Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Чтобы узнать собственников квартиры в онлайн режиме, достаточно обратиться к сервисам, предоставляющим такую услугу через интернет. Такой вариант позволит вам узнать владельцев квартиры самостоятельно, а также будет намного быстрее и в разы дешевле.

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Для обеспечения безопасности сделки при покупке квартиры верным решением будет обращение в юридическую фирму или онлайн-консультация специалиста. Юристы проконсультируют по всем этапам приобретения жилья, помогут правильно составить договор и грамотно организовать передачу денег и правоустанавливающих документов на недвижимость.

Чтобы не попасть на уловки мошенников, необходимо узнать Ф.И.О. реальных собственников квартиры до покупки.

В этой статье вы не найдете информации, как узнать паспортные данные собственников квартиры и другие личные данные, которые являются конфиденциальными. Однако, мы подробно рассмотрим сервисы и подробную инструкцию по получению фамилий реальных собственников объектов недвижимости (индивидуальных домов, квартир, земельных участков, зданий).

На сайте Росреестра в открытом доступе информации нет

С 1.01.2017 года Единый гос.реестр прав (ЕГРП) и ГКН объединили в единую базу ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости.

С настоящего момента все сведения про собственников недвижимости находятся в базе ЕГРН. В открытом доступе на сайте Росреестра информации о собственниках квартиры нет, так как услуга по предоставлению данных является платной и для этого требуется заказать выписку из ЕГРН.

В данном документе указаны Ф.И.О. хозяина квартиры, ее местонахождение, то есть в ЕГРН содержатся не только сведения про недвижимость, но и сведения о собственниках.

Вы можете сами проверить и убедиться, что информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, выполнив следующие действия:

  • зайти на официальный сайт Росреестра (https://www.rosreestr.ru/);
  • перейти в окно справочной информации по объектам недвижимости;
    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  • выбрать пункт«Адрес», ввести местонахождение искомого объекта;
    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  • нажать кнопку «Сформировать запрос».

В результатах запроса показан только адрес объекта недвижимости и нет никакой информации о правообладателях.

При заказе сведений в виде выписки из ЕГРН вы сможете решить проблему того, как узнать фамилию владельца квартиры.

Какие сведения предоставляет выписка ЕГРН?

Сейчас очень популярен вид мошенничества, связанный с продажей недвижимости. Мошенники могут продавать жилплощадь, не обладая правами на нее, или перепродавать нескольким лицам. Чтобы избежать обмана, необходимо знать, кто на самом деле является хозяином помещения.

Из выписки ЕГРН можно узнать:

  • кто является собственником объекта недвижимости (в нашем случае — квартира);
  • какое количество собственников владеет запрашиваемой квартирой;
  • дата регистрации права собственности.

Чтобы узнать сведения о владельцах на землю см. Выписка на земельный участок.

Узнать сведения о владельцах жилья возможно, заказав выписку из ЕГРН на конкретную квартиру. Выписку из ЕГРН можно получить, обратившись в юридическую компанию, но можно сделать это самостоятельно и не переплачивать за услуги посредников.

Официальные и достоверные сведения из ЕГРН можно запросить на специальных ресурсах (этими же ресурсами пользуются и фирмы, оказывающие юридические услуги):

  • на официальном портале Росреестра;
  • с помощью сервиса Ктотам.про.

Стоимость заказа выписки на этих сайтах равна 250 р. — согласитесь, ведь это небольшая цена за безопасность!

Онлайн-сервис для заказа выписки из ЕГРН (сами пользуемся)

Данный документ можно заказать в двух видах — электронном и бумажном. Электронный вариант сведений о том, кто является собственником квартиры, приходит на почту и усиливается электронной подписью (ЭЦП). С такой подписью эту справку можно использовать, как официальный документ.

Электронную выписку можно заказать на официальном сайте Росреестра или в сервисе Ктотам.про.

Для оптимизации работы мы искали для себя более подходящий вариант и проанализировали работу данных ресурсов. С результатами эксперимента мы решили ознакомить и вас.

Итак, для нашего эксперимента мы заказали 4 выписки для разных объектов недвижимости (в нашем случае квартир), оценку производили с учетом трех основных критериев, которые посчитали важными при работе с данными сервисами.

К ним относятся:

  • сроки выполнения запроса;
  • читабельность и удобство использования полученных документов;
  • удобство интерфейса при оформлении запроса.

В результате мы получили следующие данные:

  1. По срокам выполнения запроса по среднему показателю быстрее реагирует сервис Ктотам.про — всего 36 минут, сведения ЕГРН при заказе выписок с официального сайта Росреестра мы ждали в среднем около 45 часов.
    Лидер определен, но почему сторонний сайт смог быстрее выслать официальный документ, предоставляемый Росреестром? Оказывается, что все дело в работе сотрудников и самого сайта: бывает так, что из-за большого количества запросов на сайте росреестра происходят сбои в работе, из-за чего увеличивается время получения необходимых документов. Кроме того, часто работа интернет-ресурса зависит и от человеческого фактора, поэтому сервис Ктотам.про и вышел в лидеры по данному критерию.
  2. Читабельность и удобство использования полученных документов. В этом случае пользователь решает сам, что ему удобнее: на сервисе Ктотам.про предоставляются выписки в формате .html. Выписка скачивается в формате html, в результате — она читабельна и не требует дополнительных действий для открытия. На сервисе заказа выписки из ЕГРН Росреестра выписка скачивается в формате xml и для ее открытия потребуется произвести ряд дополнительных шагов, а после открытия документа не всегда корректно открывается план помещения.
  3. Удобство интерфейса при оформлении запросов. Сервис Ктотам имеет очень удобный интерфейс, где поля может заполнить даже человек, редко работающий с компьютерами. Здесь все прозрачно и заполняется чисто интуитивно. Кроме того, не нужно тратить лишнее время на заполнение паспортных данных.

Сайт Росреестра обладает менее понятным и удобным интерфейсом, а для того, чтобы заказать там документ, может понадобиться больше времени.

По всем трем параметрам, лучшим в вопросе предоставлении выписки оказался сервис Ктотам.про. Все документы соответствовали тем, что были и в электронной базе ЕГРН Росреестра, однако, они не имели плана помещения, который и не нужен для того, чтобы обезопасить сделку.

Как заказать выписку на сервисе Ктотам.про. Пошаговая инструкция

Как уже говорилось выше, заказать документ о правообладателях собственности на данном сервисе совсем несложно. Ниже мы на примере подробно расскажем, как это сделать.

Для того, чтобы наглядно все показать, мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. СПБ, ул. Фурштатская, д. 19. Номер квартиры мы «засветить» не можем из соображений безопасности.

Итак, шаги, которые необходимо выполнить, чтобы получить необходимую информацию:

  1. Заходим на сервис Ктотам.про. Указываем местонахождения недвижимости и нажимаем на «Найти».
    При поиске квартиры в Москве или СПБ поле регион обозначаем соответственно.
    Если поиск ведется в другом регионе, то нужно ввести его название в соответствующее поле. После ввода региона, вводим сам населенный пункт.
    Чтобы ввести улицу, перейдите в одноименное поле и введите название.
    Для того чтобы ввести корпус здания, необходимо указать сначала номер, а только потом интерфейс выдаст список корпусов.
    Для наглядности можете ознакомиться с нашими результатами поиска:Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  1. После этих действий откроется окно «Выбрать объект», если адрес указан верно, то кликаем на это окно.
    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  2. В случае неверного введения адреса либо зависания серверов Росреестра, может появиться информация о невозможности предоставления информации по объекту. Выходом из этой ситуации будет повторный запрос или же перепроверка правильности введенных данных.
    Бывает и такое, что выскакивает уведомление о невозможности предоставления информации по запрашиваемому объекту недвижимости. Данная ситуация может возникнуть в случае, когда квартира была приобретена до 2000 года. По данным объектам информация не может быть предоставлена, так как регистрация сделок в Росреестре происходила только после 2000 (в некоторых случаях после 1998) года. Сделки, произведенные ранее, были зарегистрированы в БТИ, где и можно найти информацию о них. Однако, без хозяев в этом случае не обойтись: информацию могут запросить только они, либо нотариально заверенное доверенное лицо.

    Выбираем пункт меню «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости» и нажимаем «Далее».

    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

  1. Следующим шагом будет введение электронного почтового адреса, на который придет необходимый документ. Нажимаем «Далее».
  2. Выбираем способ перечисления денег, нажимаем «Оплатить», тем самым давая свое согласие на оплату заказа. Оплатить можно несколькими способами: с помощью банковской карты, через терминал, электронными деньгами или балансом мобильного.
  3. Лично нам показалось удобно оплачивать картой или счетом мобильного. Для того, чтобы оплатить картой, необходимо выбрать соответствующее окно, ввести данные карты и нажать на кнопку оплаты 250 р. Чтобы заплатить с сотового, выберите оплату «другими способами», ввести данные оператора, нажать на кнопку оплаты.
    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  4. Далее, необходимо будет активировать личный кабинет.
    Если оплата прошла удачно, то на ваш емайл придет письмо от отправителя noreplay@ktotam.pro. В письме нужно перейти по ссылке активации кабинета. Если письмо долго не приходит, нужно проверить спам-корзину, иногда эти письма улетают туда, или написать в службу поддержки, которая указана на сайте.
  5. Вы увидите сообщение о том, что личный кабинет активирован.
  6. Чтобы посмотреть статус обработки заказа, нужно войти в личный кабинет на сайте. Для этого сверху справа нужно выбрать кнопку «Личный кабинет» и ввести свой e-mail и пароль, после чего выбрать «Войти». Пароль для входа можно найти в сообщении для активации личного кабинета.Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  7. Для того, чтобы посмотреть статус запроса, выберите сверху пункт меню «Мои выписки». Пока запрос находится на стадии обработки его статус будет виден на экране справа.

После того, как электронный документ будет готов, его можно сразу скачать через личный кабинет или через присланное на электронную почту письмо (не забывайте проверять «спам»). В основном, запрос обрабатывается в течение 35-40 мин.

Для того, чтобы о готовности электронной выписки вас оповестили по телефону, указывайте свой номер при заполнении профиля. У нас документ пришел в течение 35 минут.

Для скачивания файла нужно нажать на кнопку со стрелкой, направленной вниз. Выписку можно будет открыть в любом браузере, так как она имеет формат .html. При необходимости ее можно распечатать.

Для этого нужно справа найти и нажать значок принтера. Для скачивания файла-исходника, усиленного цифровой подписью (ЭЦП), нужно выбрать кнопку слева. Архивный файл формата .sig — это ЭЦП.

Нас интересует раздел 2 полученной справки. Таким образом, из выписки ЕГРН мы узнали собственников квартиры в Санкт-Петербурге:

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Мы видим выписку из ЕГРН, которую заказали. В первом пункте второго раздела в графе «правообладатель» и стоят Ф.И.О. обладателя недвижимости. Они подтерты, так как с нашей стороны было бы некорректно выкладывать подобную информацию в публичный доступ.

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/documenty/kak-uznat-sobstvennika-po-adresu.html

Как по кадастровому номеру, адресу узнать собственника квартиры бесплатно? | domosite.ru

  • Зачастую, для совершения сделок с недвижимостью, требуется оперативно узнать данные о собственнике конкретной квартиры.
  • Один из способов определения владельца – по кадастровому номеру жилого помещения.
  • Но не все так просто, перед получением сведений о владельце придется соблюсти определенную процедуру.

Разберем, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры. А также другие способы.

Изменения в 2017 году

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

  1. С 2017 года образовался ЕГРН – Единый госреестр недвижимости.
  2. В связи с этим в № 218-ФЗ внесены изменения о том, что единственным документом, подтверждающим права на недвижимость, считается выписка из ЕГРН.
  3. Именно в ней содержатся сведения о собственнике квартиры или другого объекта недвижимости.
  4. Ранее узнать владельца по кадастровому номеру можно было через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.
  5. Теперь заинтересованное лицо должно обратиться в любое его отделение и, написав заявление, заказать выписку.
  6. Образец заявления на получение выписки ЕГРН.
  7. Услуга по заказу таких сведений платная, к заявлению на выдачу выписки необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Кадастровый номер

Кадастровый номер – это определенный уникальный набор цифр, принадлежащий конкретному объекту недвижимости.

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

  • В соответствии с законодательством об объектах недвижимости, любой объект недвижимости уникален.
  • В связи с этим, после государственной регистрации земельного участка, здания (сооружения) или квартиры, им присваивается индивидуальный номер.
  • Именно по кадастровому номеру квартиры можно заказать выписку из ЕГРН и узнать сколько собственников у данного объекта недвижимости, а также их данные в настоящем времени.

Доступны будут и другие данные (площадь, обременения, всех прежних собственников и т. п.).

  1. Без знания кадастрового номера невозможно совершить с квартирой какую-либо сделку и получить связанные с ней документы.
  2. Во всех организациях, через которые граждане получают выписки, требуют указать номер недвижимого объекта из кадастра.
  3. Цифры, образующие кадастровый номер квартиры, – это зашифрованные данные об объекте недвижимости.
  4. Например, 47:14:1203001:145 расшифровывается так:
  1. 47 – кадастровый округ,
  2. 14 – соответствующий район,
  3. 12 – кадастровый массив, а 03001 – квартал в данном массиве,
  4. 145 – инвентарный номер квартиры (выдается при постановке на учет в Росреестре).

Как узнать собственника квартиры?

Есть несколько проверенных путей, как определить собственника квартиры. Каждый из них рассмотрим подробно.

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Если кадастровый номер неизвестен, рекомендуется изучить все имеющиеся документы на квартиру.

Перечень правоустанавливающих документов таков:

  • свидетельство о праве собственности,
  • выписка из ЕГРН,
  • справка из БТИ,
  • кадастровый паспорт.

Но, совершая крупную сделку с недвижимостью, недобросовестные лица могут подделать любой документ.

Поэтому единственный способ узнать достоверные сведения о собственнике квартиры – это использовать его правильный кадастровый номер.

По кадастровому номеру

  • Если гражданину нужно узнать фамилию, имя и отчество собственника недвижимости, но он не знает ее кадастровый номер, можно узнать и ту и другую информацию в документах на квартиру.
  • Для этого достаточно заглянуть в кадастровый паспорт квартиры.
  • Либо можно сразу обратиться в отделение Росреестра за выпиской, указав в заявлении из известных данных полную информацию о местонахождении квартиры.
  • По адресу можно также узнать и кадастровый номер, если он неизвестен.

По адресу

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Когда кроме адреса квартиры заинтересованному лицу ничего не известно, он может воспользоваться этими сведениями, чтобы узнать, кто является собственником жилплощади.

Для этого он вправе лично прийти в Росреестр и написать заявление на получение выписки, а также:

  1. приложить свой паспорт,
  2. указать в заявлении адрес квартиры,
  3. оплатить госпошлину и приложить квитанцию.

Если в полученной выписке указано, что квартира никому не принадлежит (нет собственника), тогда следует обратиться в администрацию города или поселка за выпиской из архива.

Этот документ выдается бесплатно. В выписке указывается, какое юридическое лицо владеет данным объектом.

Выписка из реестра недвижимости

Узнать собственника из выписки – наиболее приемлемый и достоверный способ, но требующий как финансовых, так и временных затрат.

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Поскольку на сегодня данная выписка заменила свидетельство о праве собственности, она считается полноценным правоустанавливающим документом.

Заказать и получить ее можно несколькими способами:

  • лично,
  • в режиме онлайн,
  • у сторонних организаций.

Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела.

О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь.

Альтернативные способы

Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер?

На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов. Они предлагают свои услуги по предоставлению полной информации о любом объекте недвижимости и за очень короткие сроки.

Однако не стоит забывать, что подобные услуги оказываются только на платной основе. Прежде чем обращаться к такому ресурсу, нужно быть уверенным в том, что это не мошеннический сайт.

Зачастую подобные сайты заявляют, что готовы предоставить сведения о собственнике квартиры лишь по ее адресу, кадастровый номер же сообщать необязательно и буквально за сутки.

Но фактически узнать о владельце квартиры, если известен один адрес, можно только заказав официальную выписку из ЕГРН, а срок ее изготовления составляет не менее 3 дней.

В связи с этим рекомендуется не связываться с подобными мошенниками, а в интернет-пространстве их появилось достаточно. Либо можно обратиться на тот сайт, о котором уже есть положительные отзывы от знакомых.

О том, как не попасться на обман при сделках с недвижимостью, читайте в нашей статье.

Выписка ЕГРН

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

  1. До 2017 года документом, удостоверяющим право на любой объект недвижимости, было свидетельство о праве собственности.
  2. После внесения изменений в законодательство и объединения двух реестров (ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него.
  3. Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта.
  4. К ним относят:
  1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации),
  2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.),
  3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О., а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН),
  4. дату регистрации права,
  5. наличие или отсутствие обременений, ограничений,
  6. кадастровый номер,
  7. кадастровую и рыночную стоимость,
  8. план помещения,
  9. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Пример заполненной выписки из ЕГРН.

Кто может заказать?

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Большая часть сведений из ЕГРН доступна любому заинтересованному гражданину.

Но все же в выписке имеется информация, которая может выдаваться строго определенному кругу людей.

Согласно ч. 13 ст. 62 № 218-ФЗ, в данный круг «закрытой» информации входят:

  • дата приема заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав,
  • содержание официальных бумаг, подтверждающих регистрацию права,
  • документ–основание для занесения информации в Реестр,
  • обобщенные сведения обо всех объектах собственности конкретного владельца,
  • данные о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Перечисленные выше сведения выдаются только определенному кругу лиц:

  1. владельцам собственности или их официальным представителям,
  2. гражданам и фирмам, представляющим интересы собственника по доверенности,
  3. залогодержателям (если есть оформленная закладная на квартиру),
  4. правоохранительным органам: судам, полиции, прокуратуре, судебным приставам,
  5. наследникам в момент вступления в наследство.

Где получить?

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Место получения выписки зависит от способа заказа.

Есть несколько путей получения:

  • в отделениях и представительствах Росреестра в том месте, где расположена интересующая квартира,
  • через Многофункциональные центры,
  • воспользоваться услугами обслуживания на выезде,
  • в электронном виде, заказав на портале Росреестра или через сайт Госуслуги,
  • заказным письмом по почте.

Алгоритм получения

Выписку из ЕГРН можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде, не выходя из дома. Каждый из способов рассмотрим подробно.

При личном визите

Для этого заявитель должен:

  1. Лично прийти в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ и написать заявление о выдаче выписки,
  2. Уплатить государственную пошлину за выдачу информации из ЕГРН,
  3. Приложить к заявлению паспорт (если физлицо), свидетельство ОГРН (если юрлицо), квитанцию о госпошлине и доверенность на представителя (при необходимости),
  4. Через 3 дня прийти в Росреестр или через 5 дней – в МФЦ и забрать готовый документ. При желании заявитель может получить дубликат выписки в электронном виде, указав в заявлении соответствующие данные для направления.

Онлайн

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Для получения электронного документа через портал Росреестра необходимо совершить следующие действия:

  • Зайти на сайт Росреестра, нажать на значок «Получить выписку из ЕГРН» в правом нижнем углу,
  • заполнить открывшуюся форму электронной заявки,
  • Заполнить данные о заявителе,
  • Указать способ получения документа (электронный документ) и написать свои контакты,
  • Оплатить госпошлину через любой удобный электронный сервис,
  • Получить выписку через 30-40 минут на указанный адрес электронной почты.

Чтобы заказать выписку через Госуслуги, нужно сначала пройти процедуру регистрации на их сайте, а затем:

  1. пройти на сайте авторизацию и нажать на «Государственные услуги»,
  2. вбить в поиске «Предоставление сведений из реестра прав»,
  3. заполнить заявление после перехода на «Получить услугу»,
  4. выбрать форму предоставления выписки,
  5. загрузить сканы прилагаемых документов,
  6. оплатить госпошлину одним из предложенных вариантов,
  7. нажать «Подать заявление»,
  8. получить электронную выписку, как только об этом придет уведомление.
  • Подробная инструкция о том, как заказать выписку ЕГРН в видеоролике:
  • Для выяснения информации о собственнике квартиры достаточно придерживаться строгого алгоритма получения необходимых документов, в том числе выписки из ЕГРН.
  • Рекомендуется не попадаться на рекламу мошенников в интернете, а получить интересующие сведения из официальных источников.

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-uznat-sobstvennika-kvartiryi-po-kadastrovomu-nomeru-onlayn

Как узнать фамилию собственника квартиры по адресу?

В моей практике часто встречаются клиенты, которые не знают, как проверить на юридическую чистоту недвижимость перед покупкой.

Недавно ко мне обратился за консультацией молодой человек, у которого был только адрес квартиры и он хотел получить сведения по правам владения – фамилию, имя и отчество собственников квартиры, которую он собирался купить.

Он хотел узнать, как можно через онлайн сведения Росреестра посмотреть учетные данные по квартире.

При обращении в какую-то другую юридическую фирму ему за эту услугу выставили счет в размере 1850 рублей. Пришлось объяснять клиенту, что такую проверку можно совершить и за небольшие деньги.

  • Для получения такой информации нам потребуется вот такая запись:
  • Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  • Эти данные содержатся в выписке из ЕГРН, которую можно получить через сервис ниже (инструкция по использованию):

Можно ли бесплатно узнать информацию о владельцах?

Меня всегда удивляет, насколько жадными до денег оказываются некоторые юристы и консультанты по использованию государственных сервисов. Выставляют непомерные суммы за то, чтобы получить краткую справку в Росреестре. При этом не нужно платить за оказание услуги.

О бесплатном обслуживании говорится в пункте 2 статьи 63 действующего правового акта №218-ФЗ от 13.06.2015 г. Оплата взимается исключительно только за обработку запроса. Но ее размер не идет, ни в какое сравнение с предлагаемыми ценами в разных юридических фирмах.

Итак, узнать Ф.И.О. собственника квартиры по адресу можно бесплатно. Оплата производится не за само предоставление справки, а за сформированный запрос, без которого информацию не получить. Выдача выписок доступна для любого гражданина. Цены, которые выставлены на сайте Росреестра, указаны за отправку запроса, а не за справку.

Лучший онлайн способ №1 — собственники указаны в электронной выписке из ЕГРН

На мой взгляд, самый простой способ получения персональных сведений о владельцах – использование площадки Реестра Недвижимости, чтобы получить выписку из ЕГРН. Объектом недвижимости является дом, земля, а также – квартира.

  1. Введите адрес квартиры и – поиск.
    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  2. Нажмите на кнопку «Заказать».
    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  3. Выбираем выписку за 190 рублей.
    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеруКак узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  4. Напишите контакты для связи с вами и еще раз «Заказать».
    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеруКак узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру
  5. Через несколько минут придет SMS и сообщение на e-mail.

Образец выписки посмотреть можно тут:

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

Вся информация по такому запросу отражается в готовых результатах – разделе 2 пункте 1.1, который называется «Правообладатель». Именно в этой графе будет указываться персональная информация о нескольких собственниках. Только рядом будет прописываться еще и доля собственности, принадлежащая каждому владельцу.

Чтобы узнать фамилию собственника квартиры по адресу, достаточно в поисковой строке набрать кадастровый номер объекта, либо его адрес. На открывшейся странице будет предложено оплатить запрос. После этого высветится уже заполненный и полностью сформированный бланк выписки.

Документ заверяется официальной печатью Государственного учреждения – Росреестра. Интерактивный формат справки содержит специальную подпись – ЭПЦ (Электронную цифровую подпись). Это свидетельство полноценной юридической силы, поэтому документ можно использовать даже при судебных разбирательствах.

Обратите внимание! Срок предоставления выписки – 3-5 рабочих дней. Если необходима экстренная выдача справочной информации, тогда эта услуга будет оказана в течение суток.

Онлайн способ №2 — через сайт Росреестра

Еще через интернет можно попытаться узнать фамилию владельца квартиры, если использовать сайт Росреестра. Но сразу скажу, там такие данные предоставляются тоже только платно и по предварительному запросу.

Для бесплатного обслуживания следует перейти на страницу «Справочная информация по недвижимым объектам». Потом в разделе открытой для заполнения формы запроса следует ввести адрес места расположения объекта.

В нижней части формы вводят капчу – специальная комбинация цифр и букв, позволяющая системе «понять», что вы не являетесь роботом или программой.

Потом нужно нажать на синюю кнопку с названием «Сформировать запрос».

В итоговом документе отразится лишь кадастровый номер, дата регистрации, стоимость, тип объекта, адрес и инвентарный номер. Персональных сведений о владельцах в таких справках нет.

Способ №3 — посетить отделение МФЦ

Обращаясь в МФЦ (Многофункциональный центр), фамилия собственника искомой квартиры, вам тоже будет недоступна, если не заказывать предварительно выписку из ЕГРН.

Цена вопроса здесь увеличивается – 400 руб., за документ в бумажном формате, и 250 – электронном. Срок выдачи почти такой же, как при обслуживании Единым Реестром Недвижимости.

Только в ЕГРН за 250 рублей выписку можно получить в течение часа.

Подведу итоги. Единственный способ реального и бесперебойного получения справки по Ф.И.О. владельца квартиры – это обращение непосредственно в ЕГРН.

Информация, предоставляемая Росреестром или МФЦ, будет предоставляться без таких сведений. При этом еще получать выписку в бумажном формате следует обязательно при предъявлении паспорта.

После того как вы распишитесь в специальной расписке о том, что вам выдавали выписку по платному запросу, вам на руки выдадут документ.

Источник: https://rosreestr-spravka.ru/servisy/kak-uznat-familiyu-sobstvennika-kvartiry-po-adresu

2 метода проверить собственника в 2020 году

(материал обновлен 29 октября 2019 года)

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.

  • Но по сути, те же яйца, только в профиль.
  • 2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.
  • Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.
  • Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.
  • Итак, приступим.
  • 1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

введите кадастровый номер или адрес

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

  1. Использование сервиса интуитивно легко и понятно.
  2. В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

  3. Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.
  4. После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

  5. Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Другие онлайн сервисы смотрите по ссылке.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

  • Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.
  • Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.
  • Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.
  • После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

  1. Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.
  2. И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

  3. Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий.
  • Приходите в БТИ с паспортом.
  • Заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 3 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.
  • Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.
  • В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал.
  • И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

3 способа узнать собственника квартиры по адресу

Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

Зачем необходимо знать собственника квартиры?

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Способы не дающие результаты:

  • уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
  • запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
  • выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

  • прокуратуры;
  • судебный пристав;
  • нотариусы и другие.

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  1. Получить через МФЦ;
  2. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
  3. Получить выписку через сервис онлайн.

Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

  • Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.
  • Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.
  • В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.
  • Заказать выписку из ЕГРН

Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

  1. Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.
  2. Шаг 1.

     Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

  3. Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:
  1. Личное обращение.

    Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.

  2. Направление запроса по почте.

  3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

  • на электронный адрес (указать его);
  • в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере:

Выписка ЕГРНФизическое лицаЮридическое лицо
Электронный вариант 250 700
Бумажный вариант 400 1100

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно нельзя!

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

После получения оплаты запрос поступает в обработку, на которую отводится три рабочих дня. Если он был сформирован через сайт ведомства, то на электронный ящик заявителя поступит ссылка на документ. Его можно распечатать и использовать наравне с обычным документом, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи специалиста ведомства. Это подтверждено соответствующим оттиском.

В форме запроса есть возможность выбора получения документа на бумажном носителе. Тогда потребуется уточнить, как удобнее доставить: почтой или гражданин самостоятельно подойдет в ведомство или МФЦ за выпиской.

Если заинтересованное лицо обращалось в МФЦ лично, то срок изготовления документа увеличится на время, требуемое для передачи запроса в ведомство и получение результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-besplatno/

Как узнать ФИО владельца квартиры онлайн

Каждый человек, заботящийся о своем благосостоянии, рано или поздно сталкивается с процедурой приобретения собственности — квартиры или дома. Покупка недвижимости сопровождается соответствующим документом.

Долгое время им было свидетельство о государственной регистрации права собственности. С 15 июля 2016 года бумагу с печатью на руки не выдают. Как же теперь узнать, кто собственник жилья? Об этом мы расскажем далее.

Как узнать фамилии собственников квартиры

Сделать это можно, получив выписку о государственной регистрации прав из ЕГРП. С 2016 года она является документом, подтверждающим проведение регистрации. Получив ее, гражданин может узнать информацию о собственнике квартиры. Запросить сведения о владельце можно в госучреждении (например, МФЦ, региональном отделении Росреестра или БТИ) при личном посещении либо на специализированных сервисах, таких как ЕГРНка.

Срок действия документа законодательством не ограничен. Но некоторые организации могут устанавливать сроки, чтобы полагаться на актуальность сведений. Например, банки при оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости.

Право получить справку есть не только у собственника квартиры, но и у любых заинтересованных лиц (покупателей, риэлторов, юристов, сотрудников госорганов).

Заказать выписку

В каких случаях нужно делать запрос

Чаще всего запрос осуществляется при совершении сделки купли-продажи, когда покупателя интересует информация о собственниках. Даже если продавец предоставляет все документы на квартиру, не будет лишним заказать выписку из ЕГРН и проверить актуальность представленных сведений.

Запрос осуществляется в следующих случаях:

  • проверка количества зарегистрированных лиц, родственников, находящихся на иждивении, граждан, отбывающих службу в армии или находящихся в МЛС;
  • получение сведений о смене владельцев и количестве бывших хозяев (смена владельцев и короткий период их проживания указывает на то, что существуют проблемы с использованием квартиры, то есть выявленная цепочка перепродажи квартиры в короткие периоды времени должна насторожить покупателя и потребовать более тщательной проверки документов на жилье);
  • проверка даты приватизации (по истечении 3 лет лица, которые имели право на выделение доли в собственности, уже не смогут подать исковое заявление в суд);
  • получение данных о том, зарегистрированы ли в ней лица, имеющие получившие право проживания или постоянной регистрации до определенного срока (например, недвижимость приобретена на средства, полученные по программе «Материнский капитал», когда родители не имеют права продать квартиру до наступления совершеннолетия детей);
  • проверка наличия или отсутствия какого-либо обременения (залог, арест, ипотека).

Все эти моменты нужно учесть, чтобы избежать судебных разбирательств после покупки жилья. Законному хозяину жилья выписка может понадобиться при продаже квартиры, а также оформлении кредита под залог недвижимости.

Какую информацию можно получить

Задачей проверки является общий анализ состояния недвижимости на основании и документов и сведений, которые вы можете получить из справки.

  • информация о квартире (адрес, планировка, площадь, этаж, год постройки);
  • основание, по которым возникло право собственности (покупка, приватизация, вступление в наследство, дарение, обмен);
  • кадастровая информация (номер, стоимость, координаты расположения);
  • имеющиеся обременения или ограничения (залог или арест, о которых мы говорили выше);
  • сведения о бывших владельцах и период их проживания;
  • права требования, предъявленные в судебном порядке;
  • информация о предыдущих запросах выписки, дате выдачи и получателе.

Право владения собственностью, состоящей на учете в ЕГРН, признается недействительным только после судебных разбирательств.

Заказать выписку

Как по адресу и номеру квартиры найти владельцев онлайн

  • о переходе прав на объект недвижимости (сведения о собственниках по сделкам купли-продажи, совершенным с 31 января 1998 года);
  • из ЕГРН об объекте недвижимости (кадастровая стоимость, вид жилья, площадь, наличие ограничений или обременений);
  • о проверке недвижимости на обременение, арест, залог;
  • из ЕГРН (ЕГРП) о кадастровой стоимости.

Преимущества сервиса

  1. доступ 24/7 и мгновенное получение общедоступных сведений (кадастровый номер, адрес, вид имущества, площадь, кадастровая стоимость);
  2. работа по всей России — вы можете заказать и получить информацию о любом объекте в любом регионе, если он стоит на кадастровом учете;
  3. выбор формата документа — электронный или на бумажном носителе (в любом случае выписка будет заверена печатью и подписью ответственного лица);
  4. официальные и актуальные сведения — работаем напрямую с базой Росреестра.

Заказывать любые справки можно неограниченное количество раз. Электронная версия документа будет готова за 1-2 часа после оплаты услуги и отправлена по адресу электронной почты, которую вы укажете при заявке. При пакетных закзах, стоимость выписки дешевле.

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

В форме поиска, ведите кадастровый номер или адрес жилплощади

Вы увидите общедоступные сведения о жилье (тип, площадь, кадастровая стоимость, дата оценки и постановки на кадастровый учет, статус, адрес).

К сожалению, сведения о собственнике отсутствуют в базе общедоступных данных. Их можно узнать, только  закзав расширенную выписку из ЕГРН.

Заказать выписку

Стандартные способы получения информации о владельце

С помощью сервиса ЕГРНка вы получите выписку быстро и без лишних проволочек. Это легко, удобно и занимает всего 1-2 дня при получении электронной версии, которую можно распечатать в любое время. Не придется терять время на посещение учреждений и деньги на госпошлину.

Отделение Росреестра

Для получения выписки в отделении Росреестра потребуется:

  1. паспорт,
  2. заявление,
  3. оплата госпошлины в размере 400 рублей,
  4. узнать дату получения готового документа.

Заказать электронную выписку можно также на сайте госоргана. Ее стоимость составит от 250 рублей.

Вопреки заблуждению многих людей, Росреестр не предоставляет бесплатную информацию о владельцах недвижимости физическим и юридическим лицам. Исключение — сотрудники правоохранительных и судебных органов, ФССП.

ЖЭК

Нотариус

Получить необходимые сведения у нотариуса можно только при совершении сделки купли-продажи. При чем вы сможете бесплатно узнать данные о собственнике незадолго до подписания договора. То есть этот способ подойдет, только если вы реально планируете продать или купить недвижимость.

Налоговая

Поскольку квартира является объектом налогообложения, ФНС обладает данными о ее владельце. Сотрудники налоговой службы предоставят ФИО собственника, если вы объясните причину запроса, к примеру, покупка. При обращении предоставьте паспорт.

МФЦ

БТИ

До момента появления реестра недвижимости (до 31 января 1998 года) права на недвижимость в регионах России учитывались органами БТИ, а в Москве — Департаментом городского имущества.

Если право собственности возникло до 1 января 1998 года, то в БТИ необходимо запросить справку о принадлежности права собственности на конкретное жилье.

При обращении в БТИ учтите, что оно выдает справки только собственникам жилья либо по судебному требованию.

Заказать выписку

Какие сведения должны вызвать подозрения

После получения выписки тщательно проверьте сведения о владельце и совладельцах. Существует несколько моментов, которые могут насторожить и послужить отказом от сделки.

А именно:

  • наличие несовершеннолетних собственников (в этом случае потребуется согласие органов опеки, что, соответственно, затруднит и затянет процедуру покупки);
  • паспортные данные либо иные персональные данные владельца не совпадают с теми, что указаны в выписке из ЕГРН;
  • продавец не единственный владелец собственности, хотя уверял в обратном;
  • жиллощадь имеет обременения или ограничения;
  • частная смена жильцов и владельцев.

При наличии таких особенностей откажитесь от покупки жилья или проведите тщательную проверку с привлечением юристов.

Сроки и стоимость запроса в сервисе ЕГРНка

Запрос справок в онлайн-сервисе ЕГРНка платный и составляет от 290 рублей в зависимости от типа документа.

Срок оформления электронной выписки — от 15 минут после подачи заявки (в связи с проведением технических работ выписки могут выдаваться с задержкой до 48 часов).

Если вам необходим документ на бумажном носителе, мы отправим его по почте. В этом случае срок доставки будет зависеть от работы Почты России и региона. В среднем, не более 8-9 дней.

Заказать выписку

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-vladelca-kvartiry-onlajn/

Ссылка на основную публикацию