью теряют свое юридическое назначение.

    Несмотря на то, что администрация требует сдачи ордера, его утрата не мешает лицу приватизировать квартиру. Владельцу достаточно написать заявление об утрате, после чего местные власти самостоятельно найдут сведения в архивах.

    А вот в случае утраты соглашения о социальном найме, оно подлежит обязательному восстановлению, так как является обязательным документов, подтверждающим юридические права гражданина на приватизацию жилого помещения.

    Замечание: Нередко чиновники перестраховываются и отказывают гражданину в договоре без предоставленного ордера. Решить спор можно двумя способами — в судебном порядке или путем переоформления документа.

    Получение двух и более справок на квартиру

    Из-за отсутствия юридической силы у ордеров на квартиру, необходимость в получении подобных документов отпадает. Однако при наличии у человека нескольких близких родственников, между которым нужно поделить жилплощадь, лицо может получить несколько ордеров.

    Для этого необходимо изменить статус квартиры на коммунальную, разделив между членами семьи счета, площадь и т.д. Процедура проводится в судебном порядке и требует больших временных затрат.

    В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

    Приватизация квартиры при потере ордера (видео)

    Видео с четким ответом на вопрос: возможно ли приватизировать квартиру при утрате ордера?

    Несмотря на то, что после вступления в силу нового Жилого кодекса, ордера на квартиры потеряли свою юридическую силу, факт бережного хранения документа никто не отменял. В современной России местная администрация при приватизации муниципального жилья в большинстве случаев требует ордер в качестве подтверждения прав на проживание в квартире.

    Источник: https://2realtor.ru/order-na-kvartiru-obzor-dokumenta/

    Ордер на квартиру

    Раньше приобрести квартиру и установить на нее право, можно было только имея на руках ордер. Приватизировать недвижимость или продать его, можно было только при наличии этой бумаги. Что же делать, если ордер был утерян и какие документы могут его заменить?

    Ордер на квартиру — это документ, который давал право жильцам заселяться в квартиру, раньше его можно было получить через райсовет. Сейчас ситуация поменялась и он не имеет никакой юридической силы.

    Документы, заменяющие ордер на квартиру

    • В 2005 году, правительство изменило закон и ордера стали заменять договорами, которые делятся на 3 типа:
    • — Договор на коммерческой основе,
    • -Договор на социальной основе,
    • — Договор безвозмездного пользования.

    Государство выдает людям жилплощадь, одно из правил такого вида договора. К примеру, гражданин подписывает безвозмездный договор, то жилплощадь на 1 человека будет составлять 18 кв.м. Инвалиды в данном случае составляют исключение.

    Только при предоставлении документов об инвалидности, им могут увеличить количество квадратных метров в соответствии с договором. Подписывая такой вид договора, проживающие в квартире жильцы не могут оформить понижение уровня коммунальных платежей. Такие документы оформляются на бессрочной основе. Другие договора, оформляют на пять лет.

    Особенности заключения договоров

    1. Заключая договора жильцу нужно обратиться в Департамент ЖилПолитики с необходимыми документами.
    2. — Паспорта не только его, но и всех членов семьи, то есть будущих жильцов.
    3. -Справки на установление родства, все членов семьи, которые будут там прописаны.

    4. -Ордер на квартиру, он послужит своеобразным основанием на составление договора, что значительно снизит сроки подготовки нужных документов.

    Сотрудники Управления сразу же проводят се необходимые проверки, после чего заносят в базу данных данные о будущем владельце квартиры.

    Ответ обычно приходит в течение месяца.

    После чего, недвижимость можно переводить в собственность, но это уже приватизация. Если жильцы используют квартиру по договору найма, то он имеет право провести эту процедуру с ней.

    Для приватизации квартиры, необходимо сдать целый пакет документов в соответствующие органы. После чего в течении двух недель, госорганы производят процедуру регистрации.

    Восстановление ордена на квартиру

    В настоящее время всевозможные договора заменяют ордена на квартиру. Оформляя недвижимость, орден заменяют все виды договоров, но подписывая данные договора без ордена на квартиру, приватизировать ее станет невозможным.
    При утере данного документа, восстановить его все же можно, это не сложно, но займет очень много времени.

    Восстановление договора

    — Владелец квартиры приходит в управление по ремонту и эксплуатации и просит выдать ему нужный талон. Если они не сохранили его по каким-то причинам, нужно попросить у них справку о том, что орден все же был.

    — Обратиться в администрацию, в том районе, где находится жилье.

    — Обратиться в службу одного окна, те точно займутся данной проблемой.

    -Согласно новому закону, ордера восстановлению не подлежат. Сегодня его полностью заменяет договор найма.

    Восстановление ордена при приватизации жилья

    Приватизируя квартиру, орден на нее должен быть обязательно. Если хозяева его все же утеряли, его можно попробовать восстановить. В нем вписаны не только хозяин жилплощади, но и все члены его семьи.

    Можно попытаться это сделать, через региональную администрацию, либо через паспортный стол. Но стоит помнить, что оригинал на руки не выдаст никто, а вот копию вполне могут предоставить.

    Источник: https://zakon436.ru/order-na-kvartiru/

    Ссылка на основную публикацию