Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в росреестре

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу через сайт Росреестра в онлайн режиме

Какова кадастровая стоимость квартиры — узнаем из выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Документ оформляется после осуществления запроса в ведомство, с помощью интерактивного онлайн сервиса на официальном сайте или используя возможности сервиса КтоТам.про.

Как посмотреть на сайте Росреестра?

Цена за объект недвижимости, содержащаяся в электронной базе ЕГРН Росреестра называется кадастровой и составляется по результатам проведенной оценки независимыми специалистами. Основным нормативным актом в вопросе проведения государственной кадастровой оценки является ФЗ«Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Заинтересованные лица могут узнать цену недвижимости из кадастра с помощью использования сервисов Росреестра на его сайте — https://rosreestr.ru/ в режиме онлайн. Сведения предоставляются всем гражданам бесплатно и включают в себя актуальную информацию по состоянию на день осуществления запроса.

Однако, данная информация носит ознакомительный характер, не заверяется подписью и печатью уполномоченных лиц и не может быть представлена в качестве официального документа. Ниже рассмотрим инструкцию о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры на официальном сайте Росреестра.

По кадастровому номеру

Для осуществления поиска по номеру из кадастра необходимо в указанное поле ввести цифры номера. Если эти данные неизвестны, для удобства предлагаем воспользоваться сервисом КтоТам, так как удобная форма поиска по адресу нахождения недвижимости позволяет получить все необходимые данные о кадастровом номере квартиры.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Заходим на сайт. На экране появляется форма для поиска по адресу квартиры для кадастрового номера.
  2. В свободных полях вводим необходимую информацию:
  • выбираем из предложенных вариантов нужный регион, например, Московская область;
  • выбираем населенный пункт, например, г. Жуковский;
  • вводим правильное название улицы, например, ул. Гудкова;
  • пишем номер дома и квартиры, например, 19 и 2.
    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре
  1. Далее нажимаем кнопку «Найти». Система просит время на получение данных из базы Росреестра. Ожидание занимает менее 1 минуты.
  2. Появляется окошко, из которого вы получите кадастровый номер квартиры.
    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре
  3. Выбираем нужный кадастровый номер квартиры и переходим на сайт Росреестра.
  4. Находим графу, которая предлагает ввести номер из кадастра, вбиваем в поле цифры, полученные по алгоритму, описанному выше, и нажимаем кнопку внизу формы, которая называется «Сформировать запрос».
    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре
  5. Открывается окно с найденными сведениями.
    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре
  6. Нажимаем на адрес и появляется окно с нужными данными о кадастровой стоимости недвижимости, например, о том,что статус объекта недвижимости «ранее учтенный», когда была проведена оценка стоимости и т. д.
    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

По адресу

Несмотря на то, что выше представлен вариант поиска по адресу квартиры через сервис ктотам.про, заинтересованные граждане могут найти сведения о кадастровой стоимости квартиры по адресу через сайт Росреестра, заполнив поля карточки запроса с адресом дома.

Алгоритм действий следующий:

  1. Заходим на сайт Росреестра.
  2. Находим в форме раздел «Адрес» и вводим имеющуюся информацию в пустые поля, после чего внизу формы ищем кнопку «Сформировать запрос» и нажимаем на нее.
    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре
  3. Система выдает найденные сведения, из которых нужно выбрать объект и нажать на адрес объекта в представленных результатах.Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре
  4. На экране появится окошко со сведениями, из которых можно узнать кадастровую стоимость квартиры.
    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Важно! Если гражданин посчитает, что кадастровая стоимость квартиры завышена, оспорить это факт не составляет сложности. Это делается либо через суд, либо через специально созданную комиссию Росреестра.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (если нужна справка)

Если заинтересованным лицам нужно получить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости дома для предоставления их в качестве официальной информации (с подписью и печатью уполномоченного лица) по месту требования, гражданин вправе получить выписку из реестра.

Для ее оформления необходимо выполнить ряд действий:

  1. Обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта или в МФЦ (Многофункциональный центр).
  2. Написать заявление по образцу, который находится на стойке информации или у оператора.
  3. Предоставить уполномоченному лицу паспорт и назвать точное местоположение дома.
  4. После совершения необходимых действий, заявителю на руки выдадут расписку о получении документов, в которой будет указан срок изготовления бумаги.
  5. В установленный день заявитель с паспортом и распиской забирает готовый документ.

Таким образом, получить сведения о стоимости из кадастра можно как онлайн, посредством использования сервисов Росреестра, так и через оформление выписки из ЕГРН. Сведения в обоих случаях предоставляются бесплатно неограниченному числу заявителей по Москве, Санкт-Петербургу, Новосибирску и другим городам России.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/documenty/kadastrovaya-stoimost.html

Кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу. Как получить официальные данные

Кадастровая стоимость квартиры, зафиксированная в Росреестре, является важным показателем, который не только указывает на инвестиционную привлекательность и потенциальную полезность имущества, но и используется для расчета налогов, а также в других случаях, установленных законом. Любая операция коммерческого и даже некоммерческого характера производится только после ее оценки специалистами Федеральной службы Госрегистрации, кадастра и картографии.

Узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре можно с помощью поиска по адресу или отправив запрос на получение выписки в территориальный орган Федеральной службы. Кроме того, если документы на жилье не старые, там обязательно указывается инвентарная стоимость, Росреестр позволяет узнать ее значение, если информация была внесена в базу данных.

Кадастровая стоимость квартиры

Стоит отметить, что сам портал Росреестр раскрывает информацию, как найти сведения о стоимости квартиры.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестр

Любая квартира, сведения о которой внесены в Росреестр, прошла оценку и в ее отношении назначена кадастровая стоимость. Она представляет собой установленную в законодательном порядке цену. Оценка квартиры производится государственными или независимыми оценщиками. В расчетах учитываются:

  • территориальное расположение квартиры;
  • площадь помещения;
  • состояние жилища, год его постройки;
  • коммуникации, качество сантехники и электрики.

Методика государственной оценки регулируется законодательными актами – законом об оценочной деятельности, инструкциями, указами, положениями.

Кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу не является постоянной величиной. Впервые она присваивается при постановке жилья на кадастровый учет.

После этого государственные кадастровые оценщики производят переоценку с периодизацией раз в 3-5 лет, в ходе всеобщей переоценки объектов недвижимости в данном регионе.

Собственность также может быть переоценена вне очереди, если вышло соответствующее распоряжение местных или федеральных властей, а также при продаже помещения, передаче его в аренду и совершении других сделок.

Старые квартиры, сведения о которых не внесены в реестр, тоже имеют стоимость, указанную в их техпаспорте. Там указаны данные по состоянию на 1998 год или ранее, поэтому на сегодня не имеет юридической силы. В случае, когда нужно узнать актуальную цену, владельцу придется посылать запрос в БТИ и Росреестр. Перед продажей такие квартиры проходят оценку.

Считается, что инвентарная стоимость квартиры должна отражать реальные тенденции рынка, но на практике реальная и кадастровая стоимость отличаются в большую или меньшую сторону. Это происходит из-за несовершенства процедуры оценки.

Государственные оценщики руководствуются нормами и не учитывают привлекательность жилища для жизни, доступность инфраструктуры, престижность района, стоимость аналогичной недвижимости. Если стоимость, установленная госслужащими, не устраивает владельца жилья, он может ее оспорить, подав в течение полугода соответствующее заявление.

Еще три месяца кадастровую стоимость можно оспаривать в суде. Доказательствами, как правило, служат результаты независимой кадастровой оценки.

Зачем оценивать квартиру?

Каждый владелец квартиры по адресу получает ежегодную платежку об уплате налога на имущество, сумма в документе формируется именно на основе кадастровой стоимости, закрепленной в Росреестре.

Если стоимость указана неправильно, это может привести к необоснованной переплате в пользу государства. Быстро узнать инвентарную стоимость квартиры можно либо онлайн, либо по кадастровой карте, либо из документов на жилье.

Если документация не новая, сведения могут быть уже неактуальными.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Поиск информации на кадастровой карте

Владельцу квартиры нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести новые данные в кадастр. Налоги же подсчитываются автоматически именно исходя из кадастровой зафиксированной стоимости. Поэтому всем собственникам квартир Росреестр рекомендует своевременно обновлять кадастровую стоимость квартиры по адресу:

  • после капитального ремонта;
  • после перепланировки;
  • если несколько квартир были объединены в одну;
  • после внеплановой переоценки;
  • после успешного оспаривания стоимости в суде.

До введения ЕГРН налог на недвижимость рассчитывался по данным БТИ и исходя из рыночной стоимости, установленной в договоре. Служба БТИ дополнительных проверок не проводила, данные не обновлялись годами.

Поэтому ввели кадастровую стоимость. Последние изменения в процедуру оценки привели к ситуации, когда инвентарная стоимость, особенно для недвижимости в небольших городках, часто выше, чем реальная.

Поэтому все чаще владельцы ее оспаривают.

Когда понадобится кадастровая стоимость квартиры?

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Кадастровая стоимость — Образец

Если физическое или юридическое лицо собирается произвести с квартирой, ему принадлежащей, следующие действия, ему понадобится уточнить в Росреестре кадастровую стоимость по адресу:

  • продать;
  • передать в дар;
  • оформить в наследство;
  • взять в ипотеку;
  • передать в аренду;
  • застраховать.

Кроме того, инвентарная стоимость жилья будет фигурировать в документах, если оно выступает в качестве залога по кредиту или в делах, связанных с инвестициями. Если квартира принадлежит ЧП или предприятию, то данные обязательно освещаются в финансовой отчетности. На основе кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина у нотариуса.

Способы определения кадастровой стоимости квартиры по адресу в Росреестре

Кадастровая стоимость квартиры по Росреестру, зафиксированная по адресу, как уже было сказано, отличается от рыночной цены на нее. Выяснить, какая на сегодня кадастровая стоимость квартиры, Росреестр по адресу позволяет несколькими путями:

  1. получив официальную выписку из Федеральной службы Госрегистрации, кадастра и картографии;
  2. просмотрев действующий паспорт на жилье;
  3. обратившись к электронному паспорту квартиры;
  4. используя интернет-сервисы и услуги веб-портала Росреестра.

Самой точной будет стоимость, которая указана в выписке из Росреестра или получена через его сайт. Интернет-ресурсы кадастровой службы сегодня обновляются регулярно и часто (раз в два дня), что позволяет всегда предоставлять пользователям самые актуальные сведения.

Читайте также:  Акт приема передачи нежилого помещения по договору аренды

Сервис поиска кадастровой стоимости квартиры по адресу

Если кадастровая стоимость нужна «для себя» и не требуется выдача официального документа, подкрепленного мокрой печатью, искать ее значение проще всего через сервисы Росреестра:

  • это быстро – цена отображается сразу, буквально через 5 минут;
  • это анонимно – сведения о личности заявителя и целях поиска никто не потребует;
  • это доступно всем – выполнить поиск смогут не только граждане и резиденты России, но и вообще любой человек, в любом уголке мира и в любое время суток.

Когда нужна кадастровая стоимость квартиры, Росреестр по адресу позволяет это выяснить с помощью двух механизмов. Действия в данном случае следующие:

  1. зайти на сайт Росреестра в раздел сервисов
    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

    Раздел услуг

    и кликнуть по ссылке – сведения о недвижимости в онлайн режиме.

    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

    Выбор услуги

    Там нужно выполнить поиск по адресу, введя в соответствующей графе полный почтовый адрес жилья, вплоть до номера квартиры или комнаты. Результатом является форма, в первой строчке которой, сразу под названием, указан кадастровый номер квартиры, который понадобится на втором этапе;

    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

    Поиск по адресу

  2. перейти в разделе сервисов в раздел получения информации из Фонда Госоценки.
    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

    Раздел Фонд данных государственной кадастровой оценки

    В следующем окне по умолчанию откроется форма поиска, где нужно просто ввести кадастровый номер.

    Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

    Поиск по кадастровому номеру

Интересным плюсом такого поиска является то, что он предоставляет полную информацию о том, как сформировалась инвентарная цена, так как содержит ссылку на соответствующий отчет и утверждающий его акт.

Пользователь системы сможет посмотреть, сколько стоит интересующая квартира в рублях, кто проводит оценку и когда, на основании какого документа, и даже скачать этот отчет на свой компьютер или флешку.

Выписка о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость квартиры, указанная в выписке из Росреестра по адресу, всегда актуальна, а сам документ, если он в бумажной форме и заверен печатью, является вполне официальным и может использоваться при обращении в государственные органы, банк, страховую компанию, выступать как доказательство в суде и т.д. Для получения выписки нужно:

  • знать адрес и кадастровый номер квартиры, который легко определяется с помощью механизма, описанного в предыдущем пункте;
  • иметь компьютер, смартфон или планшет с выходом в интернет.

Выписка из Росреестра, запрашиваемая онлайн, может быть выдана заявителю в форме:

  • документа в электронном виде, скрепленного ЭЦП службы. Основной минус такой справки – ее принимают не во всех официальных инстанциях;
  • документа в бумажном виде, заверенного мокрой печатью Росреестра. Может быть переслан по почте или передан непосредственно в руки заявителя в территориальном отделении службы.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Способы получения услуги

Порядок подачи заявки:

  1. на официальном портале Росреестра зайти в меню государственных услуг;
  2. слева в меню выбрать пункт получения выписки о стоимости;
  3. заполнить обязательные сведения о квартире – кадастровый номер, регион и район расположения;
  4. указать вид получения документа и свои контакты;
  5. заполнить сведения о заявителе – вид заявителя (физ.лицо, юр.лицо., наследник, специалист и т.д.). ФИО, данные паспорта;
  6. проверить и отправить заявку.

Источник: https://rosreestr-online.org/kadastrovaya-stoimost-kvartiry-rosreestr-po-adresu/

Как через росреестр в онлайне узнать кадастровую стоимость квартиры по специальному номеру

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Наиболее простой способ сделать это – зайти на сайт Росреестра и выяснить требуемую информацию в режиме онлайн.

Ниже вы узнаете больше о кадастровой стоимости недвижимости, кадастровых номерах и способах получения информации о стоимости.

Кадастровая стоимость квартиры: что это такое?

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Объект недвижимости оценивают на основе таких факторов:

общая экономическая ситуация в регионе расположения,

  • месторасположение объекта недвижимости,
  • год постройки помещения,
  • площадь квартиры,
  • материалы, на основе которых строился дом.

Все эти факторы в совокупности и формируют кадастровую стоимость объекта. Расчет выполняется на основе методов массовой оценке. При этом оценивается не сама жилплощадь и микрорайон, где она находится, а целый район.

В этом случае расчеты выполняют с учетом совершенно разных факторов, которые касаются как самой квартиры, так и региона, ранее было указано об учете экономической ситуации в регионе.

Если говорить конкретно об оценке квартиры, то принимаются во внимание такие факторы:

  • ремонт или его отсутствие, а также качество и стоимость,
  • наличие или отсутствие мебели, обычной и встроенной,
  • транспортная развязка (метро, наземный транспорт),
  • вид из окна квартиры,
  • соседи,
  • благоустройство во дворе дома.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в режиме онлайн через Росреестр?

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Чтобы получить эту информацию, вам не нужно оббегать кучу инстанций, стоять в очередях и собирать бумаги. Вам не потребуется выяснять по крупицам год постройки дома или дату выполнения ремонта в квартире предыдущими хозяевами.

Для получения информации через Росреестр в режиме онлайн вам всего лишь потребуется знать почтовый адрес квартиры.

Как выяснить свой кадастровый номер

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Чтобы облегчить задачу, рекомендуется вводить не адрес квартиры, а ее кадастровый номер. Давайте узнаем, где его получить?

Инструкция такая:

  • зайдите на сайт Ктотам точка про,
  • введите адрес квартиры и нажмите кнопку поиска. Если вас интересуют Москва или же Санкт-Петербург, то в строке «Регион» вводят их прямо. В случае с другими населенными пунктами, сначала нужно выбрать регион (область, край или автономный округ), а только потом название города или села. Далее по очереди выбирайте улицу и квартиру. Если в адресе квартиры присутствует корпус, а такого поля не предлагается, то сначала введите адрес без корпуса и нажмите кнопку поиска, а потом в следующем окне выберите адрес уже со своим корпусом,
  • в полученном окне рядом с адресом вы увидите кадастровый номер квартиры. Скопируйте его.

Иногда может выскочить сообщение о том, что Росреестр не имеет информации о данном объекте недвижимости. В этом случае пересмотрите введенные данные, возможно, была ошибка, также причиной такого сообщения может быть серверный сбой. Тогда подождите какое-то время и зайдите на сайт Росреестра повторно.

Другие возможное сообщение, которое может быть показано – это то, что в Росреестре нет информации по объекту, поскольку последняя сделка по нему совершалась до 2000 года или же недвижимость имеет статус «ранее учтеный». Это сообщение означает, что Росреестре в том регионе, где находится квартира, начала регистрацию сделок с 2000 года, до этого все регистрировали в БТИ.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

  • вводим кадастровый номер квартиры№
  • внизу нажимаем кнопку о формировании запроса,
  • в результатах поиска должен появиться адрес вашей квартиры. Нажмите на него. Если он отсутствует, значит, что сведений в Росреестре о данном объекте недвижимости нет,
  • в разделе справочной по объекту недвижимости вы увидите пункт, который касается кадастровой стоимости и другую информацию по нему.

Когда вы считаете увиденную кадастровую стоимости квартиры слишком высокой, то можете ее оспорить. Чтобы получить более подробную информацию, или же заказать услугу оспаривания действующей кадастровой стоимости квартиры, напишите в окно в нижней части экрана юристу, работающему в режиме онлайн. Вы получите первичную консультацию бесплатно.

Как получить выписку о кадастровой стоимости квартиры из ЕГРН

Иногда те или иные органы требуют информацию о кадастровой стоимости квартиры в виде документа, заверенного печатью. Тогда о ней можно получить выписку из ЕГРН. Такая выписка о кадастровой стоимости может быть заказана бесплатно, получить ее имеет право каждый на любой тип недвижимости, расположенный на территории РФ.

Чтобы получить такую выписку, нужно выполнить следующее:

  • посетите региональный филиал Росреестра или же МФЦ (Многофункциональный центр) и регистратору предъявите паспорта гражданина РФ и укажите точный адрес квартиры,
  • после этого регистратор составляет заявление, куда вписывает ваши паспортные данные, вы должны будете его подписать,
  • регистратор указывает вам дату получения выписки о кадастровой стоимости жилья и выдает копию заявления на получение данных из ГЕРН. Справка является бесплатной. В копии полученного заявления будет указана дата получения документа. Срок его изготовления составляет порядка 5 рабочих дней, но бывают исключения. Про готовность документа можете узнать и в телефонном режиме, номер телефон также прилагается в заявлении,
  • в указанный день приходите за справкой. Ее выдают вам бесплатно лично в руки. При себе нужно иметь оригинал паспорта и копию выданного ранее заявления.

В каком случае владельцу квартиры нужна информация о кадастровой стоимости

Естественно, что необходимость в получении такого рода информации возникает не просто так. Знание о кадастровой стоимости квартиры необходимо перед тем, как вы планируете совершать ту или иную сделку с квартирой, например:

Кадастровая стоимость позволит не продешевить и не переплатить, она указывает ориентировочную стоимость жилья. При этом она намного ближе к реальности, чем инвентаризационная цена, которую раньше делали БТИ, и была слишком заниженной. Но если такая оценка выполнялась относительно недавно, то реальная оценка жилья не будет слишком от нее отличаться.

В 2016 году налог на недвижимость начисляется в зависимости от кадастровой стоимости, поэтому эта информация будет полезна людям при планировании расходов еще до получения соответствующего уведомления из налоговых органов. Размер налога при той или иной сделке с недвижимостью также будет зависеть от данного показателя. Помимо этого, данная информация нужна при формировании залоговой цены жилья в следующих случаях:

  • при участии в программах ипотечного кредитования,
  • при участии в государственных или муниципальных программах, связанных со сферой недвижимости.

Как видим, выяснить кадастровую цену жилья в режиме онлайн или другим методом не так сложно, но эта информация поможет вам грамотно спланировать свои финансы и сэкономить в тех или иных случаях. Проще всего это сделать через сайт Росреестра.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kadastrovaya-stoimost-kvartiryi-uznat-po-kadastrovomu-nomeru

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Максимально объективную оценку стоимости квартиры может предоставить лишь соответствующая служба.

Читайте также:  Узаконивание перепланировки квартиры через суд документы

В свою очередь, эти данные пригодятся для того, чтобы не быть обманутым при сделке или уплате налогов.

Понятие «кадастровая стоимость квартиры» подразумевает под собой стоимость квартиры на рынке недвижимости, рассчитанную и утверждённую Федеральной Службой Кадастра и Картографии, или иначе Картографической палатой. С конца 2012 года кадастровая стоимость квартир существенно возросла, что обусловлено стремлениями Кадастровой палаты максимально приблизить её к рыночным ценникам.

Кадастровую стоимость квартиры необходимо узнавать по двум причинам: чтобы осведомиться, каким образом будет посчитана сумма налога на жилплощадь (20 кв. м налогами не облагаются) и в случае продажи, либо раздела недвижимости.

Нужно заметить, что кадастровая стоимость жилья подвержена изменениям. И происходит это по ряду конкретных причин:

  • Со дня последней кадастровой оценки прошло 5 или более лет. Базы данных были обновлены последний раз в 2012 году. Соответственно, действительная в то время цена недвижимости могла упасть или возрасти. Актуальную на нынешней день кадастровую стоимость можно узнать лишь при обращении в Федеральную Службу Кадастра и Картографии.
  • Произошли перемены цены жилплощади в районе, где располагается квартира. Кадастровая стоимость автоматически меняется.
  • Вы не согласны с оценкой стоимости. Кадастровая стоимость будет признана недействительной, если Вы пойдёте с нужным обращением в суд, который докажет неверность оценки.

Чтобы узнать, почему Вам назначена именно такая сумма налога на жильё, а не какая-либо другая, необходимо выяснить размер кадастровой стоимости. Если узнавание кадастровой стоимости не относится к тому, в чём Вы имеете опыт, то обратите внимание на приведённые ниже три способа.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн?

Получить доступ к этой информации возможно в Росреестре несколькими методами.

  1. На портале Росреестра, используя сервис «Получение сведений из ГКН». Здесь нужно оставить заказ на выписку из ГКН. Для этого требуется с главной страницы перейти на раздел «Юридическим лицам» или «Физическим лицам». Остановить выбор на сервисе «Получение сведений из ГКН», заполнить поля и скомпоновать заявку. Не забудьте прописать поля, отмеченные восклицательным знаком, – их недопустимо оставлять пустыми. Далее следует удостовериться в принятии заявки, запомнить или отметить себе её номер для дальнейшего отслеживания статуса. Вам предоставят данные из ГКН не позднее пяти рабочих дней с момента подачи заявки.
  2. На портале Росреестра с сервисом «Публичная кадастровая карта». В такой карте указаны сведения, прописанные в ГКН. Требуемый объект отыщется при помощи кадастрового номера, либо поисковика с расширенными настройками. О каждом объекте недвижимости, если данные о нём имеются в сервисе, можно на законных основаниях выведать информацию общего плана, в том числе стоимость, оценённую кадастровой палатой, величину жилплощади, сведения об управляющем органе. Сведения предоставляются для ознакомления, и не могут быть использованы ни в каких других целях.
  3. При заходе в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра. Данный сервис располагается в разделе «Электронные услуги и сервисы». Достаточно ввести адрес квартиры и её кадастровый номер – и сервис покажет различные данные, в том числе кадастровую стоимость.
  4. Используя сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Таким способом можно выяснить результаты государственной кадастровой оценки от местных самоуправленческих органов или же органов власти субъектов РФ. Требуется зайти в нужный раздел (физическим или юридическим лицам), выбрать «Получить сведения…», ввести кадастровый номер интересующего жилья и кликнуть мышкой по надписи «Найти». На экране появится ссылка на вкладку с запрашиваемой информацией или объявление о неимении таких сведений. По желанию допустимо скачать отчёт о том, как выявлялась кадастровая стоимость интересующего объекта. Сведения выдаются бесплатно и в режиме настоящего времени.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре?

Теоретически можно осведомиться о цене квартиры, назначенной Картографической палатой, на сайте Росреестра путём простого введения адреса объекта в определённое поле. Однако данные, с большой долей вероятности, будут неактуальны на нынешний день или же вовсе отсутствовать.

  • Инструкция выглядит таким образом:
  • Перейдите на заданную страницу Росреестра.
  • Для узнавания кадастровой стоимости жилья по адресу на появившейся ниже странице:
  1. Сделайте выбор чекбокса «Адрес».
  2. Следующий выбор – «Государственный кадастр недвижимости» (ГКН).
  3. Потом следует выбрать, ввести сведения о жилье: вид субъекта, район, тип пункта населённого, собственно населённый пункт, полный домашний адрес, по которому располагается квартира.
  4. После введения адресных данных необходимо нажать на «Сформировать запрос».

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

В данных поисковика сделайте клик на собственный квартирный адрес. Ниже высветится кадастровая стоимость квартиры и прочая информация. Полученные сведения можно распечатать, это не будет являться чем-то противозаконным.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Где указана кадастровая стоимость квартиры в кадастровом паспорте?

Стоимость жилья, определённая Кадастровой палатой, указана непосредственно в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

На паспортах, выданных ранее 2012 года сведения о стоимости, вероятно, неактуальные. Или их даже может не быть.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Где ещё можно узнать кадастровую стоимость квартиры?

Если попытки получить сведения о кадастровой стоимости жилого объекта на сайте Росреестра так и не увенчались успехом по тем или иным причинам, подайте запрос на справку из ГКН.

Сначала нужно прийти лично в филиал Федеральной Кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр, где решают вопросы с документами по месту регистрации.

Как вариант – отправить заявку почтой.

Если ГКН располагает сведениями о кадастровой стоимости квартиры, то кадастровая справка будет готова максимум через 5 рабочих дней после отправки запроса. Вы вольны выбирать способ получения справки (о нём нужно сообщить при подаче заявки) – или документ Вам вышлют по почте, или Вы должны будете забрать его в организации.

Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Кадастровой палате?

Данные о кадастровой стоимости квартиры могут понадобиться в зафиксированном на бумаге виде (в так называемой выписке). В этом случае необходимо посетить Кадастровую палату в своём населённом пункте, где Вам дадут к заполнению заявление установленного образца, которое на подпись выдаёт регистратор. С собой непременно нужно взять такие документы, как:

  • Свидетельство права собственности на жильё.
  • Собственный паспорт, или, если действует доверенное лицо, паспорт и заверенная нотариусом доверенность.
  • Поэтажный план жилья (обычно включён в техпаспорт или есть в отдельном виде).
  • Экспликация, или описание квартиры в подробностях. Документ содержит в себе сведения о местоположении жилья, дате выдачи, дате последнего обновления, количестве квадратных метров, а также о распределении.

При отсутствии экспликации или плана поэтажного жилья придётся сперва посетить БТИ, где как раз и выдают такие документы. С собой потребуется взять обязательно:

  1. Паспорт владельца недвижимости или паспорт доверенного лица с подтверждённой юридически доверенностью.
  2. Кадастровый паспорт на квартиру.
  3. Свидетельство о праве собственности на объект.

В БТИ вы просто подписываете заявление, которое вам выдаст работник. Копии предоставленных документов остаются в организации, а оригиналы – у вас на руках. Также в обязательном порядке выдают расписку о получении документов в виде копий. В бумаге прописана дата получения плана и экспликации. В среднем срок изготовления расписки составляет 10 дней; документ выдают бесплатно и лично в руки.

Сразу после подачи заявления и документов от регистратора предоставляется расписка о том, что были получены документы в оригинале ради доступа к сведениям Кадастровой палаты.

В расписке указывается дата обретения кадастровой выписки с нужными данными. Выписку оформляют в течение 5-7 дней, но иногда сроки могут быть продлены на 2-3 дня.

О готовности документа можно узнать, позвонив по телефону в организацию и указав основные сведения о себе.

В назначенную дату Вы получаете, наконец, выписку с прописанной в ней кадастровой стоимостью недвижимого имущества. Этот документ выдаётся бесплатно и исключительно при личной встрече.

Если требуется разузнать о реальной стоимости квартиры (см. Как оценить стоимость квартиры), с учётом малейших нюансов, то вместо обращения в Кадастровую палату рациональнее обратиться к независимым экспертам за максимально точной оценкой.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как узнать кадастровую стоимость квартиры» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/gde-i-kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry.html

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру

С 2015 года законодательством установлен новый порядок расчета  имущественного налога с физических лиц. Теперь владельцам квартир он исчисляется, взяв за основу кадастровую стоимость.

Сам расчет стоимости жилья производится Кадастровой палатой. И раньше она была значительно ниже рыночной. Сейчас эти два показателя практически сравнялись, и в свете меняющегося налогового законодательства многих интересует, какова кадастровая стоимость квартиры на сегодняшний день. Узнать ее можно через онлайн  сервисы Росреестра.

Кадастровая стоимость квартиры или дома – это установленная стоимость недвижимости, которая внесена в ЕГРН, в процессе государственной оценки, если оценить не возможно дается приближенная стоимость к рыночной.

Принцип ее определения носит массовый характер. Это значит, что оцениваться будет не отдельно взятая жилплощадь, а целый район, в котором находится эта квартира.

Кадастровая оценка производится дистанционно, без осмотра каждого объекта, поэтому и стоимость квартир с одинаковой площадью в одном доме будет равной. Хотя состояние может значительно отличаться. Такая оценка не всегда объективна.

Проводится независимой организацией, специализирующейся на оценке недвижимости, не реже 1 раз в 5 лет. Именно эта стоимость квартиры влияет на расчет налога на недвижимость.

На оценку недвижимого объекта могут оказать влияние следующие факторы:

  • принадлежность к региону и его текущая экономическая ситуация;
  • месторасположение объекта, подлежащего оценке;
  • из какого материала возведен дом (кирпичный, панельный, монолитный), год постройки дома.

Отметим, что кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Рыночная цена – это те средства, на которые собственник может рассчитывать при продаже и на нее влияют следующие показатели:

  • состояние отделки квартиры, насколько качественно выполнен ремонт. Квартиры без ремонта, как правило, стоят меньше;
  • установлена ли встроенная мебель (встроенная кухня, шкафы-купе и т.п.);
  • наличие инфраструктуры в шаговой доступности;
  • благоустройство придомовой территории,
  • а также такие нюансы, как соседи и вид из окна.
Читайте также:  Расселение ветхого и аварийного жилья: федеральная программа

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Стоимость всех жилых помещений по данным кадастра размещена на официальном сайте Росреестра и находится в открытом доступе, где можно бесплатно посмотреть сколько стоит любой объект недвижимости.

На сайте Росреестра, через справочную информацию онлайн

В результате появится таблица с зарегистрированным кадастровым номером по адресу объекта. Нажмите на адрес и откроется информация по недвижимости.

Для примерного расчета налога на квартиру этого будет достаточно. Также в открывшемся окне будут отражены основные сведения о запрашиваемом объекте.

Стоит уточнить, что это лишь справка для вас, а не официальный документ.

Когда следует заказать выписку из ЕГРН:

  • не ищет информацию посредством онлайн-сервисов;
  • нужна стоимость на определенную дату 2019 года;
  • необходим официальный документ подтверждающий кадастровую стоимость.

В этом Вам поможет онлайн сервис, где можно быстро получить готовый оффициальный документ в электронном виде.

Заказать выписку из ЕГРН

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры или дома?

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/kadastrovaja-stoimost-kvartiry-po-adresu-rosreestr/

Как в Росреестре узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

  • Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
  • 8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер
  • 8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Владельцам домов, земельных участков и квартир важно знать все параметры недвижимости, включая кадастровую стоимость. Этот показатель является налоговой базой для расчета налога, а при его завышении возможны серьезные затраты. Чтобы узнать точный размер, необходимо обратиться в Росреестр с документами.

Для чего необходима

Узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно несколькими способами. Она устанавливается для удобного взаимодействия между различными ведомствами, выступает основой для различных расчетов. Ее используют для следующего:

  • определения налога на наследство, имущество и при получении дохода с продажи;
  • оформления ипотечного кредита в банке;
  • получения субсидии от местных или региональных властей;
  • назначения оплаты за работу нотариуса;
  • судебного разбирательства в случае спора о праве собственности в отношении конкретной недвижимости.

Переоценка выполняется не чаще одного раза в 3 года, но не реже, чем раз в 5 лет.

На оценку оказывают влияние такие факторы, как экономическая ситуация и регион расположения, удаленность от ценообразующих территорий, категория участка, вид разрешенного использования.

Учитывается количество построек и наличие проведенных коммуникаций. При общей оценке отдельные квартиры или дома не рассматриваются в индивидуальном порядке. Их разделяют на группы, выделяя общие признаки.

Важно! Если показатели значительно превышают рыночные, нужно обратиться в комиссию при Росреестре для ее исправления. Согласно статистике, половина обращений заканчивается положительно для заявителя. Если разбирательство доходит до суда, собственники проигрывают только 7% дел. В остальных случаях исковые требования удовлетворяют частично или в полном объеме.

Как устанавливают стоимость

Она представляет собой оценку недвижимости, учтенной в государственном реестре в процессе общих мероприятий или по решению суда. В последнем случае может применяться более индивидуальный подход, так как проводится направленная проверка.

Порядок ее определения устанавливается в главе 3.1 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ». На основании решения региональных или местных властей назначаются мероприятия, результаты которых вносятся в Реестр. При постановке на учет используется упрощенный порядок.

Оценка осуществляется с учетом места расположения и категории земли. Она относится ко всем объектам, подлежащим учету на определенной территории. Это квартиры, комнаты, нежилые помещения, земельные участки.

Каким способом получить сведения

Через Росреестр узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости быстрее всего. Здесь непосредственно ведутся базы данных, что сокращает цепочку посредников. Существует несколько стандартных вариантов, которые требуют разные временные затраты:

  • заказать выписку через многофункциональный центр;
  • получить ее в Росреестре, обратившись лично или по почте;
  • запросить выписку через rosreestr.ru;
  • посмотреть на публичной кадастровой карте;
  • посмотреть данные в онлайн-справочнике на сайте Росреестра.

Можно посмотреть кадастровую стоимость квартиры на Росреестре бесплатно. Если же необходим документ с подписью и печатью организации, придется запросить ее онлайн или лично.

Важно! Для запроса необязательно быть собственником объекта недвижимости. Выписку могут выдать потенциальному покупателю во время проверки юридической чистоты сделки. Предоставляются общие сведения об объекте, позволяющие сделать вывод о количестве собственников, стоимости, других важных параметрах.

Как узнать стоимость через Росреестр

На официальном портале Росреестра можно уточнить стоимость квартиры, жилого дома, комнаты или нежилого помещения. После этого можно самостоятельно рассчитать налог на доходы или имущество.

Для проверки нужно выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Именно здесь возможна самостоятельная проверка кадастровой стоимости по кадастровому номеру. Для этого вводится полный номер, указанный в документах.

В нижней части указывается номер с картинки, после чего необходимо нажать кнопку «Сформировать запрос».

Далее появляется информация о выбранном объекте, включая полные данные и адрес.

Подробные сведения можно получить после перехода по строке. Информация содержит точные данные о стоимости с датой внесения данных, полный адрес места расположения, метраж и этаж.

Если номер не известен, можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу. Его можно указать как полностью, так и частично. Из появившегося списка подбирается подходящий объект.

Сведения из публичной кадастровой карты

Данный сервис прост в использовании, так как достаточно выбрать нужный объект на карте. Для этого можно ввести кадастровый номер или воспользоваться расширенным поиском. По каждому объекту предоставляются полные сведения, включая кадастровую стоимость, площадь и другие характеристики.

Сведения являются справочными, поэтому не могут использоваться в качестве юридически значимого документа. Но не устанавливается госпошлина. Потенциальный покупатель может уточнить сведения до покупки, а собственник соответствие сведений действительным.

Как получить выписку через Росреестр

Здесь предоставляется документ с указанием кадастровой стоимости. Для этого необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения В территориальном отделе оплачивается госпошлина и заполняется бланк заявления установленного образца. Из документов требуется только гражданский паспорт.

Запрос можно направить по почте. В этом случае документы заверяются у нотариуса. Отправление оформляется в виде заказного письма с описью вложений.

Обратившись в любой многофункциональный центр, можно получить стандартный документ с подписью и печатью Росреестра. Для этого выполняются следующие действия:

Запись на прием Для этого необходимо предварительно позвонить на горячую линию по телефону. Данная возможность доступна не для всех регионов. Талон на электронную очередь можно взять в МФЦ в день подачи заявления.
Подача документов Специалисту МФЦ передается пакет документов вместе с заявлением. Бланк для заполнения предоставляется на месте. Сотрудник выдаст расписку и назначит дату, когда можно явиться за готовой выпиской.
Повторное обращение Документ передадут в назначенное время. Статус заявки можно отследить по номеру расписки на сайте МФЦ.

Для получения выписки потребуется:

  • заявление установленного образца;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Сколько стоит выписка

Оплата устанавливается в том случае, если она оформляется на электронном или бумажном бланке. При получении на бумажном носителе устанавливается такая пошлина:

  • для физических лиц — 750 рублей;
  • для организаций — 2200 руб.

В случае предоставления в электронном формате:

  • для физических лиц — 300 рублей;
  • для организаций — 600 руб.

Важно! Если информация запрашивается через справочный раздел на сайте Росреестра, оплата не взимается. Это связано с тем, что документ не предоставляется ни в бумажном, ни в электронном виде.

Срок предоставления выписки

В соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», стандартный период подготовки документа составляет 3 рабочих дня с момента получения запроса. Фактически он может быть готов и раньше в зависимости от загруженности сотрудников. Предварительно лучше позвонить в Росреестр, а уже потом ехать за его получением.

Если запрос подается через многофункциональный центр, устанавливается дополнительные два дня на передачу документов в Росреестр, а после подготовки выписки на передачу в МФЦ дается такой срок. Таким образом, общее время ожидания при обращении в МФЦ составляет не более 7 рабочих дней.

Как оспорить стоимость

В некоторых случаях она не только равна рыночной, но и существенно превышает ее. Это может серьезно сказаться на размере налогового платежа. Оспаривание допускается через межведомственную комиссию при Росреестре или в районном суде.

Если не устраивает определение кадастровой стоимости по кадастровому номеру, собственник может оспорить его по одному из следующих оснований:

  1. Использовались недостоверные данные. Так, при оценке эксперт мог взять за основу неверные данные о материале стен или большую площадь, чем она есть на самом деле.
  2. Установленный размер превышает рыночный. В этом случае достаточно документа от независимого эксперта.

В комиссию подается заявление с документальными доказательствами того, что данные не соответствуют фактическим. В случае принятия положительного решения проводится внеплановая оценка. Сведения в реестре приводятся в соответствие. После этого можно подать заявление в налоговую службу на перерасчет суммы налога.

Если поступает необоснованный отказ, можно обратиться с исковым заявлением в судебный орган. Для этого потребуется заявление, выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ на собственность, документальные доказательства ошибки в реестре.  Только в этом случае возможен положительный исход.

Таким образом, можно посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости самостоятельно при помощи сайта или получить официальную выписку. В первом случае сведения просто уточняются, а во втором — результаты используются для предоставления в суд или другие государственные органы.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-v-rosreestre-uznat-kadastrovuu-stoimost-obekta-nedvizimosti.html

Ссылка на основную публикацию