Программа рефинансирования ипотеки в сбербанке в 2020 году

Программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2020 году

Сбербанк в 2020 году обновил процентные ставки потребительного кредита на рефинансирование. Сегодня перекредитоваться в Сбербанке физическим лицам можно на более выгодных условиях, чем раньше.

Немного рекламы

Что такое рефинансирование кредита в Сбербанке

Перекредитование в Сбербанке подразумевает погашение существующих займов других банков и получение вместо них одного нового – потребительского кредита на рефинансирование. Особенно это выгодно тем физическим лицам, кто раньше набрал займов с высокими ставками, а теперь может перекредитоваться в Сбере под меньший процент.

Перекредитование потребительского займа в Сбербанке позволяет решить сразу несколько задач:

  1. объединить кредиты в один, чтобы упростить работу с ними;
  2. уменьшить ежемесячный платеж по действующим кредитам;
  3. снять обременение с автомобиля, купленного через автокредит;
  4. получить дополнительные деньги на любые цели.

Смотрите кредиты:

  • без справок о доходах
  • без поручителей и залога
  • Ставки рефинансирования кредита в Сбербанке на сегодняшний день

    Сумма, руб. Ставка, %
    до 500 000 13,9%
    от 500 000 12,9%

    Калькулятор кредита

    Сморите условия перекредитования в банке ВТБ. Подробнее →

    Условия кредитования

    Получить деньги можно на следующих условиях:

    Срок до 5 лет
    Макс. сумма 3 млн руб.
    Мин. сумма 30 000 руб.
    Обеспечение не требуется

    Как работает перекредитование займов в Сбербанке

    Чтобы лучше понимать сам принцип процесса рефинансирования, расскажем, как это работает на практике. Допустим, у вас есть несколько действующих займов, полученных в разных банках, да еще вдобавок и кредитная карта. Вы решили рефинансировать их. Что дальше?

    1. Вы обращаетесь в Сбербанк. Он одобряет вам займ на рефинансирование и переводит деньги на ваш счет в другие банки, чтобы вы смогли погасить свои действующие кредиты.
    2. При желании вы можете получить дополнительную сумму на какие-либо насущные нужды. Ежемесячный платеж при этом не увеличивается.
    3. После этого вы начинаете возвращать деньги только Сбербанку, а не в несколько разных банков, как было раньше. То есть вносите всего один платеж каждый месяц. Причем он будет меньшего размера, по сравнению с общей суммой ранее выплачиваемых вами платежей.

    Какие кредиты можно рефинансировать в Сбербанке

    • Сегодня процедура рефинансирования в Сбербанке позволяет объединить в 1 до 5 кредитов разных банков.
    • Виды займов
    • • Потребительский кредит; • Автокредит; • Задолженность по дебетовой карте с разрешенным овердрафтом; • Задолженность по кредитной карте;
    • • Ипотека.

    Можно ли рефинансировать кредит, полученный в Сбербанке?

    Можно! В частности, потребительский займ или автокредит. Важно только, чтобы среди рефинансируемых кредитов был хотя бы один займ другого банка.

    1. Требования к займам
    2. В Сбербанке можно рефинансировать под меньший процент далеко не все кредиты.
    3. Минимальная сумма каждого из них должна составлять не менее 30 000 рублей.

    Одним из важных условий перекредитования, является своевременное погашение задолженности по этим займам в течение последних 12 месяцев.. Иными словами, кредиты с просрочкой в Сбере рефинансировать не получится.

    Кроме этого, ранее они не должны были подвергаться реструктуризации или рефинансированию.

    А еще до конца срока кредитования должно оставаться не менее 6 месяцев.

    Кто может взять кредит на рефинансирование в Сбербанке

    Банк предъявляет следующие требования к потенциальным клиентам:

    ✓Возраст. Перекредитоваться под меньший процент в Сбербанке могут физические лица в возрасте от 21 года до 65 (на момент возврата денег по договору) лет.

    ✓Стаж. Требуется также трудиться: • не менее 6 месяцев на текущем месте работы и иметь не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет; • не менее 3 месяцев на текущем месте работы для зарплатных клиентов;

    • не менее 3 месяцев на текущем месте работы при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за последние 5 лет для работающих пенсионеров, получающих пенсию на счет в Сбербанке.

    Какие документы нужны для рефинансирования кредита в Сбербанке

    Для рассмотрения заявки на перекредитование необходимы документы как на заемщика, так и на рефинансируемые займы.

    Документы на заемщика

  • Паспорт РФ с отметкой о регистрации;
  • Справка 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие финансовое состояние;
  • Копия трудовой книжки или иные документы, подтверждающие трудовую занятость.
  • Справки о доходах и трудовой занятости можно не предоставлять, если запрашиваемая сумма кредита равна остатку задолженности по рефинансируемым займам. То есть, если вы не берете в Сбере дополнительные наличные, то подтверждать доходы и занятость не обязательно!

    Документы на рефинансируемые займы

    »   Банк «Открытие» обновил проценты по вкладам в рублях

    Для различных видов кредитов потребуются разные справки.

    https://www.youtube.com/watch?v=minvmF6vyK0

    Но в первую очередь надо будет предоставить выписку об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту. Ее надо получить в банке, где вы получали «старый» займ.

    А еще незабудьте принести в Сбер все имеющиеся документы: кредитный договор, график платежей и т.д.

    Подробнее о документах для оформления кредитной заявки читайте здесь.

    Как получить кредит на рефинансирование в Сбербанке

    Принцип оформления данного вида займа тоже типичный. Для общего понимания мы составили небольшую пошаговую инструкцию.

    1Внимательно изучите условия кредитования;

    2Рассчитайте сумму ежемесячного платежа и переплату, воспользовавшись кредитным калькулятором. Он расположен выше на данной странице или здесь. Изучите примерный график платежей.

    3Подайте заявку на получение займа. Сделать это можно в офисе банка или через интернет в Сбербанк-Онлайн.

    В офисеОнлайн

    Обратитесь в ближайшее отделение Сбербанка. Кредитный специалист разъяснит, какие документы надо собрать в вашем конкретном случае, и поможет оформить заявку.

    • Войдите в интернет-банк Сбербанк Онлайн и зайдите в раздел «Кредиты» в верхнем меню. • Затем нажмите кнопку «Взять кредит в Сбербанке». После этого откроется форма для выбора параметров кредита. • Выберите подходящие вам сумму и срок кредита.

    После этого система автоматически посчитает процентную ставку и размер ежемесячного платежа. • Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит». • Подтвердите заявку на кредит СМС-паролем и заполните все поля анкеты.

    • После заполнения анкеты станет активной кнопка «Отправить заявку».

    • • Нажмите на нее и ждите ответа банка.
    • 4Банк рассмотрит вашу заявку в срок от 2-х минут до 2-х рабочих дней и примет решение о предоставлении денег.
    • 5В случае одобрения заявки Сбербанк переведет средства на ваши счета в других банках для погашения действующих кредитов.

    Не забудьте получить в банках справки о полном погашении рефинансируемых займов. Это обезопасит вас от возможных претензий со стороны кредитных организаций.

    Как погашать займ

    Возвращать полученные в Сбербанке деньги придется аннуитетными (равными) платежами.

    Допускается также полное или частичное досрочное погашение. Оно осуществляется без предварительного уведомления банка. Надо только положить на счет, с которого списываются деньги в счет погашения займа, определенную сумму и подать заявление в банк о желании погасить кредит досрочно.

    Комиссия за эту операцию не взимается. Минимальная часть досрочно возвращаемого займа не ограничена.

    Собираясь оформить займ, всегда надо понимать, как вы будете его возвращать. Подумайте, хватит ли у вас денег? Ведь за несвоевременное погашение кредитов или не уплату процентов предусмотрены штрафные санкции.

    Неустойка составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа. Дополнительный процент начинает «капать» со дня, следующего за датой очередного платежа. И брать его будут до дня погашения просроченной задолженности (включительно).

    Выводы: плюсы и минусы рефинансирования кредитов Сбербанка

    Сбер позволяет объединить до 5 займов различных банков. Важно, что среди них могут быть и кредиты, выданные в самом Сбербанке! Это очень важный момент.Если вы не берете дополнительные наличные, то не придется подтверждать доходы и занятость.

    Это значительно сокращает пакет документов.Ставки на рефинанирование в СБ РФ еще остаются довольно высокими. Возможно, они станут немного меньше, если ЦБ продолжит снижать Ключевую ставку.Перекредитоваться в Сбере могут только те, кто готов вернуть долг до 65 лет.

    И это при том, что активный возраст населения постоянно растет.

    Лидия Рыбакова Эксперт по кредитным программам Рефинансирование кредита позволяет решить основную проблему заемщиков – снизить размер ежемесячного платежа и тем самым уменьшить нагрузку на семейный бюджет. Если процентные ставки в Сбере сегодня ниже, чем у ваших займов, то перекредитование, действительно, может быть очень выгодным делом.

    Оформить онлайн

    Контакты для справок и консультаций

    Подробнее об условиях перекредитования потребительских кредитов в Сбербанке узнавайте у сотрудников банка.

    Официальный сайт: www.sberbank.ru

    Телефоны: 900, +7 (495) 500 5550.

    Адрес: Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.

    Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481. Информация не является публичной офертой.

    Источник

    Сбербанк обновил ставки кредита на рефинансирование в 2020 году Ссылка на основную публикацию Программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2020 году Программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2020 году

    Источник: https://xn--80abc8aou.xn--p1ai/sberbank-obnovil-stavki-kredita-na-refinansirovanie-v-2020-gody

    Перекредитование ипотеки Сбербанка в Сбербанке — в 2020 году

    Программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2020 году

    4   0   1745

    Ипотечное кредитование с недавних пор получило достаточно большое развитие. Крупнейшие банки страны часто предоставляют такой вид ссуд, но бывает, что для клиента условия не совсем выгодные. Тогда на помощь приходит такая услуга, как рефинансирование жилищного кредита.

    Она позволяет многим гражданам вовремя избежать серьезных последствий из-за неуплаты и не остаться без крыши над головой. Заемщикам предлагается опция межбанковского перекредитования и возможность перезаключения договора на условиях, которые будут наиболее выгодны.

    Общие сведения

    Перекредитование подразумевает под собой переоформление существующих долговых обязательств под более низкие проценты. Это позволяет существенно улучшить условия, снизить проценты, уменьшить ежемесячные выплаты или осуществить перевод займа в другой банк по выбору клиента, где на его взгляд условия наиболее выгодные.

    Рефинансирование позволяет заемщикам получить следующие преимущества:

    • если кредит взят в другом банке, то можно перевести ипотеку под более низкие проценты;
    • уменьшение ежемесячной выплаты, что позволяет разгрузить семейный бюджет;
    • банк позволят взять клиенту дополнительные денежные средства в размере до 1 млн. на личные нужды;
    • появляется возможность конвертации в другую валюту. Если первоначально ссуда была взята в долларах, то ее можно перевести в рубли;
    • процедура возможна без уведомления первоначального кредитного учреждения, где он был взят.

    Какие кредиты можно перекредитовать

    Сегодня возможно объединить несколько займов в один общий. Под этот пункт попадает не только ипотека, но и другие типы долговых обязательств, которые были получены в других учреждениях.

    Таким образом рефинансировать можно следующие типы кредитов:

    • ипотечный;
    • потребительский;
    • на приобретение автомобиля;
    • карту.

    Для рефинансирования подобных займов необходимо наличие ипотеки. Стоит отметить, что в Сбербанке предусмотрена возможность сделать это под залог частного дома, земельного участка или комнаты.

    Условия и требования 

    Банк, в свою очередь, требует от потенциальных клиентов выполнение всех условий и требований. Особенно тех, при которых возможно осуществить такую процедуру, как перекредитование ипотеки Сбербанка в Сбербанке в 2020 году.

    Стоит отметить, что соблюдение требований станет основополагающим при одобрении рефинансирования.

    Требования к залогу        

    Требования к обеспечению выглядят следующим образом:

    • заемщик должен иметь построенный дом или купленную квартиру. Если он не обладает такими преимуществами, то получить рефинансирование не представляется возможным;
    • жилье, взятое по ипотеке, должно находиться в залоге в другом финансовом учреждении. После осуществления заемщиком погашения долговых обязательств ему необходимо оформить обеспечение в течении 2 месяцев;
    • если у потенциального клиента есть квартира или недостроенная недвижимость, то в этом случае ее также можно предоставить в качестве залогового обязательства.
    Читайте также:  Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка

    Требования к кредитам

    Требования к ним выглядят следующим образом:

    • у заемщика должны отсутствовать просрочки по действующим долговым обязательствам. Если просрочки имеются, то максимально допустимые составляют до 2 месяцев;
    • договор должен быть заключен не менее полугода назад, иначе подобная процедура невозможна;
    • максимально допустимый срок до окончания периода кредитования должен составлять 3 месяца;
    • если дебитор хочет рефинансировать жилищную ссуду Сбербанка в том же самом учреждении, то ему необходимо обращаться исключительно в тот офис, куда он обращался ранее.

    Требования к заемщику

    • он должен иметь определенную возрастную группу. На данный момент средний показатель составляет от 21 до 68 лет;
    • обязательно наличие гражданства Российской Федерации;
    • трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Его наличие должно быть задокументировано нанимателем или выдана справка;
    • второй супруг идет в качестве сопоручителя при условии, если в брачном соглашении указано данное требование.

    Видео: Снижаем процентную ставку

    Ставки

    Сегодня банк предлагает своим клиентам следующие ставки по рефинансированию:

    Типы Проценты
    Ипотечное межбанковское перекредитование 9,5%
    Потребительский + на личные нужды + карта 10%
    Потребительский 10%

    Важно знать, что есть добавочный процент (1%), который плюсуется к основным процентам при некоторых условиях:

    • на время окончания действия ипотеки в другой финансовой организации до оформления новой;
    • до появления положительной информации о других займах;
    • если изъявляется отказ от возможности страхования жизни и здоровья, то в этом случае проценты выше.

    Сумма

    Минимально установленная сумма по рефинансированию в Сбербанке составляет 300 тыс. рублей. В свою очередь максимальная сумма может не ограниченной, хотя, это будет зависеть исключительно от ряда обстоятельств. При этом сумма не должна превышать 80% от предоставленного обеспечения.

    Таким образом максимальная сумма будет зависеть от следующих факторов:

    • на уплату жилищной ссуды в стороннем банке не менее 5 млн. рублей;
    • на уплату долговых обязательств иных ссуд 1,5 млн. рублей;
    • на личные нужды выделяется не менее 1 млн. рублей.

    Финансовая организация предусматривает предельный срок перекредитования до 30 лет.

    Пошаговая процедура перекредитования ипотеки Сбербанка

    Эта процедура является достаточно сложной. Поэтому необходимо заранее уточнить в офисе банка, какие документы потребуются для решения вопроса.

    Данная процедура подразделяется на два этапа:   

    • финансовая организация одобряет заявку и проводит регистрацию залога;
    • выдача заемных средств.

    Одобрение заявки и залог        

    Первый этап включает в себя следующие пункты, которые должны быть выполнены:

    • заемщик предоставляет в банк анкету. Ее можно как заполнить в банке или предварительно распечатать, так и заполнить через интернет, на специальном сайте программы рефинансирования;
    • затем потребуется предоставить необходимые документы (паспорт, иной документ удостоверяющий личность, свидетельство о регистрации по месту жительства, документы, подтверждающие статус трудоустроенного гражданина, документы, дающие информацию о доходе за последние 6 месяцев);
    • Дополнительно предоставляются документы на другие займы (договор, где прописаны сведения о них, сумма, проценты и ежемесячные платежи, реквизиты первоначального счета для уплаты долга);
    • подача анкеты-заявления. В среднем, банк рассматривает заявление в течении 5 рабочих дней;
    • подача документов по недвижимости, идущей под залог;
    • затем назначается день совершения сделки.

    Дополнительно финансовое учреждение затребует документы, подтверждающие отсутствие просрочек.

    Также потребуется собрать дополнительный пакет справок. Это потребуется сделать после того, как будет получено одобрение заявления:

    • документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. Этими документами могут являться договор купли-продажи, свидетельство о вступлении наследства, договор о праве собственности долей между супругами, дарственная, свидетельство о приватизации, судебное постановление, разрешение на строительство;
    • инвентаризационная стоимость недвижимости;
    • выписка ЕГРН.

    Выдача кредита и ставка

    Во время второго этапа происходит процедура выдачи ссуды по следующим ставкам:

    • клиент подписывает договор с финансовой организацией, после чего происходит первый перевод средств для погашения жилищной ссуды в 11,5%;
    • дебитор производит полное погашение ссуды в другом банке и предоставляет справки об отсутствии задолженности по ставке в 10,5%;
    • затем требуется подписать новый договор по жилищной ссуде и оформить обеспечение на банк по ставке в 9,5%;
    • далее банк делает второй перевод средств в пользу потребительского или иного займа. При этом заемщик получает справку об отсутствии у него долговых обязательств по ставке в 10%;
    • перевод следующих денежных средств для закрытия остальных долговых обязательств. Переводы будут осуществляться до того момента, пока долги не будут закрыты. Ставка составляет 10%.

    Возможный отказ 

    Практика рефинансирования в большинстве случаев положительная. Банки охотно осуществляют поддержку заемщиков. Тем не менее отказы бывают, обычно по ряду стандартных причин.

    Отказ может быть в следующих случаях:

    • если клиент имеет отрицательную кредитную историю. Этот фактор в большинстве случаев оказывается решающим;
    • в случае, если дебитор оформил заем меньше месяца назад, в такой ситуации потребуется немного подождать. Через полгода можно обратиться для повторной подачи заявления;
    • отказ может быть в том случае, если была прекращена трудовая деятельность (увольнение с работы или смена места работы), что повлекло снижение доходов больше, чем на треть;
    • залог. Залоговое имущество может не устроить кредитора, не смотря на то, что предыдущего все устраивало.

    Рефинансирование сегодня является достаточно выгодным предложением, благодаря лояльным условиям и минимальным срокам рассмотрения заявки. Клиентам лишь необходимо соблюдать правила, при которых осуществляется данная процедура. Если все соблюсти правильно, задача будет решена положительно.

    Источник: https://posobie03.ru/perekreditovanie-ipoteki-sberbanka-v-sberbanke/

    «Сбербанк» — Рефинансирование ипотеки

    Какие плюсы у рефинансирования ипотеки?

    • Рефинансирование удобно по нескольким причинам:
    • ·         Выплачивать один кредит проще, чем несколько: одна дата платежа, один платёж, один счёт.
    • ·         Выплачивать один кредит дешевле: один ежемесячный платёж будет ниже, чем несколько платежей в сумме
    • ·         При желании вы можете получить дополнительные деньги на личные нужды.

    Как работает рефинансирование в Сбербанке?

    Если коротко, рефинансирование работает так: банк одобряет вам кредит и переводит деньги на ваш счёт в другом банке, чтобы вы смогли погасить свои кредиты. Вы начинаете платить меньше по одному кредиту вместо нескольких — вносите всего один платёж каждый месяц.

    Есть ли требования к ипотеке, которую я хочу рефинансировать?

    1. Да, чтобы Сбербанк рефинансировал вашу ипотеку, нужно соблюсти несколько условий:
    2. ·         У вас нет текущих долгов по кредиту.
    3. ·         Вы вовремя вносили платежи в течение последних 12 месяцев.
    4. ·         Вы не реструктуризировали кредиты, которые хотите рефинансировать.

    Через какое время после получения ипотеки в другом банке я могу её рефинансировать?

    Вы можете рефинансировать ипотеку спустя 180 дней после заключения кредитного договора и за 90 дней до окончания срока его действия.

    У меня есть материнский капитал. Его можно использовать для рефинансирования?

    Да, можно. Материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке или на досрочное погашение. Вы можете использовать его частично или полностью, а при желании добавить собственные средства.

    Какие документы мне нужно принести из другого банка, чтобы рефинансировать ипотеку?

    • Принесите справку или выписку с информацией по рефинансируемому кредиту. Важно, чтобы в этом документе была следующая информация:
    • ·         номер кредитного договора в другом банке,
    • ·         дата заключения кредитного договора,
    • ·         срок действия кредитного договора или срок возврата кредита,
    • ·         сумма и валюта кредита,
    • ·         процентная ставка,
    • ·         ежемесячный платёж,
    • ·        платёжные реквизиты банка, выдавшего вам ипотеку, в том числе реквизиты счёта, на который Сбербанк переведёт сумму для погашения вашего кредита.
    • Как правило, получить выписку или справку можно онлайн в личном кабинете банка.
    • Возможно, банк попросит дополнительную информацию:
    • ·        об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами,
    • ·        о наличии или отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев.

    Могу ли я использовать свою недвижимость как залог?

    Вы можете использовать в качестве залога любую недвижимость, кроме той, которую купили в ипотеку. Это может быть жилое помещение, нежилой дом, комната, часть квартиры или жилого дома или жилое помещение с земельным участком.

    Могу ли я привлекать поручителей или созаёмщиков?

    Программа рефинансирования не предполагает поручительства. Однако вы можете привлечь до 6 созаёмщиков, например, близких родственников. Если у вас есть супруг, то он автоматически становится обязательным созаёмщиком. Исключение — если у вас заключён брачный договор или у супруга нет гражданства России.

    Как часто можно рефинансировать ипотеку?

    Один ипотечный кредит можно рефинансировать один раз.

    Может ли измениться процентная ставка по рефинансированию, пока я буду выплачивать кредит?

    В течение срока выплаты процентная ставка по вашему договору не изменится.

    На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

    Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
    выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
    может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

    Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

    Банк не объясняет причины отказа, так как
    это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
    коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
    созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

    В случае если банк
    отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
    сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
    можно сразу.

    Как досрочно погасить ипотечный кредит?

    Досрочно полностью или частично погасить
    кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
    в отделении банка.

    Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

    Например, вы можете подать заявку на кредит
    со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
    банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
    подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
    заработок.

    Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

    Вы можете оформить ипотеку на срок до
    наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
    10 лет.

    Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

    Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
    от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
    При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
    клиентом.

    ·        
    Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
    зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

    ·        
    Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
    как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
    дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

    Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

    Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
    регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
    калькуляторе.

    Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

    Страхование жизни и здоровья в страховой
    компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
    аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

    Учитывая покупку
    полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
    экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
    компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
    наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

    Читайте также:  Льготы по оплате коммунальных услуг ветеранам боевых действий

    Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

    Ипотека в Сбербанке выдаётся только
    гражданам России.

    Кто может быть созаёмщиком?

    Чаще всего созаемщиками выступают
    родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
    Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
    должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
    заключён брачный договор.

    Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
    одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
    ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
    платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
    может снизить максимально одобренную сумму.

    Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

    Вы можете использовать средства материнского
    капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
    ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
    капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
    рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

    При использовании
    средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
    получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
    перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

    Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
    погашения действующего кредита.

    Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

    Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
    можно найти здесь.

    Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

    1. В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
    2. ·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
    3. ·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
    4. ·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
    5. ·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
    6. ·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

    Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

    Что лучше: новостройка или вторичка?

    • Как правило, квартира или апартаменты в
      новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
      владельца.
    • В новостройке никто
      не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
      вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
      однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
      не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
      развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
    • Во вторичку, как
      правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
      вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
      планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
      чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

    Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

    Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
    но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

    Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

    В зависимости от типа недвижимости и других
    параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

    Однако, первый этап
    одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
    кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
    прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
    но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

    Если вы ещё не
    подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
    от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

    Когда недвижимость
    подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

    В течение 3-5 дней
    вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
    удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
    Сбербанка.

    Последний этап —
    регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

    Зачем регистрироваться на ДомКлик?

    После регистрации вам будет доступна помощь
    консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
    данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
    получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
    вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
    необходимые для получения ипотеки.

    Как я узнаю решение банка?

    Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
    получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

    Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

    Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

    Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages

    Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов для семей с двумя детьми в 2020 году?

    Изначально предполагалось, что льготный процент будет действовать в течение ограниченного периода времени. Однако, в 2019 году этот пункт претерпел изменения и в 2020 году льгота будет предоставляться на новых условиях.

    В нашей статье расскажем, как получить ипотеку на льготных условиях и какие нововведения коснутся заемщиков в 2020 году.

    Что такое ипотека под 6 процентов годовых

    Это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми (а заодно и на поддержку первичного сектора недвижимости). Суть ее заключается в том, что семья, в которой родился второй, третий (четвертый и т.д.) ребенок, может рефинансировать свой ипотечный займ, снизив по нему процентную ставку до 6% в год (при соблюдении ряда условий).

    Документы подаются в тот банк, который выдал ипотечный кредит. Чтобы банк не отказал, необходимо, чтобы был выполнен одновременно ряд условий:

    • ипотечный займ должен быть выдан не ранее 1 января 2018 года (для жителей Дальнего Востока – не ранее 1 января 2019 года) и не позднее 31 декабря 2022 года (если второй и последующие дети родились в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г., то допускается оформить ипотеку по 1 марта 2023 г. включительно);
    • на кредитные средства приобретено жилье (квартира или дом с участком) у юридического лица, то есть, на первичном рынке;
    • основанием приобретения жилья выступает договор купли-продажи или долевого участия;
    • сумма первоначального взноса составила не меньше 20%;
    • у заемщика есть гражданство РФ;
    • сумма кредита – до 6 миллионов рублей по всей России и до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
    • заемщик обязан заключить договор личного страхования и застраховать приобретенную в кредит недвижимость.

    Если кредит был выдан с целью рефинансирования ипотеки, то его можно рефинансировать под 6% независимо от даты, когда он был получен заемщиком.

    Для Дальнего Востока действуют немного другие правила:

    • можно купить жилье не только у юридического, но и у физического лица, если оно относится к категории жилых и расположено в сельской местности;
    • второй или последующий ребенок должен быть рожден с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года;
    • ставка составляет не 6%, а 5% годовых.

    Ипотека под 6 процентов в 2020 году может быть оформлена как матерью, так и отцом второго или последующего ребенка.

    Если вы обращаетесь за рефинансированием ранее рефинансированного ипотечного займа, то речь должна идти о размерах займа, не превышающего 80% от изначальной стоимости недвижимости.

    То есть, если вы изначально взяли 1 миллион рублей и не заплатили первоначальный взнос, но через несколько лет рефинансировали его, взяв в другом банке уже 800 000 тысяч рублей (или меньше – но не больше), то вы попадаете под условия Программы.

    Новые условия льготной ипотеки для семей с двумя детьми

    1. Изменились сроки действия льготных 6%

    Главным нововведением, которое порадовало заемщиков, стало то, что теперь снижение процентной ставки действует в течение всего периода действия пользования ипотечным кредитом, а не в течение определённого времени после рождения ребенка, давшего право на участие в программе (как это было ранее).

    1. К участию в программе допускаются не только первичные кредиты

    Теперь можно подать заявку на рефинансирование даже той ипотеки, по которой уже менялись условия – то есть, проводилось рефинансирование. Но при этом должна оставаться неизменной цель кредита – на приобретение жилья у юридического лица.

    1. Можно оформить, даже если кредит был взят на вторичное жилье

    Но это правило распространяется только на регион Дальнего Востока.

    1. Размер ставки снижен до 5%

    Опять же – для Дальнего Востока. Для других регионов снижение ставки ниже 6% пока не планируется.

    1. Вырос максимальный размер кредита

    Изначально он составлял 3 миллиона рублей для всей России и 8 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Теперь же цифры выросли до 6 и 12 миллионов соответственно.

    Как взять льготный ипотечный кредит

    Программа субсидирования предусматривает возмещение недополученных средств кредитными организациями – то есть, они снижают ставку, а затем обращаются в Министерство финансов для получения разницы из государственного бюджета. Поэтому обращаться за льготным ипотечным кредитом нужно в тот банк, в котором у вас оформлена ипотека.

    Однако, стоит понимать, что именно банк принимает решение относительно того, будет ли он рефинансировать ипотеку конкретного заемщика или нет – даже если тот полностью подходит под требования программы. Чтобы увеличить шансы на успех, необходимо собрать как можно более полный пакет документов:

    • паспорт заемщика и созаемщика,
    • кредитный договор,
    • свидетельства о рождении всех детей,
    • справку с места работы о размерах доходов.

    Эти документы прикладываются к заявлению на рефинансирование.

    Можно ли использовать материнский капитал

    Согласно последней версии Постановления, актуальной на настоящий момент (с изменениями от апреля 2019 года), ипотека может быть оформлена с материнским капиталом. Согласно п.10, подпункту «в», заемщик должен внести не менее 20% от стоимости недвижимости из собственного кармана либо из средств федерального бюджета, к которым относится и материнский капитал.

    Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов которую взял до начала программы

    Многих заемщиков огорчает тот факт, что семейная ипотека под 6% доступна только тем семьям, которые оформили кредит не ранее 1 января 2018 года (а на Дальнем Востоке – 1 января 2019 года). Как обойти этот пункт?

    В Постановлении есть один интересный момент – п.1 подпункт «а». В его третьем абзаце сказано, что к участию в программе допускаются не только те заемщики, которые оформили ипотеку с 2018 по 2022 год, но и те, кто взял кредит на погашение ранее оформленного ипотечного кредита – и тогда дата его выдачи становится совершенно не важна. Главное – чтобы цель кредита оставалась неизменной.

    Читайте также:  Выделение доли в натуре в квартире

    Либо, чтобы сделать свою ипотеку «пригодной» для участия в программе, необходимо заключить по ней дополнительное соглашение в период с 1 августа 2018 по 30 декабря 2022 года.

    Какие банки дают ипотечный кредит под 6 процентов

    К участию в программе допускаются не все банки. Их актуальный перечень утверждает Министерство финансов РФ.

    Какие банки дают ипотеку под 6% в 2020 году? Министр А.Г. Силуанов утвердил перечень из 47 кредитных организаций.

    При этом у каждого банка свой лимит, которым он может воспользоваться (государство выделит ему средства на субсидирование именно в таком размере, и не больше). Всего на 47 банков приходится сумма в 600 миллионов рублей.

    По убыванию доступного для них лимита банка расположены в следующем порядке:

    № п/п Наименование организации Лимит средств, направляемых на выдачу (приобретение) кредитов (займов), млн. руб.
    1 Публичное акционерное общество «Сбербанк России» 171205
    2 Банк ВТБ (публичное акционерное общество) 106726
    3 Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) 46586
    4 Акционерный коммерческий банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (публичное акционерное общество) 22840
    5 Газпромбанк (Акционерное общество) 22006
    6 Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» 20145
    7 Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» 14835
    8 Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» 14578
    9 МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК (публичное акционерное общество) 13261
    10 Акционерное общество «Райффайзенбанк» 12807
    11 Публичное акционерное общество Банк «Возрождение» 12135
    12 Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» 9285
    13 Публичное акционерное общество «Совкомбанк» 8538
    14 Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» 8062
    15 Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» 7628
    16 Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) 6980
    17 Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) 5136
    18 Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк» 4937
    19 Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» 4717
    20 Публичное акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест» 4669
    21 Акционерное общество «ЮниКредит Банк» 4269
    22 Акционерное общество «КОШЕЛЕВ-БАНК» 3202
    23 АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) 3202
    24 Акционерное общество Банк конверсии «Снежинский» 3202
    25 Коммерческий банк «Кубань Кредит» общество с ограниченной ответственностью 3202
    26 Прио-Внешторгбанк (публичное акционерное общество) 3202
    27 РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (публичное акционерное общество) 3202
    28 Акционерное общество Банк «Северный морской путь» 3202
    29 АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АКТИВ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) 3202
    30 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТАТАРСТАНА «ТАТСОЦБАНК» 3202
    31 Акционерный коммерческий банк «РосЕвроБанк» (акционерное общество) 3148
    32 Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (Общество с ограниченной ответственностью) 3148
    33 Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) 3148
    34 Общество с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» 3148
    35 Публичное акционерное общество «Курский промышленный банк» 3148
    36 ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» 3148
    37 ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ОРЕНБУРГСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ» 3095
    38 Публичное акционерное общество «Дальневосточный банк» 3095
    39 Акционерное общество «Сургутнефтегазбанк» 3095
    40 Публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом» 3095
    41 Публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» 3095
    42 Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» 3095
    43 Публичное акционерное общество «Московский Индустриальный банк» 3095
    44 Акционерный коммерческий банк «Энергобанк» (публичное акционерное общество) 2988
    45 Публичное акционерное общество Банк «Кузнецкий» 2988
    46 Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов» 2988
    47 Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» 320
    ИТОГО: 600000

    Таким образом, в первую очередь на участие в программе могут рассчитывать получатели ипотеки в Сбербанке, ВТБ и других крупных банках.

    Калькулятор семейной ипотеки

    Одно из нововведений, которые будут действовать в 2020 году, является то, что теперь льготная ипотека стала бессрочной – 6% годовых будут действовать в течение всего срока кредитования. Теперь стало гораздо проще рассчитать свою итоговую выгоду при переходе с текущей ставки на льготную.

    Помочь произвести расчет ипотеки с максимальной точностью поможет наш онлайн калькулятор ipotechnyi-kalkuliator.ru или калькулятор рефинансирования, который расположен ниже.

    Просто введите сроки кредитования, сумму кредита, оставшуюся к погашению, и текущую ставку, чтобы посмотреть, какой будет реальная экономия в случае, если вы примете участие в программе.

    И, тогда станет понятно, стоит ли затевать всю эту бумажную волокиту.

    Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

    Источник: https://refinansirovanie.org/ipoteka/251-refinansirovanie-ipoteki-pod-6-procentov-v-2020-godu.html

    Особенности рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2020 году

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСегодня кредитная программа Сбербанка «Рефинансирование ипотеки» позволяет переоформить под более низкий процент не только жилищные займы, полученные в других банковских учреждениях, но и прочие виды кредитных обязательств (до 5 шт.). При этом клиент может объединить всю сумму своей текущей задолженности в один кредит.

    Сбербанк для своих клиентов в 2020 году возобновил программу рефинансирования жилищных кредитов под залог объекта недвижимости.

    Данный вид кредитования не предусматривает комиссий и дает возможность получить дополнительные средства для личных нужд.

    То есть сумма нового кредита по желанию клиента может быть больше, чем сумма текущей задолженности, а разница выплачивается заемщику.

    Важно! Каждый заемщик имеет право рефинансировать действующий долг без дополнительного согласия текущего кредитора.

    В программу перекредитования включаются следующие виды займов, ранее выданных сторонними банками:

    • ипотека, которая была предоставлена на покупку, строительство или капитальный ремонт жилых помещений (в том числе ипотека по двум документам);
    • автокредит;
    • потребительские ссуды;
    • кредитная карта или овердрафт.

    Также в сумму рефинансирования можно включить потребительские и автокредиты, взятые в Сбербанке.

    Важно! Действующие кредитные продукты могут быть оформлены в разных банках, но в их число обязательно должен входить один ипотечный кредит. Нельзя перекредитовать ипотеку, которая была оформлена с помощью государства (например, военная).

    Кредит в Сбербанке оформляется только на определенные виды недвижимости:

    • квартира в многоквартирном доме;
    • таунхаус;
    • комната;
    • жилой дом, в том числе с участком земли;
    • часть жилого помещения (квартиры, дома), которая состоит из изолированных комнат.

    Определенный список требований предъявляется и к качеству задолженности:

    • кредит не был реструктуризирован;
    • в течение последнего года не допускались просроченные платежи;
    • отсутствует текущая просрочка по выплате;
    • до дня окончания срока действия соглашения осталось более 3 месяцев;
    • с момента оформления прошло не менее полугода.

    Условия кредитования

    Размер переплаты зависит от того, какие виды займов включаются в сумму перекредитации. На процентную ставку влияет ряд факторов.

    Выдача средств до регистрации ипотеки:

    1. Выплата долга только по ипотеке – выдача под 11,5%, после подтверждения закрытия кредита в другом банке – снижение до 9,5%.
    2. Все виды кредитов плюс средства на личные цели – 12%, после регистрации 11%, после подтверждения закрытия долгов 10%.
    3. Ипотека и получение средств на свои цели – 12%, после подтверждения оплаты ипотеки в другом банке 10%.

    Если проводилась регистрация ипотеки до предоставления кредита:

    1. Расчет только по ипотечному кредиту – 10,5%, после подтверждения закрытия договора 9,5%.
    2. Все виды кредитов плюс средства на личные цели или перекредитование ипотеки и получение суммы сверх долга на любые нужды – 11%, после подтверждения выплаты рефинансируемых кредитов 10%.

    Валютой кредитования традиционно являются рубли, срок действия договора устанавливается в пределах от 12 до 360 месяцев. Объект недвижимости подлежит обязательному страхованию, на добровольной основе оформляется личная страховая защита заемщика.

    Максимальная сумма перекредитации не должна превышать следующие показатели:

    • 80% стоимости жилья;
    • 5 млн руб. – на закрытие задолженности по ипотеке;
    • 1,5 млн руб. – на выплату прочей задолженности;
    • 1 млн руб. – на личные нужды.

    Требования к заемщику и пакет документов

    Оформление рефинансирования ипотеки для физических лиц в Сбербанке возможно при соблюдении следующих условий:

    • гражданство РФ;
    • на день выдачи заемщик должен быть не младше 21 года, на момент окончания срока – не старше 75 лет;
    • стаж на текущем места занятости – 6 месяцев и больше, общий трудовой стаж – более 1 года за прошедшие 5 лет (исключение составляют клиенты, которые получают заработную плату по сбербанковской карте).

    Если клиент состоит в браке, то его супруг(-а) в обязательном порядке выступает в качестве созаемщика независимо от возраста и стажа. Банк отказывает созаемщикам только при отсутствии гражданства.

    Кроме этого, перекредитоваться может физическое лицо, которое является основным заемщиком по действующему рефинансируемому кредиту. Переоформить ипотеку на созаемщика можно только в том случае, если он приходится супругом(-ой) основному заемщику.

    Чтобы подать первичную заявку клиенту понадобится предоставить перечень личных документов, а также документацию по действующему кредиту (см. Таблицу).

    Документы, необходимые для рефинансирования

    По каждому участнику (заемщику/созаемщику):По действующей задолженности:
    • паспорт;
    • заполненная анкета (бланк, образец);
    • при наличии – свидетельство о временной регистрации;
    • справка о доходах (2НДФЛ, по форме банка), копия трудовой книжки.
    • кредитный договор;
    • график выплаты задолженности;
    • реквизиты для оплаты долга.

    После одобрения заявки также потребуется подготовить пакет документов по недвижимому имуществу. О том, какие конкретно нужны бумаги, дополнительно сообщит уполномоченный сотрудник.

    Как осуществляется покупка

    Оформить заявку на рефинансирование ипотеки можно при обращении в офис банка или в онлайн-режиме – на ресурсе ДомКлик. Лучше сделать запрос через сайт, так как в этом случае ставка будет ниже.

    Для начала необходимо воспользоваться интерактивным кредитным калькулятором и рассчитать, сколько составит размер ежемесячного платежа.

    После предварительного одобрения с клиентом связывается менеджер по ипотечному кредитованию, с которым оговаривается необходимый список бумаг и порядок оформления.

    Срок рассмотрения заявления после предоставления полного пакета документации занимает до 8 дней.

    В случае положительного вердикта осуществляется единовременный перевод средств на указанные реквизиты других банков, после чего происходит переоформление залога в пользу нового кредитора – Сбербанка.

    Если при погашении были использованы средства материнского капитала, то данная процедура проходит только с разрешения органов опеки.

    Рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке

    Переоформить ипотеку под меньший процент «внутри системы» Сбербанка невозможно. Внутреннее рефинансирование распространяется только на потребительские и автомобильные займы.

    То есть, если кредитором по жилищному финансированию выступает Сбербанк, за перекредитованием ипотеки придется обратиться в стороннюю организацию.

    Предложения по рефинансированию ипотеки от ведущих банковских структур:

    Несмотря на отсутствие внутреннего ипотечного рефинансирования, Сбербанк может перевести ипотеку на более низкую процентную ставку при соблюдении ряда условий. Снижение процента возможно только при отсутствии просрочек и если текущая ставка выше, чем 12,9% годовых (11,9% — при оформленном полисе личного страхования).

    Еще один способ сделать стоимость кредита меньше – это реструктуризация задолженности.

    Банк проводит данную процедуру только при наличии у клиента веских оснований, подтверждающих его затруднительное финансовое положение (потеря работы, декретный отпуск, утрата трудоспособности, призыв в армию).

    Для оформления реструктуризации необходимо написать соответствующее заявление и приложить подтверждающие документы.

    В 2020 году в Сбербанке продлили программу рефинансирования жилищных кредитов, которая позволяет снизить текущий процент и объединить все действующие обязательства перед сторонними банками в один кредитный договор. Рефинансировать ипотечный кредит Сбербанка можно только в других учреждениях, однако и для действующих клиентов  существует ряд мероприятий для снижения ставки.

    Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/sberbank-refinansirovanie-2.html

    Ссылка на основную публикацию