Внесение изменений в егрн: порядок и государственная пошлина

Внесение изменений в ЕГРН: как внести изменения инструкция

Подписаться Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина

Ошибки, опечатки, неточности, обнаруженные в выписке из ЕГРН, требуют корректировки. Как внести изменения в ЕГРН, куда обращаться, в какие сроки можно получить новую выписку и во сколько это обойдется, подскажет представленный материал. 

Любой жилой объект должен состоять на учете, пройти государственную регистрацию. После регистрации информация храниться в базе Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии. Внесение изменений в данные ЕГРН свидетельствует о том, что прежняя информация теряет актуальность.

Корректировка сведений зависит от того, кто является собственником – физическое или юридическое лицо. 

В каких случаях нужно вносить изменения в ЕГРН, если собственником выступает физическое лицо (основания внесения изменений в ЕГРН):

  1. После планировки внесения изменений в ЕГРН неизбежны. 
  2. Строительство. Субъект владеет ЗУ, планирует на нем возвести конструкцию.
  3. Купля-продажа, дарение, передача жилого объекта в аренду.
  4. Новые данные. Владелец получил новый паспорт, поменял фамилию. 
  5. Ошибки. В ходе проверки документации найдены ошибки, неточные данные.
  6. Залог или обременение.
  • При изменении типа недвижимости, ликвидации и других обстоятельствах нужно обращаться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. 
  • Информация об объекте, принадлежащей организации, сохраняет актуальность до занесения поправок. 
  • Внесение изменений в ЕГРН для юридических лиц уместно в таких ситуациях:
  1. Новый адрес. Компания регистрируется по новому адресу.
  2. Новое название. 
  3. Изменение площади – увеличение, уменьшение квадратных метров, юридически закрепленных за организацией. 
  4. Изменение местонахождения – другой город.

Если юридическое лицо получает право на другой тип недвижимости, корректировка данных обязательна. Например, получение объекта по наследству, снятие обременений. 

Способы внесения изменений в ЕГРН

Способов внесения изменений в ЕГРН выделяют несколько. Введение правок – инициатива собственника. Действовать от его имени может доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности), представители Госреестра. Другие лица участвовать в процессе не могут (не имея законных оснований). 

Внесение изменений в ЕГРН по площади объекта производится такими способами:

  1. Письменное обращение (инициатор владелец имущества).
  2. Обращение регистрационного органа (представители Росреестра в письменном виде информируют хозяина участка, недвижимости о потребности обновить данные). 
  3. По решению судебной инстанции (судебные споры).

Если в кадастре обнаружены ошибки, исправить их можно в судебном порядке. После получения решения, субъект обращается в регистрационный орган с просьбой изменить информацию. 

Внимание! Перед тем, как писать обращение (заявление) вам следует заказать выписку из ЕГРН (новую на дату обращения, но не позднее, чем через 7 дней). 

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН? Субъекты могут обратиться в следующие инстанции:

  1. Федеральную Службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии.
  2. Многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Суд (если инстанции выше, отказали)

Если представители Государственного реестра не хотят прописывать корректировки, вносить изменения площади в ЕГРН, субъект вправе обратиться в суд, имея решение инстанции на руках повторно обратиться в выше указанные органы. 

Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция 

Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция поможет в этом. Часто хозяина квадратных метров, земельных наделов обращаются в МФЦ, Федеральную Службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии, в Госуслуги – редко. 

Для внесения изменений адреса в ЕГРН или других данных, нужно придерживаться алгоритма действий. Для внесения изменений в ЕГРН после реорганизации, перепланировки, появления актуальных данных нужно:

  1. Собрать, подготовить документацию. 
  2. Получить выписку из ЕГРН (можно электронную)
  3. Заполнить заявление. В регистрационном органе есть образец, руководствуйтесь им, другие формы обращения не принимаются. 
  4. Оплатить государственную пошлину. Сумма обязательного сбора зависит от способа подачи пакета документов, от того, кто это делает – физическое или юридическое лицо. 
  5. Обращение в выбранную государственную структуру. 

В заявлении обязательно проставляется дата заполнения формы, сведения о заявителе, адресные данные, включая почтовый индекс, контактные данные, например, номер телефона. Пропишите перечень прикладываемых к заявлению документов, заполните блок об утверждении карты-плана. 

Важно! В форме отдельным блоком выделен способ получения ответа. Подчеркните подходящий вариант, указав дополнительную информацию, например, адрес электронной почты. 

Пакет документов для каждого субъекта может состоять из разных справок/бумаг – это зависит от ситуации. Сократить время, подготовить нужную документацию поможет консультант регистрационного органа. 

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН, регламентируется законом. Для получения полного списка обратитесь за помощью к консультантам выбранной государственной структуры. 

Пред тем, как заняться сбором/подготовкой документации, нужно определить, каких изменений они касаются. 

К основным документам для внесения изменений в ЕГРН относят:

  1. Паспорт заявителя. 
  2. Обращение.
  3. Оплата государственной пошлины.
  4. Документы на жилой объект (технический паспорт, план дома, кадастровый план и тд).
  5. Справка из ЕГРН.

Если в роли заявителя обращается владелец жилого объекта, нотариально заверять бумаги не нужно. Если от имени хозяина квадратных метров, ЗУ обращается доверенное лицо, справки нотариально заверяются. 

Обращение подается только в письменной форме, по установленному законом образцу. После уплаты обязательного спору к общему пакету прикладывается квитанция.

Если есть решение суда, приложите его к общему пакету. Также приложите договор найма/аренды, если таковы есть. 

Для корректировки данных нужно предоставить сведения о том, что изменилось, на основании чего произошли, приняты изменения. 

Получив документы с корректировками, материал будет отображаться в цифровом и бумажном виде. 

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН определяет закон. Стоимость зависит от ряда факторов: какие изменения нужно внести и чего они касаются, кто выступает в роли заявителя – частное или юридическое лицо. 

Если заявление поступило от физического лица, корректировка данных обойдется в 300-400 рублей. 

Если заявление подает юридическое лицо, для получения новой справки придется заплатить 1000 рублей. 

Внимание! Неотьемлемым документом является выписка из ЕГРН, ее не обязательно заказывать в МФЦ в бумажном виде и ждать 5 рабочих дней, можно купить у нас на сайте в электронном виде за 10 минут (подписанная ЭЦП сотрудником Росреестра)

Сроки внесения изменений в ЕГРН

Сроки внесения изменений в ЕГРН зависят от ошибки, которую нужно исправить. Сроки и ошибки:

  1. Изменился собственник – 5 дней.
  2. Реестровая ошибка – 5 дней.
  3. Техническая опечатка – 3 дня.
  4. Перепланировка – 10 дней.

Остальные случаи также займут до 10 рабочих дней. Сократить сроки не получится, они предусмотрены законодательством – не ведитесь на уловки компаний, предлагающих получить справку за несколько дней. 

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать подскажет закон. К основным причинам отказа относят:

  1. Недостающее количество справок (заявитель принес неполный пакет, отсутствуют основные бумаги).
  2. Не приложена квитанция об уплате государственной пошлины. Уплата обязательного сбора – это не доказательство того, что это сделано. Нужно подтвердить документально, приложив квитанцию.
  3. Нет оснований. Решение принимается после ознакомления с обращением. Если сотрудники регистрационного органа не видят оснований удовлетворить просьбу заявителя, она откланяется. 

При внесении любых изменений нужно своевременно информировать об этом соответствующие органы. Если этого не сделать до изменений, а подать обращение после, к примеру, не до, а после перепланировки, действия субъекта оцениваются как незаконными, в обращении зафиксировать корректировки может быть отказано. 

Подпишись на новые статьи

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина

Источник: https://rosreestr.info/izmeneniya-egrn

Внесение изменений в ЕГРН — как и что делать гражданам?

Внесение изменений в ЕГРН — действия, к которым собственник недвижимости обязан прибегнуть в том случае, если данные об объекте изменились по причинам, описанным в законе.

В каких случаях вносятся изменения в егрн?

Основания для корректировки сведений в ЕГРН наступают чаще всего после перепланировки квартиры, при смене паспорта, после присвоения адреса земельному участку или другому объекту недвижимости, но бывают и иные причины.

Выписка из ЕГРН — это официальный документ Росреестра, по которому можно проверить правильно ли регистратор подкорректировал данные или нет (делается такая проверка в самом конце, после прохождения всех процедур).

Изменения в Единый государственный реестр недвижимости выступают следствием наступления одной из следующих ситуаций:

  • переход триады прав на объект в пользу другого лица (как на основании возмездной, так и безвозмездной сделки);
  • наложение мер, ограничивающих права реального собственника на возможность беспрепятственно пользоваться, владеть, распоряжаться обусловленным имуществом;
  • изменение технических параметров объекта (после перепланировки, реконструкции);
  • внесение корректных данных о собственнике в связи со сменой им личных данных в соответствии с регламентом о записи актов гражданского состояния;
  • выявление некорректной информации в текущих данных об объекте или допущение ошибки сотрудником регистрационной службы, в том числе и технической;
  • возведение в границах земельного участка другого объекта, сведения о котором должны содержаться в едином реестре;
  • в отношении режима пользования недвижимостью произошли изменения (выделение долей и прочее);
  • перевод недвижимости в жилое/нежилое помещение, случайная гибель объекта или ликвидация по другим обстоятельствам.

Корректировка информации по вышеуказанным основаниям происходит как с недвижимостью без обременений, так и при наличии на ней уже действующего ограничения (залог в силу закона, по судебному решению и тд).

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина

Варианты внесения изменений в ЕГРН

Собственник недвижимости выступает первым лицом, по чьей инициативе может происходить внесение изменений в сведения ЕГРН. Подобные действия всегда осуществляются при соблюдении заявительного порядка и предъявления документа, обосновывающего причину требуемой корректировки.

Сотрудники регистрационной службы заинтересованы в достоверности сведений, содержащихся в государственном реестре, поэтому в их полномочия входит обязанность уведомить собственника дома или квартиры о необходимости привести данные в ЕГРН об объекте в порядок (например, при обнаружении на земельном участке недавно возведенного дома или изменении площади ранее зарегистрированного жилого объекта).

Существуют случаи, когда сведения о недвижимости подлежат корректировке по решению органа правосудия. К числу таковых относятся:

  • споры о разделе недвижимости после бракоразводного процесса, наследственного дела;
  • в результате гражданско-правового спора (истребование ипотечной квартиры банком);
  • возбуждение исполнительного производства;
  • при обнаружении недостоверных данных, ошибки, допущенной во время регистрации объекта в Росреестре.

Где происходит внесение изменений в ЕГРН?

Росреестр — единственный орган, в чью компетенцию входит как регистрация недвижимости, так и внесение изменений ее данных.

Чтобы кадастровый аппарат сделать более удобным и гибким, гражданам и юридическим лицам предоставили возможность обращения с целью корректировки сведений о капитальном строении в:

  • МФЦ (орган работает по экстерриториальному принципу и принимает документы, которые впоследствии будут переданы в государственный орган, осуществляющий обусловленную услугу);
  • кадастровые палаты (территориальные отделения Росреестра).

Как внести изменения в ЕГРН – инструкция

Порядок записи изменений в ЕГРН представляет собой следующий алгоритм действий:

  • подготовка требуемого объема документов, в том числе и нотариально заверенную доверенность – если собственник не может присутствовать при процедуре лично;
  • явиться в регистрационную службу;
  • заполнить заявление на услугу по установленному образцу;
  • оплатить госпошлину;
  • передать документы сотруднику и получить талон о принятии их в обработку;
  • по истечении отведенного на выполнение действий срока получить итоговый документ.
Читайте также:  Договор безвозмездной аренды нежилого помещения – актуальный образец

Документы для внесения изменений в ЕГРН

В зависимости от обстоятельств, побуждающих корректировать данные о недвижимости, пакет документов может состоять из:

  • паспорт собственника;
  • технический, кадастровый паспорт объекта;
  • прежние правоустанавливающие документы на дом, квартиру (выписка или свидетельство);
  • договор аренды, социального найма, ипотеки;
  • разрешение на проведение перепланировки или на ввод в эксплуатацию вновь возведенного объекта;
  • документ, объясняющий причину внесения корректировок:
  • вступивший в силу вердикт суда;
  • акты, подтверждающие технические изменения;
  • выписка из ЗАГСа, указывающая на смену личных данных;
  • проектная документация;
  • заключение о соответствии/несоответствии санитарным, пожарным, техническим нормам.

Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН

Величина обязательного сбора, взимаемого за услугу по корректировке данных об объекте капитального строительства в текущем году остается на прежнем уровне:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для юридических лиц – 1 тыс. рублей.

Сроки внесения изменений в ЕГРН

Длительность оказания услуги по внесению изменений в базу данных о недвижимом объекте ограничена действующим регламентом и варьируется в пределах следующих сроков:

  • до 3-х дней – при необходимости исправить ранее допущенную в сведениях ошибку;
  • до 5-ти дней – при смене носителя триады прав на объект (после перепродажи, дарения, наследования, приватизации, мены);
  • до 2-х рабочих недель – при изменении данных в связи с проведенной перепланировкой и по остальным случаям.

В каких случаях могут отказать?

Отказ государственного органа в оказании вышеназванной услуги может произойти только при наличии весомого обстоятельства, в том числе:

  1. Представление не полного пакета документов.
  2. Указание заведомо ложной или не корректной информации об объекте или собственнике.
  3. Невнесение государственной пошлины в полном объеме.
  4. Обращение за услугой лица, у которого нет на то правоспособности.
  5. При обнаружении обстоятельств, противоречащих закону (незаконная перепланировка, любой факт мошенничества).
  6. Отсутствие реальных оснований для внесения изменений.

Источник: https://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/vnesenie-izmenenij-v-egrn

Внесение изменений о собственнике в егрн пошлина — Налоги

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина

В сведения вносятся правки при следующих условиях:

  1. Правообладатель сменил имя, фамилию, отчество, данные паспорта или место постоянной прописки (регистрации).
  2. Необходимо снять ограничения с помещения (например, для снятия залога после погашения ипотеки).
  3. Если выявлены неточности или расхождения в договоре продажи и выпиской из реестра, подтверждающей право собственности.
  4. Поменялся адрес объекта недвижимости или произошла реорганизация юр. лица в итоге учредительного собрания.

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Они делаются, если нет необходимости значительных исправлений в бумагах, относящихся недвижимого имущества, и не требуется смена субъекта права собственности.

Процесс смены одинаков в любом из вышеперечисленных способов, различается только документация, которая нужна для регистрации в Росреестре.

Площадь может поменяться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Это может произойти по причине выполнения работ по перепланировке или реконструкции помещений квартиры или другого объекта.

Общая площадь и параметры недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, становятся отличными от включенных данных в выданном БТИ после проведения перепланировки новый технический паспорта (с отметкой о необходимости узаконения).

Во время изменения метража помещения и предоставлении нового технического паспорта БТИ, понадобится внести корректировки в ЕГРН.

Информация не передается в атематическом режиме, владельцу объекта необходимо обратиться в МФЦ или регистрационную службу и предоставить следующие документы:

Справку из БТИ в которой указывается перечень произведенных работ по перепланировке (реконструкции)
Кадастровый паспорт объекта с сделанными правками

В связи со сменой адреса

При изменении адреса у объекта недвижимости (смена нумерации, добавлении здания либо корпуса и др.), сведения в Бюро технической инвентаризации и в службе Росреестра будут отличаться.

Исправления нужно внести в короткие сроки, так как выдача различных выписок из службы регистрации прав будет ограничена.

Для внесения изменений, от правообладателя требуются 2 основные бумаги:

  • Справка, что объект, находящийся по старому и новому адресу, является одним и тем же объектом недвижимости, выданная БТИ;
  • кадастровый паспорт;

При осуществлении регистрации собственника в ином жилом помещений, правки также обязательно должны вноситься.

При этом необходимо только предъявление паспорта гражданина РФ, в котором стоит отметка о регистрации в новом месте.

После смены паспорта

  • При смене паспорта РФ информация вносится в ЕГРН по предъявлению выданного документа, удостоверяющего личность.
  • Кроме того, потребуется бумага, удостоверяющая основания произведенных правок.
  • К примеру, в случае изменения фамилии поле заключения брака, понадобится предоставление заверенной в нотариальной конторе копии свидетельства о заключении брака, а также его оригинал для сверки.
  • В прочих ситуациях нужен только оригинал и копия паспорта, которая заверена в нотариальном порядке (копии всех страниц паспорта).

Для физических лиц при смене фамилии

При смене места регистрации собственником объекта недвижимости либо паспортных данных, исправления в ЕГРН могут не вноситься.

Правки будут выполнены при заключении сделки купли-продажи. Но, чтобы избежать проблемных ситуаций, необходимо внести корректировки до момента принятия решения о продаже недвижимого имущества.

Для юридических лиц при смене наименования

  1. Если у юридического лица видоизменилось наименование или месторасположение, то делать запись о поправках в реестр не требуется.
  2. Согласно правовым актам России, компании могут вносить изменения сведений в ЕГРН до момента заключения договора относительно объекта недвижимого имущества.
  3. Во время продажи недвижимости исправления делаются в автоматическом порядке, в то же время с совершением нужных действий по регистрации.
  4. Запрос в ЕГРН в электронном виде, читайте здесь.

Порядок действий

  • Необходимо подготовить комплект бумаг и посетить МФЦ (или непосредственно службу Росреестра) по месторасположению объекта недвижимости.
  • На руках у заявителя должны быть паспорт, а также документ являющийся основанием для выполненных изменений.
  • Подать заявление на внесение изменений можно при личном обращении или при помощи представителя, предварительно оформив на него доверенность у нотариуса (в доверенности прописываются полномочия доверенного лица, включая подачу документов в федеральную службу регистрации, кадастра и картографии РФ).

После того, как регистрационные мероприятия в реестре выполнены, заявителю направляется соответствующее извещение.

Следом за этим собственник может получить выписку из ЕГРН с обновленными актуальными сведениями.

Документы для внесения правок

Список документов, которые требуются в МФЦ:

 Заявка для внесения изменений  в ЕГРН
 Документ подтверждающий оплату государственной пошлины за осуществление действий
 Паспорт правообладателя объекта недвижимости
 При обращении в регистрационную службу представитель необходима доверенность, заверенная в нотариальной конторе, в которой списаны полномочия представителя совершать подобные мероприятия
 Документ со свидетельством факта прежде внесенных в ЕГРН изменений подается копия и оригинал
 При наложении на объект недвижимости обременений Понадобится получение согласия залогодержателя на совершение исправлений в реестр
 Документы удостоверяющие совершенные изменения

В службе регистрации прав во время рассмотрения комплекта бумаг могут запрашиваться дополнительные документы при необходимости.

К примеру, свидетельство о регистрации права собственности, технический или кадастровый паспорт, иные бумаги.

Образец заявления

Форма заявления содержит 2 раздела для заполнения:

 Первый раздел предназначен для указания заявителем личных данных Фамилия, имя, отчество, место постоянной регистрации, место фактического жительства и т.д.
 Во 2-м разделе прописываются основания внесения исправлений В этом разделе следует выбрать между внесением изменений и устранением ошибок

После заполнения заявления ставится дата и подпись.

Размер госпошлины

Размеры госпошлины за выполнение регистрационных действий установлены согласно ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (если за такие действия по регистрации ст. 333.35 НК РФ не действуют льготные условия по ее оплате)

Ее размер составляет:

 Для организаций 1000 руб.
 Для физических лиц 350 руб.

Оплатить госпошлину можно прямо в терминале МФЦ (или службе регистрации) с помощью банковской карты или наличными денежными средствами. Также внести оплату можно через кассу любого банка.

Сроки совершения действий

  1. Вслед за подачей заявки с приложенными документами на выполнение регистрационных действий по изменению сведений, правки будут внесены на протяжении 10-ти дней.
  2. Извещение об завершении регистрационной процедуры  заявителю направляется в срок до 5 рабочих дней после подачи заявления.
  3. Как заказать выписку из ЕГРН смотрите в статье: заказать выписку из ЕГРН.
  4. : Внесение изменений в ЕГРН (смена фамилии, имени, отчества).

Источник: https://nalogity.ru/vnesenie-izmenenij-o-sobstvennike-v-egrn-poshlina.html

Порядок внесения сведений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина

Сегодня многих россиян интересует внесение сведений в ЕГРН. Это объясняется тем, что ежедневно с недвижимостью совершаются различные действия, меняется собственник, делается перепланировка, квартира становится залоговым имуществом, либо изымается по решению суда. Сегодня мы расскажем, что является основанием для обращения в ЕГРН и внесения сведений, а также разъясним порядок получения этой услуги.

В каких случаях нужно вносить сведения в егрн

Лица, являющиеся правообладателями недвижимости, должны понимать, что все данные об их имуществе хранятся в Росреестре. Документом, удостоверяющим наличие регистрационных прав, подтверждающим отсутствие обременений и содержащим другую информацию об объекте, является выписка из ЕГРН.

При совершении ряда действий с недвижимостью, информация, имеющаяся в базе данных, утрачивает актуальность и нуждается в обновлении. Когда правообладателями являются физические лица, внесение сведений в ЕГРН требуется в следующих ситуациях:

  • В квартире делается перепланировка, подлежащая узаконению;
  • В собственности имеется земельный участок, на котором планируется начать строительство дома;
  • Недвижимость отчуждается по договору купли-продажи, дарения, аренды или иным способом;
  • Правообладатель изменяет персональные данные (фамилия при замужестве и прочее) или получает новый паспорт;
  • При проверке документации были обнаружены неточности;
  • Имущество подверглось разделу;
  • Изменение типа недвижимости;
  • Происходит ликвидация имущества;
  • Другие обстоятельства.

Если собственником объекта является организация, то дополнительно к перечисленным выше обстоятельствам, внесение сведений в ЕГРН производится по следующим причинам:

  • Изменяется юридический адрес организации;
  • Компания меняет своё название;
  • Увеличивается либо уменьшается площадь объекта, принадлежащего фирме;
  • Меняется местонахождение объекта;
  • Имею место другие изменения.

Следует также отметить, что корректировка данных в ЕГРН требуется и в том случае, если гражданин или фирма получают права на другую недвижимость. Это может быть покупка объекта, получение его в наследство или снятие обременения в результате исполнения обязательств по ипотечному договору.

Как можно внести сведения в базу ЕГРН

Внесение сведений в ЕГРН требует соблюдения определённого порядка. Прежде всего, следует понимать, что инициатива может исходить от правообладателя или Росреестра. От имени собственника услугу может получить официальный представитель, при условии, что у него будет доверенность, зарегистрированная в нотариальной конторе. Иные лица не могут принимать участие в процедуре.

В зависимости от индивидуальных обстоятельств дела, порядок внесения сведений в ЕГРН может изменяться. В частности, корректировка может производиться на основании:

  • Заявление, поданное правообладателем;
  • Инициатива Росреестра (правообладателя обязаны уведомить о соответствующих изменениях);
  • Судебного решения.
Читайте также:  Как прописать ребёнка по месту прописки отца и какие документы нужны

Как показывает практика, чаще всего внесение сведений в ЕГРН происходит по инициативе собственника. Он должен обратиться в одну из уполномоченных инстанций, подав соответствующий запрос. Далее мы расскажем, какие организации могут оказать услугу, и перечислим документы, способные стать основанием для инициирования процедуры.

В какие органы подаётся заявление на внесение информации в егрн

Если нужно внести корректировки в отношении уже зарегистрированного в базе ЕГРН объекта, соответствующее заявление можно подать несколькими способами:

  • Обратившись в кадастровую палату;
  • Попав на приём к специалисту МФЦ;
  • Нанеся визит в отделение Росреестра;
  • Получив услугу через портал Госуслуг.

Бывают ситуации, когда правообладателю приходится обращаться в судебные инстанции, дабы доказать, что сведения, хранящиеся в ЕГРН, нуждаются в корректировке. Однако участие суда является промежуточным этапом, так как в конечном счёте заявителю всё равно придётся обращаться в одну из предложенных выше организаций.

Внесение сведений в Росреестр: пошаговая инструкция

Как уже упоминалось ранее, изменение данных об объекте требует соблюдение определённого алгоритма действий. Хотя одним из способов достижения поставленной цели является портал Госуслуг, к этому варианту россияне прибегают достаточно редко. Чаще всего, документы подаются в кадастровую палату, Росреестр или МФЦ. Правила внесения сведений в ЕГРН в этом случае, окажутся следующими:

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений, индивидуален для каждого конкретного случая. Для сокращения временных затрат и максимально оперативного решения вопроса, рекомендуется заблаговременно уточнить список документации у консультанта МФЦ или работника Росреестра.

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН

Для чёткого определения списка документов, требуемых для внесения сведений в ЕГРН, нужно правильно определить перечень обстоятельств.

Лишь после выявления всех действий и перемен можно с уверенностью сказать, какие характеристики объекта подверглись изменениям.

Следует также понимать, что хотя в каждом конкретном случае комплект документов, подаваемых в ЕГРН, формируется индивидуально, существует стандартный перечень, обязательный для всех заявителей. Он включает:

  • Заявление установленного образца;
  • Гражданский паспорт правообладателя;
  • Квитанция о внесении госпошлины;
  • Техническая документация на недвижимость;
  • Бумаги, ставшие основанием для возникновения регистрационных прав;
  • Основание для внесения коррективов в ЕГРН.

Если в процедуре принимает участие доверенное лицо, то услугу окажут при условии, что к пакету документов будет приложена доверенность, зарегистрированная у нотариуса и паспорт доверенного лица.

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН

Лица, обратившиеся в Росреестр для внесения дополнительных сведений, должны понимать, что эта процедура потребует определённых финансовых затрат.

Сегодня для обновления информации в ЕГРН и последующего получения выписки, содержащей актуальные данные об объекте, гражданам придётся отдать 300-400 руб.

Если инициатором процедуры является ИП, либо представитель организации, то затраты составят примерно 1000 рублей.

Срок оказания услуги

Нередки ситуации, когда обращаясь в ЕГРН для внесения изменений, заявители сразу же заказывают выписку, в которой будет отражена обновленная информация. Спешим разочаровать вас: такой подход к делу не принесёт желаемого результата.

Прежде всего, следует понимать, что для корректировки имеющихся в ЕГРН сведений требуется определённое время. Срок ожидания обновлений определён на законодательном уровне и зависит от обстоятельств, послуживших причиной для обращения в Росреестр. Так, актуальную выписку можно заказать через:

  • 3 дня, при условии, что нужно устранить ошибки технического характера;
  • 5 дней, если имело место отчуждение недвижимости или реестровая неточность;
  • 10 дней, при проведении перепланировки и совершении иных действий.

Перечисленные сроки являются общепринятыми. Если сторонняя компания предложила внесение сведений в ЕГРН за 1-2 дня взамен на определённое вознаграждение, то вероятнее всего, Вас пытаются обмануть или ввести в заблуждение, так как подобная возможность не предусмотрена законом.

Что может стать причиной отказа

Как показывает практика, далеко не всем лицам, желающим внести сведения в ЕГРН, удаётся достичь поставленной цели. Хотя процент отрицательного исхода дела крайне мал, случаи отказа имеют место. Причин этому может быть несколько:

  • Неполнота пакета документации;
  • Пошлина не была оплачена;
  • Нет оснований для внесения коррективов в базу ЕГРН;
  • Имеют место незаконные действия со стороны заявителя (незаконная перепланировка и прочее).

В любой из перечисленных ситуаций заявителю нужно устранить ошибки, препятствующие положительному решению вопроса, после чего вновь подать документы в ЕГРН. Как только обновлённые данные появятся в базе Росреестра, можно заказывать выписку, содержащую актуальную информацию о недвижимости.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vnesenie-svedenij-v-egrn.html

Как внести изменения в росреестр через госуслуги

Как внести изменения в сведения, указанные в ЕГРН? Государственная пошлина и порядок их внесения. Как правильно написать заявление для внесения изменений?

Перевод данных и изменение статуса

Когда раздел получает статус архивного или погашенного, исключать его из единого реестра всё равно не будут. Записи останутся доступными не только для ознакомления, но и для дальнейшей с ними работы. Это значит, что при необходимости заинтересованное лицо сможет получить эти сведения, в том числе и в виде официального документа.

За внесение изменений отвечают федеральные органы, тот же Росреестр. Их обязанностью является оперативное внесение изменений согласно всем поданным документам относительно любого из имеющихся разделов.

Поскольку единый реестр объединяет в себе информацию и кадастровую, и правоустанавливающую, к которой имеется открытый доступ и которая крайне важна для работы государственных органов по всей территории Российской Федерации. Любые отлагательства недопустимы.

Одной из основных задач ЕГРН является именно ускорение рабочих процессов.

После изменения статуса записи она больше не будет считаться информацией ЕГРН. Сведения будут использоваться для принятия решений в осуществлении регистрации и учёта собственнических прав, а также объектов недвижимости. Поскольку данные будут сохраняться, это значительно облегчит задачу в случае, если понадобится что-либо сопоставить для обнаружения или опровержения противоречий.

Разделы, затрагиваемые изменениями

Когда вносятся изменения в ЕГРН, к которым также относятся и всевозможные дополнения к существующим записям, будь это сфера кадастра или прав собственности, указывается:

  • Номер по кадастру недвижимого имеющегося имущества или регистрационный номер собственнического права, его ограничения, номера обременений, записи с изменениями или дополнениями;
  • Изменённые и изменяемые характеристики объектов, изменяемые разделы с зарегистрированными правами, ограничения, в том числе и в сделках;
  • Данные о бумагах, которые служат основанием для того, чтобы вносить изменения, дополнения (предусмотрены 51 пунктом Порядка внесения информации в ЕГРН).

Когда вносятся изменения относительно прочей информации имеющейся в единой базе, согласно пятому пункту того же Порядка, им присваивается новый номер.

Состоять он должен из регистрационного номера собственнических прав, номера правовых ограничений, обременений, сделок, касающихся данного раздела. Далее через косую черту изменению или дополнению присваивается индивидуальный номер.

При этом вся информация, даже ошибочная, которая была до изменений, сохраняется в едином реестре.

Процедура обращения

Подача документов, вместе со способом внесения изменений уже существующей информации в базе, напрямую будет зависеть от того, какой характер носят сведения, подлежащие изменению.

Сроков для внесения изменений в ЕГРН никаких не устанавливали, поскольку задачи слишком разобщены и каждая из них требует, чтобы подход был индивидуален.

Однако зачастую процесс завершается в течение недели, если он проводится через Росреестр, и от одного дня до нескольких недель, если через посреднические организации, в том числе и частные.

Имеется несколько способов подать заявление и документы:

  • Личное обращение в Росреестр, Многофункциональный центр;
  • Вызов специалиста на указанный адрес заказчика;
  • Частные организации.

Важно заметить, что изменения нельзя внести по электронному запросу через сайт Росреестра, государственных услуг или иной ресурс. Для подобной процедуры важны исключительно оригиналы документов. Никакие копии считаться весомыми основаниями не могут. В Росреестре имеют право проводить дополнительные проверки и экспертизы, чтобы удостовериться в актуальности и правдивости информации.

Порядок внесения сведений

Информация, касающаяся кадастрового учёта и государственной регистрации собственнических прав, теперь объединена в ЕГРН. Законодательные изменения, вводящие в новую систему, вступили в силу, начиная с 2019 года. Соответственно, был изменён и порядок по внесению и изменению информации в единой базе.

Так, если раньше государственная регистрация должна была проводиться только после подачи соответствующего заявления, что мог сделать лишь ограниченный круг лиц, то теперь основанием для этого служит подача документов. Существует несколько порядков внесения сведений в реестр:

  • При оформлении регистрации;
  • Проведение учёта при заключении сделки, которая обязательно регистрируется;
  • При взаимодействии межведомственных структур;
  • Уведомительное внесение.

Под регистрацией подразумевается первичное становление недвижимого объекта на учёт.

Что же касается учёта по сделкам, будь-то продажа, покупка, наём, аренда, дарственные или прочее, то здесь в качестве инициатора внесения изменений выступает заявитель, который перерегистрирует на себя права собственности.

Межведомственное взаимодействие простое население не затрагивает. Оно представляет собой перенаправление информации между государственными структурами.

Какие данные внесены в реестр?

Реестр недвижимости ведется исключительно на русском языке. Также была создана электронная форма, для которой используется федеральная государственная информационная система.

Кроме того, для введения сведений применяют систему координат, то есть, обязательно учитываются зоны проекции картографии, если они есть, а также обеспечивают связь между всей информацией, имеющейся в ЕГРН.

Кадастровое деление тоже в обязательном порядке должно быть внесено в единый реестр. Структура подобных записей и изменений в них выглядит следующим образом:

  • Кадастровый номер округа;
  • Кадастровый номер района, который входит в состав округа;
  • Кадастровый номер квартала, в составе района;
  • Наименование кадастрового района;
  • Местоположение границ кадастрового раздела.

Границы подробно описываются, со списком всех координат, со всеми характерными точками для каждого округа, района, квартала, объекта недвижимости. Вносится текстовый базис деления по кадастру, который может быть изменён, если происходит какая-либо реорганизация. В базе содержится каждый реквизит приказа регистрационного органа, а также даты, когда информация была внесена и изменена.

Изменение данных о правообладателях

Следует учитывать, что каждый раздел электронной формы ЕГРН содержит в себе целый информационный ряд, который может быть изменён не полностью, а только частично. Для примера, рассмотрим нишу о владельце недвижимости:

  • По отношению к физическим лицам, которые имеют российское гражданство, вносятся данные о фамилии, имени, отчестве, дате рождения, причастности к гражданству, номер лицевого индивидуального счёта системы страхования (пенсионного), реквизиты паспорта или свидетельства о рождении для несовершеннолетних. Даже если не меняется владелец, то всё, кроме даты его рождения, может быть изменено;
  • По отношению к физическим лицам, которые не имеют российского гражданства, вносятся данные о фамилии, имени, отчестве (если имеется), дате и месте рождения, принадлежности к гражданству, номер на лицевом индивидуальном счёте системы страхования, реквизиты паспорта или свидетельства рождения для несовершеннолетних. Все документы иностранца предоставляются на его родном языке с официальным, нотариально заверенным переводом;
  • По отношению к юридическим лицам измениться может и вовсе абсолютно всё.
Читайте также:  Как выселить из квартиры непрописанного человека не собственника?

Документы для изменений

Для того чтобы определить, какие именно бумаги нужны при внесении изменений в обновлённый ЕГРН, следует чётко обозначить, в связи с какими обстоятельствами это понадобилось. Сгруппировав все основания и изменения, можно обозначить, затрагивают ли они адресные ориентиры, характеристики и свойства имущества, а также реквизиты собственников.

Стандартный перечень документов для изменений записей в ЕГРН:

  • Письменное заявление с просьбой внести изменения в установленной форме;
  • Личный паспорт заявителя или паспорт доверенного лица вместе с нотариально заверенной доверенностью на его имя;
  • Квитанция о том, что государственная пошлина за услугу оплачена (в любом банке);
  • Технические документы на недвижимый объект, кадастровый план, паспорт;
  • Правоустанавливающие бумаги на имущество и бумаги, являющиеся основанием для получения права собственности;
  • При наличии, договор найма, аренды, ипотеки, кредита или залога;
  • Решение суда относительно объекта, при наличии.

Понадобятся обязательно документы, которые подтверждают, что именно изменилось и на каком основании. После внесения в единый реестр, изменения будут отображены в бумажных и в электронных документах.

Разделы с данными о вещевом праве

В записях единого нововведенного реестра на объекты недвижимости относительно вещных прав не меняются кадастровые индивидуальные номера, регистрационные поочерёдные номера и даты, когда вещные права регистрировались, а также виды этих прав. Форма собственности, впрочем, измениться может. Например, государственная, муниципальная недвижимость, жильё или земля, может быть приватизирована и перейти в частное владение.

Чаще всего меняется информация о собственнике, на которого вещные права регистрируются, поскольку владельцы в результате сделок с отчуждением имущества меняются. Соответственно, каждый раз, когда меняется владелец, изменяются данные и о документах, которые послужили этому основанием. Будут указаны другие реквизиты сделок и их стоимость.

В качестве дополнений в ЕГРН выступают возражения, возникающие по отношению к зарегистрированным правам, судебные споры и временные запреты на регистрацию, при которой лично не участвует владелец или его доверенное лицо.

Изменения, в виде дополнительной информации, это также и данные о признании собственника недееспособным лицом или частично недееспособным.

Кроме того, изменяться может состав проживающих, то есть зарегистрированных граждан, размеры долевой собственности, прочее.

Удаляются ли записи

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и государственная пошлина

Как указано выше, внесённые изменения не удаляют данных, которые были записаны ранее. Таким образом, можно видеть всю историю изменений относительно интересующего недвижимого объекта. Однако существует ещё и такое понятие, как снятие объекта с кадастра и государственного учёта, прекращённые права собственности, обременения, ограничения, прочее. В таком случае будет указано следующее:

  • Номер недвижимого объекта по кадастру;
  • Регистрационный номер прекращённого права, его ограничений, обременений, сделки с ним;
  • Информация о документах, служащих основаниями для того, чтобы снять объект с кадастра, прекратить право владения, ограничить или обременить его;
  • Номера записей с регистрацией вновь возникающих прав, их ограничений или обременений, если одновременно с предыдущим пунктом осуществляется переход собственности иному лицу.

После осуществления снятия недвижимости с кадастра, изменённый раздел ЕГРН получит статус архивного. В остальных же случаях, описанных выше, разделу будет присвоен статус погашенного. В любом случае информация будет оставаться всё ещё доступной и не будет удалена.

Отдельно следует отметить процедуру уведомительного порядка, целью которого является закрепление прав на внесение информации о возражениях относительно регистрационных действий.

Иными словами, гражданин, который ранее был собственником недвижимого объекта, вправе в течение пяти дней от даты регистрационных действий, подать свое возражение, если на это у него есть весомые основания. С другой стороны, допустимо не только возражение, но и защита прав нынешнего владельца объекта.

Он также может подать заявление, согласно которому будут внесены изменения, запрещающие регистрационные действа на указанный период. Указанным периодом обычно считается дата вынесения решения суда.

Подобное нововведение с объединённым реестром уменьшает сроки оформления всех процедур и сроки получения нужных данных. Поскольку у государственных органов теперь нет необходимости отправлять куда-либо официальные запросы и ждать ответа, разница более чем ощутима.

С другой стороны, не до конца продуман перечень конфиденциальной информации и кого именно можно считать заинтересованным в получении сведений. Поэтому здесь пока действуют старые правила.

Когда принимается решение об отказе становления недвижимости на государственный учёт, регистрацию собственнических прав или ликвидацию объекта с кадастрового учёта, эта информация будет внесена, как дополнение, в ЕГРН. При этом будет обозначено, в чём именно был отказ.

Для этого, в соответствии с Порядком, используются стандартные фразы. Например, отказано в государственной регистрации или же отказано в государственном учёте по кадастру.

Это также весьма информативные изменения в записях, позволяющие тщательно отслеживать историю каждого объекта.

Если же отказа не последовало, не важно, о чём именно было прошение, будь-то ликвидация недвижимости с учёта, её внесение туда, переоформление прав владения, снятие обременений, прочее, также вносятся стандартные дополнения. Они представлены такими фразами, как «зарегистрировано» или «учёт и регистрация осуществлены».

Если в отношении имущества были какие-либо правовые притязания,  то при их снятии вносится статус «погашено». Когда изменяется владелец объекта, но притязания или обременения остаются, то эта информация не снимается и переносится в новую учётную запись.

О каких изменениях идёт речь?

Процедура внесения изменений в ЕГРН заключается во внесении в базу дополнений, исправлений, а также удаление информации. Для подобных действий необходимо подтвердить, что изменения недвижимого объекта или прав на него на самом деле произошло. То есть, одного заявления будет недостаточно.

Для лучшего понимания, можно обозначить, какие именно разделы могут быть изменены по отношению к физическим лицам:

  • Имена и фамилии собственников недвижимого имущества (не только фактическая смена владельцев, но и изменение имён или фамилий по любой причине, будь-то вступление в брак, возвращение девичьей фамилии, личная прихоть);
  • Реквизиты документов, удостоверяющих личность владельца (получение паспорта, его замена);
  • Почтовый адрес недвижимости.

Говоря об изменениях, которые нужно внести по отношению не к физическим, а к юридическим лицам, это могут быть:

  • Наименования юридических лиц;
  • Адрес регистрации организации, предпринимателя;
  • Уточнение, расширение или уменьшение площади имущества;
  • Месторасположение объектов;
  • Технические ошибки, внесённые по недосмотру.

При этом, если в реестр нужно ввести изменения касательно площади недвижимости, необходимо будет привлечь кадастрового инженера, который проведёт замеры.

Последовательность записей

Последовательность внесения изменений в единый реестр недвижимого имущества определяется в зависимости от того, в какой последовательности регистрировались заявления, а также порядка поступления информации, согласно с книгой  учёта документации. В первую очередь происходит включение данных согласно следующему:

В любом случае, даже если поступило сразу несколько заявлений об изменениях, приоритет буден отдан фиксированию ограничения на регистрацию и учёт недвижимости. Это важно для того, чтобы все действия с объектом тотчас же были прекращены до окончания судебного разбирательства.

Вопросы и ответы

Использованные источники информации.

  • https://pravonedv.ru/dokumenty/izmeneniya-v-egrn.html

Источник: https://xn—-8sbihapevvwmmb6n.xn--p1ai/kak-vnesti-izmeneniya-v-rosreestr-cherez-gosuslugi.html

Какие изменения по госпошлине с 2020 года

И организациям (ИП), и обычным гражданам довольно часто приходится вносить в бюджет государства плату за совершение в их адрес чиновником или госорганом юридически значимых действий. Рассказываем про изменения по госпошлине с 2020 года в законодательстве.

Новое основание вернуть госпошлину

С 1 января 2020 года можно вернуть государственную пошлину, если уполномоченное ведомство не рассмотрело заявление. А именно, вернуло заявление и/или документы, которые чиновники не стали рассматривать. Отметим, что до 2020 года нельзя было вернуть госпошлину по этому основанию.

Это новый подп. 7 п. 1 ст. 333.40 НК РФ (внёс п. 49 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Уточнены документы для возврата госпошлины

С 1 января 2020 года законодатели уточнили, в каких случаях необходимы копии или оригиналы документов для возврата госпошлины.

  • Так, при внесении госпошлины наличными нужны подлинники платежных документов, а при безналичных перечислениях достаточно копий.
  • Теперь в законе отмечено, что дополнительные документы не нужны, если в информационной системе государственных и муниципальных платежей есть информация о соответствующем платеже.

Отметим, что до 2020 года копий было достаточно, чтобы вернуть часть госпошлины. А вот для её возврата целиком нужны были подлинники.

Это новая редакция п.

3 ст. 333.40 НК РФ (внёс п. 49 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Право уточнить платёжку

С 1 января 2020 года платежное поручение с ошибками на перечисление госпошлины можно уточнить, если деньги дошли до бюджета на соответствующий счет Федерального казначейства.

То есть, теперь такое правило прямо прописали в Налоговом кодексе РФ.

Это новый п. 9 ст. 333.40 НК РФ (внёс подп. «г» п. 49 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Новый механизм возврата госпошлины

С 1 января 2020 года заявление о возврате госпошлины можно оформить и отправить через сайт госуслуг (региональные порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с единой системой идентификации и аутентификации).

Обязательное условие: если заявление на госуслугу подавалось и госпошлина уплачивалась таким же способом.

Письмо Минфина России от 01.10.

2019 № 03-05-06-03/75345 уточняет: при наличии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах представлять документы, подтверждающие её, не нужно.

Это новый абзац п. 3 ст. 333.40 НК РФ (внёс п. 49 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Новые случаи, когда госпошлины нет

С 1 января 2020 года в некоторых случаях нет обязанности платить госпошлину за изменения в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведёт Росреестр.

Так, изменения в ЕГРН зарегистрируют бесплатно, если они:

  1. понадобились из-за поправок в законодательстве (т. е. принят новый нормативный правовой акт);
  2. не зависят от правообладателей, владельцев и пользователей соответствующего объекта недвижимости.

А именно, не нужно перечислять госпошлину, чтобы добавить или изменить сведения:

  • которые должны были внести госорганы, но не сделали этого;
  • о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя;
  • о возражениях или правах требования по зарегистрированному праву на объект.

Речь идёт о внесении изменений в ЕГРН записи:

  • о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
  • о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя;
  • о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель с/х назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ;
  • о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, сведений об адресе электронной почты и/или о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, с лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Учтите, что указанные сведения могут быть внесены в ЕГРН самостоятельно Росреестром в порядке информационного взаимодействия между ведомствами.

Это новая редакция п. 3 ст. 333.35 НК РФ (внёс подп. «б» п. 48 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Новые плательщики госпошлины

До 2020 года на основании п. 18 ч. 1 ст. 333.

35 НК РФ некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, освобождались от уплаты госпошлины за предоставление лицензии на пользование недрами для добычи подземных вод для хозяйственно-бытового водоснабжения этих НКО.

Однако с 01.01.2020 указанная норма утратила силу (Федеральный закон от 07.03.2018 № 50-ФЗ). Поэтому с 1 января 2020 года размер госпошлины для них установлен п. 92 ст. 333.33 НК РФ и составляет 7500 рублей.

В отношении действующих пробуренных одиночных скважин НКО садоводов, огородников или дачников могли добывать подземные воды для хозяйственно-бытового водоснабжения до 01.01.2020 без получения лицензии на пользование недрами.

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/492147/

Ссылка на основную публикацию