Очередь на улучшение жилищных условий. как и где встать?

Высокая стоимость недвижимости и огромные проценты на ипотечный кредит усложняют возможность покупки нового жилья, заставляя собственников участвовать в государственной программе по улучшению жилищных условий. Такая возможность есть у каждого гражданина, который имеет квартирного пространства на одного человека меньше, чем предусмотрено нормой.

Что такое очередь на жилье?

Это помощь гражданам, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Заявления рассматриваются в порядке улучшения условий и возможностей, т.е. сначала будут рассмотрены прошения с максимально плохими условиями или от людей с группой инвалидности, а уже потом по нарастающей.

Общее описание и суть

Стать претендентом для улучшения жилищных условий можно только с поддержки при вступлении в государственную программу.

Для участия в программе необходимо соответствовать нескольким требованиям, которые указаны в информационной графе. Если все эти условия учтены, то государство одобрит желание встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Требования могут быть индивидуальными, но одно из главных – заявитель должен иметь острую потребность в улучшении условий проживания. В Москве минимальная жилплощадь – 12 кв. м. на человека. Если жилого пространства меньше, чем показывает эта цифра, то гражданин признается нуждающимся.

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Однако лицо должно учитывать некоторые нюансы при одобрении заявления:

  • Он не является полноправным владельцем полученной квартиры. Процедура проходит на основе договора социального найма, а значит собственником по-прежнему остается государство.
  • При желании получить жилье гражданин должен быть н только нуждающимся, но и малоимущим. Для подтверждения последнего фактора требуется объемный пакет документов.
  • Участвовать в программе имеют право только граждане РФ.

Процесс постановки на очередь для получения квартиры выглядит следующим образом:

  • Подача заявления от малоимущего с просьбой о предоставлении ему жилья;
  • Изучение комиссией заявления и приложенных бумаг;
  • Вынесение соответствующего решения и уведомление о нем заявщика;
  • Постановка на учет.

Процесс постановки на учет описан кратко, однако на деле улучшение жилищных условий – длительная и сложная процедура.

На какие виды жилья заявщик может претендовать?

ЖК РФ не выносит решение о том, какое жилье будет предоставлено нуждающемуся. Необходимую норму устанавливают региональные власти. Размер нормы зависит не только от категории гражданина, но и от уровня обеспеченности населения в указанном районе. Стандартный показатель – 18 кв. м., однако в густонаселенных районах он не учитывается

Помимо заявленной нормы метража, новое жилье должно соответствовать еще нескольким критериям:

  • Жилое помещение должно быть максимально безопасным и оборудовано таким образом, чтоб предупреждать владельца о возможности получения травм как при входе, так и при выходе из него.
  • Обеспечение всеми коммунальными услугами: газ, свет, вода.
  • Инженерные системы должны быть сделаны в соответствии со всеми нормами.
  • Если квартира находится в многоэтажном доме, то здание должно быть оборудовано лифтом.
  • Достаточное количество света, поступающего из вне. Высота потолков должна варьироваться от 2,7 до 3 метров. В некоторых случаях допускается 2,5, однако это возможно при наличии соответствующей климатической зоны.

Предоставленное жилье должно не только отвечать вышеуказанным требованиям, но и находиться в том районе, что и сам заявитель.Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

При проверке жилья на соответствие требованиям можно опираться на статью 15 ЖК РФ, где указаны все нормы.

Социальное жилье

Изначально сложно даже предположить, какая жилплощадь будет выделена нуждающимся. Это может быть как новостройка, так и жилье вторичного использования. Жилье выделяется с подписанием договора между малоимущим и уполномоченными государственными органами.

В подписанном договоре должны быть прописаны все условия пользования квартирой, а также сроки. Такая форма договора напоминает коммерческую аренду, хотя и имеет некоторые отличающиеся черты. Собственником жилья как было, так и остается государство.

Лицам предоставляется право проживать на указанном участке в качестве социальных нанимателей. Их права и обязанности также должны быть четко прописаны в соглашении. Здесь выделяется обязанность оплачивать и содержать в надлежащем виде предоставленное помещение.

Ко всему прочему в соглашении прописывается ряд полномочий, предоставленных государству, которые новый владелец обязан учитывать.

Преимущества и недостатки

После одобрения заявления соответствующими органами, граждане становятся в очередь. Получение жилплощади осуществляется через длительный промежуток времени, а желающих стать претендентами очень много. Так формируется бесконечная очередь.

Если государство выделило жилье, относящееся к вторичному рынку, то можно выделить следующие недостатки:

  • Нет гарантии, что жилищу не потребуется ремонт, который нужно будет делать за свой счет.
  • Не всегда техническое состояние будет соответствовать указанным нормам.

Однако здесь есть одно неоспоримое преимущество: квартира будет находиться в том же населенном пункте, что и нуждающийся.Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Преимущества и недостатки квартир в новостройках

Между застройщиками и государством существуют некие договоренности, обязывающие первых выделять некоторую жилплощадь государству. В таком случае выделяют преимущества:

  • Современное техническое состояние жилья.
  • Актуальный дизайн.
  • Квартира является юридически чистой, т.к. ранее в ней никто не проживал.

Но также присутствуют и свои недостатки:

  • Квартиры не оборудованы мебелью.
  • Чаще всего расположены на окраинах города.
  • Дизайн хоть и современный, однако ремонт, пригодных для проживания, отсутствует.

У новостроек, бесспорно, преимуществ больше, однако недостатки тоже стоит учитывать, особенно удаленность от основного населенного пункта.

Виды очереди на получение жилья

Процесс выдачи жилья проходит в порядке очереди. Однако существует внутреннее разделение сплошной очереди на три отдельных:

  • первая очередь;
  • внеочередные лица;
  • общие основания.

Уполномоченные органы несут правовую ответственность за соблюдение порядка. Если порядок будет нарушен, то ответственные сотрудники будут наказаны в соответствии с законом ЖК РФ.Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Первоочередное право получения

В ЖК РФ не прописано право на получение жилой площади в первом порядке. Такая возможность была предусмотрена ранее в ЖК РСФСР.

Право внеочередного получения

К данной категории можно отнести некоторые группы граждан:

  • Живущих в травмоопасных домах, которые своим аварийным состоянием несут угрозу для жизни.
  • Болеющих опасными инфекционными заболеваниями, представляя угрозу заражения широких слоев общества.

Право получения на общих основаниях

Здесь также выделяются определенные группы людей:

  • Многодетные семьи (3 и более детей).
  • Молодые семьи.
  • Сотрудники бюджетной сферы.

Принадлежность к любой из категорий должна быть доказана соответствующим пакетом документов.Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Органы социальной защиты

Семья самостоятельно не может оценить свое состояние, поэтому на помощь им приходят сотрудники Собеса. В первую очередь внимание уделяется таким параметрам семьи:

  • Чистый совместный доход всех кормильцев.
  • Общая стоимость их недвижимости.
  • Наличие в семье дополнительного имущества.

За справками о наличии дополнительного имущества обращаются в другие органы. Чаще всего доказательством служит выписка из ЕГРН, где указано все имущество и его общая стоимость.

Преимущества и недостатки обращения в Соцзащиту

Подобное действие является, скорее, необходимым шагом для граждан. Они имеют возможность встать на очередь по улучшению жилищных условий на общих основаниях, в случае признания их малоимущими. Недостатки работы Собеса – длительность и большое количество документации. Однако при наличии на руках заключения из Собеса, гражданин может обратиться в районное УДЖП, имея пакет документов.

Решение о постановке на учет должно быть вынесено в течение одного месяца.

Источник: https://estatelegal.ru/vybor-nedvizhimosti/ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij-chto-eto-takoe-i-kak-poluchit-zhile/

Жилищные гарантии государства или как увеличить жилплощадь с минимальными затратами

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Согласно Конституции нашей страны, граждане имеют право на жилье, но реализовать его могут далеко не все. В сложной экономической ситуации государство пытается помогать людям с тяжёлым материальным положением, и поэтому проблема – как встать на очередь на улучшение жилищных условий, интересна любому, кто хочет, но не может обзавестись новой квартирой.

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Правовые основы предоставления жилья государством

Большая часть вопросов по реализации государственной поддержки людей, которым нужно жилье, регулируется Жилищным законодательством. Именно в нём установлены нормативы обеспеченности жильём на одного человека, порядок определения нуждаемости в жилплощади и другие положения об улучшении бытовых условий проживания граждан.

Государство предусмотрело несколько вариантов поддержки семей, которым нужно жилье:

  • предоставление субсидии на приобретение квартиры;
  • жилищные сертификаты;
  • заключение сделок о найме муниципального или государственного жилья;
  • льготное ипотечное кредитование.

Для социальной помощи гражданам разрабатываются специальные программы, которые финансируются из местных, региональных и федерального бюджетов с целью уменьшить очередь на улучшение жилищных условий.

Порядок постановки в очередь на получение государственной помощи

Наиболее распространённым вариантом приобрести квартиру безвозмездно, является социальный найм. Даются квартиры из жилищных фондов муниципалитета или субъекта в порядке очереди. Встать на очередь на улучшение жилищных условий возможно лишь гражданам России, при наличии у них определённых жизненных обстоятельств:

  • отсутствие собственного жилого помещения;
  • имеющиеся жилье не отвечает требованиям о минимальных нормах жилой площади;
  • дом, в котором расположена квартира, признан непригодным для проживания;
  • совместное проживание в однокомнатной квартире людей, не являющихся родственниками или свойственниками.

Кто имеет право на квартиру

Встать в очередь на улучшение жилищных условий может любой гражданин России, если он:

  • является малоимущим. Этот факт необходимо доказывать путём приобретения статуса малоимущего в органах социальной защиты населения;
  • нуждается в жилом помещении, то есть, доказан факт необходимости получения жилья;
  • проживает на территории одного субъекта (где будет получать квартиру) более определённого нормативными документами срока. Для Москвы он равён десяти годам, в других регионах такое время проживания варьируется от пяти до десяти лет.

Также особо выделяются категории граждан, которые могут иметь льготы при постановке в очередь на улучшение жилищных условий:

  • семьи, которые имеют более трёх детей;
  • люди, которые по закону должны жить в изолированном жилом помещении (из-за неизлечимой болезни или необходимости постоянного ухода);
  • сироты и дети, оставшиеся без родителей;
  • ветераны боевых действий.

Особые условия получения жилья этими гражданами отдельно оговариваются региональным законодательством и актами органов местной власти

Нормативы обеспечения жилой площадью

Вопрос о том, сколько квадратных метров положено одному человеку, регламентируется законами субъектов самостоятельно. Однако жилищное законодательство устанавливает минимальные нормы обеспечения жилплощадью.

Вообще, при решении вопроса о постановке на учёт, и при выделении муниципального жилья применяются разные нормативные показатели обеспечения квадратными метрами.

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Так встать в очередь в Москве можно, если на одного близкого родственника приходится меньше десяти квадратных метров, если семья имеет отдельную квартире, и пятнадцати – при проживании в коммуналке.

Но при предоставлении квартир по условиям социального найма, все в той же Москве, действуют уже другие показатели. Одному человеку дадут квартиру площадью 33 метра, для семьи из двух человек – 42, при наличии в семье трёх и более человек – выделят жилье, исходя из нормы 18 квадратных метров на каждого родственника.

В других регионах эти цифры различаются, поэтому их стоит уточнять непосредственно по месту жительства человека, претендующего на бесплатное жилье.

Куда обращаться для постановки в очередь

Чтобы встать на очередь, придётся посетить, как минимум, два органа власти по месту жительства человека, претендующего на муниципальное жилье:

  1. Орган соцзащиты граждан. Именно там необходимо получить статус малоимущего гражданина.
  2. Отдел местной администрации, который ведает вопросами решения сложных жилищных проблем граждан. Здесь формируется очередь на улучшение жилищных условий и осуществляется передача жилых помещения по условиям договора соцнайма.
Читайте также:  Выделение доли в натуре в квартире

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Важно, что получение бесплатного жилья – хлопотный процесс, нормативное регулирование которого осуществляется на местном уровне, и поэтому возможно установление дополнительных документов, и для их получения придётся обращаться к другим муниципальным и региональным должностным лицам. Все вопросы о том, куда конкретно нужно обращаться, стоит уточнять в районной администрации.

Необходимые документы

Для постановки на очередь на жилье необходимы большой список документов, которые:

  • устанавливают личность человека, нуждающегося в жилье;
  • подтверждают низкие доходы гражданина и членов его семьи;
  • указывают на наличие или отсутствие собственного жилого помещения;
  • подтверждают состав семьи гражданина;
  • указывают на наличие особых обстоятельств получения жилья (состояние здоровья, сиротство);
  • устанавливают желание человека встать в очередь (заявление, написанное в соответствии с установленным образцом).

Так же как и другие вопросы предоставления жилья, список необходимых документов, и форма заявления регулируются каждым регионом самостоятельно, и для того чтобы избежать отказов при постановке на очередь, стоит заранее узнать обо всех бумагах, которые придётся собрать.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/vstat-na-ochered-na-uluchshenie-zhilischnyh-uslovij.html

Кому положена бесплатная квартира и как встать в очередь на социальное жилье?

Каждому гражданину РФ право на жилье гарантируется ст.40 нашей конституции. На сегодняшний день бесплатное жилье, как и прежде, получают те граждане (в порядке очереди), которые наиболее остро в нем нуждаются. Правда, получить квартиру по такой схеме непросто. Какие документы следует собрать, чтобы получить жилье бесплатно, и как это сделать?

Содержание статьи:

Кто претендует на бесплатную квартиру, и кто может получить бесплатное жилье вне очереди в России

В настоящий момент на бесплатное жилье от государства (соответственно ФЗ №29 от 14/06/06) можно рассчитывать при следующих условиях:

  1. Семья признана малоимущей (низкий доход).
  2. Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м. На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.
  3. Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.
  4. Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06. Например, туберкулез или гангрена и пр.
  5. Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.
  6. Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

На заметку:

Встать на очередь могут только те граждане, что признаны малоимущими и остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Статус квартиры (государственная/в собственности) значения не имеет – финансовая несостоятельность имеет самое большое значение.

Также стоит отметить, что семьям, вставшим на учет еще до момента принятия нового ЖК (до 2005-го), не придется доказывать свою финансовую несостоятельность.

А вот для тех, кто встает на очередь сегодня, данный факт придется подтвердить солидным пакетом документов.

Бесплатное жилье вне очереди – кто имеет право?

  1. Лица, жилье которых, согласно установленному порядку, было официально признано негодным для проживания, а также неподлежащим ремонту/реконструкции.
  2. Все дети-сироты.
  3. Все дети, которые остались без попечения родителей.
  4. Все лица, в анамнезе которых – хронические болезни тяжелой формы, способные нанести вред здоровью окружающих.

Социальные программы на приобретение и субсидирование жилья в России – условия программ доступного жилья

Полный список документов на очередь на бесплатную квартиру

Если у вас есть основания для получения статуса «очередника» и предъявления права на бесплатное жилье, готовьте пакет документов для жилищной комиссии:

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

  1. Заявление (по образцу). Оно должно быть подписано каждым членом вашей семьи старше 18 лет, желающим получить статус «нуждающийся», и заверено в отделе вселения/регистрационного учета (по вашему месту жительства).
  2. Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи + ксерокопии нужных страниц (семейное положение и дети, фото с местом жительства, сведения о ранее выдаваемых паспортах). В данном случае, члены семьи – это муж (супруга) и их дети до 18 лет, либо лица, которые проживают совместно с ними и имеют иные признаки родства, либо те лица, что живут с заявителем, включая вселенных на площадь в качестве членов семьи по решению суда.
  3. Все документы (+ копии), определяющие/подтверждающие состав семьи, родственные отношения и др. То есть, св-ва о рождении/браке или разводе, все соответствующие решения суда или опеки и пр.
  4. Форма 7 и 9 (обе действительны только 1 месяц).
  5. Выписка с лицевого счета о количестве проживающих лиц (срок действия – 1 мес.).
  6. Выписка из ЕГРП с информацией о наличии/отсутствии в собственности у заявителя и членов семьи жилья (справка предоставляется отдельно на каждого, срок действия – 1 мес.).
  7. Документы, являющиеся основанием для регистрации заявителя и членов семьи на их площади: договор дарения или передача в собственность, ордер либо договор соцнайма и пр.
  8. Информация о доходах – за последние 12-ть месяцев, на каждого члена семьи: документы о стипендиях и пособиях, справка о размере пенсии, все справки с работы и др. При отсутствии работы: оригинал+копия трудовой книжки (заранее заверить в отделе кадров); заявление (нигде не работал, доходов не имел, жил на иждивении того-то и того-то), заверенное нотариусом; справка из центра занятости (что был факт получения/неполучения пособия по безработице).
  9. Пакет документов/справок с информацией о стоимости всего имущества в собственности (имущества, облагаемого налогом) у заявителя и остальных членов семьи. То есть, справка из ПИБа, документ из комитета по земельным ресурсам и землеустройству (о нормативной цене участка), документ с оценкой автотранспорта, имеющегося в собственности (брать в организации, соответственно лицензированной). Конечно, каждая справка должна быть «свеженькой» (по состоянию на год обращения).
  10. Пакет документов с информацией, подтверждающей право на льготы на предоставление жилого помещения (оригиналы + копии). То есть, все документы об инвалидности, удостоверения и пр.
  11. ИНН + СНИЛС (также оригиналы + копии) – на каждого (при их наличии).
  12. Справки о тех/состоянии жилого помещения (заключения, акты и пр.) – для тех лиц, что обитают в негодном для проживания помещении.
  13. Документы о тех жилых, годных для постоянного проживания помещениях, что находятся за пределами города, в котором подается заявление (обязательно для каждого члена семьи, если такое жилье имеется).
  14. Документы о жилищной обеспеченности и факте проживания в 1-м из городов РФ на законном основании от 10 лет (справка о регистрационном учете).
  15. Пакет документов/справок о праве на получение жилья вне очереди (при наличии такого права). Могут понадобиться следующие документы: акт межведомственной комиссии о том, что жилье для проживания непригодно (при ст.57, п.2, пп.1 ЖК), справки из медучреждения (при ст.57, п.2, пп.3 ЖК), документ от органов опеки (при ст.57 п.2, пп.2 ЖК).
  16. Пакет документов о том, что признании гражданина (граждан) малоимущим. Само решение о таком признании выдает управление соцзащиты населения. Помимо него, пригодятся: 2-НДФЛ, справки о стипендии/пенсии, о пособиях на детей и пр. То есть, все документы и справки, что являются подтверждением доходов за 2 последних года.
  17. Если документы подает доверенное лицо заявителя: конверт с бумажным скоросшивателем; доверенность (оформляется в установленном порядке), паспорт.

Федеральная целевая программа Жилище 2011-2015

Куда обращаться и как встать в очередь на социальное жилье – инструкция

Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума.

Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом.

После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья. С чего начать, и что следует помнить?

Как встать на очередь – инструкция.

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

  1. Уточняем полный (по вашему региону и в вашем случае) список справок/документов и форму заявления.
  2. Подаем документы вместе с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства.
  3. Ждем, пока специальная комиссия примет решение (документы рассматривают около 1 мес.). При получении статуса «очередника» или, напротив, при отказе вам пришлют письменный ответ (в течение 3 дней). Возможные причины для отказа – превышение совокупного дохода семьи в сравнении с нормами, соответствующими статусу «малоимущие», намеренное ухудшение жилищных условий (прописанные у вас в квартире посторонние лица, обмен большой площади на меньшую и пр.).

Если оснований для внеочередного получения жилья нет, то вам присвоят статус очередника, и уже в обычной очереди вы будете ожидать ключей от бесплатного жилья.

Почему могут снять с учета или сдвинуть очередь назад – причины:

  1. Подача заявления о снятии с учета.
  2. Утрата оснований, которые давали право на бесплатное жилье.
  3. Смена места жительства с последующим проживанием в ином муниципальном образовании.
  4. Получение от государства средств на покупку/строительство жилья либо участка под строительство дома.
  5. Выявление ложных сведений в документах.
  6. Изменение состава семьи или жилищных условий.
  7. Утрата оснований на соцнайм.
  8. Намеренное ухудшение жилищных условий.
  9. 3 отказа от предлагаемого жилья.

На заметку:

Имущественные/жилищные условия очередников проверяются властями:

  1. Раз в 5 лет.
  2. За 1 год до того, как подошла очередь.
  3. Перед вручением ключей.

Для проверок участие очередников не требуется: они осуществляются путем рассылки запросов от местных властей в компетентные организации.

В случае выявления нарушений либо утраты оснований на получение жилья, семью задвинут в хвост очереди (лет на 5 назад) либо вовсе снимут с учета.

Ну а чтобы ничего не нарушить, придется довольно долго (полтора десятка лет, а то и два) быть очень стабильной, очень терпеливой и не очень успешной семьей.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/454-komu-polozhena-besplatnaya-kvartira-i-kak-vstat-v-ochered-na-sotsialnoe-zhile.html

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году — в Москве, где, молодой семье, многодетной

Узнайте, как встать на очередь на улучшение жилищных условий в России в 2020 году и некоторые нюансы данной процедуры. Жилищный вопрос – это актуальная проблема для многих граждан.

  • Каждый человек мечтает о своем собственном уютном уголке, но, к сожалению, далеко не каждый из нас может себе позволить его приобрести.
  • Поэтому государство старается заботиться о своих граждан и позволяет им получать бесплатные квадратные метры.
  • Рассмотрим актуальный вопрос, как можно улучшить жилищные условия в 2020 году на территории нашей страны.
Читайте также:  Как правильно сдать квартиру квартирантам

Главные аспекты

Улучшение условий для проживания – это специальная программа, которая проводится государством. Она направлена на решение проблем граждан с жилищной площадью.

Важные понятия

  1. Нужно отметить, что улучшение условий для проживания – это одна из самых актуальных и острых проблем современного общества.

  2. В первую очередь это касается государственного бюджета, ведь страна обязана выделять дополнительные средства на приобретение новых квартир, которые в последствие будут переданы в собственность граждан.

  3. На государственном уровне улучшение условий для проживания решается несколькими способами:
  • при помощи специальных жилищных сертификатов;
  • предоставление квадратных метров согласно «очереди»;
  • выдача ипотеки в банке на особых условиях;
  • специальные жилищные субсидии;
  • присоединение дополнительной площади в коммунальной квартире;
  • другие способы.

Важно понимать, что далеко не каждый гражданин имеет правона получение дополнительных квадратных метров.

В учет берется несколько важных факторов, которые влияют на качество жизни человека и его семьи.

Куда обратиться в Москве

  • Если Вы хотите подать заявление на улучшение условий для проживания, то Вам обязательно нужно знать, куда в первую очередь необходимо обращаться.
  • В первую очередь Вам необходимо получить официальное подтверждение того, что Ваша семья действительно имеет право на участие в данной программе.
  • Первая инстанция, куда нужно обращаться – это жилищные отделы районных Управлений. Вы можете обратиться в две инстанции:
  • по месту проживания;
  • по месту работы.

Другими словами, если Вы действительно хотите стать в очередь на получение новой квартиры, то оббивайте пороги всевозможных инстанций. Только упорством можно добиться результата.

Правовая база

Основные законодательные акты, которые регулируют данный процесс:

Федеральный закон №188 от 29 декабря 2004 года «Жилищный кодекс Российской Федерации»
Закон города Москвы №29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

Необходимые обоснования для участия

Как уже было сказано, квартира дается далеко не каждой семье. Основные основания для участия в данной программе:

  • жилищная площадь не соответствует минимально установленным нормам на одного человека;
  • жилищная площадь не соответствует нормам безопасности;
  • на одной жилищной площади проживает несколько семей, которые не являются родственниками (проживание в коммунальных квартирах, общежитиях);
  • на жилищной площади проживают люди, которые страдают хроническими заболеваниями.

Кто имеет право

Дополнительная площадь и улучшение условий для жизни полагается следующим категориями населения:

  • молодые семьи, в которых супругам до 35 лет;
  • многодетные семьи;
  • семьи, на содержании которых есть дети-инвалиды;
  • инвалиды;
  • люди, которые были уволены с военной службы;
  • люди, которые выехали с Крайнего Севера и территорий, которые к нему приравниваются;
  • люди, которые подверглись радиации вследствие аварии на атомной станции в городе Чернобыль.

Также на участие в программе могут претендовать коренные москвичи и люди, которые прожили в столице более 10 лет. Только это при условии того, что все это время человек трудился на благо столицы.

Но, если у человека нет прописки в Москве, ему нужно будет доказать, что все эти 10 лет он действительно находился и работал на территории столицы.

Для этого ему необходимо будет предоставить трудовую книгу, различные справки с места работы, с места проживания, а также принести показания свидетелей, которые могут подтвердить факт проживания.

Отличительные характеристики условий

Условия двух самых популярных Федеральных программ «Молодая семья» и «Молодая семья – доступное жилье» слегка отличаются. Основные отличия условий участия:

  • для участия в первой программе в семье обязательно должен быть ребенок;
  • для участия в программе «Молодая семья – доступное жилье» супруги обязательно должны подтвердить, что они являются гражданами РФ;
  • для участия в программе «Молодая семья» достаточно чтобы один супруг был гражданином РФ.

Некоторым положены дополнительные льготы, а другие не могут на них претендовать. Рассмотрим условия для основных категорий населения.

Молодоженам

Каждая молодая семья, которая претендует на улучшение жилищной площади, должна соответствовать таким требованиям:

  • все члены семьи – граждане РФ;
  • семейная пара не старше 35 лет;
  • имеется официальное разрешение на участие в программе;
  • иметь постоянный и стабильный заработок и начальный капитал.

Наличие детей – это не обязательное условие. Дети могут только повлиять на размер субсидии (чем больше детей, тем больший процент «скидки»).

Многодетной семье

Семьи, у которых на содержании находится больше 2 детей, также могут претендовать на участие в программе. Требования следующие:

  • семья обязательно должна иметь статус многодетной семьи;
  • семья должна иметь статус малоимущей;
  • семья должна иметь официальный договор социального найма жилья или документы на свое собственное жилье.

Многодетной семье, у которой размер дохода не больше прожиточного минимума, получить дополнительные квадратные метры достаточно просто.

Матери-одиночке

Матери-одиночки могут претендовать на улучшение условий для проживания в нескольких случаях:

  • женщина не имеет своего собственного жилья;
  • жилье, в котором проживает мать и ребенок, не соответствует установленным нормам.

Для того чтобы претендовать на участие в программе, женщине достаточно подать соответствующие документы в жилищный отдел по месту проживания.

Блокаднику

Блокадники имеют право на улучшение жилищной площади при следующих условиях:

  • блокадник проживает в одном городе не меньше 10 лет;
  • в течение последних пяти лет жилищные условия специально не ухудшались;
  • по месту регистрации блокадника находится жилье меньше установленной учетной нормы.

Для получения льготы необходимо предоставить полный пакет документов.

При наличии ипотеки

Улучшение жилищных условий также возможно при наличии ипотечного кредита. Большинство банков предлагают выгодные кредиты на жилье с условием участие в Федеральной программе.

Для этого семье достаточно получить разрешение на участие в программе и обратиться в банк для получения кредита.

Какие документы подготовить

Для того чтобы стать в очередь на участие в программе Вам нужно собрать следующие бумаги:

  1. Заявление на улучшение условий для проживания.
  2. Действующий паспорт гражданина РФ.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. План квартиры, в которой человек проживает.
  5. Справка об отсутствии или наличии собственного жилья.
  6. Справка о доходах с места работы.

Это основной список бумаг, которые требуются при первичном обращении. В дальнейшем ответственные сотрудники расскажут Вам, какие еще документы нужно предоставить для участия в программе.

Дополнительные вопросы

Каждого человека, который собирается встать на очередь на улучшение жилищных условий, возникает огромное количество дополнительных вопросов.

Порядок постановки

Порядок постановки в очередь на улучшение жилищных условий следующий:

  1. Человек собирает необходимый пакет документов и относит его в соответствующий орган.
  2. Человек подает заявление со всеми бумагами.
  3. Заявление регистрируется ответственными сотрудниками в журнале входящих документов.
  4. Ответственными сотрудниками производится проверка и оценка настоящих жилищных условий.
  5. Составляет акт проверки, и вопрос об улучшении жилищных условий выносится на рассмотрение специальной комиссии.

Как узнать свой номер в программе

Каждый человек, который стоит в очереди на улучшение жилищных условий, имеет свой собственный порядковый номер. Его выдают при первичной постановке на учет.

Если Вы потеряли свой номер или забыли его, то Вы всегда можете воспользоваться несколькими способами:

  • написать заявление в отдел, который занимается жилищными вопросами, с просьбой указать свой номер в очереди;
  • направить заказное письмо с просьбой уточнения своего номера;
  • лично обратиться в районную администрацию.

Порядок продвижения

Собственное движение по очереди на улучшение жилищных условий необходимо постоянно отслеживать. Обратите внимание на то, что скорость движения очереди в различных регионах может отличаться.

В каком-то городе она двигается быстрее, а каком-то медленнее. Какой либо закономерности в продвижении очереди нет.

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Все напрямую зависит от местной власти, городского бюджета и общего экономического состояния региона.

Некоторые граждане вынуждены ждать по 10-20 лет перед тем, как получить дополнительную жилищную площадь или новую квартиру.

В каких случаях могут отказать

Отказать в улучшении жилищных условий могут по нескольким причинам:

  • семья теряет основания для улучшения жилищной площади;
  • семья перестала быть малообеспеченной;
  • семья сменила место проживания;
  • семья уже получила социальную помощь на улучшение условий жилищной площади;
  • семья получила отдельный земельный участок для строительства собственного дома;
  • семья подала недостоверные и неправдивые данные о своем положении.

Какая категория может воспользоваться ускорением

В некоторых случаях граждане могут ускорить свое продвижение по очереди. Это возможно только в двух исключительных случаях:

  • жилье, в котором на данный момент проживает человек или семья, признано непригодным для дальнейшего проживания, а также его невозможно восстановить;
  • один из членов семьи страдает от серьезного заболевания (полный список заболеваний можно уточнить у ответственных сотрудников).

В таких случаях срок ожидания новой квартиры может сократиться от нескольких лет до нескольких месяцев.

Региональные особенности

В различных регионах Российской Федерации существуют свои особенности предоставления возможности улучшения жилищных условий. Они определяются местной властью.

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Например, в Санкт-Петербурге для получения такой возможности нужно прожить в городе не менее 10 лет.
Также возможность получения квартиры зависит от площади настоящего жилого помещения.

В разных городах разные нормы. Эту информацию можно уточнить непосредственно в органах местного самоуправления.

  1. Если Вам необходимо улучшить свои жилищные условия, то Вы всегда можете принять участие в Федеральной программе.
  2. Для этого достаточно соответствовать определенным условиям и подать документы в орган местного самоуправления.
  3. После рассмотрения заявки Вы становитесь в очередь на получение новой с большей площадью квартиры или увеличение действующей жилищной площади.
  4. Видео: сертификаты на улучшение жилищных условий молодым семьям

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/semja/kak-vstat-na-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Как встать в очередь на получение жилья: какие документы нужны, кто имеет право

Главная » Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Как встать в очередь на получение жилья

500 просмотров

Стать владельцем собственной квартиры сравнительно сложно: высокие цены на жилье, низкие зарплаты, проценты по кредиту, требования банков и так далее.

Далеко не все семьи могут себе позволить улучшить жилищные условия самостоятельно.

Именно в такой ситуации может помочь специальная программа от государства, в рамках которой все нуждающиеся могут получить свое жилье бесплатно. Как это сделать и какие есть особенности – читайте в этой статье.

Кто имеет право на получение квартиры?

Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства, заявитель обязан относится к определенной категории лиц.

  • Многодетные семьи.
  • Молодые семьи.
  • Лица, которые остались без опеки (сироты и так далее).
  • Инвалиды.
  • Сотрудники государственных организаций (бюджетники).
  • Собственник квартир в домах, признанных аварийными.
  • Хронические больные.

В подавляющем большинстве случаев статуса нуждающегося недостаточно. Дополнительно требуется получить считаться малоимущим.

Помимо всего прочего, нуждающийся обязан соответствовать некоторым требованиям:

  • Есть гражданство РФ.
  • Срок проживания в регионе обращения около 10 лет (зависит от региона, в некоторых этот срок сокращен до 5 лет, в других, наоборот, продлен до 15 лет).
  • Не выявлены факты намеренного ухудшения жилищных условий.
Читайте также:  Правила прописки и выписки из квартиры - порядок процедуры

На какое жилье можно претендовать

Бесплатное жилье по определению не может быть очень комфортным и качественным. Существует две категории подобных квартир:

  • Социальное жилье, которое давно находится в собственности государства/муниципалитета. Такое жилье обычно уже неоднократно использовалось для проживания лиц из указанных выше категорий, но по какой-то причине так и не было приватизировано. Главные проблемы: старый дом, очень плохой ремонт, минимум мебели и техники. Преимущества: такие квартиры обычно находятся в центральных частях населенного пункта.
  • Квартиры в новостройках. Это жилье выделяется администрации застройщиками в счет погашения каких-то счетов или просто выкупается по мере поступления средств из бюджета. Преимущества: новый дом, новая квартира, в которой, с большой долей вероятности, никто раньше не жил. Недостатки: обычно находятся на окраине города, отсутствует ремонт или он минимален, практически нет мебели и техники.

При расчете подходящего жилья учитывается семья заявителя (количество человек, которых планируется прописать в получаемой квартире). Так, например, если в семье больше 3-х человек, каждому из них положено по 18 кв.м.

Пример: Социальное жилье получает малоимущая многодетная семья, в которой на двух взрослых (родителей) приходиться семеро детей. Итого в семье 9 человек. Им положена квартира площадью 18*9=162 кв.м. и более.

Следует учитывать, что социальное жилье не является собственностью его жильцов. Оно находится во владении муниципалитета/государства. В то же время, если приложить определенные усилия, можно приватизировать такую квартиру, получив на нее право собственности.

Подать заявление на очередь на жилье достаточно сложно, так как сначала нужно получить статус малоимущего. Последнее верно не во всех случаях, но чаще всего это именно так.

Статус малоимущего точно не потребуется хронически больным или собственникам квартир в аварийных домах. В обоих случаях наблюдается угроза для жизни и здоровья людей и потому никакой дополнительный статус не требуется.

Если нет своего жилья или имеющаяся квартира слишком маленькая, то можно пробовать обращаться в органы социальной защиты населения. Главная проблема – очень неопределенный график работы и невозможность установить, кто конкретно будет ответственен за принятие заявления. Именно поэтому намного лучше и удобнее обращаться в МФЦ (Мои документы).

МФЦ (Мои документы)

Порядок постановки на очередь в МФЦ (Моих документах) намного проще и доступнее. Во-первых, обращаться можно абсолютно в любое отделение. Во-вторых, сотрудники данной организации помогут советов, подскажут, какие документы нужны и дадут образец заявления, которое следует заполнить.

Недостаток только один: придется дольше ждать. МФЦ – это посредник между гражданами и государственными структурами. Как следствие, прежде чем начнется рассмотрение заявки, ее нужно передать в соответствующие инстанции. На практике, срок увеличивается не слишком значительно, примерно на 3-7 дней.

Ниже представлена детальная инструкция, соблюдая которую можно стать в очередь на получение жилья.

Шаг 1: Оценка финансового состояния

Как уже было сказано выше, для постановки на очередь сначала нужно получить статус малоимущего. Если человек относится к той категории, для постановки в очередь которой не требуется данный статус, шаги 1-3 можно пропустить.

Гарантированно не нужен статус малоимущего хронически больным и собственникам квартир в аварийных домах.

Все остальные потенциальные заявители должны сначала проверить собственное финансовое состояние. Чем ниже уровень доходов, тем выше вероятность, что заявителя и членов его семьи признают малоимущими.

В среднем, на каждого члена семьи должен выходить хотя бы прожиточный минимум.

По состоянию на 2020 год прожиточный минимум в Москве составляет более 16 тысяч рублей. Следует учитывать, что эта цифра отличается в разных регионах и зависит от того, сколько стоят продукты питания, коммунальная услуги и так далее.

Если этот показатель меньше, то можно пробовать получить статус малоимущего. Важно, чтобы у заявителя и членов его семьи не было дорогостоящего имущества (дорогие квартиры, которые сдаются в аренду, транспортные средства дороже бюджетного уровня и так далее).

Оптимальный вариант, когда у семьи вообще нет собственного жилья. В такой ситуации нужно учитывать тот факт, что аренда квартиры должна «оттягивать» на себя как минимум 30% от семейного бюджета.

Но и тут есть свои особенности: стоимость аренды должна быть адекватной, на рыночном уровне.

Логично, что никто не даст статус малоимущего той семье, которая тратит больше 30% бюджета на шикарную квартиру, аренда которой стоит в 2-3 раза дороже, чем в среднем по населенному пункту.

Шаг 2: Оформление статуса малоимущего

После оценки финансового состояния, можно переходить к оформлению:

  1. Подготовить все требуемые бумаги (список см.ниже).
  2. С документами посетить отделение МФЦ или соцслужбы.
  3. Написать заявление. Образец можно взять у сотрудников той организации, в которую обращается заявитель.
  4. Передать заявление и документы сотруднику.
  5. Получить справку, подтверждающую факт передачи заявления и бумаг. На этой справке должна стоять не только общая информация, но также и подпись с печатью. В идеальном варианте – дата приема заявления и входящий номер.
  6. Дождаться, пока заявление будет рассмотрено.
  7. Получить соответствующее уведомление.
  8. Пройти проверку (если потребуется).
  9. Получить статус малоимущего (выдается соответствующий документ).
  10. Ждать 1 год, до подачи заявления на постановку в очередь, раньше это сделать нельзя.

Следует учитывать, что статус малоимущего регулярно нужно подтверждать. При этом, ожидание в очереди может растянуться на годы или даже десятилетия. Все это время улучшать финансовое состояние семьи нельзя, иначе заявителя лишат данного статуса и, как следствие, исключат из очереди.

После года ожидания, можно приступать к постановке на очередь. Сначала нужно определить причину, согласно которой заявитель нуждается в улучшении жилищных условий. Это может быть:

  • Необходимость переселения из-за угрозы обрушения дома (актуально для собственников квартир в аварийных домах).
  • Необходимость в отдельном жилье из-за хронического заболевания (некроз, гангрена, туберкулез и так далее).
  • Недостаток жилой площади для каждого из жильцов квартиры. Эта причина наиболее актуальна для большинства семей. Следует учитывать, что в расчет принимается не жилая площадь квартиры, а общая.

Пример: Общая площадь квартиры составляет 100 кв.м. Из них жилых – 80 кв.м. Семья состоит из 5 человек. Судя по нормативам, им положено 5*18=90 кв.м. Если судить только по жилой (это ошибка), то площади недостаточно. Если же судить по общей, то вполне достаточно и семья не нуждается в улучшении жилищных условий.

Определившись с причиной постановки на учет, можно двигаться дальше:

  1. Собрать документы.
  2. Обратиться в отделение МФЦ.
  3. Составить заявление.
  4. Передать менеджеру МФЦ заявление и документы.
  5. Получить подтверждение приема заявления и документов.
  6. Дождаться решения-уведомления.
  7. Пройти проверку существующих жилищных условий.
  8. Подписать акт проверки.
  9. Стать на учет и получить свое место в очереди.

Шаг 5: Ожидание в очереди

Как уже было сказано ранее, ожидание в очереди может растягиваться на очень длительный срок. В зависимости от того, к какой категории принадлежит заявитель, он может прождать как 1 год, так и 20 лет.

В любой момент заявителя могут снять с очереди по той или иной причине. Если причина не соответствует действительно (например, в базе данных организации произошла ошибка), можно пробовать восстановиться добровольно или через суд.

Какие документы нужны?

Список документов, которые понадобятся при обращении в МФЦ:

  • Паспорта заявителя и всех членов его семьи (при отсутствии паспорта – свидетельство о рождении).
  • Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
  • Документы на недвижимость, если она есть.
  • Документы на аренду квартиры, если актуально.
  • Выписка из домовой книги (если свое жилье).
  • Свидетельство о браке и/или разводе (при наличии).
  • Доказательства нуждаемости в новом жилье (малая площадь, аварийность, болезнь и так далее). Сюда относится, например, справка из больницы и акт признания дома аварийным.
  • Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).

Заявление на постановку на очередь

Ходатайство о постановке на очередь на жилье включает в себя следующие данные:

  • Название организации, куда подается заявление. Эта часть обычно заполняется сотрудниками МФЦ заранее.
  • Данные заявителя.
  • Просьба о постановке на учет для получения жилья.
  • Список прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.

Образец

В зависимости от региона проживания, форма и содержание заявления могут несколько меняться. Предложенный ниже образец может служить исключительно для ознакомления и общего понимания того, какие именно данные придется вносить. Заполнять само заявление рекомендуется непосредственно в МФЦ по форме, которую предлагает данная организация.

Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Скачать образец заявления для постановки на очередь получения бесплатного жилья

Расходы и сроки

Получение статуса малоимущего и постановка на очередь производятся бесплатно. Определенные затраты могут возникнуть только на этапе подготовки документов. Например, если заявитель планирует подавать бумаги через представителя, то потребуется доверенность. Ее стоимость начинается от 2 тысяч рублей (зависит от особенностей доверенности и региона оформления).

Примерные сроки:

  • Рассмотрение заявки на получение статуса малоимущего: около 1 месяца.
  • Получение документов, подтверждающих данный статус: от 1 недели.
  • Ожидание возможность подать документы на улучшение жилищных условий: 1 год.
  • Рассмотрение заявления на получение бесплатной квартиры: около 1 месяца.
  • Проверка существующего жилья: около 1-2 недель.
  • Оформление акта: до 10 дней.
  • Постановка на учет: около 1 недели.

Какая бывает очередь?

Очередь на получение жилья бывает обычная и льготная. Вторая двигается существенно быстрее, чем первая, так как выделяемые средства и квартиры в первую очередь распределяются между теми, кто находится в льготной очереди.

В льготную очередь могут попасть хронически больные и собственники квартир в аварийных домах. Раньше перечень «льготников» был намного шире и в него также включали инвалидов, многодетные семьи и так далее. Сейчас почти всех записывают в обычную очередь.

Чаще всего постановка в льготную очередь производится еще на этапе подачи документов на улучшение жилищных условий. Если этого по какой-то причине не произошло, а заявитель относится к льготной категории, он может самостоятельно обратиться в отдел социальной защиты и написать еще одно заявление на перевод в нужную очередь.

Встать в очередь на получение жилья без помощи опытного юриста достаточно сложно. Множество мелких деталей, способных радикально повлиять на решения ответственных лиц не позволяют подходить к решению проблему с минимальной ответственность. На бесплатной консультации специалисты расскажут об основных особенностях, которые нужно учитывать. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, что, как доказывает практика, существенно ускоряет и упрощает процедуру. Очередь на улучшение жилищных условий. Как и где встать?

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-vstat-v-ochered-na-poluchenie-zhilya/

Ссылка на основную публикацию