Какой срок исковой давности по долгам жкх в россии

Срок исковой давности по долгам ЖКХ

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ в России

Неуплата коммунальных услуг в срок

Если собственник не производит уплату в отведенный срок, представитель услуг прекращает подачу ресурса. Администрация УК приостановит подачу электроэнергии или воды до тех пор, пока собственник не погасит долги в полной мере.

Важно знать, что законодательство защищает право УК на взыскание в судебном порядке накопившейся суммы долга с неплательщика. Для подобных дел существует формулировка “Срок исковой давности по коммунальным платежам”, которая подразумевает отрезок времени, в течении которого складывалась сумма долга. Накопленную сумму жилец обязуется возместить в пользу УК.

Стоит учитывать, что подобные вопросы находятся в юрисдикции ГКРФ и разбирательства происходят в соответствующих инстанциях. Срок исковой давности по долгам ЖКХ не регламентируется в правовом поле ЖКУ, а значит при возникновении споров с управляющей компанией необходимо обращаться в Гражданский Суд.

Выплаты невозможны

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ в России

Должникам рекомендуется брать во внимание факт роста долга. Просроченные платежи облагаются штрафными санкциями (в зависимости от конкретного случая) и пени. Кроме того, в законодательстве существует постановление за номером 307, которое гласит, что компания ЖКУ вправе в полной мере прекратить подачу электроэнергии, воды, газа задолжавшему жильцу.

Если неуплата происходит и неуважительных причин (собственник не следит за квитанциями, игнорирует выплаты из принципа), компания выставляет неустойку. При особо сложных ситуациях, не исключен риск отъема собственности в счет погашения долга.

Если причины уважительные, необходимо без промедлений направить прошение на предоставление финансовой помощи или льгот. Допускается реструктуризация суммы долга.

Для получения субсидий существуют профильные центры, чьи сотрудники помогут собственнику с решением этого вопроса.

Для реструктуризации необходимо обращаться в УК, где должник также вправе потребовать помощь в составлении надлежащей документации.

Это важно знать:  Порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам

Функция законодательства

Под формулировкой “срок исковой давности по коммунальным платежам” следует понимать также отрезок времени, в течении которого допускается отправление заявки в суд. Тема заявления должна заключаться в защите интересов УК. Сроки взыскания задолженности указаны в ГКРФ. Если заявитель не укладывается в обозначенные сроки, обязанность платить задолженность снимается с собственника.

Период взыскания в подробностях

Согласно статье за номером 199 Гражданского Кодекса, срок взыскания по подобным делам составляет 3 года. Компания вправе подать заявление в суд в любое время. Важно учитывать, что взыскание средств за счета, выдвинутые раньше 3х летнего периода невозможно.

Если компания требует возместить сумму счетов, чья давность превышает 3 года, собственнику следует составить ходатайство со ссылкой на соответствующую статью. В этом случае, суд защитит права жильца и освободит от погашения устаревших счетов.

Стоит учесть, что при внесении платежа вне зависимости от размера оного, отсчет давности производится сызнова с момента зачисления средств на счет компании. Также, вступивший в права наследства обязуется погасить долги, относящиеся к приобретённой собственности.

Дополнительные пункты законодательства

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ в России

  • Статьи за номером от 121 до 129, в которых перечислены способы разрешения подобных споров;
  • Истец вправе опираться на Федеральный Закон за номером 45, который избавляет спор от продолжительного слушания;
  • Статья за номером 121 ГКРФ позволяет суду выносить решение о взыскании до 500 тыс.руб;
  • Юрисдикция сотрудников управляющей компании обозначена в Жилищном Кодексе.

Оплата квитанций

Если помещение носит статус жилого, то подача ресурсов со стороны управляющей компании обязательна. В минимальный перечень услуг входят:

  • Газовое отопление или альтернативное;
  • Подача холодной и/или горячей воды;
  • Электроэнергия.

Собственник получает счет к оплате ежемесячно. К стандартному набору услуг прилагается набор дополнительных, вроде вывоза мусора, в зависимости от конкретной ситуации набор дополнительных услуг разнится.

Хозяин жилого помещения подписывает договор с УК о обслуживании многоквартирного дома, в котором указаны сведения об условиях.

В Жилищном Кодексе существует набор статей за номерами от 153 до 157, согласно которым, собственник обязан погашать счета каждый месяц.

Определение давности

Споры жильца и УК регулируются посредством контракта между обеими сторонами и Гражданского Кодекса, в котором существует статья, определяющая права истца и ответчика в подобных вопросах.

Срок исковой давности по коммунальным платежам, указанный в ГКРФ, не подлежит коррективам, даже если условия контракта подразумевают это.

Период давности сыграет в пользу как как истца, так и ответчика. Период давности определяется либо общими положениями (3х летний срок), либо положениями для особых случаев. Вторая поправка необходима для регулирования нестандартных ситуаций. При этом, давность не должна превышать 10ти летнего срока.

Это важно знать:  Как написать жалобу на судебного пристава

Порядок взыскания

В подобных случаях, администрация УК старается решить спор без привлечения суда. Должнику регулярно отправляют прошения о погашении счетов по почте.

Если почтовые уведомления не возымели силы, работники компании назначат собственнику встречу. Если после личной встречи долги не погашены, администрация компании отправит заявление в суд.

Заявление в подробностях

Важно учитывать, что доказательства по срокам давности находятся в поле интересов неплательщика. Не редки ситуации, когда представитель компании не оглашает сроки в суде.

Чтобы задолженность, выходящая за пределы 3х годичного периода, списалась по решению суда необходимо следовать основным требованиям:

  1. Собственнику необходимо отказываться от признания требований, в том числе письменных.
  2. Пополнение счета компании со стороны должника недопустимо, иначе отсчет давности начнется сызнова.
  3. Собственнику необходимо воздержаться от подписания документации о признании неуплаты в течении 3х годичного периода.

При соблюдении вышеуказанных требований, в пользу ответчика сыграет статья Гражданского Кодекса за номером 195. При подаче заявления о давности, необходимо составить документ, в котором перечислены паспортные данные ответчика, обратный адрес (телефон) и изложение прошения в свободном стиле.

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ в России

Шаблон документа

  1. В Хрущевский районный суд г. Москвы
  2. От стороны ответчика: Степанова Евгения Сергеевича
  3. Проживающему по адресу г. Москва

Ул. Люсиновская д. 27 с1, кв. 34

  • Прошение о применении периода давности:
  • Текст изложения общих положений спора.
  • Дата и роспись.

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ в России

Приложения к прошению

Для придания юридического веса прошению необходимо дополнить оное перечнем вспомогательной документации. В перечень входят следующие удостоверения:

  • Набор счетов (квитанций) полученных в течении 3х последних лет;
  • Собственные расчеты суммы задолженности;
  • Удостоверяющая документация, которая способна подтвердить непростое положение ответчика.

Оплата пошлины

Подача ходатайства подразумевает оплату соответствующей пошлины. Выплачивать оную рекомендуется в последнюю очередь, потому что в случае удовлетворения прошения, суд обяжет истца погасить сумму пошлины.

Споры на практике

Для решения подобных споров существую отлаженные алгоритмы, но ситуацию усложняет факт не посвященности среднестатистического гражданина в аспекты ведения суда с управляющей компанией.

Если должник составит некорректное прошение, суд вынесет решение в пользу истца, плюс первый заплатит по всем сопутствующим пунктам.

На практике встречались случаи, когда должник совершал ряд ошибок при составлении ходатайства или путался в сроках давности, в следствии чего, суд выносил решение не в пользу оного, к тому же, обязывал должника к дополнительной уплате пени или штрафа за просрочку.

Списание долга

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ в России

Самостоятельное ведение дела допускается, но при найме профессионального юриста шансы на положительный исход спора существенно увеличиваются. Квалифицированный специалист возьмёт на себя наиболее трудоемкие аспекты дела и поможет в сборе удостоверений и оформлении заявлений. Кроме того, юрист, который активно выступает в защите ответчика минимизирует риски при решении не в пользу собственника. При найме профессионала рекомендуется руководствоваться реальными отзывами или рекомендациями граждан, имевших опыт сотрудничества с конкретным юристом.

Не редки случаи, когда суд не выносит решение в пользу ответчика, но учитывая льготы и затруднительное материальное положение последнего, уменьшает сумму выплаты или дает отсрочку платежа. Варианты с полным или частичным списанием долга возможны только при корректно составленном заявлении и наличии всех возможных вспомогательных документов.

Отсрочка и приостановка срока

Приостановка срока допускается при 2х обстоятельствах:

  1. Собственник признает задолженность в полной мере.
  2. Компания подает иск с требованием возмещения суммы долга в принудительном порядке.

Приостановка срока происходит после проведения сессии с администрацией УК либо при внесении на счет средств со стороны жильца. Если должник вносит средства на счет компании, он автоматически признает задолженность. После приостановки периода задолженности, отсчет начинается снова, предыдущий период в дальнейшем не войдет в расчёт.

Суд зачтет частичное погашение счетов как признание, если уплата произведена в рамках 3х годичного периода.  Суд не вправе признавать факт неуплаты как обоснованный, так как собственник жилья обязан платить счета по закону.

Тем не менее, знание собственных прав поможет избежать владельцу жилищной площади возможных спекуляций со стороны управляющей компании. Кроме того, при подаче соответствующего ходатайства в суд в рамках установленных сроков, собственник вправе рассчитывать на частичное или полное списание суммы долга.

Чтобы располагать наиболее точными сведениями относительно установленных законом сроков, рекомендуется лично ознакомиться с соответствующими положениями законодательства.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/sud/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Срок давности по долгам ЖКХ. Когда не нужно платить?

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ в РоссииМноголетнее падение реальных доходов населения уже привело к тому, что все большее количество граждан не могут вовремя погасить свои коммунальные долги. Иногда ситуация сильно затягивается, но при этом поставщик услуг не спешит обращаться в суд, ограничиваясь лишь бумажными напоминаниями. Сколько времени должно пройти, чтобы поставщик лишился права на судебную защиту из-за пропуска срока давности?

Коммунальные долги россиян продолжают расти. Например, по итогам первого квартала 2019 года задолженность граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг составила почти 565 млрд рублей.

Если сравнивать ситуацию с таким же периодом прошлого года, то будет заметно, что долг вырос на 28,7 млрд рублей.

Сюда входят долги граждан за воду, тепло, подачу газа, электричества, а также долги по оплате за жилое помещение.

И это только долги населения. Отдельно считают долг организаций по коммуналке, который находится на уровне в 530 млрд рублей. Таким образом, совокупный размер задолженности, как населения, так и юрлиц, сегодня превышает 1 трлн рублей.

Поставщикам коммунальных услуг довольно сложно судиться с каждым неплательщиком, поэтому до поры до времени они ограничиваются лишь грозными предупреждениями. Впрочем, если заиграться с этим, то можно и пропустить срок исковой давности. В этом случае у должника появляется шанс заявить о пропуске срока и закрыть судебное производство.

Сколько составляет?

Напомним, что срок давности – это время для того, чтобы пострадавшая сторона могла обратиться в суд и отстоять свои права. Пропуск периода оставит пострадавшего без защиты суда. В нашем случае пострадавшая сторона – это поставщик коммунальных услуг, который вовремя не получил денежные средства от потребителя.

Срок давности составляет 3 года. Многие граждане знают, что если взять и не вернуть, например, мгновенный заем или займ без отказа в течение 3 лет, то кредитор может лишиться возможности выиграть дело по суду. Такой же срок распространяется и на долги по ЖКХ.

Читайте также:  Какие документы нужны для продажи земельного участка: полный список

С какого момента считать?

Ключевым моментом в вопросе о сроке давности является точка отсчета. Мало кто знает, когда начинает тикать срок давности. Если заглянуть в закон, то там сообщается, что стартовать срок начинает в тот день, когда пострадавшая сторона узнала о нарушении своих прав, а также поняла, к кому именно нужно в связи с этим предъявлять претензии.

Как правило, с этим проблем не возникает. Поставщик точно знает, кто не оплатил задолженность и с какого момента она возникла. Но здесь есть небольшие нюансы. Нужно помнить, что гражданин оплачивает коммунальные услуги ежемесячно, поэтому срок давности применяется не к какой-то общей сумме долга, а каждому просроченному платежу по отдельности.

Таким образом, может получиться ситуация, когда определенную часть долга поставщик уже не может потребовать через суд. Например, представим, что общая сумма задолженности гражданина по коммуналке на 1 октября 2019 года составляет 600 тыс. рублей.

Каждый месяц ему в среднем начисляют около 15 тыс. рублей. Он не платил уже 3 года и 2 месяца. Как минимум, 2 месяца уже выпадают из срока исковой давности, а это 30 тыс. рублей.

Иными словами, если поставщик решит обратиться в суд, то требовать возврата он сможет лишь 570 тыс. рублей.

Приостановка

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ в России

Все заинтересованные стороны должны знать, что срок давности можно приостановить. После старта отсчет срока начинается с нуля, то есть у кредитора или у поставщика услуг опять будут новые 3 года для того, чтобы обратиться в суд за защитой своих прав.

В законе отмечается, что приостановить срок могут определенные действия со стороны должника. Так, если гражданин предпримет шаги, которые доказывают, что он признает долг, то срок будет поставлен на паузу.

Однако этот пункт в свое время вызвал ожесточенные споры. Мало кто понимал, какие именно действия неплательщика можно подтянуть под эти условия.

Например, одни говорили, что достаточно телефонного разговора должника с кредитором, другим казалось, что следует получить от должника оплату хотя бы части долга и это будет идеальным доказательством того, что неплательщик согласен с задолженностью.

Дошло до того, что Верховному суду пришлось выпустить постановление, которое разъясняло некоторые моменты применения норм Гражданского кодекса. Из этого постановления мы узнали, что к действиям, которые свидетельствуют о признании долга, относятся:

  • Признание претензии
  • Акт сверки взаимных расчетов
  • Изменение договора по инициативе должника, желающего получить отсрочку или рассрочку

А вот уплата должником части долга, как отмечает Верховный суд, еще не доказывает то, что гражданин признал весь долг в целом.

В суде

А теперь рассмотрим ситуацию, при которой поставщик коммунальных услуг пропустил срок исковой давности. Закон не запрещает ему обращаться в суд. Приостановить процесс могут только по заявлению противоположной стороны.

Если она вспомнит о том, что сроки вышли, то аргументы примут во внимание и закроют дело.

Но, если об этом факте должник благополучно забудет, то дело о взыскании просроченной задолженности будут рассматривать в обычном порядке и, скорее всего, встанут на сторону управляющей компании.

Чтобы воспользоваться своим правом, ответчик должен направить в суд специальное заявление. Ниже мы прилагаем примерный образец того, как может выглядеть заявление. При его составлении лучше проконсультироваться со специалистом, который поможет грамотно составить документ.

  • ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ
  • В Новотульский районный суд города Малеево
  • Ответчик: Ирина Борисовна Киреева

Адрес: г. Малеево, ул. Красного кирпича, дом 1, кв. 1,

Телефон: 000-00-0000

Истец: ООО «Управляющая компания Синий подъезд»

Адрес: г. Малеево, ул. Реальности, дом 20, офис 17

Дело N 27909

Заявление

В производстве Новотульского районного суда рассматривается дело N 27909 по иску ООО «Управляющая компания Синий подъезд» к Ирине Борисовне Киреевой о взыскании задолженности по коммунальным услугам на сумму в 600 000 рублей.

При подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку с 1 января 2016 года до дня подачи искового заявления, то есть в течение более 3 лет, истец знал о нарушении своего права и без уважительных причин не обращался с заявлением о защите нарушенных прав в суд.

В соответствии с вышеизложенным, п. 1 ст. 196, абз. 2 п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 149, ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

  1. ПРОШУ:
  2. в заявленном иске отказать в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности.
  3. Приложения:
  4. 1. Документы, которые свидетельствуют о пропуске истцом срока обращения в суд

8.10.2019

Подпись. ФИО.

Если суд примет заявление и закроет дело в связи с истечением срока давности, то поставщику коммунальных услуг придется при взыскании долга рассчитывать лишь на свои силы. Приставов к работе ему не привлечь.

Раньше можно было положиться на помощь коллекторов, однако в 2019 году был принят закон, по которому управляющим компаниям запретили уступать долги коллекторам, банкам, иным третьим лицам. Продать долг управляющая компания может лишь такой же управляющей компании, либо организации, поставляющей ресурсы.

Стоит ли задерживать платежи?

Коммунальные долги сегодня могут попасть в кредитную историю так же, как и задолженность по кредитным платежам.

По закону для этого нужно, чтобы поставщик коммунальных услуг подал в суд на должника. Суд должен рассмотреть вопрос и принять решение в пользу поставщика. После этого у должника будет 10 дней для того, чтобы добровольно погасить задолженность.

Если он проигнорирует и этот срок, то предприятие получает возможность отправить информацию о гражданине и его долге в бюро кредитных историй. Информацию включат в досье неплательщика.

Когда он захочет получить кредит в банке или займ в МФО, негативная информация из истории помешает ему в осуществлении этих планов.

По данным НБКИ, на 1 июня 2019 года постоянными поставщиками сведений о должниках в бюро были свыше 140 предприятий из 48 регионов страны. В общей сложности они передали в бюро сведения по 31,5 тыс. граждан, чья общая задолженность по коммуналке была на уровне 1,67 млрд рублей.

Источник: https://zaimisrochno.ru/articles/4357-srok-davnosti-po-dolgam-zhkh-kogda-ne-nuzhno-platit

Исковый срок давности по долгам ЖКХ, коммунальным платежам

В большинстве случаев неуплата коммунальных услуг в течение длительного периода времени неизбежно приводит к накоплению большой задолженности. В итоге орган, управляющий МКД, может подать на должника в суд. При этом встают весьма актуальные вопросы – каков срок исковой давности по долгам ЖКХ и как он применяется? Каким образом можно высчитать данный период?

За какой период можно взыскать задолженность по коммунальным платежам

Ответ на этот вопрос главным образом зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник квартиры не платил за услуги ЖКХ. При этом, базовым фактором на основании которого производится расчет, является срок исковой давности.

Итак, на практике встречаются следующие два варианта:

  1. Долг по коммунальным платежам накопился за время, не превышающий срок – в этом случае задолженность будет взыскана за весь период в полном объеме (от момента возникновения долга и вплоть до вынесения судом решения о ее погашении ответчиком).
  2. Услуги ЖКХ не оплачивались в течение многих лет – в этой ситуации УК (ТСЖ, ЖК и т. д.) сможет взыскать долг только за последние годы, соответствующие продолжительности срока исковой давности. Оставшаяся сумма подлежит списанию.

Срок давности по задолженности за коммунальные услуги

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ в России

С какого момента исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам

В соответствии со статьей 195 Гражданского Кодекса России, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В гражданском законодательстве предусмотрена отдельная статья, в которой подробно расписан порядок определения начала этого срока.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, в отношении которых установлен точный момент их исполнения, срок начинает исчисляться после истечения этого периода.

Как известно, обязательства по внесению квартплаты имеют конкретный срок исполнения. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники должны ежемесячно совершать платежи по ЖКХ не позднее 10 числа.

Таким образом, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг будет отсчитываться начиная с 10 числа месяца, в котором владелец квартиры впервые допустил образование задолженности.

За какой срок можно потребовать перерасчёт за воду

Согласно законодательно закрепленному порядку, в отдельных случаях граждане вправе потребовать проведение перерасчета платы за отдельные виды услуг ЖКХ (за воду, свет и т. д.). Согласно положениям Постановления Правительства РФ № 354 такое право может возникнуть в следующих основных двух случаях:

  • при временном отсутствии собственника в квартире (при условии, что соблюдены требования, изложенные в разделе VIII упомянутого нормативного акта);
  • если услуги в сфере ЖКХ оказывались ненадлежащего качества (часть X).

Так, в первом случае перерасчет за воду можно потребовать за время отсутствия в квартире, но не более чем за 6 месяцев. При этом, если после окончания этого периода собственник все также находится в другом месте, он должен подать новое заявление о проведении перерасчета на следующие 6 месяцев (ч. 2 п. 91 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354).

Что, если причиной выдвинутого требования является низкое качество оказываемых коммунальных услуг? Тогда период, за который можно потребовать перерасчет (в том числе и за воду) будет соответствовать промежутку времени, заключенному между датой начала и конца предоставления услуг ЖКХ некачественной услуги. Порядок определения данных периодов подробно расписан в п. 111-112 раздела X.

Как рассчитать срок исковой давности по оплате ЖКХ, калькулятор

Прежде чем пробовать уменьшить или списать в полном объеме сумму долга по ЖКХ, сославшись на истекший срок давности, необходимо правильно рассчитать данный период. В настоящее время нет онлайн-калькуляторов, позволяющих произвести такой расчет. Поэтому его придется делать вручную. Однако это просто.

Итак, для наглядности можно привести конкретный пример расчета:

«Владелец квартиры не платил коммунальные платежи начиная с января 2014 по апрель 2019 года. При этом общая сумма задолженности за данный период составляет 500 000 рублей (включая начисленные пени).

Для того чтобы определить срок исковой давности, от последней даты (апрель 2019 г.) нужно отсчитать назад три года. Таким образом, получается, что управляющая компания в случае обращения в суд сможет взыскать с должника сумму, неуплаченную за период с апреля 2016 года по апрель 2019. Оставшийся долг придется списать, так как по нему время для предъявления иска истекло.

Как пересчитать долг

В большинстве случаев необходимость в пересчете долга возникает в ситуации, когда в квартире длительное время никто не жил и поступающие квитанции по ЖКХ не оплачивались.

Читайте также:  Как оформить землю в собственность если она в аренде

Для того чтобы управляющая компания пересчитала накопившуюся задолженность, собственнику помещения нужно выполнить следующие действия:

  1. В первую очередь подготовить письменное заявление, содержащее соответствующую просьбу. Такой документ не имеет официально утвержденной формы, поэтому зачастую составляется в произвольном виде.
  2. Собрать документы, являющиеся основанием для выдвижения требования о пересчете. Так, примерный перечень таких бумаг отражен в п. 93 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354. Это может быть:
  • копия приказа руководства о направлении в командировку;
  • счета за проживание в гостинице;
  • справка из учебного заведения, где временно пребывал владелец помещения;
  • письменное уведомление из консульства России, находящегося в другой стране пребывания собственника;
  • иные виды подтверждающих документов.
  1. Полный пакет бумаг следует направить в адрес органа, выполняющего функции по управлению МКД. Это может быть УК, ТСЖ, ЖК и т. д.

В случае, если адресат проигнорирует поступившее заявление или же направит необоснованный отказ в применении перерасчета, собственник имеет право пожаловаться в компетентные органы (жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура) или подать иск в суд.

Как списать, аннулировать долги за коммунальные услуги по исковой давности

Следует отметить, что пропуск срока давности является одним из весомых оснований для отклонения иска или же уменьшения взыскиваемой суммы (в случае, если период взыскания истек только по отдельной части накопившейся задолженности).

Чтобы аннулировать долги по ЖКХ или уменьшить их размер, сославшись на пропуск срока исковой давности, ответчику (собственнику помещения) нужно подготовить соответствующее ходатайство и направить его в судебный орган, в который истец (УК, ТСЖ, ЖК и т. д.) подал свой иск.

Приняв решение заявить о пропуске соответствующего срока, необходимо соблюдать следующие правила:

  • такое сообщение может быть сделано не только в письменном виде, но и в устной форме;
  • поставить в известность об истечении периода исковой давности можно на любом этапе судебного процесса до вынесения окончательного решения по делу;
  • помимо самого ходатайства, ответчику также нужно написать возражения на иск, поданный УК;
  • если суд отклонит поступившее заявление, то собственник помещения вправе подать апелляционную жалобу.

В целом по итогам рассмотрения ходатайства, содержащего просьбу применить срок исковой давности, суд может вынести решение об его удовлетворении или же об отказе в исполнении такого требования. В первом случае дело может быть прекращено либо уменьшен размер суммы, которая взыскивается по долгам ЖКХ.

Суд за неуплату

  • Как правило, если владелец квартиры не погашает долги за коммунальные услуги, то УК вначале начисляет пеню, а затем может приостановить либо полностью прекратить подачу того или иного ресурса в помещение должника.
  • Крайней мерой воздействия на неплательщика является подача соответствующего искового заявления в суд согласно порядку, прописанному в ГПК РФ.
  • Так, по итогам судебного разбирательства может быть вынесено одно из следующих решений:
  • об удовлетворении иска в полном размере и взыскании с должника всей суммы;
  • о частичном списании задолженности по ЖКХ (например, если по отдельной ее части истек трехлетний срок давности);
  • о применении рассрочки или отсрочки платежа (если для этого есть причины, связанные с материальным положением ответчика, состоянием здоровья и т. д.);
  • иные варианты.

В любом случае должнику так или иначе придется внести недоплаченную сумму по коммунальным услугам. При этом ему следует знать о том, что в случае невыполнения постановления, истец вправе передать исполнительный лист в службу судебных приставов. Такой поворот событий чреват не самыми приятными последствиями, а именно:

  • взыскание может быть обращено на доход должника (например, принудительное осуществление удержаний из заработной платы);
  • сотрудники ФССП вправе наложить арест на имущество и банковские счета неплательщика;
  • временный запрет на управление транспортным средством;
  • ограничение перемещения (владелец квартиры не сможет покинуть территорию РФ);
  • иные меры воздействия.

Таким образом, настоятельно не рекомендуется доводить дело до суда и тем более до передачи исполнительного листа в ФССП. Лучше попробовать самостоятельно уладить данную проблему, заключив соглашение с УК.

Ходатайство о применении срока исковой давности по коммунальным платежам

Как уже было отмечено выше, при наличии соответствующих оснований ответчик вправе направить в суд ходатайство о сроке исковой давности. В судебной практике существуют две разновидности такого документа:

  • заявление о пропуске искового срока;
  • заявление о применении периода исковой давности.

В целом эти два вида ходатайства не имеют принципиальных отличий. Образцы написания обеих вариантов разобраны ниже.

Образец заявления о применении срока давности по оплате ЖКХ

Единого шаблона такого ходатайства нет, пример можно посмотреть по этой ссылке. Оно подготавливается в произвольной форме и включает следующие основные разделы.

  1. Информация об адресате и заявителе. Тут прописывается название судебного органа, Ф.И.О. и контактные данные ответчика.
  2. Сведения об иске, поданном УК (ТСЖ, ЖК) в связи с просроченной уплатой коммунальных услуг. Тут указывается номер дела и дата его поступления в производство, полное имя истца и ответчика, а также предмет спора.
  3. Сообщение о просрочке взыскателем срока исковой давности по долгам ЖКХ без уважительных причин.
  4. Ссылки на законодательные нормы, из сути которых вытекает, что дело может быть закрыто из-за несоблюдения периода исковой давности. Советуем не полениться и найти названия соответствующих законов, упомяните статью №196 ГК РФ.
  5. Просьба об отказе в дальнейшем рассмотрении иска или же уменьшении взыскиваемой суммы на размер задолженности, по которой истек срок взыскания.

Заявление о пропуске срока исковой давности по коммунальным платежам, образец

Содержание ходатайства о пропуске срока исковой давности аналогично описанному выше заявлению. Оно также не имеет единого шаблона и составляется в произвольной форме, пример по ссылке. ⇐

Направляя в адрес судебного органа такого рода заявления (о причинении или пропуске периода взыскания долга по ЖКХ), собственнику квартиры необходимо дополнительно приложить к нему подтверждающие документы. К примеру, это может быть квитанция, в которой отражена задолженность с указанием периода ее возникновения.

Прерывание срока

По общему правилу, обозначенному в ч. 1 ст. 203 ГК РФ, считается что, если должник совершил действие, свидетельствующее о признании его долга, то происходит прерывание срока исковой давности. Это означает, что по истечении 3 лет задолженность не списывается. После перерыва данный период взыскания может быть вновь возобновлен.

Так, более подробные разъяснения по данному вопросу представлены в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43. Согласно ч. 2 п. 20 к действиям, свидетельствующим о признании долга, может относится следующее:

  • признание претензии, направленной управляющей компанией;
  • заявление, подготовленное в адрес УК (ТСЖ, ЖК и др.) о предоставлении рассрочки или отсрочки возврата долга.

Судебная практика по списанию задолженности по коммунальным платежам

В судебной практике встречается немало дел, связанных со взысканием задолженности по услугам ЖКХ. При этом нередко происходят ситуации, когда суд считает уместным списание таких долгов или же наоборот отказывает в удовлетворении такого требования.

Итак, в качестве примера можно обозначить несколько реальных случаев:

  1. В июле 2017 года Центральным районным судом г. Новокузнецк рассматривался иск о списании задолженности и пени по коммунальным платежам. Требование выдвинули физические лица Валовая Е. Ю. и Пронякин А. Ю. к управляющей компании ООО УК «Проспект».

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham-dolgam-za-zhkh-po-zakonu-2019-goda.html

Долг по ЖКХ: срок исковой давности по закону 2019 года

Статья акутальна на: Февраль 2020 г.

Тарифы на коммунальные услуги продолжают расти, что приводит к увеличению задолженности россиян за услуги ЖКХ. За 2018 год долг жителей России перед коммунальщиками увеличился на 121,2 млрд. руб. Есть ли срок исковой давности по коммунальной задолженности? И если есть, как его правильно применить? Давайте разбираться.

Статья закона о списании по долгам за услуги ЖКХ, которым больше трех лет

В 2020 г. на долг по услугам ЖКХ распространяется срок, установленный законом. Ст. 196 ГК РФ определяет трехлетний период как общий срок исковой давности по коммунальным платежам.

Стоит отметить, что на сентябрь 2020 года существует пробел в действующем законодательстве.

Истечение срока исковой давности само по себе не является основанием для списания задолженности по коммунальным услугам.

Какие законы в России регулируют взыскание задолженности по оплате?

Вопросы, касающиеся срока давности по коммунальным платежам, регулируются следующими нормативными актами:

Когда по Жилищному кодексу исчисление периода по неуплате прерывается и начинается вновь?

Относительно исчисления срока исковой давности есть важный нюанс – три года отсчитывают от момента, когда стало известно о нарушении прав. Коммунальные платежи имеют важную особенность – это ежемесячные платежи. То есть для каждого платежа считается свой граничный срок для возмещения.

Применительно к задолженности по услугам ЖКХ исковая давность прерывается, если:

  • должник (другое лицо) оплатил часть долга;
  • должник заключил договор реструктуризации задолженности (либо подписал другие документы, подтверждающие долг);
  • на должника был подан иск в суд о принудительном взыскании долга.

Статья 199 ГК РФ о перерасчете, заявлении и истечении общего периода 3 года

Перерасчет коммунальных услуг может понадобиться при ошибочных начислениях (из-за неверных данных), при фактическом длительном отсутствии жильца по месту регистрации и др. Если УК отказывается провести перерасчет на основании заявления от плательщика, то последнему придется обращаться в суд.

Срок давности по перерасчету также составляет три года, но требовать перерасчета можно за любой период (п. 1 ст. 199 ГК РФ). Суд самостоятельно не имеет права применять сроки давности. Ходатайствовать об этом может только одна из сторон спора.

Если прошение по применению исковой давности от УК не поступит, то суд обяжет ответчика провести перерасчет коммунальных платежей за период, указанный истцом.

Если физическим лицом период, отведенный для подачи иска, был пропущен по уважительным причинам (и есть тому доказательства), то суд может восстановить утраченный срок. О том, как оформить заявление об отмене судебного приказа по коммунальным платежам, узнайте тут.

Как воспользоваться правом ходатайства по долгам свыше прошествия времени?

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применить исковую давность можно только по ходатайству одной из сторон спора.

Источник: https://tvoizakon.ru/dolg-po-zhkh-srok-iskovoj-davnosti-po-zakonu-2019-goda/

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам в России

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

–>

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Читайте также:  Оформление недвижимости в собственность документы порядок

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Неуплата коммунальных платежей

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

  • Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.
  • В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.
  • Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

Срок исковой давности по долгам

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний.

Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес.

Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

  1. Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).
  2. Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.
  3. Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:
  • вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
  • подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
  • признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

Какие документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

Судебная практика

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей

Источник: https://pravo-imeu.ru/raznoe/kakoj-srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham-v-rossii

Вс объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги

Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольности решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ. Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается. 

При этом ВС РФ обязал суды проверять не истёк ли срок давности по каждому платежному документу. 

Суть дела

В суд обратилась подмосковная управляющая компания, которая пыталась взыскать долги за коммунальные услуги: собственница квартиры более семи лет вносила оплату несвоевременно и не в полном объёме. Коммунальщики сначала добились вынесения в отношении должницы судебного приказа, но он был отменён.

Тогда управляющая компания подала в суд исковое заявление. Две инстанции по разному рассчитали сумму, которую должна была вернуть собственница. 

Одинцовский городской суд взыскал с ответчицы чуть более 100 тысяч рублей, учитывая, что она с декабря 2014 года по май 2018 года все же перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей.

Однако Мособлсуд это решение отменил и обязал ответчицу заплатить более 400 тысяч рублей, а также выплатить пени. Апелляционная инстанция сочла, что уже перечисленные 305 тысяч рублей идут в зачёт ранее образовавшегося долга — за неоплату услуг до 2014 года.

  • Как учитывать поступившие от собственника платежи и когда по таким делам наступает срок исковой давности объяснил Верховный суд РФ.
  • Позиция ВС 
  • Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса), напоминает ВС РФ. 
  • Он также приводит разъяснения специального постановления пленума: если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22).

«В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекс), отмечает ВС. 

При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), поясняет высшая инстанция. 

Общий срок исковой давности составляет три года. А в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 постановления пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).

  1. «Таким образом, исходя из смысла приведённых правовых норм и разъяснений Пленума по их применению исполненное добровольно (должницей) не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности», — подчёркивает ВС.
  2. Однако суд апелляционной инстанции все внесённые ответчицей средства счёл погашением долга, который возник ещё до мая 2014 года, указал он. 
  3. ВС поясняет, что по подобным вопросам юридически значимыми обстоятельствами являлись конкретные даты платежей и размер внесённой денежной суммы.
  4. Суд должен был по каждому ежемесячному платежу посчитать срок исковой давности, а также выяснить вопрос, к какому виду долга и за какой период управляющая организация зачла каждую перечисленную сумму, отмечает ВС.
  5. Именно эти обстоятельства имели существенное значение для правильного разрешения спора, однако суд апелляционной инстанции оставил их без исследования и правовой оценки.
  6. «В нарушение приведённых норм права суд апелляционной инстанции засчитал исполненное в счёт задолженности без исчисления срока исковой давности в отношении каждого платежа и без ссылки на доказательства, в связи с чем судебное постановление нельзя признать отвечающим требованиям закона», — считает ВС. 
  7. Он счёл, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, в связи с чем отменил определение Мособлсуда и направил дело на новое рассмотрение.
  8. Алиса Фокс

Источник: https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/28298/

Ссылка на основную публикацию