Как бесплатно получить землю под родовое поместье в россии

Прошли те времена, когда государство безвозмездно (в порядке очередности) выдавало квартиры. Зато предоставление земельного участка в собственность бесплатно — это вполне реально. Весной 2015 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ, которые предоставили ряду граждан такую возможность.

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

В статьях 39.9 и 39.10 приведен полный список лиц, которые могут рассчитывать на безвозмездное пользование наделами, находящимися в собственности государства или муниципалитета. Если не брать организации, то претендентами являются следующие граждане:

– работники сфер, перечисленных в статье 24, — на срок трудового договора (речь идет о работниках транспорта, лесного и охотничьего хозяйств и некоторых других категорий, то есть о госслужащих, которые на период своей работы имеют право получать земельные участки бесплатно);

– владельцы жилых домов, расположенных на муниципальных землях;

– ведущие сельхоздеятельность;

– желающие вести хозяйство в Дальневосточном федеральном округе (введено Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ).

Отдельными региональными нормативно-правовыми актами этот список расширяется. В него включаются многодетные семьи (с тремя и более детьми), востребованные в сельских местностях специалисты, обладатели почетных наград. Об этом можно узнавать в местной администрации или в соцзащите по телефону либо лично.

Как получить бесплатно участок многодетной семье

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России Программа “Родовое поместье”

В каждом регионе (субъекте Федерации) действуют свои условия. Например, в Московской области многодетные семьи могут получить земельный участок площадью от 0,1 до 0,15 га на следующих условиях:

  • оба родителя (в случае если обращается мать или отец-одиночка, такое требование предъявляется только к ней (нему)) и все дети являются гражданами РФ;
  • мать и отец (или единственный родитель) проживают более пяти лет на территории региона;
  • дети — несовершеннолетние (хотя бы трое из них);
  • у семьи нет собственного жилого дома на территории области;
  • ни у одного из членов семьи нет земли площадью более 0,06 га (известные 6 соток).

Все это должно быть подтверждено документально — паспортами и свидетельствами о рождении, выписками из ЕГРН и из домовой книги. Их вместе с заявлением нужно подать в орган местного самоуправления.

Где узнать подробнее: в законодательстве своего региона или обратившись в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа по месту своего жительства.

Молодая семья – как получить бесплатный участок земли

Молодая семья – пара, состоящая в официальном браке, где и муж, и жена моложе 35 лет. В регионах есть законы, позволяющие женатой молодежи претендовать на бесплатный земельный участок безвозмездно даже при отсутствии детей. Одинокому человеку такой шанс предоставляется только при наличии хотя бы одного ребенка.

  За какие хозпостройки нужно платить налог в 2019 году?

Например, в Удмуртии, чтобы получить земельный участок по такой схеме, нужно:

  • жить и работать в сельских населенных пунктах;
  • хотя бы одному из пары иметь трудовой договор с предприятием АПК или социальной сферы;
  • не иметь в собственности жилья в данный момент;
  • не иметь прав на землю под ИЖС или ЛПХ на протяжении всей жизни.

Во многом эти условия пересекаются с требованиями к молодым специалистам. Только им еще и необходимо иметь образование не ниже среднего профессионального.

Где узнать подробнее: в законодательстве своего региона или обратившись в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа по месту своего жительства.

Земельный участок бесплатно Герою России

Безвозмездно участки выдаются и гражданам, имеющим почетные награды, — Героям СССР или России, ветеранам Великой Отечественной войны, кавалерам ордена Трудовой славы, Героям Труда.

В отдельных регионах (например, Ленинградской области) на такую помощь от государства могут претендовать и семьи погибших Героев. Но тут нужно выполнить условие — проживать в субъекте Федерации не менее пяти лет.

Для подтверждения права на бесплатное получение земельного участка необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие награды, то есть удостоверение.

Программы по переселению

Программы по переселению — отличная возможность уехать и поселиться на собственном участке, если купить квартиру или готовый дом нет возможности. Такие программы бывают государственными и региональными. Первые, как уже ясно, действуют по всей России.

  Регистрация бани в 2019 году. Что изменилось?

Программа “Дальневосточный гектар”

На Дальнем Востоке можно бесплатно получить участок от 1 гектара. Если переедут сразу несколько поколений большой семьи, можно набрать земельных участков на целую внушительную усадьбу.

По данной программе предлагаются участки от Чукотки до Владивостока. Схема такая: сначала вам дают участок в аренду на 5 лет.

После этого местная администрация направит к вам на просмотр комиссию, и та вынесет решение, используется ли участок по целевому назначению и можно ли его отдать в собственность.

Программа “Ленинградский гектар”

От 1 до 10 га можно получить аналогичным способом (с 5-летней арендой) и в Ленобласти. Участки в Лодейнопольском, Бокситогорском, Сланцевском и Подпорожском районах раздают гражданам от 25 до 60 лет. Приятное дополнение: к земельному участку на севере может быть добавлена госсубсидия в 3 миллиона рублей.

Программа “Костромской гектар”

Программа, по которой можно получить участок от 30 соток до 1 гектара в 350 км от Москвы. Здесь пробный срок аренды — 3 года, но за нецелевое использование земельного участка выписывают штрафы в 400 000 рублей. Скрыть это не удастся: комиссия может явиться в любой момент по вашему новому адресу.

Участок бесплатно в Крыму

Их дают тем, кто прописан на полуострове как минимум 5 лет и чья работа входит в список 45 специальностей, представителям которых можно получить землю. Это учителя, врачи, работники сферы культуры, агрономы. Кроме них, на участок могут рассчитывать многодетные, льготники (инвалиды, чернобыльцы, участники боевых действий), нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Программа “Родовое поместье” 

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России Как использовать материнский капитал на строительство?

Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории.

Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.

Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 га.

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации.

Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Бесплатные участки земли для переселенцев с Крайнего Севера

Участки в Центральном и Южном округах, а также в северных регионах получить смогут те, кто проработал на Крайнем Севере более 20 лет. По условиям программы, на участке обязательно должен быть построен дом, но денег на это не дадут. То есть северянам придется вести строительство на свои средства.

  Кадастровая стоимость жилья в 2019 году — что изменилось

Получение бесплатного участка земли в Пензенской области

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России На что можно потратить материнский капитал в 2019 году?

Законодательством предусмотрено предоставление участков определенным категориям граждан на льготных условиях. Согласно Закону Пензенской области «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области» к таким гражданам относятся многодетные и молодые семьи.

Реализация предоставления земельных участков молодым семьям осуществляется через государственную программу «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2020 годы». В рамках данной программы участок предоставляется таким семьям в аренду на 5 лет для индивидуального жилищного строительства. Для иных целей участок не предоставляется.

Что же касается предоставления земли многодетным семьям, то бесплатно участок могут предоставить тем, кто имеет трех и более детей. В этом случае земельный участок предоставляется в собственность бесплатно для жилищного строительства однократно и подлежит оформлению на праве общей долевой собственности на всех членов многодетной семьи.

  • В составе многодетной семьи не учитываются:
  • 1) дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;
  • 2) дети, в отношении которых отменено усыновление (удочерение);
  • 3) дети, вступившие в брак до достижения возраста восемнадцати лет.

При этом важным является то, что многодетная семья должна быть поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Для этого ей необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по одному из предусмотренных законом оснований. Как правило, это нехватка площади на одного члена семьи.

Указанное основание имеет ряд особенностей: при подсчете площади жилья учитывается все жилье, находящееся в собственности обратившихся граждан, и окончательная цифра делится на всех членов семьи.

Не забудьте поделиться этой статьей:

Источник: http://stroyhelp.info/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-ot-gosudarstva-besplatno/

Как получить землю для Родового поместья бесплатно?

Земельный вопрос во все времена был самым насущным для людей. Земля кормит, земля растит, земля дает ощущение принадлежности к своей стране, своему Роду. Недаром, люди называют свою землю Родиной! Эта статья о том, как людям вернуть свою Родину, как получить землю под родовое поместье и строительство дома бесплатно.

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

Уже более 15 лет в нашей стране растет, развивается и набирает опыт народное движение за Родовые поместья. Под девизом «Верните люди Родину свою» тысячи мужчин и женщин нашли и оформили земельные участки и начали обустраивать свой «кусочек Родины», как они ласково называют свои родовые поместья.

Но, не все так просто на практике.  Немало преград пришлось преодолеть людям на пути к своей земле. И за эти годы инициативными группами, создающими поселения нового типа, накоплен немалый опыт по следующим вопросам:

  • как получить землю от государства бесплатно
  • как получить бесплатно и оформить землю под строительство дома
  • как получить землю под родовое поместье или фермерское хозяйство

При попытке получения и оформления земли в индивидуальное пользование возникает масса вопросов. Например:

  1. Где можно получить информацию о наличии свободной земли?
  2. Какой статус земель наиболее удобен для ведения хозяйства и строительства дома?
  3. Как получить землю по новому Земельному Кодексу?
  4. Какие нормы предоставления земельных участков действуют в регионах?
  5. Как купить и выделить в натуре земельную долю из паев?
  6. Как построить дом на участках, выделенных под ведение ЛПХ или фермерского хозяйства?
  7. Нужно ли создавать ДНП (дачное некоммерческое партнерство) для законного строительства дома?
  8. Как защититься от произвола чиновников при оформлении земельных участков?
Читайте также:  Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в 2020 году

Это только малая часть вопросов, с которыми сталкиваются люди, желающие получить землю для Родового поместья или фермерского хозяйства. Где найти ответы, чтобы все сделать по закону и отстоять свое право на создание благоприятных условий для здоровья, семьи и продолжения рода?

Если вы сейчас читаете эти строки, значит, у вас не праздный интерес, а накопились конкретные вопросы. Или вам нужна квалифицированная юридическая помощь? Все это вы найдете в новой книге Василия Петрова «Счастливая Земля».

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

Василий Петров — опытный юрист, уже много лет занимается на практике вопросами земельных отношений. И весь свой опыт, накопленный за эти годы, он обобщил в уникальной по своей практической ценности книге об оформлении земли и о том, как получить в России землю от государства бесплатно или практически даром под строительство дома и родовое поместье.

В этой книге на примере реальных ситуаций разбирается множество вопросов, связанных с получением и оформлением земельных участков и что особенно радует, в книге приведен целый перечень образцов необходимых заявлений, расписок, договоров и деклараций, которые пригодятся вам при контактах с государственными учреждениями. Также автор рассказывает о перспективах земельного законодательства в связи принятием в России Федерального закона «О Родовых поместьях».

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

Просмотреть и скачать бесплатно электронную версию книги Василия Петрова «Счастливая Земля» вы можете ЗДЕСЬ>>

Автор периодически обновляет и дополняет содержание книги. Чтобы получать обновления, а также актуальные статьи и консультации по земельному законодательству — обращайтесь к Василию Петрову по электронной почте vassilijus@mail.ru или по телефону 8-913-208-63-45.

Друзья, поделитесь этой книгой со всеми, кто в нуждается в знаниях и опыте о том, как практически даром получить и оформить землю под родовое поместье. Автор дал согласие на свободное распространение этой книги, за что ему огромная человеческая Благодарность!

P.S.S. Рекомендую также ознакомиться с бесплатными  книгами и видеокурсами по оздоровлению организма, здоровому питанию, психологии, саморазвитию — в «Электронной библиотеке блога»

Источник: http://mojzhozh.ru/kak-poluchit-zemlju-pod-rodovoe-pomestje-besplatno/

Как получить землю под родовое поместье в 2020 году

На первый взгляд может показаться, что это понятие считается устаревшим и полностью выведенным из правового оборота.

Оно ощущается, как термин из дореволюционной эпохи, однако, применяется и сейчас, хоть и не закреплено юридически.

Бесплатно получить землю под родовое поместье, в прямом смысле, не получится, так как законодатель не утвердил соответствующий законопроект, но есть другие способы организовать что-то подобное.

Предложения о введении нормативного акта, который законодательно будет регулировать этот вопрос, поступают уже давно. Многие страны имеют подобные институты, однако, в России термин вызывает неоднозначные реакции. Он употребляется, но фактически отсутствует в правовом поле.

Правовое регулирование

На данный момент отдельный закон так и не был принят. Необходимость обсуждается уже достаточно давно, но в 2015 году он был отклонён государственной думой, а новая редакция не предоставлена до сих пор.

В законопроекте предполагалось предоставлять гражданам земельные наделы в сельской местности на следующих условиях:

  1. земля должна предоставляться бесплатно от государства в собственность семьи или отдельного гражданина;
  2. надел не может подлежать делению, то есть в базе Росреестра будет отмечено соответствующее ограничение его эксплуатации;
  3. земля не может быть продана или подарена;
  4. объект можно использовать для строительства жилого дома, а также ведения приусадебного хозяйства, изменение назначения участка не допускается.

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

Споры возникли из-за невозможности правового регулирования участков посредством существующих правовых механизмов. Так, необходимо было ввести запрет на раздел участка, а также вводить новый тип назначения.

Кроме того, термин вызывал неоднозначные ассоциации. Многие граждане расценивали такие наделы, как помещичьи, принадлежащие лишь оговоренной части населения, хотя законопроект и предполагал выдачу любым желающим и нуждающимся.

На данный момент отношения, связанные с выдачей земли, регулируются Земельным кодексом РФ. Он устанавливает основные моменты, связанные с её использованием, реализацией и так далее. В нём отсутствует понятие родового поместья, как таковое.

Понятие родового поместья

Нечто похожее существовало в России до революции. Помещики имели земельные наделы, принадлежащие семье в целом, используемые для проживания в расположенных на них жилых домах и ведения хозяйства. Однако современная экономическая ситуация не предполагает наличия подобных объектов.

Родовое поместье — это участок с расположенными на нём строениями, который принадлежит не отдельному лицу, а его семье. Отличие от простого надела заключается в том, что он может быть передан только по наследству прямым потомкам. Он не может быть продан, подарен, разделён или как-то реализован.

Подобный термин имеется в правовых системах некоторых зарубежных стран. Однако отечественная правовая система требовала бы некоторых изменений, касающихся земельных отношений. Скорее всего нужно было бы ввести новый тип участка с соответствующими ограничениями использования. По сути, реализовать это не так трудно, но закон всё же не был принят.

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

Как планировалась выдача земель для родовых поместий

Предполагалось, что надел для родового поместья можно будет получить в любой части страны, где на момент обращения будут иметься свободные неосвоенные земли.

Одна из особенностей — невозможность самостоятельного выбора конкретного участка, даже если он будет свободный. Планировалось, что заявитель сможет указать лишь на регион, а точный надел выдавался бы в случайном порядке.

Прочие особенности выдачи земельных наделов для родового поместья, следующие:

  • кадастровая палата должна формировать перечень районов, в которых возможно получение земель для создания родового поместья;
  • участок выдаётся безвозмездно;
  • собственником может выступать как семья в целом, так и отдельный гражданин.

Основной проблемой является тот факт, что в правовом поле отсутствует понятие семейной собственности. Объекты могут считаться совместно нажитым имуществом супругов, но не общим для всей семьи. Также вызывает противоречия состав семьи, родственники каких категорий должны принадлежать этой категории.

Скорее всего, под такие поместья выдавались бы отдельные поселения сельского типа в регионах, где имеется множество неосвоенных земель. Впоследствии в этих районах создавалась бы соответствующая инфраструктура.

Планируемый порядок выдачи

Предполагалось, что выдача осуществлялась бы через администрацию муниципального образования, на территории которого планировалось получать надел. Далее порядок выглядел бы следующим образом:

  1. подготовить пакет документов;
  2. подать документы и заявление по форме в администрацию;
  3. получить постановление о выделе земли на праве бессрочного пользования.
  • После этого данные регистрировались бы в кадастровой палате, но вся информация передавалась администрацией муниципального образования.
  • Заранее нужно было бы выбрать территорию из доступных для размещения, уточнить информацию в Росреестре.
  • Также нужно было бы предоставить в администрацию план-схему последующей застройки земельного участка.

Почему закон не был принят

Закон так и не был принят, соответственно, понятия родового поместья в официальном правовом поле не существует, несмотря на его практическое применение.

Причин того, что акт не был одобрен, несколько:

  1. законопроект не предполагал чёткого механизма распределения земель;
  2. термин «родовое поместье» предполагал введение института семейной собственности, который отсутствует на данный момент. Его введение означало бы некоторую реформу гражданского права;
  3. фактически предлагаемые ограничения ставили родовой надел близко к земле, выдаваемой на правах пожизненного наследуемого владения, но этот институт также постепенно выводится из правового поля, участки на данном основании не выдаются;
  4. законопроект имел множество недоработок.

После отклонения закона государственной думой, споры о введении института продолжаются, пусть и не так активно. На данный момент получить землю данным способом нельзя, но есть иные варианты приобрести землю безвозмездно.

Как получить землю бесплатно от государства

Далеко не каждый гражданин может рассчитывать на получение бесплатного земельного участка, но в целом такая возможность предусмотрена действующим законодательством, пусть и с некоторыми ограничениями. Так, рассчитывать на передачу во временное пользование могут:

Чаще всего участок предоставляется сроком на 6 лет, после чего можно перевести его в собственность. Производится это безвозмездно.

Землю можно получить по программе так называемого «дальневосточного гектара». Она также может быть использована для реализации сельского хозяйства и строительства жилого дома.

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

Такие участки фактически могут использоваться под родовые поместья, хоть и использовать такой термин официально не получится. Но земля, назначение которой указано как ведение личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилищное строительство, подходит для размещения семейного дома и ведения хозяйства. Но её можно будет продать, реализовать или разделить.

Заключение

Создание родового поместья на данный момент реализовать не получится. Соответствующий законопроект не был принят государственной думой из-за многочисленных противоречий и недоработок.

Планировалось, что такие наделы будут выдаваться бесплатно, их нельзя будет продать, подарить, разделить, а принадлежать они будут всей семье в целом.

На данный момент некоторые граждане имеют возможность получить бесплатный участок на иных основаниях, но он все же не будет считаться родовым поместьем.

Источник: https://urpomosh03.ru/land/zemlya/kak-poluchit-zemlyu-pod-rodovoe-pomeste

Как бесплатно получить землю под родовое поместье? — ЮрОпора

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

  • Многие люди задумываются о том, чтобы переехать поближе к природе и начать свое дело, связанное с фермерством.
  • Тем более, что такое решение поощряется государством: сегодня можно получить бесплатный участок в шестнадцати регионах Российской Федерации.
  • В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой Родовое поместье, какими законами регулируется его деятельность, а также, как получить участок.

Что это такое?

Родовое поместье – участок земли размером в один гектар. На его территории семья может построить жилище для постоянного проживания, устроить сад и огород, а также вырыть пруд. Одной из приоритетных целей родовых поместий является улучшение экологический условий в регионе.

Поэтому чаще всего по периметру Родовое поместье обносится изгородью растительного происхождения. В ее качестве могут использоваться хвойные или кедровые деревья, лиственницы, разнообразные кустарники.

Чаще всего несколько Родовых поместий образуют Родовое поселение. Оно представляет собой несколько родовых поместий, расположенных рядом. Цель данного объединения – партнерство в хозяйственной деятельности. Также хозяева поместий вместе занимаются обустройством поселения, налаживанием ее инфраструктуры, а также строительством общественно значимых заведений.

Особенностью родовых поместий является их автономность. Хозяева сами занимаются получением, например, электроэнергии. Делается это максимально экологичным способом: ветрогенераторы, солнечные батареи, гидрогераторы.

Кстати, стоит отметить, что Родовые поместья не облагаются налогом. Их деятельность должна быть направлена не на получение коммерческой выгоды, а на самопрокорм.

Впервые вопрос о Родовых поместьях был поднят Дмитрием Медведевым еще в 2007 году. Он считает, что строительство поместий в целом позитивно скажется на качестве жизни в стране, а также привлечет людей к занятию сельским хозяйством.

Читайте также:  Межевание земельного участка – что это такое

В 2018 году, по поручению Правительства, планируется внести изменения в законодательство по данному вопросу. Будут пересмотрены пункты о возможности получения бесплатного участка земли без права продажи, но с возможностью его наследования.

Закон РФ об угодьях

До сих пор не был принят закон, который бы регулировал вопрос, связанный с Родовыми поместьями. Однако создание таких усадьб возможно на основании Земельного Кодекса РФ.

Регулируется данное правоотношение на основании статьи 78. Согласно ее содержанию, каждый гражданин может стать владельцем земель сельско-хозяйственного назначения, а также земель сельских населенных пунктов.

Земельный участок можно получить от государства бесплатно, без права его последующей продажи.

Помимо этого, создание Родовых поместий регулируется статьями 13 ( охраны земель) и 42 (Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков)Земельного Кодекса РФ.

Таким образом, собственники угодий должны осуществлять деятельность по:

  • восстановлению плодородия почв на территории поместья;
  • защите земель негативного внешнего воздействия (ветровой и водной эрозии), то есть создание живых растительных изгородей;
  • освоению земли и целевому ее использованию, то есть в основном для сельскохозяйственных нужд;
  • осуществлению мероприятий противопожарной безопасности.
  • строительству на территории, разрешенной законом, которая не будет наносить вред окружающей среде;
  • использованию земли в соответствии с их целевым значением, то есть, например, построить промышленный завод на территории Родового поместья нельзя.

Как можно получить земельный участок под усадьбу?

Вопрос о получении земельного участка под строительство усадьбы интересует многих граждан Российской Федерации. Ниже мы подробно рассмотрим порядок получения участка от государства.

Порядок получения

  • Прежде всего, нужно выбрать участок, на котором будет расположено ваше Родовое поместье. Их список составляется кадастровыми центрами, а информация предоставляется, в том числе, и на сайте данного административного органа.
  • Подготовьте необходимые документы. В их перечень входит, во-первых, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы убедиться в том, что у желаемого вами участка действительно нет владельца. Во-вторых, вам нужно составить письменное заявление в администрацию муниципалитета. В-третьих, предоставить план межевания участка и его последующей застройки.
  • Если все собранные вами документы соответствуют законодательству, то Кадастровая палата вынесет письменное решение о передаче земли в ваше пользование.

Размер имения

Размер Родового поместья около одного гектара. Выбран он не случайно. На меньшей площади нельзя разместить все постройки, которые могут понадобиться человеку в его жилищно-хозяйственной деятельности.

Участки большего размера не предоставляются по причине того, что их сложно полностью использовать в соответствии с целевым назначением. К тому же, это мешает коммуникации с другими Родовыми имениями и близлежащими поселениями.

Требования по использованию надела

Прежде всего, Родовое имение должно использоваться в соответствии своей целью. То есть участок используется для проживания на нем семьи.

Для собственного прокорма владелец может вести на нем сельско-хозяйственную деятельность. К ней не должны привлекаться посторонние люди, то есть наемные работники.

Хозяин надела должен заботиться об его сохранении. В связи с этим, должны проводиться мероприятия по сохранению и улучшению экологического состояния. Должна производиться высадка деревьев и кустарников, чтобы не допустить повреждения почв.

Владелец Родового поместья должен соблюдать принципы добрососедства и не в коем случае не нарушать права хозяев смежных участков.

Заключение

Организация Родового поместья – смелый шаг, на который решится не каждый. Однако, если у вас возникла такая мысль, то ее реализация вполне реальна. Немного усилий и вы станете владельцем собственной усадьбы, которую можете обустроить по своему желанию.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/chto-takoe-rodovoe-pomeste-ili-poselenie-v-rossii-kak-poluchit-zemlyu.html

Родовые поместья и поселения. Как получить землю по закону?

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

Услышав словосочетание «родовое поместье», у большинства россиян сразу же возникают образы этаких «дворянских гнёзд» с огромными полями, знакомые еще со школьной скамьи из произведений Пушкина, Тургенева и Достоевского.

В наши времена создать собственное поместье может любой гражданин РФ, независимо от его происхождения. Конечно, почувствовать себя полноценным помещиком, со своими дворовыми холопами и крепостными, сегодня уже не получится, но вот получить в свою родовую собственность обширные земельные угодья можно без проблем.

Закон о Родовых поместьях

В неофициальном обиходе родовым поместьем обозначают некую отдельно стоящую усадьбу определенного домовладельца, окруженную обрабатываемыми им же самим землями: полями, пашнями, пастбищами и т.д.

Собственно говоря, такого юридического термина, как «родовое поместье» в действующем земельном законодательстве пока что не существует.

На федеральном уровне имеется лишь законопроект о выделении земельных участков в сельской местности под обустройство родовых поместий гражданами РФ. Данный проект закона был представлен на рассмотрение Госдумы в конце 2015 г., но был отклонен в первом чтении и отправлен на доработку.

С тех пор он так и числится в перспективных проектах, поскольку требует внесения многочисленных доработок, а также унификации его с другими положениями Земельного Кодекса РФ. Все дело в в том, что его внедрение потребует значительной переработки некоторых других законодательных кодексов, например, налогового.

Однако, в качестве пилотного проекта, власти некоторых регионов приняли местные законы, регламентирующие выделение земельных участков под родовые поместья. К таким регионам, к примеру, относится Белгородская область.

На общефедеральном уровне, как прообраз создания семейных поместий, можно рассматривать принятый закон о бесплатном выделении гражданам РФ земли на Дальнем Востоке — так называемого «дальневосточного гектара». Если дело пойдет на лад, то можно ожидать, что подобная практика будет распространена и на другие регионы страны, где имеются невостребованные земельные угодья.

Согласно предложенному федеральному закону о родовых поместьях, таковыми могут признаваться участки, сформированные из земель, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или для ведения подсобного хозяйства: огородничества, садоводства. Это связано с возможностью строительства на таких землях жилых строений, пригодных для круглогодичного проживания и прописки в них.

В настоящее время широко дискутируется вопрос о предоставлении права строительства жилья и на участках сельхозназначения. Это позволило бы переводить в будущем подобные земли под родовые поместья, с правом проживания и регистрации в них собственника.

На сегодня жилищное строительство на сельскохозяйственных землях законом запрещено — их можно использовать только по прямому назначению. Это, с одной стороны, предотвращает различные коррупционные схемы в виде застройки коттеджами пашен и пастбищ. Но с другой стороны — препятствует развитию фермерства в районах, отдаленных от населенных пунктов.

В регионах, где, на собственный страх и риск, приняли законы о выделении земель под родовые поместья и поселения, определение и выделение таких участков находится в ведении местных сельских и поселковых администраций.

Размеры земли, предназначаемой под организацию родовых поместий, варьируются от 1 до 5 гектаров. Гипотетически же максимальный размер законодательно не ограничен, и может составлять десятки Га.

Одна из проблем, отпугивающих потенциальных «помещиков» — выделяемые земли зачастую находятся на значительном удалении от крупных населенных пунктов, а, следовательно, и от всех объектов инфраструктуры.

Здесь сразу же возникает вопрос с обеспечением поместья всеми необходимыми коммунальными благами: начиная с электроэнергии, и заканчивая водоснабжением. Это, несмотря на бесплатность выделяемой земли, делает устройство личного семейного поместья весьма дорогостоящим проектом, который далеко не каждому по карману.

Свободных же земель вблизи городов и крупных поселков, с подведенными коммуникациями, сегодня практически не осталось. По крайней мере, такие участки вряд ли будут раздаваться местными администрациями в безвозмездном порядке. О наличии рядом с будущим поместьем детсадов, школ, магазинов и поликлиник, а зачастую и нормальных дорог, говорить не приходится.

Порядок получения земли под родовое поместье (поселение)

Рассмотрим порядок получения земель в тех субъектах Федерации, где уже на местном уровне приняты соответствующие законы.

Стоит отметить, что претендовать на получение бесплатной земли вправе только граждане России, иностранцы такой возможности лишены.

В некоторых регионах также устанавливаются дополнительные условия: так, на «белгородчине» бесплатный гектар выделяется только жителям Белгородской области. Обо всех дополнительных нюансах получения земли следует проконсультироваться в местных органах власти.

Будущий владелец должен являться совершеннолетним, полностью дееспособным и не иметь никаких прочих ограничений для проведения сделок с земельной недвижимостью. Бесплатная земля, выделяемая на безвозмездной основе, может либо передаваться в собственность гражданину, либо предоставляться в аренду на длительный срок.

К примеру, в рассматриваемой нами Белгородской области, где уже принят закон о Родовых поместьях, «помещик» выступает в роли арендатора земли сроком в 49 лет. По окончании данного времени, арендный договор автоматически продлевается, если обе стороны — арендатор и арендодатель, — не выказывают к этому возражений.

Как получить дальневосточный гектар?

Получение гектара на Дальнем Востоке тоже имеет свои особенности.

Воспользоваться данной программой могут не только граждане РФ, но и иностранцы, переезжающие в Россию по программе переселения соотечественников.

Дальневосточный гектар выделяется бесплатно на каждого члена семьи: супруги, имеющие двух малолетних детей вправе получить в пользование до 4 га. Главное ограничение — бесплатная земля выдается на расстоянии не ближе 20 км к крупным, и не ближе 10 км к небольшим городам. Здесь опять-таки возникает вопрос с обеспеченностью таких гектаров коммунальной и социальной инфраструктурой.

Как получить бесплатную землю в Подмосковье?

Получить бесплатную землю под ИЖС или для создания крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) можно и в Московской области.

Конечно, такой участок будет не на первой линии удаления от МКАД, и не на престижных направлениях (вроде Рублевки или Новой Риги). Однако в каком-нибудь сельском поселении Зарайского или Шатурского района, если судить по количеству заброшенных там земель, сделать это вполне реально. Порядок предоставления участков здесь полностью регулируется ЗК РФ.

Для получения бесплатной земли потребуется совершить следующие действия:

  1. Найти подходящий участок, подлежащий бесплатной передаче в собственность или в аренду;
  2. Подать соответствующее заявление в местную районную или сельскую администрацию (смотря в чьем ведении находится данная земля);
  3. Вместе с заявлением предоставляется паспорт заявителя, выписка из Росреестра и копия кадастрового паспорта земельного участка (выдается в районной кадастровой службе).

Подать заявление со всей сопутствующей документацией можно при личном посещении администрации, через территориальный МФЦ (Мои Документы), или с помощью онлайн-портала «Госуслуги». Среднее время ожидания ответа от чиновников составляет порядка 30 дней.

Требования к владельцу участка

Приобретая во владение заветный земельный участок, будущий «помещик» обретает не только права на него, но и обязанности. Характер требований определен статьями №13 и №42 Земельного законодательства. В частности землевладелец обязан:

  1. Проводить рекультивацию почв, используемых под хозяйственную деятельность;
  2. Защищать плодородные земли от эрозии почв;
  3. Использовать участок согласно его целевому назначению;
  4. Соблюдать меры пожарной безопасности на территории владения;
  5. Вести строительство и хозяйственную деятельности без нанесения урона окружающей среде.
Читайте также:  Как проверить квартиру на чистоту при покупке самостоятельно

Источник: https://juopora.ru/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-pod-rodovoe-pomeste.html

Как получить землю под родовое поместье?

Главная » Земля » Как получить под родовое поместье землю?

Как бесплатно получить землю под родовое поместье в России

Если смотреть на понятие родового поместья с правовой стороны, то им можно назвать не подлежащий делению земельный участок с площадью от 1 га, который передается от государства определенной семье или отдельному гражданину РФ для ненаследуемого и неотчуждаемого владения, с исключением прав на реализацию или аренду такового.

Одним из обязательных условий здесь ставится обязательство на протяжении 3 лет с момента передачи участка возвести на нем жилой дом, пригодный для проживания.

Содержание

  • Что такое родовое поместье
  • Получение земли под родовое поместье

Понятие родового поместья подразумевает под собой земельный участок на условиях постоянного проживания на нем одной семьи, предполагающий параметры площади в 1га, где у семьи будет возможность возвести свой дом, высадить родовое древо, лес, а также, при необходимости, огород и сад, заняться обустройством пруда.

По всей протяженности периметра, поместье ограждают растительной изгородью из «культур леса». К таким относят хвойные, кедровые и лиственные деревья, а также кустарники.

С помощью этого поместья, можно решить множество семейных проблем. Во-первых, это высокий жилищный комфорт: здесь есть обширная территория для проживания, где будут обеспечены удобства для всех: и для человека, и для животных, и для растений. Подобная организация пространства для жизни подразумевает, что необходимые вещи здесь находятся под рукой.

У владельцев таких поместий есть буквально все для удобства проживания: нет расписаний походов в погреб за припасами, нет необходимости выезжать в «неведомую даль» на дачу, не нужно думать, где высадить картофель, когда организовывать поездку за город, для того, чтобы просто ощутить чистый лесной воздух и искупаться в чистом водоеме. Все это может дать поместье.

Родовое же поселение, в свою очередь, это совокупность расположенных один возле другого родовых поместий, собственники которых организованы в единое партнерство, с целью проведения общими усилиями обустройства поместья, создания отдельной инфраструктуры, состоящей из объектов и учреждений административного, образовательного, медицинского, культурного, спортивного и общественного значения.

Какое же тогда отличие таких поселений от обычных населенных пунктов?

Наиболее затратная в финансовом плане часть поселков коттеджного типа – это системы для жизнеобеспечения. Под такими подразумевают: трубы, траншеи, провода, не одну сотню столбов для расширения сети электропередачи и прочее.

Главной особенностью подобных экологических поселений, которые состоят из родовых поместий, является их полная автономность. Подобную независимость в получении электроэнергии можно обеспечить солнечными батареями, миниатюрными ветровыми и гидрогенераторами, «звездными батареями» и иными последними разработками по добыче энергии.

Дома могут обогреваться с помощью различных печей (от русских до каталитического и экономичного горения), а также газовых установок. Для сохранения чистой атмосферы в поселении, нужно отказаться от использования каменного угля.

  • Ко всему прочему, есть технологии энергосбережения при строительстве жилья и материалы альтернативного вида, используемые в строительных целях.
  • На земле может быть оборудована автономная система водоснабжения, различно дополняющие и заменяющие один другой водные источники: скважины, колодцы, родники и пруды.
  • Зачем необходимо создавать изгородь из растений вдоль периметра всего участка?
  • Этот вопрос не может быть решен в городских условиях и в условиях современных поселков коттеджного типа, где обычным атрибутом является крепкий забор, ввиду непосредственной близости соседей.
  • Если говорить о родовом поместье, то здесь в обязательном порядке должны быть спланированы дороги и тропинки, с каждой из четырех сторон.

При этом размер, берущийся для тропинок, должен быть примерно в два-три раза меньше, чем для дорог. Поскольку здесь исключено наличие соседей, то, соответственно, не будет споров с межеванием.

Изгородь из растительности в виде кустарников и деревьев, естественно, требует поначалу к себе внимания для сохранения естественности своего облика, однако, в дальнейшем хлопот с ней в этом плане практически не будет.

Ширина ее может достигать от трех до десяти метров, при высоте в 15-20 метров. Только при таких размерах вы не только не увидите, но и не услышите никаких соседей.

С помощью изгороди, также обеспечивается нерушимая защита от воздействия ветра, исключается возникновение на местности пылевых образований и посторонних запахов, также растения уменьшают уровень проникновения шума извне.

К тому же, лесные насаждения и кустарники во всем великолепии и красках своего цветения, абсолютно исключают появление раздражения у окружающих людей, как, к примеру, «монолитный» каменный забор, который одним своим видом способен вызвать внутреннее напряжение.

Лично высаженный небольшой лесок, по прошествии времени, сможет одаривать своих создателей урожайными сборами грибов, орехов и ягод. Кроме того, он будет являться отдельной экосистемой и домом для множества пернатых и животных, создав, таким образом, отдельный дикий и не потревоженный людьми животный мир в поместье.

К тому же, следует знать, что в условиях соседствующего с приусадебным участком леса, урожайность отдельных окультуренных растений существенно увеличивается: картофеля до 25-30 процентов, других овощей до 50 процентов, трав – на целых 100 процентов.

Условия родового поместья – это, в сущности, организованная и обустроенная ее жителями лесная поляна, своеобразный «лесной огород», где присутствует все необходимое для жизнеобеспечения и пропитания всех членов семьи. Это своеобразный экопроект, в перспективе развития которого присутствует государственный интерес.

  1. Имеет ли возможность семья с небольшим достатком выстроить жилье в пределах родового поселения?
  2. Строительство домов в экологическом поселении отличается существенной дешевизной, в сравнении с таким же строительством жилой площади в любых городских условиях РФ.
  3. Это, прежде всего, столь долгожданная возможность строиться и обустраиваться в таком объеме и при таких сроках, которые возможны, исходя из финансовой возможности.

Даже у семей, имеющих низкий доход, есть возможность построить жилье на территории родового поместья. И это жилье будет отличаться удобством, экологической чистотой и энергонезависимостью.

  • Каким образом проект родового поместья согласован с развитием национального проекта «Доступного жилья»?
  • Вполне понятно, что в общегосударственных масштабах, имея огромнейший запас территорий, логичности в концентрации населения в пределах небольших территорий мегаполисов и небольших земельных участков нет.
  • Только такой проект может быть полезным для здоровья граждан и соответствовать государственным интересам в рассредоточении населения на огромнейшей государственной территории.
  • На территории РФ под различные поселения, от деревень до городов, отведено лишь 1,5 процента земли от общегосударственной площади.
  • Поместья можно создать и основываясь на садоводческих товариществах, там, где на протяжении многих лет располагаются брошенные дачные строения.

Под такие территории также возможно выделять и участки, где размещены «умирающие» деревни. Даже участки в пригородных областях, имеющие сельскохозяйственное назначение, могут быть использованы для развития поместья.

Как происходит освоение родовых поместий?

Этот вопрос решается каждым для себя отдельно. Поместье может служить как прекрасным местом для организации семейного отдыха, так и для рабочих целей – занятий выращиванием сельхоз продукции, а также для проживания семей на постоянной основе.

Не возникнет ли в условиях свободного выделения всех желающим участков площадью в 1 га, земельных спекуляций?

Родовое поместье служит для укрепления семей и сохранения традиций и родовой памяти, а также для родового возрождения.

Одной из главных особенностей родового поместья считается его особое юридическое положение: его невозможно ни реализовать, ни использовать в качестве залога, ни обменять на другую ценность. Государством оставлена только возможность его наследования.

Принять землю, чтобы создать поместье можно единожды, с оформлением ее в пожизненное владения с правом наследования. Одной семье не возможно принять больше чем одно поместье, однако возможно иметь в собственности иные участки для хозяйственной или другой деятельности.

Можно ли считать родовые поместья «возвратом к сохе»?

Родовое поместье можно оценить лишь как возращение к здравому мышлению. В Японии владение участком в 3 сотки могут позволить себе лишь миллионеры, в европейской же части владение одним гектаром позволяет себе лишь малая часть населения, поскольку земли мало, и цены на нее далеко не бюджетные.

На территории же РФ создание родового поместья доступно каждому. В глазах западных и восточных соседей, статус каждого гражданина РФ, обладающего родовым поместьем, взлетит неимоверно высоко.

Получение земли под родовое поместье

У граждан РФ есть возможность получения участка для размещения родового поместья в любом уголке России, из определенных земельных запасов, пригодных для подобного применения.

Перечень этих участков составляют кадастровые центры при администрациях. Утверждение же и заверение этого перечня находится в компетенции федерального кадастрового центра.

Как можно приобрести земельный участок для создания поместья?

Чтобы получить земельный участок в качестве родового поместья, необходимо составить определенное заявление и передать его органам власти на месте. Участки для этих целей выделяются и отдельно, и в группах (когда разговор ведется о родовых поселениях).

С момента перехода родовых поместий в статус поселения, участок будет именоваться статусом поселка. В этом случае, местными властями должна быть налажена вся необходимая для проживания в поселке инфраструктура.

Земельные участки и продукция, произведенная в пределах поместья, налогообложению не подлежит.

Создание родовых поместий имеет цель не получения прибыли, а обеспечения условий, необходимых для возможности проживания и питания местных жителей, активного развития сельскохозяйственной сферы и выращивания продуктов, отличающихся экологической чистотой, а также создания оптимальных для проживания человека условий.

Родовые поместья можно назвать решением множества проблем. Эта территория предоставляет и возможность комфорта проживания, и достаточность свободного пространства для обеспечения проживания каждого члена семьи.

Если же говорить о родовом поселении, собственники ряда поместий объединяются в общее партнерство и вместе обустраивают земельный участок для создания оптимальной инфраструктуры. Вместе с этим, они могут создавать объекты и учреждения административного, культурного, образовательного и общественного характера.

Чем полезны родовые поместья для государства?

Прежде всего, созданием оптимальной для ее членов продовольственной безопасности. При создании подобных поместий, может быть обеспечен достойный уровень жизни множества граждан, а при увеличении количества подобных поселений, существенно улучшится экологическая обстановка в государстве.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kak-poluchit-pod-rodovoe-pomeste-zemlyu.html

Ссылка на основную публикацию