Как получить кадастровый паспорт на квартиру через мфц

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Основное назначение

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

  • имущественные налоги;
  • платежи за пользование квартирой;
  • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
  • платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  • второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

  • обращение в нужную инстанцию;
  • оплата госпошлины;
  • предоставление пакета нужных документов от собственника;
  • ожидание готовности;
  • получения документа на руки.

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

  • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
  • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
  • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

В 2020 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

  1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
  2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

  1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
  2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

Документы

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Госпошлину;
  • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • Технический план;
  • Доверенность (если требуется).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

  1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

  1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
  3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе. Для решения проблемы существует два варианта:

  • получить новый документ;
  • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

Как внести изменения и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

  • перепланировка;
  • изменение площади;
  • переименования объекта;
  • почтового адреса;
  • изменение неадресных характеристик;
  • переход права собственности и т.д.

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
  3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
  4. Сканирование чека об оплате.
  5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
  6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
  7. Приложение сканов документов и платежки.
  8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
  9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

  • утеря или хищение документов на недвижимость;
  • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
  • выцветание чернил;
  • ветшание бумаги от старости;
  • размягчение и т.д.
Читайте также:  В какой срок нужно прописаться после выписки

Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Заключение

Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

Всегда на связи наш юрист-онлайн, который поможет с оформлением всех нужных документов по недвижимости. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.

  • Ждем ваших вопросов.
  • Просьба оценить пост и нажать на кнопки любимых соцсетей.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

  • для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
  • при оформлении собственности на новостройку;
  • по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.

Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

  • квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
  • наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
  • новостройка.

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые – при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.

Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

Источник: https://myrenovacia.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру — варианты? — Жилищные консультации

Кадастровый паспорт – один из самых важных документов, который выдается на любой объект недвижимости, будь то земля, жилой дом, квартира или даже комната в общежитии.

Без этого документа невозможно совершить ни одной сделки с недвижимостью – при регистрации договора продажи, дарения или обмена обязательно потребуют приложить к договору кадастровый паспорт того объекта, в отношении которого совершается та или иная сделка.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Он обязательно выдается на новый объект недвижимости, например, квартиры в новостройках, то есть подтверждает, что новая квартира зарегистрирована в специальном государственном реестре.

Также этот документ необходим для регистрации перепланировки квартиры или при строительстве новых построек на участке, без своевременного внесения изменений в кадастровый паспорт такие изменения будут считаться незаконными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Какие сведения содержатся в кадастровом паспорте?

Кадастровый паспорт не содержит никаких данных о собственнике или собственниках того или иного объекта недвижимости, в нем не отражаются данные о том, когда недвижимость стала собственностью лица, есть ли какие-то обременения на квартире или земле – все эти данные содержатся в другом документе – выписке из государственного реестра прав на недвижимость.

Кадастровый паспорт же документ иного рода, он содержит все самые важные характеристики объекта, по которым можно его отличить от тысячи других аналогичных квартир, домов, участков и т. д.

В любом кадастровом паспорте должны содержаться следующие данные:

  • дата, когда объект был зарегистрирован в реестре объектов недвижимого имущества.
  • кадастровый номер (у каждого объекта он индивидуален, это как номер паспорта гражданина).
  • адрес, самый важный критерий для идентификации объекта недвижимости.
  • площадь объекта, в случае с квартирой, будет несколько граф с площадью: общая, жилая площадь, площадь каждой комнаты.
  • расположение квартиры, ее этажность.
  • стоимость объекта недвижимого имущества. Это самая важная информации, необходимая для заключения сделки, того же договора купли продажи, он позволяет избежать притворности сделки, когда, например, квартира стоимостью 3 млн рублей продается по документам за 1 млн для того, чтобы избежать необходимость платить большой налог со сделки.
  • схема объекта — обычно располагается на второй странице паспорта, на ней схематично изображается земельный участок с имеющимися на нем строениями или план квартиры, с указанием расположения и метража комнат.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру?

Данные обо всех объектах недвижимости содержатся в Федеральной службе регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр), а именно в особом отделе службы – Кадастровой Палате. Не имеет значения, каким способом гражданин будет заказывать кадастровый паспорт, все равно все запросы будут поступать и обрабатываться этим государственным органом.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно следующими путями:

  • непосредственно в Кадастровой Палате;
  • в Многофункциональном центре своего района;
  • на сайте государственных услуг;
  • на сайте Росреестра.

Получить документ можно будет в той организации, куда гражданин обратился с первоначальным заявлением.

Важно! Некоторые регионы, например, Санкт-Петербург, с 2016 года прекратили прием и выдачу любых документов, это было сделано для того, чтобы разгрузить работников, освободив их от личного приема граждан, поэтому в таких крупных регионах все заявки принимаются либо через Кадастровую Палату, либо, чаще всего, через МФЦ районов города.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Чтобы получить этот документ необходимо:

  1. собрать все документы;
  2. заплатить пошлину;
  3. подать заявление с документами в государственную структуру или самостоятельно через интернет;
  4. по истечение определенного срока забрать кадастровый паспорт.

Все, больше никаких других действий совершать не надо, останется только использовать новый кадастровый паспорт для тех нужд, для которых он был заказан.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру не потребуется большого количества документов, это достаточно простой и, можно сказать, формальный документ, для получения которого понадобиться:

  • паспорт;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственно пошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП;
    В связи с тем, что с июля 2016 года выдача свидетельств на недвижимость прекратилась, будет достаточно простой выписки.
  • если гражданин обращается не самостоятельно, а через представителя, соответственно, потребуется доверенность представителя.

В отдельных случаях могут потребоваться и другие документы. Например, при внесении изменений в кадастровый паспорт в связи с перепланировкой квартиры, потребуется предоставить разрешение на перепланировку, новый план квартиры и иные документы, подтверждающие законность произведенных изменений.

Процедура получения кадастрового паспорта

Как уже говорилось выше, процедура получения такого документа как кадастровый паспорт довольно простая.

Для его заказа и получения необходимо выполнить несколько несложных шагов:

  1. оплатить государственную пошлину (она небольшая, составляет всего около 200 рублей, в зависимости от региона цена может немного отличаться);
  2. подготовить паспорт и все дополнительные документы (свидетельство о праве собственности, технический паспорт, план перепланировки и так далее);
  3. прийти в Кадастровую Палату или Многофункциональный центр рядом с домом или зайти на сайт Росреестра (в случае если принято решение подавать заявление удаленно, госпошлину заранее платить не нужно и этот шаг можно пропустить);
  4. заполнить заявление на выдачу кадастрового пасКак получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦпорта, это делается либо самостоятельно, либо специалистом, после чего подписать заявление;
  5. заявка уходит в обработку, где ее рассматривают специальные сотрудники Кадастровой Палаты и изготавливают кадастровый паспорт;
  6. последний шаг – прийти через пять дней и забрать документ туда же, куда было подан заявление либо в случае подачи через интернет ждать курьера или письма с документом.

Многофункциональные центры

Самый простой способ получить кадастровый паспорт – обратиться в МФЦ. В последние годы такие единые центры приема документов стали открываться по всей стране, а в крупных городах – даже по нескольку в каждом районе.

Пользоваться их услугами очень удобно – не надо далеко ехать из дома, работают многофункциональные центры до 9 вечера и даже по субботам, то есть можно туда обратиться в любое удобное для себя время.

Для того, чтобы подать заявку в МФЦ необходимо:

  1. Оплатить 200 рублей госпошлины, причем сделать это можно как в сбербанке через оператора или банкомат, так и через терминал в самом МФЦ, единственный минус – те терминалы берут комиссию и не выдают сдачу, но ее можно начислить себе на телефон.
  2. Взять талончик и в свою очередь подойти к специалисту центра.
  3. Сотрудник МФЦ заполнит электронную форму заявления, а также скопирует все документы. С этого года МФЦ в том числе сканируют все подаваемые документы, чтобы ускорить процесс передачи заявок на обработку в Кадастровую Палату, поэтому сама подача заявления несколько затягивается.
  4. Заявление распечатывают вместе с распиской, где указано, какие документы были поданы и для чего. Гражданин их проверяет и ставит свою подпись. На этом заявление считается поданным.
  5. Через несколько дней сотрудники МФЦ отзваниваются по указанному в заявлении телефону и уведомляют о том, что кадастровый паспорт готов.
  6. Остается только вновь прийти в МФЦ, взять талон на получение документов, подойти к сотруднику с распиской и забрать кадастровый паспорт, расписавшись в том, что документ выдан.
Читайте также:  Регистрация по месту жительства

Кадастровая палата

Процесс подачи заявления через Кадастровую Палату практически ничем не отличается от порядка обращения в многофункциональный центр.

Некоторые считают, что обращКак получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦение в Кадастровую палату надежнее по следующим причинам:

  • Нет разницы в размере госпошлины – необходимо оплатить все те же 200 рублей
  • Документы принимают непосредственно сотрудники Росреестра, которые знают лучше, какие документы необходимы в отличие от работников МФЦ, которые, не зная тонкостей этой Службы, могут принимать документы только по прописанной схеме, в частных же случаях могут что-то спутать и процесс получения кадастрового паспорта затянется.
  • Документы сразу поступают в Росреестр, то есть экономиться несколько дней, которые берет МФЦ в запас для передачи заявки в Кадастровую Палату и обратно.

Через сайт Росреестра

Для тех, кто не имеет времени или возможности лично обратиться в одну из вышеназванных служб для подачи заявления на выдачу кадастрового паспорта на квартиру, Росреестр предлагает весьма удобную и бесплатную услугу – заказ кадастрового паспорта удаленно, через интернет сайт.

Такой способ имеет целый ряд преимуществ:

  • Не надо тратить время в очередях
  • Не нужно предоставлять никаких документов и данных, только данные своего паспорта
  • Не нужно идти в банк для оплаты госпошлины, все операции производятся в электронном виде, например, через электронный кошелек Qiwi
  • Документ можно получить также удаленно, как и оформление заявки, например, в виде электронной версии на почту

Но есть у этой системы один немаловажный минус: заказать паспорт на квартиру в интернете возможно только тогда, когда нужен просто свежий документ, например, для оформления сделки.

В случае же, если необходимо внести изменения в план квартиры в связи с ее перепланировкой или же квартира была куплена в новом доме и еще не стоит еще на кадастровом учете, документов для оформления кадастрового паспорта потребуется побольше, чем просто паспорт и оплаченная госпошлина, и все равно придется идти и подавать заявку лично, либо воспользоваться услугами представителя.

Срок обработки заявки такой же, как и при походе в МФЦ или Кадастровую палату – пять дней с момента совершения оплаты. Останется только ждать, когда документ придет по почте или в электронном виде. Также его все же можно будет забрать лично (для этого в заявлении ставится специальная отметка)

Оформление заявки на изготовление кадастрового паспорта через интернет

Заявление для оформления кадастрового паспорта на портале Росреестра содержит подробные инструкции, а также для комфортного использования заявителем заполняется пошагово:

  1. Первым делом в форме заказа выбирается, какой документ будет заказан, в рассматриваемом случае – «Кадастровый паспорт»;
  2. После этого необходимо выбрать, на какой объект заказывается кадастровый паспорт, в случае с квартирой надо выбрать «Помещение»;
  3. В открывшейся форме вписывается полный адрес квартиры, в случае наличия – номер квартиры, присвоенный ей в государственном кадастре;
  4. Ниже выбирается, в каком виде документ необходимо получить – в печатном виде лично в Кадастровой Палате, по почте или достаточно электронной версии документа которая придет на указанную дальше электронную почту;
  5. Далее заполняются данные о заявителе, все графы бланка подписаны и заполнить заявку не составит труда;
  6. После проверки всей информации запрос отправляется. Ему присваивается номер, а на почту приходит код платежа, по которому потом производится оплата. Оплатить можно как через сайт самого Росреестра, так и через электронные кошельки или банковский счет;
  7. После этого остается по номеру запроса отслеживать подготовку документа, после чего забрать его самостоятельно или ждать отправления на электронную или обычную почту.

Возможности интернет портала госуслуг

Еще одна возможность заказать паспорт квартиры удаленно – использовать довольно новый электронный сервис «государственные услуги». Порядок оформления и регистрации заявления аналогичен с тем, который представлен на сайте Росреестра, с пошаговыми инструкциями и возможностью оплатить пошлину из дома, в основном – через банковскую карту.

Интересно! В большинстве регионов сайт госуслуг содержит лишь справочную информацию о правилах заказа кадастрового паспорта, а для самой процедуры его заказа в Интернете сам сервис госуслуг перенаправляет на официальный сайт Государственного Кадастра, то есть фактически, лучшим и единственным действенным способом в электронном виде оформить новый кадастровый паспорт– использовать ту форму, которая предлагается сайтом самой Кадастровой палаты Росреестра.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт – своеобразный документ, он не имеющий срока давности и действительности.

То есть полученный паспорт на квартиру бессрочен и будет действовать не один десяток лет, пока планировка самой квартиры не измениться, например, хозяева не сделают кардинального ремонта.

В этой ситуации кадастровый план необходимо будет делать по новой, для того, чтобы официально внести изменения в государственную базу.

  • Помимо этого, при заключении любого договора, Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦв случае с той же продажей квартиры, обязательно надо при регистрации отдавать свежие документы, в числе которых и новый кадастровый паспорт (это будет подтверждать то, что предыдущий владелец не производил никаких незаконных изменений помещения), рекомендуется, чтобы документ был как максимум годичной давности.
  • Как показывает практика, с выдачей паспортов на квартиру у людей редко бывают проблемы, так как стоимость предоставляемой услуги невелика, особых бумаг для его получения не требуется, да и оказывается услуга довольно быстро (всего в течении одной рабочей недели).
  • А наличие разных способов заказа и получения кадастрового паспорта позволяет каждому человеку сделать это максимально комфортным для себя образом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-89-42 (Москва)

+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →

Источник: http://consult1001.com/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Как заказать и получить кадастровый паспорт в МФЦ

Оформление различной документации для рядового гражданина всегда представляло собой продолжительную и сложную процедуру.

В целях упрощения данного процесса в РФ было создано большое количество МФЦ, которые стали доступными и удобными в эксплуатации. Посредством их посещения теперь можно получить любую консультацию и практические рекомендации.

В статье будет рассмотрен процесс, как заказать кадастровый паспорт в МФЦ, какие действия осуществить, и что для этого крайне необходимо.

В чем необходимость кадастрового паспорта

Как каждый гражданин страны имеет удостоверение личности, так и каждый объект недвижимости должен иметь документ, который его удостоверяет. Есть несколько ситуаций, в которых вам обязательно потребуется кадастровый паспорт:

  1. При регистрации права собственности.
  2. В случае продажи жилья покупателю, использующему ипотеку.
  3. В ситуации с покупкой жилища по ипотеке.
  4. При совершении перепланировки.
  5. В процессе отчуждения имущества.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦКадастровый паспорт — один из самых важных документов на недвижимость

Какие инстанции могут вам помочь

Относительно недавно проведение данного мероприятия находилось под компетенцией и ответственностью БТИ – бюро технической инвентаризации. Именно данная организация владела полноценным доступом ко всем необходимым сведениям.

Что касается настоящего времени, то БТИ уже не осуществляет подготовку этой документации, за ним закрепляется обязательство только по формированию технического паспорта на жилье, однако эта организация имеет в штате собственных представителей, занимающихся проведением осмотра и оценки жилья.

Есть еще несколько органов, в зависимости от которых находится весь процесс составления данного паспорта – это Российский реестр и кадастровая палата. Государственные органы такого плана владеют сведениями, необходимыми для составления документации.

Но конечным пунктом всей цепочки действий является именно Рос. реестр, ведь именно он принимает набор сведений из регистрационной палаты и занимается их обработкой. Во избежание дополнительных проблем с формированием паспортного документа рекомендуется обращаться именно сюда.

Организация без особых проблем предоставит набор необходимых справок и документации на квартиру.

Львиная доля финансовых расходов в процессе оформления этой бумаги состоит в уплате государственной пошлины.

К большому сожалению граждан, материалы, которые хранятся в рамках рассматриваемой инстанции, не всегда являются полноценными и далеко не каждый раз способны удовлетворить запросы и пожелания граждан.

В связи с этим владельцы часто имеют необходимость обращения в кадастровую палату, которая, в свою очередь, предоставляет актуальные и систематизированные сведения.

Что такое МФЦ, и почему в него стоит обратиться

МФЦ являет собой орган государственного значения, осуществляющий процедуры по изготовлению рассматриваемых документов. Граждане возлагают на данное звено цепи огромные надежды.

В рамках взаимодействия между сторонами происходит обращение к специалистам, которые в состоянии обеспечить получение и обработку информации из прежней инстанции – кадастрового реестра. В процессе обращения сюда можно сохранять уверенность в том, что больше не придется в поисках данных бегать по другим организациям и при этом нервничать.

Читайте также:  Как оформить и написать дарственную - советы нотариуса

Но приготовьтесь к тому, что в подобных структурах всегда наблюдаются большие очереди. Зато факт возможности получения документа всего за пару дней делает подобные трудности несущественными.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦПолучить кадастровый паспорт в МФЦ можно в кратчайшие сроки

Преимущества обращения в МФЦ

Процесс обращения в кадастровую палату и в многофункциональный центр ничем не различны между собой с позиции перечня нужных бумаг. При всем этом в рамках обращения в МФЦ имеется определенное количество преимуществ:

  • возможность обращения к профессионалу в удобное для вас время посредством личного контакта, по телефону, в режиме онлайн;
  • отсутствие утомительных очередей;
  • относительно близкое расположение отделов подобных структур, а также удобство. Отделы такие существуют в каждом районе, поэтому вы существенно сэкономите время в процессе дороги.

Перечень необходимых документов

Можно ли заказать кадастровый паспорт с помощью данной организации – однозначно, и без проблем. Но для этого необходимо собрать определенный пакет документации:

  1. Оригинал свидетельства – удостоверения личности.
  2. Соответствующее заявление, оформленное непосредственно собственником, в целях получения кадастрового паспорта. Процедура проходит по образцу непосредственно в рамках этого центра. Если вдруг у собственника не имеется времени или возможности взять на себя этот вопрос, его решает доверенное лицо.
  3. Документация, являющаяся подтверждением безоговорочного права собственности на жилое имущество.
  4. Помимо договора продажи, это может быть дарственная бумага, ДДУ с застройщиком или подрядчиком и т. д.
  5. Техпаспорт, если в рамках жилого фонда производились какие-то существенные мероприятия, связанные с перепланировкой.
  6. Квитанция, свидетельствующая об уплате фиксированной величины государственной пошлины. Размер не подлежит никаким изменениям.
  7. Если обращение в МФЦ делает не сам собственник, а его доверенное лицо, следует заблаговременно создать доверенность и заверить ее у нотариального специалиста.
  8. План участка и документы, свидетельствующие о праве или проведении размежевания.

Этот список бумаг не может считаться полноценным, поскольку он нередко имеет зависимость от конкретного случая. Если процесс оформления осуществляется впервые, потребуется определенный набор сведений из БТИ.

Первостепенно со стороны специалистов данной структуры осуществляется оценка квартирного имущества, и формируется технический паспорт.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦДля получения кадастрового паспорта в МФЦ нужно предоставить определенный перечень документов

Процедура оформления документа

Можно ли получить кадастровый документ на квартиру, мы уже ответили положительно, осталось только рассмотреть, как это сделать. Всего есть несколько последовательных этапов действий, осуществив их, вы достигнете заветного результата:

  1. Получить информацию об адресе ближайшего к вам МФЦ. Поскольку современные технологии развиваются весьма активно, вам не составит труда сделать это в сети.
  2. С помощью телефона, интернета или личного обращения уточнить перечень документов, необходимых к подаче для обретения паспорта. Это связано с тем, что на практике каждый случай индивидуален и может потребовать не только базовые бумаги, но и дополнительные документы.
  3. Записаться на прием в государственную структуру. У вас нет необходимости делать это заблаговременно.
  4. Можно просто явиться в офис лично, прихватив с собой полный пакет бумаг, а потом на месте получить соответствующий талон. Но в таком случае вам придется достаточно длительно ожидать вызова. Что касается предварительной записи, то с ее помощью можно определить время приблизительной явки в государственный орган, что достаточно удобно и практично в плане экономии времени.
  5. Собрать полноценный набор нужных и актуальных сведений.
  6. Явиться в нужное время с актуальным набором документов и составить нужное заявление, воспользовавшись помощью и заручившись поддержкой специалиста.
  7. Получить расписку о том, что все бумаги были приложены к заявлению.
  8. Прийти за готовым кадастровым документом в оговоренный срок, взяв с собой оригинальную версию общегражданского удостоверения личности.

Максимальное время ожидания в процессе обращения в данные организации составляет 10 рабочих дней.

Вероятность и причины отказа

В некоторых ситуациях на ваше обращение в МФЦ, даже если вы соберете весь перечень необходимых документов, может последовать отказ. Подобная ситуация может возникнуть исходя из определенных причинных факторов:

  • в представленных бумагах имеются определенные ошибочные сведения;
  • вы предъявили в организацию не весь список бумаг, и есть необходимость в том, чтобы донести некоторые из них, что займет дополнительное время;
  • с заявлением сделал обращение гражданин, который не выступает в качестве собственника имущества;
  • отсутствие надлежащего оформления полномочий представителя собственника, в частности – отсутствие доверенности, закрепленной у нотариального специалиста. Также причиной отказа может стать ненадлежащее оформление документа;
  • прочие обоснованные причинные факторы.

После того, как заявитель получил отказ, ему необходимо действовать следующим образом: исправить недочеты и повторно заняться подачей заявления. В качестве альтернативы можно заняться решением вопроса в рамках судебного порядка (практика показывает, что такие явления встречаются реже).

Итак, как можно заметить, получение документа посредством многофункционального центра не выступает в качестве сложного процесса и отнимает не больше 10 дней. Для этого необходимо внимательно отнестись к своим обязанностям и исполнять все процессы своевременно.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Источник: https://fintolk.ru/dokumenty/kak-zakazat-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfts.html

Получение кадастрового паспорта от А до Я

«Я — Капиталист». . Дата: 17 сентября 2015. Время чтения 5 мин.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Получить кадастровый паспорт на жилое помещение можно через Росреестр, МФЦ либо в Регистрационной палате, обратившись туда лично или с помощью электронного запроса. Услуги работают для всех населённых пунктов России, независимо от наличия в них представительств вышеуказанных организаций.

Кадастровый паспорт (КП) – это документ, содержащий исчерпывающие технические характеристики помещения: место его расположения, инвентарный (кадастровый) номер, площадь, назначение, вид объекта, план и многое другое. КП необходим для осуществления всех юридически значимых действий с квартирой:

  1. Перепланировка помещения (демонтаж и возведение стен, объединение комнат, расширение дверных проёмов и прочее);
  2. Отчуждение собственности (продажа, размен, выделение доли, завещание, дарение и т.д.);
  3. Судебные споры (принудительное выселение, определение порядка пользования, устранение обременений, снятие ареста).

Рассмотрим процесс, как получить кадастровый паспорт на квартиру, через различные инстанции на примере Москвы.

Сведения, содержащиеся в кадастре, являются открытыми. Таким образом, любой человек при желании может получить выписку из баз данных Росреестра, чтобы использовать данную информацию для собственных целей.

Впрочем, у такой открытости есть причина: свободный доступ к информации из ЕГР позволяет убедиться в том, что объект недвижимости принадлежит именно продавцу, если речь идёт о купле-продаже недвижимости.

Удаленное получение КП через Росреестр:

  1. Перейдите по ссылке на сайт Росреестра.
  2. Выберите тип документа «кадастровый паспорт», объект – «помещение», заполните либо графу «кадастровый номер», либо все остальные сведения о месте расположения квартиры.
  3. Заполните личные данные и отправьте запрос. Он может поступить как в бумажном (печатном) виде, так и в электронном.
  4. Оплатите госпошлину в размере 200 рублей, перейдя по ссылке, которая придёт на почтовый ящик. Документ будет подготовлен в течение 5 дней с момента перевода денежных средств.

Если отправить запрос по e-mail по каким-то причинам не получается, то можно сделать это по обычной почте. На сайте представлен как образец запроса, так и заполненный вариант, по которому Вы сможете сверить правильность заполнения. Адрес для города Москвы – 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д. 20, контактные данные представлены здесь.

Путем личного обращения в Кадастровую Палату:

  1. Придите в территориальный орган Росреестра (адрес для Москвы представлен выше).
  2. Заполните заявление по образцу (сделать это можно на месте или заранее).

  3. Приобщите к заявлению документы и справку об уплате госпошлины (200 (600) рублей для физических (юридических) лиц).
  4. В течение 5 дней с момента обращения, Вам будет предоставлен КП на руки, лично.

Вам потребуются следующие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт или его аналог);
  2. Бумаги на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  3. Доверенность с нотариальной отметкой (если Вы представляете интересы иного лица);
  4. Сведения о перепланировке (если речь идёт о её узаконивании).

Отметим, что для удостоверения факта перепланировки в любом случае потребуется выезд специалиста ведомства. Если перенос стен и другие манипуляции не были предварительно согласованы, то получить новый КП можно будет лишь после вынесения решения суда.

Законодательно установлены предельные сроки выдачи правоустанавливающих документов на недвижимость, а также постановки объектов на учёт. Так, КП должен выдаваться в течение 5 дней с момента обращения, а первичная регистрация квартиры (жилого дома, участка) – в течение 10 дней.

  1. Перейдите на сайт по ссылке.
  2. Оставьте заявку, используя телефон, предварительно выбрав надлежащего сотрудника по территориальности.

На данный момент оставить заявку в электронном виде невозможно, придётся использовать традиционные средства связи. Преимущество данного способа в том, что Вам не придётся куда-либо ехать.

Стоимость услуги для физических лиц составляет 1.500 рублей, для корпоративных клиентов – 2.500 рублей.

Если Вы решили узнать, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, задать вопрос также можно специалисту по телефону.

Получение КП через МФЦ (на примере СПб)

Ещё один простой и проверенный способ – это получение кадастрового паспорта на квартиру через многофункциональный центр. Этот вариант хорош высоким уровнем оперативности. Чтобы обзавестись КП, Вам потребуется выполнить следующие действия:

Таким образом, МФЦ самостоятельно не предоставляет информацию удалённо – желающим в любом случае придётся воспользоваться услугами сайта Росреестра, либо посетить МФЦ самостоятельно.

Теперь понятно, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, какие нужны документы и куда следует обращаться заявителю. Вновь полученный документ не имеет срока действия и может использоваться в течение неограниченного периода времени.

Хотите получить больше информации о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он необходим? Тогда обязательно посмотрите видео!

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/kadastrovyi-pasport/

Ссылка на основную публикацию