Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру 5/5 (2)

Запомните! Структура документа должна выглядеть следующим образом:

  • Сведения о судебном органе;
  • Информация об истце;
  • Данные ответчика;
  • Цена поданного иска;
  • Сведения об иных сторонах дела (если они есть);
  • Повествование ситуации с непременным указанием оспариваемого объекта;
  • Основания для выдвижения исковых требований;
  • Информация о попытках урегулировать конфликт с помощью мирового соглашения;
  • Доказательства правильности доводов истца;
  • Ссылка на нормативно-правовые акты;
  • Требование о признании права собственности;
  • Список прикладываемых документов;
  • Дата и подпись.
  • Внимание! Посмотрите пример искового заявления о праве собственности на квартиру:
  • В Ахтубинский городской суд Астраханской области
  • Истец: Хворостова Марина Александровна,
  • адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, д. 14, кв. 42

  1. тел. 2235435663,
  2. Ответчик: Администрация г. Ахтубинска
  3. адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

г. Ахтубинск, ул. Ленина, д. 82

Цена иска: 1 854 000 руб.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г.

указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу.

По причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (письмо № 17462 от 20.10.2019 г.).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Согласно ст.

217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04 07 1991 г.

№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения. На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст.

6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд. В моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя его содержания. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,  217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.

Приложение:

  1. Копия искового заявления;
  2. Квитанция об уплате госпошлины;
  3. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
  4. Квитанции об оплате коммунальных платежей;
  5. Выписка из домой книги.

23.11.2020 г.                                               Хворостова М.А.

Необходимые приложения

Должно быть подготовлено несколько экземпляров иска. Один – для суда, другие передаются всем участникам дела.

Важно! К заявлению необходимо приложить такие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины;
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

Доказательствами могут являться любые документы, подтверждающие законность требований.

Ими могут быть:

  • Квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг;
  • Чеки на строительные материалы для ремонтных работ;
  • Показания соседей, близких людей и т. д.;
  • Документы из Бюро технической инвентаризации;
  • Имеющиеся договоры дарения, купли-продажи, завещание, документы о наследстве и т. д.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Когда нужно обращаться в суд

Множество граждан, живя в квартире продолжительное время, не думают о правильном оформлении документов на жилье. Поэтому когда возникает необходимость ее отчуждения, появляются проблемы с документами.

Часто такое случается у тех, кто получил недвижимое имущество по наследству, но по определенным причинам не оформил его. Кроме дел о наследстве возникают иные случаи, заставляющие владельца жилья обратиться в суд.

Следует рассмотреть некоторые из них:

  • Документы на недвижимое имущество не соответствуют правовым нормам. Если в документе присутствует опечатка или нет важных сведений, получить свидетельство о собственности будет сложно;
  • Нет правоустанавливающих документов. В маленьких населенных пунктах происходят случаи продолжительного обладания недвижимостью без правильно оформленной документации. Граждане вправе обратиться в суд для подтверждения права собственности, если использовали жилое помещение более 15 лет;
  • После оформления договора купли-продажи продавец не посетил Росреестр. Причины неявки могут быть различные: мошеннические действия, смерть гражданина, непредвиденная ситуация;
  • Нужно узаконить жилое строение на неоформленном участке земли;
  • Застройщик не передал полный перечень документов на возведенное здание;
  • Имущественные разногласия близких людей. В некоторых случаях при приобретении жилья, продавцу платится ее стоимость несколькими участниками сделки, но жилое помещение подлежит оформлению на одного. Чтобы было признано право владения частью собственности, потенциальному владельцу надо подтвердить собственную причастность к приобретению;
  • Незаконное вселение в жилье граждан;
  • В состав владельцев недвижимости после проведения приватизации включены не все родственники;
  • Арест недвижимого имущества. Если на недвижимость, принадлежащую нескольким гражданам, но по документам оформленную на должника, наложен арест, совладельцам придется отстаивать собственные права в судебной инстанции.

Стороны по делу

Сторонами дела выступят заинтересованные лица либо их представители.

Истец – гражданин, чьи права нарушаются. Если у него не получается присутствовать на заседании, ему нужно выписать доверенность на представителя. При рассмотрении разногласий по поводу жилого помещения, истцом чаще всего является физическое лицо.

 Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на жилой дом?

Ответчиком может быть как гражданин, нарушающий права истца, так и госорган или организация. Ответчиком часто отмечают государственные учреждения, которые отказываются предоставлять свидетельство о собственности.

Вышестоящие инстанции могут быть указаны как третья сторона.

Ответчиком может быть фирма-застройщик, которая не выдала документы на жилое помещение. Третьей стороной может стать госучреждение, которое контролировало строительство жилья.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Куда обращаться

Выбирая адресата обращения, нужно учесть адрес жилья. Если ответчик – гражданин, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

  • Если одной из сторон дела выступает государственное учреждение или организация, заявление о признании права собственности должен рассматривать арбитражный суд.
  • Посмотрите видео. Как признать право собственности на имущество в судебном порядке:



Позиция истца

В описательной и мотивировочной части заявления содержится информация о содержании разногласий.

Законодательством не установлен специальный порядок повествования в документе обстоятельств дела. Основное требование, чтобы после изучения заявления судебному органу была совершенно понятна суть произошедшего и выдвигаемые требования.

Заявителю нужно точно охарактеризовать жилье, которое выступает объектом иска. Следует дать этому объекту характеристику, позволяющую его точно обособить.

Когда описывается недвижимое имущество, истец представляет его технические характеристики, информацию из кадастра и кадастровый адрес.

Важно в иске указать, из-за чего, по мнению истца, возникло право собственности на недвижимое имущество. Помимо этого, надо отметить нормативно-правовые акты, нужные для восстановления собственных прав.

Доказательства, которые потребуются при подаче иска о признании права собственности:

  • Основания получения права собственности;
  • Показания свидетелей (в документальной форме);
  • Видеозаписи и фото.

Чем больше документов, которые могут подтвердить необходимые факты по делу, тем проще будет судебной инстанции разобраться с сутью дела и вынести правильное решение.

 Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?

Срок подачи иска

Имущественные требования обладают сроком давности. Иски о признании права собственности обладают сроком давности в 3 года.

Предусмотренная госпошлина

При подаче в судебный орган заявления, истец должен произвести оплату госпошлины. Без квитанции, подтверждающей факт оплаты, иск не будет принят. Ее величина будет установлена в соответствии с действующими требованиями Налогового кодекса.

Есть точная сетка подсчета размера госпошлины, основным расчетным звеном в которой станет цена иска.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, которые рассматривают суды общей юрисдикции, госпошлина платится при подаче иска имущественного характера, который подлежит следующей оценке:

  • В пределах 20 000 р. – 4 % цены иска, но не меньше 400 р.;
  • от 20 001 р. до 100 000 р. – 800 р. + 3 % от суммы, которая превышает 20 000 р.;
  • от 100 001 р. до 200 000 р. – 3 200 р. + 2 % от суммы, которая превышает 100 000 р.;
  • от 200 001 р. до 1 000 000 р. – 5 200 р. + 1 % от суммы, которая превышает 200 000 р.;
  • В случае цены иска более 1 000 000 р. – 13 200 р. + 0,5 % от суммы, которая превышает 1 000 000 р., но не больше 60 000 р.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

 Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?

Рассмотрение заявления по существу

Заявление подлежит рассмотрению в несколько стадий. Вначале происходит подготовка к заседанию. Стороны дела получают время для знакомства с заявлением и подготовки нужных сведений.

Судья предлагает завершить разногласия мирным соглашением. Если досудебное урегулирование невозможно, должна быть назначена дата заседания.

Во время заседания стороны представляют собственные позиции и предъявляют имеющиеся доказательства. Судья вправе потребовать дополнительные сведения для уточнения нюансов.

Гражданские дела должны быть рассмотрены в течение 60 дней. Но имущественные конфликты иногда могут затягиваться.

Вердикт оглашается на завершающем заседании. Канцелярия суда выдает выписку о решении суда.

Обжалование судебного акта

Исковые требования подлежат удовлетворению не во всех случаях. Если истец не соглашается с вердиктом суда, он вправе в 10-дневный срок после передачи ему выписки обратиться в суд вышестоящей инстанции для оспаривания решения. В жалобе надо отметить, почему вердикт суда первой инстанции неправилен.

  1. Бланк апелляционной жалобы на решение суда можно скачать здесь.
  2. Посмотрите видео. Признание права собственности на жилье:



Исковое заявление о признании права собственности на квартиру Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

  • Или позвоните нам по телефонам: 8 (499) 322-73-27 Москва, Московская область
  • 8 (812) 507-82-87 Санкт-Петербург, Ленинградская область
  • 8 (800) 551-71-02 Федеральный номер для других регионов России
  • Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Образцы исковых заявлений о признании права собственности на квартиру

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Как составить исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Скачать образец искового заявления о праве собственности на квартиру бесплатно в формате Word

Если представить суду правильно составленный иск, при этом приложить к нему имеющиеся у вас доказательства по делу, то в короткие сроки вы сможете оформить право собственности на квартиру.

Заявление составляет гражданин, который владеет данной квартирой. Также истцом может стать лицо, чьи права оспариваются.

  • Несколько истцов бывает в том случае, когда есть основания для оформления общей собственности.
  • Оппонентом истца выступает орган власти, не признающий за заявителем его права на недвижимость или гражданин, который также хочет получить права на спорную квартиру.
  • Третьим лицом в суде при разбирательстве дела выступает управление Росреестра.
  • Перечень документов, удостоверяющих право собственности:
  • договор купли-продажи (если он не был зарегистрирован вовремя, так как продавец умер или у него не было наследников),
  • удостоверение бюро технической инвентаризации о регистрации объекта (еще совсем недавно именно БТИ оформляли приватизацию),
  • квитанции об оплате коммуналки,
  • бумаги о регистрации в квартире,
  • техническая документация из БТИ.
Читайте также:  Выписка из егрн на земельный участок и её образец

На цену иска влияет инвентаризационная стоимость объекта. Эти сведения находятся в БТИ.

Основные пункты

Исковое заявление в суд должно состоять из следующих обязательных пунктов:

  • название судебной инстанции, куда подается иск по поводу признания права собственности,
  • сведения о субъектах процесса,
  • часть иска, в которой содержится описание обстоятельств дела,
  • толкование сути нарушений норм закона и интересов заявителя,
  • цена иска,
  • перечень документов, на основании которых заявитель направляет исковое заявление в судебные органы.

Список документов к иску

Важно! Прежде чем составлять заявление в суд с целью признания права собственности на объект недвижимости – квартиру, нужно позаботиться о фактах, которые подтверждают ваше право.

Стороны спора, согласно нормам ГПК, должны в суде доказать обстоятельства, на которые они опирались при выдвижении своих требований. То есть, доказательная база к суду должна быть готова полностью.

Что значит понятие «допустимые доказательства»? В данном случае имеется в виду, что некоторые сведения или примеры подтверждаются только установленными законом способами. Так, если требуется подтверждение общей площади недвижимости, в суд передается техпаспорт на квартиру.

Способы, используемые для подтверждения информации при рассмотрении гражданских дел:

  • комментарии по делу участников судопроизводства,
  • показания свидетелей,
  • письменные обоснования,
  • вещественные доводы,
  • заключение экспертизы.

Когда разбирается спорное дело о правах на недвижимость, требуется большая доказательная база, а также оценки экспертов.

Среди таких бумаг выделяют:

  • бумаги, указывающие на наличие прав на недвижимость (завещание, договор купли-продажи, свидетельства о приватизации),
  • технический паспорт на оспариваемую недвижимость,
  • документы из кадастра.

Показания свидетелей потребуются в случае необходимости подтвердить факт ответственного отношения и ухода за квартирой одной из сторон дела в течение определенного времени.

 Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет?

Доводы правоты в споре

Описательная и мотивировочная части иска содержит сведения о содержание спора.

Законом не установлен особый порядок изложения в иске обстоятельств дела. Главное, чтобы после прочтения заявления суду была абсолютно понятна вся ситуация и требования, которые вы выдвигаете.

Заявителю нужно с точностью описать квартиру, выступающую объектом иска. Следует дать данному предмету характеристику, которая позволит его четко обособить.

Когда описывается квартира, истец дает ее технические параметры, сведения из кадастра и кадастровый адрес. Составление иска требует определенных знаний нормативной базы. Если у вас такие знания отсутствуют, будет сложно оформить часть иска, в котором дается ссылка на нормы закона.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Должен ли новый собственник квартиры оплачивать долги старого собственника?

Какой срок прописки после выписки, читайте тут.

Что делать, если собственником дома являешься, а квартира не оформлена, читайте по ссылке: https://novocom.org/zakony-i-prava/zashhita-pokupatelej-nedvizhimosti/zemlya/dom-v-sobstvennosti-a-zemlya-net-chto-delat-i-kak-oformit.html

Важно в документе уточнить, в связи с чем, по вашему мнению, у вас появилось право собственности на недвижимость. Кроме этого, потребуется указать нормы закона, необходимые для восстановления законных прав. Для специалистов подготовить такие сведения будет несложно, чего не скажешь о простом обывателе.

Доказательства, требующиеся при передаче иска о признании права собственности, в суд:

  • Основания приобретения прав собственности,
  • Свидетельские показания (в письменном виде),
  • Видеозаписи и фотографии.

Чем больше документов, подтверждающих те или иные факты по делу, тем легче будет суду разобраться с сутью проблемы и принять решение.

Если что-то из бумаг пропало, следует немедленно изготовить дубликаты. Сделать это нужно быстрее, так как обычно на процедуру уходит много времени, и одного дня бывает недостаточно.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Требования и цена искового заявления

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Требования, выдвигаемые истцом, записываются в просительной (резолютивной) части бумаги. В рассматриваемых исках заявитель требует у суда подтверждения его прав собственности на квартиру (другое движимое и недвижимое имущество).

Требования исковых заявлений, согласно законодательным нормам, распределяются на два вида:

  • имущественные,
  • неимущественные.

Важно! Если в заявлении идет речь об имущественных требованиях, возникает необходимость расчета цены иска. Определение этого показателя осуществляется на основании правил, закрепленных ст. 91 ГПК РФ.

В том случае, когда рассматривается вопрос, касающийся недвижимого имущества, стоимость объекта спора определяется исходя из его инвентаризационной стоимости. Когда данных об инвентаризационной стоимости нет, принято использовать вписанную в договор страхования цену недвижимости.

Стороны дела

Сторонами подобных дел являются два человека. Иногда ситуация требует привлечения третьих лиц. Истцом признается лицо, которое пишет исковое заявление в суд. В документ необходимо вносить его полные личные данные, адрес проживания, место регистрации.

У заявителя есть право не принимать участия в разбирательстве. Он может не только отсутствовать на заседании, но и доверить своему представителю написание искового заявления. Сведения об этом человеке помещаются в «шапку» документа.

Ответчиком в подобных делах выступает гражданин, который не признает право собственности истца на недвижимость.

Сведения о нем также вносятся в иск. В большинстве случаев, ответчиком выступает государственный регистратор, отказывающийся признавать право собственности, и не желающий выдавать истцу соответствующее свидетельство.

Если речь идет о делах по наследству, ответчиком выступает нотариус или другое лицо, не признающее право заявителя на недвижимость. Не всегда истец точно определяет ответчика по делу. Если данное лицо выбрано некорректно, переписывать заявление не придется.

Возможна замена неправильного ответчика. Если допущена неточность с ответчиком, суд начинает разбирать иск заново, с фазы рассмотрения сути дела.

Обратите внимание! Суд имеет право заменить ответчика по иску, но для этого ему потребуется согласие истца.

Часто в подобных разбирательствах участвуют третьи лица. Их вовлекают по инициативе истца или суда. Сведения о данных гражданах или организациях также вносятся в «шапку» документа.

Привлеченные к разбирательству третьи лица объединяются в две группы:

  • имеющие право выдвигать свои требования по иску,
  • лица, у которых нет прав заявлять требования.
  1. Суд может вовлечь в дело третьи лица уже после принятия заявления, но не позже момента вынесения судом первой инстанции соответствующего постановления.
  2. Посмотрите видео. Как признать право собственности:

Срок исковой давности

  • Существует такое понятие, как «срок исковой давности», то есть период, в течение которого гражданин имеет возможность направить в суд требования о защите своих законных прав либо интересов.
  • Срок исковой давности для признания права собственности на недвижимое имущество (дом, квартиру, землю) составляет 15 лет.
  • В тех случаях, когда истец в течение 15 лет владел данным имуществом, ухаживал за ним, оплачивал коммунальные услуги, содержал его, скорее всего, решение по спору насчет признания права собственности будет принято в пользу данного человека.

Случаи разбирательств о признании за человеком прав собственности на гараж. Когда срок в 15 лет закончился, но человек не содержал недвижимость в подобающих условиях, не производил ремонтные работы, решение суда будет не в его пользу.

Чтобы добиться признания прав собственности на недвижимое имущество, нужно составить заявление в суд (в соответствии с юридическими нормами). Решение по делу принимается в судебном процессе после его детального рассмотрения.

 Как проверить обременения на квартиру?

Расчет госпошлины

При передачи в суд заявление, истец обязан оплатить государственную пошлину. Без квитанции об оплате иск не принимается. Ее размер будет устанавливаться согласно текущим требованиям налогового законодательства – НК РФ.

Для этого потребуются сведения о цене иска. Существует четкая сетка расчета размера государственной пошлины, главным исходным расчетным элементом в которой выступает цена иска.

Предлагаем вам ознакомиться с данной таблицей:

Цена заявления (руб.) Государственная пошлина
Меньше чем 20 тыс. р. 4 %, но пошлина не должна быть ниже 400 руб.
От 20 тыс. р. (+1 р.) до 100 тыс. р. 800 руб. + 3 % от суммы, которая больше 20 тыс. р.
От 100 тыс. р. (+1 р.) до 200 тыс. р. 3 тыс. 200 руб. Прибавляется 2 % от суммы большей 100 тыс. р.
От 200 тыс. р. (+1 р.) до одного миллиона 5 тыс. 200 руб. Прибавляется 1 % от суммы большей 200 тыс. р.
Превышающая 1 млн. рублей 13 тыс. 200 руб. Прибавляется 0,5 % от суммы свыше 1 миллиона, но не выше 60 тысяч

Бывают ситуации, когда требование о признании за человеком права собственности на объекты недвижимости признается неимущественным.

Необходимые разъяснения такой ситуации можно найти в письмах Минфина РФ (№ 03-05-06-03/50) от 29 декабря 2008 г. и (№ 03-05-06-03/37) от 21 июля 2008 г.

Если в судебные органы передается заявление, касающееся новосозданной собственности на основании ДДУ или же на основании инвестиционной деятельности, тогда объем государственной пошлины фиксируется в границах неимущественного требования.

То есть физическое лицо в случае неимущественного иска оплачивает 300 р. Когда заявление подается юридическим лицом, сумма оплаты составит 6 тысяч рублей.

В какой суд направлять иск по подведомственности

Бесспорно, заявление должно передаваться именно органы судебной структуры. Но в этом вопросе следует разобраться.

Дело в том, что система судопроизводства Российской Федерации устроена так, что каждое ее учреждение, специализирующееся на проведении судебных заседаний, предусматривают четкую компетенцию рассматривания тех или иных споров. Прежде чем подать иск, рекомендуется разобраться, в какой именно суд идти.

Для этого необходимо следовать двум принципам, утвержденным на уровне процессуального законодательства:

  • подведомственности,
  • а также подсудности.

Если нужно признать за человеком право его собственности, то подобная категория дел относится к гражданским. Таким образом, истец направляет заявление в один из судов, принадлежащих к общей юрисдикции.

Опираясь на принцип подсудности, устанавливается судебный орган, уполномоченный рассматривать конкретное дело. Это районные (городские) или же мировые суды, которые и причислены к судам 1-й инстанции.

 Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности.

Следует уточнить, что выбор надлежащего судебного органа в этом случае прямо зависим от заявленной стоимости иска.

Если иск оценивается в сумму, ниже 50 тыс., заявление направляется в мировой суд. Цена иска выше указанной суммы – дело следует рассматривать в районном суде.

Территориальная подсудность также имеет большое значение. Если говорится об исках по признанию права на объекты недвижимого имущества, документ направляется в соответствии с правилами исключительной подсудности, то есть в судебный орган по месту расположения недвижимости.

Иск направляется по месту, где проживает гражданин или же месту расположения объекта (когда в качестве ответчика выступает организация). Тогда следует говорить  об общей подсудности.

  1. Если заявление направлено не в тот суд, его могут просто не принять или вернуть после рассмотрения.
  2. Все зависит именно от нарушения заявителем того или иного указанного принципа во время изначального направления заявления.
  3. Посмотрите видео. Подробная консультация по теме Признание права собственности на жилье:

Источник: https://novocom.org/dokumenty/iskovoe-zayavleniya-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru

Как составить иск о признании права собственности на квартиру?

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Покупка квартиры – всегда радостное событие. Казалось бы, договор купли-продажи подписан, ключи переданы – что может омрачить новоиспеченного владельца? Задумав перепланировку жилья или оформление наследства, он наверняка не сможет осуществить ни тот, ни другой план. Все потому, что покупатель еще не зарегистрировал право собственности на приобретенную квартиру. Сделать это довольно просто – нужно всего лишь собрать все правоустанавливающие документы и обратиться с ними в регистрационные органы.

Но как быть, если вдруг обнаружилось, что договор купли-продажи утерян? Конечно же, для решения этой проблемы нужно обращаться в суд. Что нужно знать для защиты своих интересов, как составить исковое заявление о признании права собственности на квартиру, а также как скоро заявитель сможет стать ее полноправным владельцем, читайте в данной статье.

Когда нужно обращаться в суд

Признание права собственности – один из немногих способов защитить свои интересы, касающиеся той или иной недвижимости. Но часто случается так, что осуществить эту процедуру возможно только в судебно-процессуальном порядке.

Читайте также:  Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка

И такие ситуации – далеко не редкость: многие годами живут в приобретенных «новостройках» и при этом не могут зарегистрировать свои имущественные права в силу разных причин. Единственное возможное решение такой проблемы – подача искового заявления о признании права собственности.

Но чтобы выдвинуть исковые требования, у заявителя должны быть на это веские причины. Рассмотрим самые распространенные из них:

  • Несоответствие правоустанавливающих документов нормам законодательства или их отсутствие;
  • Смерть продавца квартиры до регистрации права собственности;
  • Затягивание застройщиком оформления прав собственности или его банкротство;
  • Споры, связанные с приватизацией квартиры;
  • Раздел имущества в случае развода супругов;
  • Установление факта принятия наследства.

Иногда возникают ситуации, когда на имущество, которое человек считал своей собственностью, претендует другое лицо. Или же наследник узнает о смерти родственника, оставившего ему квартиру, которой вдруг завладел другой человек.

Во всех подобных ситуациях, когда в признании права собственности возникают какие-либо спорные моменты, следует подать в суд исковое заявление.

Если знать свои права, иметь минимальное представление о действующем законодательстве или вооружиться поддержкой профессионального юриста, обращение в суд не принесет для вас большое количество проблем.

Процедура оформления права на жилье

Прежде чем составлять иск, рассмотрим саму процедуру признания права собственности на квартиру. Обратите внимание, что это многоэтапный процесс, включающий в себя множество досудебных стадий урегулирования спорных ситуаций. Если все мирные способы решить данный вопрос не привели к желаемому результату, рекомендуется придерживаться следующей инструкции:

  • Заняться подготовкой всех необходимых документов для обращения в суд;
  • Оплатить госпошлину в размере 300 рублей;
  • Правильно определить состав лиц, принимающих участие в судебном процессе;
  • Подготовить обоснованное исковое заявление;
  • Получить решение суда;
  • В случае удовлетворения иска – зарегистрировать признанное судом право собственности в отделении Росреестра по месту нахождения квартиры.

Конечно, чтобы прошение было принято к рассмотрению суда, одного иска будет недостаточно. Приложите к нему копии всех документов, имеющих какое-либо отношение делу. Важно помнить, что их количество должно соответствовать числу участников данного процесса. В соответствии с требованиями ГПК РФ, в число необходимых для признания права собственности бумаг должны входить:

  • Паспорт заявителя;
  • Документы, подтверждающие факт передачи недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия, дарения или свидетельство о наследстве, решение суда и т.д.);
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Ходатайство об истребовании доказательств;
  • Доверенность на представителя;
  • Финансовые документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по квартплате.

Суд должен рассмотреть ваш иск в течение 2 месяцев.

Если при его составлении были допущены ошибки, вас обязательно об этом оповестят, после чего, в течение 5 дней, заявление со всеми необходимыми исправлениями может быть подано повторно.

Как только судья ознакомится с вашими исковыми требованиями, он назначит дату и время слушания, на котором будет вынесено решение – признать право владения или отказать в иске.

Внимание

Обратите внимание, что срок регистрации права собственности в Росреестре составляет не более 30 дней с того момента, как решение суда вступит в законную силу. Вы также можете оспорить постановление в апелляционном порядке, но сделать это довольно сложно. К тому же, на обжалование решения истцу предоставляется всего лишь 10 рабочих дней.

Правила составления иска. Образец

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру – по сути, половина судебного дела. Поэтому стоит подойти к его составлению с максимальной долей ответственности.

Вы можете обратиться за помощью к профессиональному юристу или попытаться написать заявление самому – в любом случае необходимо придерживать обязательных требований, изложенных в ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Согласно этому закону, в структуре иска можно выделить четыре последовательные части, а именно:

  1. Вводную часть. Этот пункт должен содержать наименование суда, в который подается иск, а также ФИО и адреса истца, ответчика и других участников дела. Не забудьте указать полное название документа – «Исковое заявление о праве собственности»;
  2. Описательную часть. Она составляется в свободной форме. В этой части нужно подробно описать предмет иска – квартиру (адрес, общая площадь, количество комнат, этажность, и т.д.). Кроме того, укажите, в чем заключается угроза нарушения ваших прав и предоставьте все имеющиеся у вас доказательства. Вы можете также отметить сведения о досудебном порядке обращения к ответчику;
  3. Исковые требования. Они должны быть сформулированы соответственно действующим нормам закона, которые также стоит отметить в иске в виде ст. 222 ГК РФ. Обратите внимание, что неправильная формулировка требований может повлечь за собой отказ в рассмотрении заявления;
  4. Заключительную часть. Заявление в обязательном порядке подписывается истцом или его законным представителем. Укажите дату составления документа и перечислите все документы, прилагаемые к иску.

Скачать

Образец

  • В __________________________
    (наименование суда)
    Истец: ______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ____________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Цена иска: ___________________
  • (стоимость квартиры)
  • Исковое заявление о праве собственности на квартиру
  • В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
  • Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
  • Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Источник: https://ugolovnoe-pravo.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом.

Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца.

Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности.

Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ___________________

(стоимость квартиры)

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

  • В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
  • Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
  • Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру
  1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
  2. Скачать образец заявления: 
  3.   Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)

Право собственности является гарантированным каждому гражданину. Гражданское законодательство подробно регулирует правоотношения в данной области, а государство, в свою очередь следит за тем, чтобы права собственности граждан не нарушались.

Но к сожалению, очень часто возникают спорные ситуации, когда гражданину приходится доказывать свои законные права на владение, пользование и распоряжение определенным имуществом. Для разрешения подобных ситуаций, как правило следует обращение в суд.

В настоящей статье мы расскажем о порядке обращения граждан в суд, с целью признания права собственности, а также попробуем разобраться, как именно происходит установление прав собственности через суд.

В каких случаях для признания прав собственности требуется обращение в суд

Для начала следует уяснить, что суд принимает к рассмотрению далеко не все заявления. Ведь перед каждым судебным процессом происходит проверка, и если при поверхностном анализе не будет выявлено оснований для рассмотрения заявления о правах собственности, то в таковом будет отказано.

  • В подавляющем большинстве случаев судами рассматриваются заявления о признании прав собственности именно на недвижимое имущество. Основания могут возникнуть из совершенно разных правоотношений, среди которых следующие:
  • наследственные отношения
  • купля-продажа
  • приватизация
  • брачно-семейные отношения

Т.е. именно при данных правоотношениях наиболее часто нарушаются права собственности граждан, либо (не менее часто) последние бывают уверенны, что могут претендовать на имущество целиком, либо его часть.

К примеру, при приватизации, граждане довольно часто незаконно исключаются из списка будущих собственников, либо под уговорами и обещаниями чего-либо подписывают отказ от участия в приватизации.

Далее, уже после проведения приватизации, гражданин понимает, что был введен в заблуждение, и теперь для восстановления справедливости следует обращаться в суд.

В подобных ситуациях поднимаются все материалы по приватизации, затем исследуются основания отказа гражданина от участия в таковой, и уже после этого суд может либо отказать в удовлетворении иска, либо включить истца в число собственников, либо же отменить итоги приватизации, и обязать к проведению повторной приватизации, и уже без нарушений. Т.е. в данном случае, правило, согласно которому сделка, проведенная с нарушением закона является ничтожной, может быть применено частично. Плюс, крайне важно знать, что государственные органы могут проявить инициативу только в двух случаях: во-первых, если нарушение прав собственности гражданина стало возможным посредством совершения уголовного преступления, и во-вторых, если были нарушены права собственности несовершеннолетних граждан. Во всех остальных случаях, инициатива должна исходить лично от гражданина, как и бремя доказывания своей правоты, которое также ложится на него.

Читайте также:  Признание права собственности по приобретательной давности

Как составить заявление в суд на право собственности и как его подать

Собственно, простора для творческих начинаний в данном случае нет. Гражданско-процессуальным законодательством установлена типовая форма составления подобного иска, с обязательными структурными элементами.

  1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
  2. 2. В таком заявлении обычно указывается:
  3. 1) наименование суда, куда подается заявление;
  4. 2) координаты истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
  5. 3) данные ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
  6. 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
  7. 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  8. 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
  9. 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
  10. 8) перечень прилагаемых к заявлению бумаг.

Бланк для составления подобного иска можно получить либо в судебной канцелярии, либо можно обратиться в одну юридических фирм, где данный иск и составят, но уже за определенную плату. В тексте обязательно должны указываться основания для подачи иска (т.е. я, гражданин А.А.А.

был незаконно исключен из числа собственников при проведении приватизации и т.д.) с ссылками на прикрепленные к иску документы. В числе подобных документов обычно присутствуют выписки из домовой книги, архивные данные о переходе прав собственности т др. Т.е.

как нами уже было отмечено, заявление обязательно должно быть подкреплено пакетом документации, для того, чтобы суд не отказал в рассмотрении такового.

  • К исковому заявлению о правах собственности обычно прилагаются следующие документы:
  • его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
  • доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

И чем больше данных вы предоставите, тем лучше. Заявление составляется обычно в трех экземплярах, два из которых остаются в суде, а третий у заявителя.

Если мы ведем речь о признании прав собственности на недвижимое имущество, то подавать заявление следует в районный суд, по месту нахождения недвижимости. Если вы находитесь в одном регионе, а квартира, по поводу которой идет спор в другом, то можно подать заявление посредством почтового отправления.

При этом, заявление должно быть нотариально заверено. Законодательством предусмотрены случаи заочного рассмотрения подобных дел, либо рассмотрения с участием не истца, а его законного представителя. Но конечно, целесообразнее всего участвовать в процессе лично. При этом, заявителем может быть любое совершеннолетнее лицо.

До достижения этого возраста, требуется обязательное участие представителя.

Процедура рассмотрения судами заявлений о правах собственности

Независимо от того, в рамках каких правоотношений имело место нарушение прав собственности, исковая давность законодательством для всех без исключения случаев, предусмотрена одна, и составляет она три года.

Но многие ошибочно трактуют данное требование закона, полагая, что отсчет исковой давности берет свое начало с момента нарушения законных прав гражданина. Так вот это утверждение не совсем верно, т.к.

на самом деле отчет начинается с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Т.е.

если вы, к примеру, в 2007 году были незаконно не вписаны в число наследников, либо в число собственников при приватизации, и узнали об этом только сегодня, то с этого момента у вас есть в запасе ровно три года, чтобы заявить в суд о своих правах собственности. Проще говоря, общий срок исковой давности применяется в данном случае условно.

Исковое заявление в суд на право собственности на квартиру (образец):

  1. В __________________________                                                                                                                                                                 (наименование суда)
  2. Истец: ______________________
  3.  (ФИО полностью, адрес)
  4. Ответчик: ____________________
  5.  (ФИО полностью, адрес)
  6. Цена иска: ___________________
  7. (стоимость квартиры)
  8.                                                                      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  9.                                                            о праве собственности на квартиру
  10. В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
  11. Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
  12. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1.Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

  • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
  • 1.Копия искового заявления
  • 2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • 3.Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  • 4.Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  • 5.Копия технического паспорта на квартиру
  • 6.Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру
  • Дата подачи заявления «___» _________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать заявление в суд на право собственности

  1.  Об утрате права пользования жилым помещением 
  2.  Последствия признания сделки недействительной  

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: http://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/97-priznanie-prava-sobstvennosti-obrazets-zayavleniya-kak-ego-podat-perechen-dokumentov-nyuans

Иск о признании права собственности на новостройку

Cкачать документ

В Одинцовский городской суд МОИстец: М.А.В.г.Москва, Югорский пр., д.6, кв.53

  • Представитель Истца:
  • http://msk-legal.ru
  • Ответчик: ЗАО «С.»
  • 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО

Хоруженко А.С.Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15тел: 8(495)664-55-96117261, г.Москва, Ленинский пр-кт, д.81г.Москва, ул.Поклонная, д.13

госпошлина: 25065 руб. 75 коп.

Исковое заявлениео признании права собственности на квартиру

26 апреля 2011 г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Одинцово, Кутузовская ул.д.72Б. В соответствии п.3.1. договора, а также Дополнительным соглашением от 27.09.

2012 г. Ответчик — ЗАО «С.», выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в декабре 2012 г. построить Многоквартирный дом, в т.ч.

и предмет спора, а именно: 2-комнатную квартиру, секция1, этаж 20, с условным номером на площадке 4, проектной площадью 61,33 кв.м., в жилом доме и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу.

Истец же обязался оплатить строительство квартиры в размере 3 373 150 руб. (три миллиона триста семьдесят три тысячи сто пятьдесят рублей).

Истцом все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме в указанные сроки. Им было профинансировано строительство жилого дома в размере 3 373 150 руб.

По завершении строительства 08 мая 2013 г. сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную на 20 этаже жилого дома по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б, кв.112. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

Согласно акту, а также уведомлению в адрес Истца, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома. Согласно акту, а также заключенному Соглашению Истец получил полное право на оформление в собственность квартиры, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б.

В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию.

В соответствии с п.6.1.3 Договора Застройщик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов.

Однако Истец лишен возможности для самостоятельного оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, а именно: Разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика, акт реализации Инвестиционного проекта, Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых от инвестора документов в регистрирующий орган, без которых Истец не может оформить право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы в размере 25065 руб.75 коп., связанные с оплатой госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 131, п.3 ст.165, ч.3 ст.551 ГК РФ, 98, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  1. Признать за Истцом право собственности на квартиру, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б .
  2. Взыскать с Ответчика ЗАО «С.» денежные средства в размере 25065 руб.

    75 коп., уплаченные в качестве госпошлины.

  3. О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, http://msk-legal.ru

Приложение:

  1. копиия искового заявления (2 экз.);
  2. копия договора №101063/А04001-С (3 экз.);
  3. копия дополнительного соглашения от 27 сентября 2012 г.(3 экз.);
  4. копия акта приема-передачи квартиры (3 экз.);
  5. копия уведомления от 14.01.2013 г. (3 экз);

Источник: https://msk-legal.ru/priznanie_prava_sobstvennosti/962-isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-novostroyku/

Ссылка на основную публикацию