Cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру: как доказать свои права на имущество

Собственность относится к вещным обязательствам. Большое количество людей при приобретении недвижимости сталкивались в своей жизни с вопросами: СГРП – что это такое? И кто выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности?

В данной статье мы подробно расскажем о том где и как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону


+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
 

Это быстро и бесплатно!

Что такое свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о гос регистрации права собственности – это акт для подтверждения права владения недвижимостью. СГРП должен иметь каждый собственник земельных участков, жилищных помещений, зданий и сооружений. Все сделки, связанные с имуществом, в обязательном порядке подлежат фиксации в государственном реестре.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Этот акт имеет установленную законом форму, содержит свой номер и обязательные данные. СГРП выдается лицу, которое уполномочено заниматься оформлением регистрации.

После того, как записи будут внесены в реестр, собственнику выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности. По факту выдачи акта составляется расписка. Документ выдается на неопределенный срок, менять его не нужно. Он подлежит замене только тогда, когда изменились характеристики объекта недвижимости.

Назначение документа

СГРП является подтверждением того, что гражданин произвел регистрацию своей собственности на объект недвижимого имущества.

cвидетельство о государственной регистрации права собственностиСобственник может осуществлять различные сделки со своим имуществом:

Где же получить свидетельство о регистрации права собственности? Выдает данный документ Российский реестр. Акт действителен в комплексе с другой документацией, которая требуется для совершения сделок.

Когда было отменено СГРП

15 июля 2016 года в законную силу вступили изменения, касающиеся оформления права собственности. С этого времени оформление свидетельства больше не происходит. Ему на смену пришло другое документальное подтверждение права владения. Заменой свидетельству стала выписка из ЕГРН.

Правовые последствия изменений

Правовые последствия изменений включают в себя несколько моментов:

  • cвидетельство о государственной регистрации права собственностипривычная для всех документация отменена. Акты, выданные до этого, имеют юридическую силу, но давать их повторно не станут. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности можно взять в Росреестре, если оно потеряется;
  • вместо СГРП, после того, как имущество будет зарегистрировано, в ЕГРН будет вноситься запись, а собственнику выдаваться выписка из Росреестра, заверенная печатью;
  • на выписке будет стоять подпись, которая будет подтверждать факт регистрации, дата и номер занесения записи в реестр;
  • если договор будет изложен на бумаге, то регистратор будет заверять подписью и печатью Российского реестра;
  • если договор будет содержаться на электронном носителе, то он будет подтверждаться электронной цифровой подписью.

Электронная подпись будет подтверждать весь документ, а не отдельную страницу документа. Обычная печать на электронную документацию не помещается.

Что будет со старыми свидетельствами

Хоть свидетельства о праве собственности и подверглись отмене, но документация, которая была выдана до этого, имеет юридическую силу. Поэтому свидетельства, которые были отданы на руки собственникам до вступления изменений, остаются у них. Их не нужно выбрасывать, обменивать, или сдавать обратно.

Какую документацию необходимо предоставить для получения регистрации

Для того, чтобы получить регистрацию, в Росреестр необходимо принести следующие документы:

  • cвидетельство о государственной регистрации права собственностипаспорта граждан, которые участвуют в договоре;
  • нотариальная доверенность, если сторону представляет доверенный человек;
  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • акт передаточный, который имеет подписи обеих сторон.

Вся документация предоставляется в виде оригиналов и их копий. Договор должен иметь три экземпляра, два из которых остаются у сторон, а один остается в Росреестре. Бланк заявление можно получить у сотрудников реестра.

Если перечень собранных документов не является исчерпывающим, или в документации есть ошибки, оформление будет приостановлено. Гражданин оповещается работником Росреестра, о том, что регистрация не может быть проведена. Срок устранения ошибок и предоставления недостающих документов составляет тридцать дней.

Пролонгировать оформление права собственности нельзя более трех раз. Продление происходит только по написанию заявления. Если недочеты не будут исправлены, гражданин откажут в регистрации.

Чаще всего у граждан не оказывается кадастрового паспорта. Его оформлением занимается БТИ, поэтому следует обратиться за получением именно туда.

  • Читайте как оформить право собственности на дом.
  • Информация о том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
  • А тут все о том, как правильно оформить дарение дома с земельным участком.

Как теперь доказать свои права на собственность

Ранее доказать свое владение можно было на основании свидетельства о государственной регистрации. Теперь же, доказать свое основание на имущество можно с помощью документа из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Выписка – это справка, которая означает подтверждение того, что лицо является собственником объекта недвижимости. Она составляется в соответствие с данными, находящимися в Российском реестре.

Заказать получение выписки можно как на официальном сайте реестра, так и обратиться туда лично. Также можно оформить получение выписки через Многофункциональный центр.

cвидетельство о государственной регистрации права собственностиДля получения выписки необходимо представить следующую документацию:

  • паспорт;
  • заполненное заявление о получении справки;
  • квитанцию, подтверждающую факт отплаты государственной пошлины.

После того, как заявление будет отдано, работник выдаст бланк, в котором будет указана информация о получении готового документа.

Срок изготовления справки занимается не более пяти рабочих дней с момента получения заявки. Выписка дается на неопределенный срок, поэтому не нужно ее каждый раз менять.

Право на имущество – это комплекс правовых норм, регулирующий пользование, распоряжение и владение объектами недвижимости. У каждого собственника должен быть акт на свое имущество.

Заключение

В данной статье мы подробно выяснили – что это такое ОГРПИ. В 2016 году законодательство претерпело некоторые изменения. Сейчас такой акт не используется. Ему на смену пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она полностью подтверждает основание на имущество и не подлежит замене.

Подтверждать свое распоряжение и владение нужно обязательно, так как только собственник может в полной мере распоряжаться своим имуществом, осуществлять любые сделки, которые не запрещены законодательством нашей страны. Незаконные сделки подлежат аннулированию, а стороны такой сделки подлежат ответственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/svidetelstvo-o-registratsii-prava-sobstvennosti.html

Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить?

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдаётся на момент заключения сделок с недвижимостью. Основанием для получения документа, служат правоустанавливающие бумаги. Это договор о покупке-продаже, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.

Обратите внимание, что в 2016 году бланк свидетельства измениться, равно как и порядок его получения. Свидетельство о государственной регистрации выдаётся на квартиры, дома, земельные участки. Рассмотрим все ключевые аспекты, касающиеся этого документа.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Зачем нужен этот документ?

Свидетельство о праве собственности даёт возможность распоряжаться недвижимым имуществом. Кроме того, изучив данную бумагу, покупатель может удостовериться, что имеет дело с собственником объекта недвижимости, а не с ловким мошенником.

Зная номер свидетельства о праве собственности, можно через официальный сайт Росреестра получить детальную информацию об интересующем объекте. Например, если речь идёт о земельном участке, можно вбить номер документа в поисковик сайта, и увидеть на карте месторасположение земли с чётко очерченными границами, целевое предназначение и другую информацию.

Зная номер права собственности, можно получить сведения о квартире. Эти данные находятся в свободном доступе и выдаются по первому требованию заявителя. Это называется выписка из Росреестра.

Где и кем выдаётся

Получить свидетельство права собственности можно в территориальном отделении Росреестра. Для этого нужно написать заявление и представить на рассмотрение пакет документов. Обратите внимание, что заявка может подаваться при личном посещении указанной организации, посредством почты России (отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении), через интернет или МФЦ.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Вместе с письменным заявлением, на рассмотрение представляются следующие бумаги:

  1. Гражданский паспорт. Если право собственности обретается в результате двусторонней сделки (покупка, получение в дар), прилагаются личные документы всех участников.
  2. Бумага, на основании которой должно быть выдано свидетельство о государственной регистрации. Сюда входит договор дарения или покупки-продажи, бумага о вступлении в наследные права. Если покупка недвижимости происходит посредством ипотечного кредитования, должен прилагаться договор, заключённый с банком. Обратите внимание, что в последнем случае свидетельство о праве собственности будет иметь отметку об обременении. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться имуществом без предварительного согласования с кредитором.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины. Госпошлина при получении права собственности составляет 2 000 рублей. Учтите, что сумма актуальна лишь для физических лиц.
  4. Техническая документация объекта. Сюда входят кадастровый и техпаспорт.
  5. Если заявитель находится в законном браке, потребуется письменное согласие (заверенное нотариально) на заключение сделки.
Читайте также:  Как узнать собственника помещения по адресу

Приведённые документы подаются в оригиналах. Исключением является получение свидетельства о праве собственности посредством интернета и заказного письма. Здесь допускается отправление ксерокопий, при условии, что заявитель по первому требования представит в Росреестр оригиналы.

Обратите внимание, что при личном посещении Росреестра в 2019 году, заявителю обязаны выдать справку, свидетельствующую, что документы приняты на ответственное хранение. Получить свидетельство можно через 10 дней с момента подачи документов на рассмотрение.

Дата рассмотрения заявки может сокращаться от способа подачи заявления. Например, если в деле фигурирует ипотечное кредитование, сроки рассмотрения сокращаются до 5 дней. Если составлен предварительный договор покупки/продажи, заверенный нотариусом, временные рамки оформления свидетельства сокращаются до трёх дней.

Свидетельство на право собственности выдаётся в трёх экземплярах: по одному на каждого участника сделки, и копия для Росреестра.

Заявителю может быть отказано в выдаче свидетельства на право собственности. Основной причиной являются ошибки в оформлении пакета документов. Повторная подача возможна после устранения имеющихся недочётов.

Теперь поговорим о том, как выглядит свидетельство о государственной регистрации в 2019 году. Документ, как и прежде, содержит номер свидетельства, Это обязательное условие для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Однако в 2019 году на бумаге будут отсутствовать защитные водяные знаки. Теперь свидетельство о праве собственности выдаётся на обычном листе формата А4. Водяные знаки заменены гербовой печатью. Образец свидетельства нового образца можно посмотреть в интернете.

Обратите внимание, что столь радикальные перемены в оформлении документа не являются основанием для замены свидетельства. Те документы, которые оформлялись ранее (старого образца), не теряют юридической силы. Замена свидетельства необходима в случае изменений данных собственника или характеристик объекта недвижимости.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Что делать в случае утери

Если свидетельство о государственной регистрации утеряно, его можно восстановить. Чтобы восстановить свидетельство, необходимо обратиться в учреждение, где оно выдавалось, то есть в Росреестр. Разберём алгоритм замены свидетельства в случае утери.

Чтобы восстановить свидетельство, нужно лично обратиться в территориальное отделение Росреестра. С собой иметь:

  • паспорт гражданина;
  • письменное заявление на замену свидетельства с указанием причин;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Обратите внимание, факт, что госпошлина уплачивалась ранее, в данной ситуации роли не играет. На основании представленных документов, заявителю будет выдан дубликат свидетельства. Сроки оформления дубликата варьируются в пределах месяца.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Здесь повторяются сведения, которые содержались в утраченном документе. Но есть две отличительные черты в оформлении. Во-первых, бланк содержит пометку «Взамен утраченного», во-вторых – обязательно указываются причины замены бланка, дату выдачи потерянного документа. Достоверность сведений заверяется подписью и печатью.

Если недвижимость находится в долевой собственности, причём свидетельство о государственной регистрации утеряно лишь одним из совладельцев, замене подлежат все документы. В этом случае, заявление о замене документа пишут все собственники, общий порядок процедуры остаётся неизменным.

Необходимо предпринять и меры предосторожности, нельзя исключать возможность, что свидетельство было не утеряно, а похищено в корыстных целях. Поэтому нужно написать соответствующее заявление в органы внутренних дел и Росреестр. Кроме того, нелишним будет уведомить суд о том, что все сделки, совершённые со дня утраты бланка, считать недействительными.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti.html

Свидетельство о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или нежилое помещение- это документ, подтверждающий владение гражданина тем или иным объектом недвижимости.

Также его называют «свидетельство о праве собственности на квартиру или нежилое помещение». Раньше данный документ выдавался Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сейчас дело обстоит иначе.

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру?

Свидетельство о собственности оформлялось на гербовой бумаге с водяными знаками, подписью и печатью.

На листе указывались документы-основания, субъект права, объект права, кадастровый номер, существующие обременения права, кадастровый номер, инициалы регистратора и его подпись.

Затем его стали делать на обычном белом листе формата А4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности приведено, как образец, ниже.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о праве собственности на квартиру- образец.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права.

Свидетельство о собственности на квартиру в 2020 году

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Раньше существовало две базы: государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Из-за этого не всегда совпадали данные между этими двумя базами.

Поэтому их объединили в одну, которую назвали ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Появился новый тип документа- выписка из ЕГРН.

Более того, произошла отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Иными словами, его перестали выдавать. Вместо него теперь можно получить лишь выписку ЕГРН. Но ничего страшного в этом нет. Главное, что все данные и изменения хранятся в ЕГРН, а для подтверждения этого всегда можно получить выписку из этой базы. Причем, это может сделать любой человек- гражданин России.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и перепланировка

На основании подпункта 2 п.2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ и п. 2.5.1.1.1.5 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 508 при согласовании перепланировки согласующий орган запрашивает правоустанавливающий документ. В качестве этого документа и выступает выписка из ЕГРН.

Хотя старое свидетельство о собственности на недвижимость они тоже принимают (либо оригинал, с которого тут же снимают копию, либо нотариально заверенную копию). Если ни того, ни другого им не предоставить, то они сами сделают запрос и получат выписку из ЕГРН, но на это уйдёт время.

В новостройках, в которых ещё не зарегистрированы права в ЕГРН, можно согласовать перепланировку, если предоставить другие документы:

  1. Акт приема-передачи. В нём должен быть пункт о том, что все финансовые обязательства собственником перед застройщиком выполнены. Если такого пункта нет, то у застройщика надо взять справку;
  2. ДДУ (оригинал или копия). В нём должно быть прописано согласие застройщика на перепланировку. Если такого пункта нет, то тогда у застройщика надо взять справку о том, что он не против перепланировки в квартире;
  3. Копия документа о вводе здания в эксплуатацию;

После перепланировки необходимо внести изменения в ЕГРН. Это делают на основании техплана, который выполняется кадастровым инженером. В техплан же добавляются материалы по согласованию перепланировки.

Как и где получить или восстановить свидетельство о собственности на квартиру?

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру сейчас не выдаются и не восстанавливаются. Как мы уже писали, вместо него можно получить выписку из ЕГРН. Даже если Вы потеряли свидетельство о госрегистрации права собственности, восстанавливать его не надо. Главное, чтобы все необходимые данные были занесены в ЕГРН.

Как проверить свидетельство о собственности на квартиру?

Опять же необходимо просто заказать выписку из ЕГРН. В ней будут указаны все необходимые данные для такой проверки.

Источник: https://resog.ru/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava

Свидетельство о государственной регистрации права, содержание документа, порядок его получения

Право собственности на тот или иной объект недвижимости должно быть подтверждено документально. Одним из таких документов является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Однако после 2016 года этот документ был заменён на выписку из ЕГРН. Об особенностях этих юридических бумаг и значимости старого свидетельства расскажем далее.

Что это за документ, и каким образом он оформляется?

Свидетельство о праве собственности выдавалось местными органами УФРС. Оно оформлялось на специальной гербовой бумаге и служило подтверждением наличия прав собственности на конкретный объект. Выдавали свидетельство в момент регистрации этого права.

Читайте также:  Придомовая территория частного дома сколько метров

В нём содержалась следующая информация:

  • Объект права (недвижимость, на которую оформлялось право собственности).
  • Субъект (владелец).
  • Вид права (собственность, владение, аренда, бессрочное пользование и т.п.).
  • Документ, на основе которого возникло право (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
  • Кадастровый номер.
  • Обременения и ограничения, если они есть.
  • Дата выдачи свидетельства.

В разное время внешний вид свидетельства о государственной регистрации права собственности существенно отличался. Выдавался этот документ с 1998 по 2016 год.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру?

3 июля 2016 года был принят ФЗ №360, на основании которого с 15 июля 2016 года выдача свидетельств данного вида была прекращена. Этот документ был нужен для подтверждения права собственности перед заключением сделок с данным объектом недвижимости. После 15 июля 2016 его заменила выписка из ЕГРН.

В этой выписке содержится та же информация, что и в свидетельстве о праве собственности.

Однако, если сведения из свидетельства легко могли получить мошенники и использовать для переоформления на себя собственности, то о подобных попытках воспользоваться выпиской из ЕГРН собственнику сообщают сотрудники Росреестра.

Но нужно учитывать, что перед заключением сделки не нужно ограничиваться только проверкой выписки или свидетельства, важно увидеть документ, подтверждающие право продавца на данный вид собственности – договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве.

Куда нужно обращаться?

Для получения выписки из ЕГРН нужно обращаться в Росреестр. Это можно сделать, посетив офис данной организации или офис МФЦ. При себе необходимо иметь правоустанавливающие документы, подать заявление и оплатить госпошлину.

В электронном формате получить выписку можно прямо на сайте Росреестра. В этом случае она обойдётся дешевле, но при некоторых сделках могут потребовать бумажный вариант, хотя законодательно они равнозначны.

Алгоритм оформления

Процесс оформления права собственности (внесения данных в единый реестр недвижимости) включает несколько этапов:

  • Сбор документов. Их перечень может отличаться в конкретной ситуации. Узнать точный список для конкретного вида собственности можно с помощью конструктора жизненных ситуаций на сайте Росреестра.
  • Оплата госпошлины. Постановка на кадастровый учёт бесплатна, а вот за регистрацию в Росреестре придётся платить.
  • Подача заявления и документов. Для этого нужно будет посетить Росреестр, МФЦ, либо отправить их почтой.
  • Ожидание решения Росреестра. Обычно документы проверяют в течение 5-7 дней. В некоторых случаях срок может быть увеличен. При подаче через МФЦ он будет больше на пару дней.

При подаче документов онлайн, через сайт Росреестра, заявление нужно будет подтвердить усиленной электронной подписью.

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Необходимая документация

Для оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности нужно было предоставить:

  • Паспорт.
  • Документ, на основании которого возникло право собственности. Им чаще всего являлся договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве на наследство.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Кадастровый и технический паспорта недвижимости.
  • В случае, когда квартира является совместно нажитым имуществом супругов, нужно нотариально заверенное согласие второго супруга.
  • Заявление.

Сейчас для получения выписки из ЕГРН при регистрации права собственности нужны те же документы. В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные бумаги.

Период оформления свидетельства

Сотрудники Росреестра проверяют документы и основания для регистрации прав собственности в течение 5-15 дней, в зависимости от способа подачи документов и загруженности отделения Росреестра.

После регистрации права собственности выписку из ЕГРН можно получать, когда нужно. Этим она отличается от свидетельства о государственной регистрации права собственности, которое выдавалось лишь однажды, а дубликат можно было получить только в случае его потери.

Возможен ли отказ в выдаче свидетельства?

  • Отказать заявителю могут, если он не представит необходимые документы, в частности не подтвердит наличие оснований для регистрации прав собственности.
  • В случае незаконного отказа, его можно обжаловать в суде.
  • cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Как получить свидетельство на право собственности квартиры в новостройке?

Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на основании ДДУ нужно, чтобы дом был сдан в эксплуатацию и был подписан акт приёма-передачи. На основании этих документов подаётся заявление в Росреестр. ДДУ в данном случае является правоустанавливающим документом.

Если квартира в ипотеке

В случае приобретения квартиры на деньги, взятые в кредит в банке, оформление прав собственности возможно только при согласии банка. При этом до окончания выплат по ипотечному кредиту квартира будет находиться в залоге у банка. Это означает, что сделку купли-продажи или дарения этой квартиры без ведома банка совершить не удастся.

Если свидетельство утеряно

Сейчас, когда вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности выдают выписку из ЕГРН, в случае её утери, можно получить новую в Росреестре. Порядок тот же, что и при регистрации права собственности. Достаточно подать заявление, паспорт и правоустанавливающий документ.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava/

Свидетельство о государственной регистрации права собственности в 2020 году — номер, отмена, на квартиру, копия, на землю, электронное

Граждане РФ имеют право владеть личной собственностью. Но важно помнить, что ряд имущества обязательно подлежит государственной регистрации. Причем к таковой относится в первую очередь недвижимость, а также транспортные средства некоторых видов.

Основные моменты

Процесс передачи прав собственности сегодня достаточно прост, но требует подготовки определенного набора документов. Список таковых в первую очередь зависит как раз от типа имущества, других моментов.

Существует специальный реестр, в котором обозначается информация о собственниках того или же иного имущества. Ранее подтвердить свои права собственности возможно было как раз на основании свидетельства о государственной регистрации. Получить его можно было в Росреестре.

С недавнего времени имеет место отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности. Выдаваться таковые документы перестали относительно давно, с 15.07.16 г. Причем выдача не осуществляется не только первичных, но и повторных.

Сегодня при необходимости подтвердить свои права собственности необходимо будет обратиться непосредственно в Росреестр. Выдается документ нового формата – выписка из ЕГРП.

Образец выписки из ЕГРП можно скачать тут.

Что это такое

Само свидетельство о государственной регистрации – специальный документ, который одновременно позволяет решить целый спектр различных задач.

К таковым в первую очередь относится следующее:

  1. Получение информации о права собственности.
  2. Предоставление данных о самом объекте недвижимости.
  3. Подтверждение права собственности.

Ранее таковой документ требовался во время продажи недвижимости. Таким простым способом возможно было максимально быстро, без труда предоставить всю необходимую по этому поводу информацию.

Для получения данного типа документа обращаться нужно было по месту расположения объекта непосредственно в Росреестр. Сегодня же выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав собственности) заменяет свидетельство, обозначенное выше.

Разобраться, где выдают его, труда большого не составит. Причем выписка из ЕГРП, как правило, включает в себя тот же перечень информации, что и свидетельство о государственной регистрации.

Образец свидетельство о государственной регистрации права собственности можно будет изучить в интернете.

Причем ранее таковое свидетельство возможно было получить только:

Показатели Описание
Непосредственно собственнику недвижимости
Гражданину, который представляет интересы собственника на основании составленной нотариально заверенной доверенности

В то же время выписку из ЕГРП возможно будет получить без каких-либо сложностей любому. Причем для этого даже нет необходимости выходить из дома. Сегодня официальный сайт Росреестра позволяет получить данные путем заполнения специального заявления через интернет.

Важно отметить, что процесс подачи заявки требует ввода точных, актуальных данных. Только в таком случае можно будет не допустить стандартных ошибок, проблем.

Существуют и альтернативные способы получения выписки, именно путем личного обращения. В таком случае опять же понадобится предоставить все необходимые реквизиты. Выписка позволит получить информации о том, кто имеет право на землю, а также другие данные.

Чаще всего запрос отправляется частными лицами – желающими осуществить приобретение недвижимости. Отдельно стоит отметить, что копия может быть выслана через интернет и по почте.

Куда нужно будет обратиться

Процесс получения рассматриваемого типа выписки может быть реализован самыми разными способами.

На данный момент актуальными являются следующие:

  • через официальный сайт Росреестра;
  • через интернет, на иных ресурсах;
  • в офисе Многофункционального центра;
  • через портал Госуслуги.

Причем сам способ получения информации соответствующим образом не играет никакой роли. Тем не менее важно внимательно изучить все тонкости оформления. Проще всего подать заявление на получение выписки через официальный портал Росреестра.

Читайте также:  Завещание на квартиру: плюсы и минусы перед дарственной

Заполнение заявление через интернет займет минимальное количество времени. Какие-либо трудности обычно отсутствуют.

Если же по какой-то причине имеется желание осуществить оформление через сторонний сайт – то необходимо быть крайне осторожным. Так как в данной сфере множество мошеннических ресурсов. Которые попросту собирают данные пользователей сети.

Важно отметить, что получение выписки является обязательно бесплатным. Если имеет место требование оплаты – то скорее всего их заявляют мошенники.

Всю необходимую информацию предоставляют также специальные Многофункциональные центры. В таком случае требуется заранее подготовить паспорт, а также знать определенные данные о конкретном объекте недвижимости.

Это может быть кадастровый номер либо точный адрес местоположения – когда дело касается получения выписки на квартиру.

Многие услуги касательно недвижимости предоставляются через специальный портал – Госуслуги. Но для работы с данным сервисом обязательно понадобится предварительно подготовиться. А также осуществить подтверждение аккаунта. В противном случае использовать полностью функционал этого сервиса попросту не получится.

Порядок получения

Процесс оформления выписки из ЕГРП осуществляется разными способами. Важно заранее все основные таковые моменты проработать. Только так можно не допустить стандартных ошибок, проблем. Отдельно нужно будет ознакомиться с законодательством.

Знание нормативных документов позволит избежать стандартных в таком случае проблем, а также самостоятельно осуществлять защиту своих прав.

К основным вопросам, изучить которые нужно будет заранее, относится следующее:

  • когда требуется;
  • как оформляется;
  • какие понадобятся документы;
  • что в себе содержит;
  • в электронном виде;
  • важные нюансы;
  • законодательная база.

Когда требуется

Получение выписки из государственного реестра прав собственности может понадобиться в разных случаях.

Чаще всего причиной подачи заявки на получение соответствующей выписки является следующее:

Показатели Описание
Для осуществления продажи недвижимости
Если необходимо подтвердить наличие прав на таковую
  • при использовании в качестве залога;
  • если осуществляется процесс оформления договора купли-продажи

Как оформляется

Свидетельство о государственной регистрации уже не оформляется. В то же время выписку из ЕГРП можно будет без каких-либо проблем получить.

Процесс подачи заявления на оформление таковой выписки включает следующие основные этапы:

• переходим на официальный сайт Росреестра по адресу;
• находим раздел под названием «получение сведений ЕГРН»;

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Получение сведений из ЕГРН

• далее нужно заполнить форму запроса сведений из государственного реестра недвижимости – вся информация о недвижимости, данные о которой нужно будет получить;

cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Ввод данных

• далее необходимо будет заполнить информацию непосредственно о самом осуществляющем запрос.

Отправка данных будет осуществлена на электронный адрес – который нужно будет указать далее. После чео осуществляется сбор и предоставление всей необходимой информации.

  • Какие понадобятся документы
  • В отличие от получения свидетельства на регистрации оформление выписки рассматриваемого вида не требует большого числа документов.
  • В стандартном случае требуется:
Показатели Описание
Заявление на получение документа соответствующим образом заполненное
Паспорт гражданина РФ или же иной документ, который позволяет подтвердить личность

Несколько иначе дела обстоят с юридическими лицами. Для простых граждан запрос осуществляется бесплатно. В свою очередь для компаний, различных юридических лиц понадобиться оплатить государственную пошлину. А также предоставить квитанцию, которая подтверждает факт таковой оплаты.

Что в себе содержит

Сама выписка из такового реестра содержит в себе базовый перечень данных.

В него входит:

  • наименование документа;
  • дата его составления и порядковый номер;
  • характеристики недвижимости (кадастровый номер, наименование объекта, иное);
  • правообладатель;
  • вид, номер и дата постановки на государственный учет;
  • ограничение прав собственности;
  • договор об участии в строительстве долевого типа;
  • правопритязания;
  • наличие обременения.

В нижней части документа указывается лицо, которому соответствующая выписка выдается.

В электронном виде

Выписка в электронном виде имеет стандартный формат. Но важно заметить, что на ней отсутствует соответствующая печать, а также подпись должностного лица.

Видео: документ больше не выдают

Важные нюансы

К важным нюансам относится:

  1. Оформление выписки платное только лишь для юридических лиц.
  2. Формат выписки полностью стандартный.
  3. Получить возможно через интернет или же по электронной почте, по желанию.
  4. Оформление возможно любым гражданином, не обязательно быть собственником недвижимости.

Законодательная база

Основным нормативным документов является Федеральный закон №360-ФЗ от 03.07.16 г. Именно в соответствии с таковым НПД все государственные органы обязаны осуществлять принятие свидетельства о государственной регистрации прав.

Знание нормативных документов позволит самостоятельно защитить свои права. Если гражданин считает, что права его были нарушены – то ему следует обратиться в суд для разрешения ситуации.

Сегодня получение выписки из государственного реестра по поводу прав собственности имеет свои тонкости, особенности. Со всеми нюансами нужно будет внимательно разобрать.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti/

Нужно получить свидетельство о государственной регистрации права собственности? Заходите к нам

29.01.2019

Если вы набрали в поисковике запрос «свидетельство о государственной регистрации права собственности в 2019», скорее всего, вы далеки от оформления прав на недвижимость, или не занимались этим по меньшей мере ближайшие 4-5 лет. Поэтому у меня для вас новость (уж не знаю, хорошая или плохая) — свидетельства отменили. Совсем.

Свидетельство о регистрации права собственности как пережиток прошлого

Нет, бежать к мусорной корзине и рвать на клочки гербовую бумагу не нужно.

Имеющееся на руках свидетельство просто приравняли по статусу к выписке из ЕГРН, которая констатирует факт наличия права на имущество на дату выдачи.

То есть свидетельство о регистрации собственности на землю, например, выданное в 2008 году, подтверждает, что в 2008 году вы были собственником участка. А сейчас — кто знает?

И так трепетно вносимые в разделы ЕГРП серия, дата и номер свидетельства о государственной регистрации права собственности
теперь никому не нужны. Важен лишь номер регистрации, и ее дата.

Как проверить, действует ли еще ваше свидетельство о регистрации права собственности?

Раньше получить свидетельство о государственной регистрации права собственности было важно в первую очередь для самого собственника.

То, что на руках красивая цветная бумага с подписью и печатью, создавало ощущение полноты владения и собственности.

Это было некой преемственностью от купчих в дореволюционной России, советских ордеров на недвижимость и актов новой Российской Федерации 90-х годов.

Но по факту свидетельство не меняло своей сути — оно не было гарантией того, что право продолжается. Одно время органы регистрации требовали сдавать свидетельство при совершении сделок, но эта практика оказалась провальной — нередки были случаи, когда свидетельства «терялись», и люди их просто не отдавали. А отказывать в регистрации сделки на этом основании регистраторы не имели права.

В итоге участились случаи мошенничества и подлога — потому что работающего механизма, позволяющего проверить свидетельство о регистрации права собственности на подлинность, не было. Поэтому на смену институту свидетельств пришел институт выписок из ЕГРН, особенно эффективными оказались электронные — теперь установить факт наличия или отсутствия права можно за несколько минут.

Получить аналог свидетельства о госрегистрации собственности не вставая со стула

По факту отмена свидетельства о госрегистрации собственности просто констатировала факт и узаконила существующую систему. Органы власти в сфере недвижимости уже давно перестали признавать копии свидетельств за полноценный правовой документ: везде нужна выписка.

  • Теперь власти и выписку при оказании государственных услуг не требуют, а запрашивают сами через систему межведомственного взаимодействия.
  • Однако если информация о правах нужна вам здесь и сейчас — мы сможем при вас запросить и получить нужные выписки, так как у нас налажена система электронного документооборота с Росреестром.
  • Таким образом, прямо на консультации клиенты получают необходимую информацию, не вставая со своего места.
  • Звоните и записывайтесь на прием к нашим юристам, и мы наиболее полно сможем ответить на ваши вопросы с учетом имеющихся у нас инструментов электронного взаимодействия с органами власти.

Источник: https://zemelniy-urist.ru/oformlenie-prav-sobstvennosti/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti/

Ссылка на основную публикацию