Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу. Онлайн запрос

Вопрос актуальности идентификационного номера встает всегда, когда нужно узнать любую информацию об объекте собственности.

Самый простой способ, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости – по адресу, используя онлайн сервисы.

Существуют и другие возможности для поиска, о которых любой настоящий или будущий собственник жилья, коммерческих объектов или построек может узнать, прочитав этот материал.

Как правило, люди, которые постоянно не работают с недвижимостью, туманно представляют, что такое идентификационный номер объекта и какую ценность он представляет. Но стоит попытаться купить, продать, обменять, арендовать или передать по наследству имущество, как участники сделки сталкиваются с этим понятием.

Кадастровый номер собственности

Он представляет собой набор цифр, состоящий из четырех групп чисел разного размера, разделенных двоеточиями. Последняя группа – это номер объекта – участка земли, квартиры, дома, производственного или коммерческого помещения.

Остальные три группы – это кадастровые номера более высокого уровня – квартала, района, области, республики РФ.

В совокупности цифр он не повторяется ни у одной пары объектов, зарегистрированных в кадастре земель или построек, являясь уникальным признаком, по которому объекты однозначно можно идентифицировать.

Без указания идентификационного номера квартиры, дома, недостроя, земельного участка невозможно осуществить его продажу или дарение. Присваивается такой номер специалистом – инженером Федеральной службы Росреестра, один раз при постановке объекта на учет. Это может произойти двумя путями:

  • для новой недвижимости – при вводе в эксплуатацию;
  • для других объектов – при совершении любой сделки.

Номер службой присваивается автоматически, специально обращаться для этого в Росреестр не нужно. В будущем в характеристики объекта можно вносить самые разные изменения, но номер будет оставаться прежним (кроме случаев, когда дом, участок или другой объект разделяют на несколько отдельных между разными владельцами).

Кадастровый номер собственности указывается в соответствующем паспорте, который также выдается Росреестром.

Наличие этого документа, наряду с правоустанавливающим, является признаком наличия у человека права собственности на данный объект.

Кадастровый учет Россия начала вести с 1998 года (в большинстве регионов страны, по факту, с 2000), поэтому все квартиры и другие объекты собственности обязательно имеют такой номер и внесены в реестр.

Из каких документов можно узнать идентификационный номер недвижимости по кадастру?

В топе запросов популярных интернет-поисковиков можно найти запрос «как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?». Это неудивительно, так как эти сведения являются ключом к характеристикам объекта.

Большинство владельцев недвижимости теряются и начинают искать разные пути, как узнать кадастровый номер своего объекта – по адресу, по карте, по номеру договора и т.д.

на деле, существует ряд документов, которые содержат такие сведения:

Идентификационный номер по кадастру указывается:

  • в кадастровом паспорте на объект;
  • в техпаспорте;
  • в квитанциях на оплату налога;
  • в выписках из ЕГРП и ЕГРН, которые были получены из Росреестра ранее.

Если в документах владельца не указан идентификационный номер, а есть только номер учета объекта, следует обратить внимание на дату совершения последней сделки данной недвижимостью.

Если ввод в эксплуатацию, покупка, получение в дар, наследование были осуществлены до 1998 года, собственность просто не находится на кадастровом учете.

Это не повод для беспокойства: все данные о таких объектах хранятся в БТИ, а если придется срочно продавать имущество, Росреестр автоматически поставит его на учет, когда будет оценивать.

Значение номера недвижимости

Главная функция кадастрового номера – это систематизация всей массы информации об объектах недвижимости России. Кадастровый номер понадобится:

  • когда владелец соберется продать, подарить или передать свою собственность в наследство – для оформления документов;
  • когда физическое или юридическое лицо приобретает недвижимость или берет ее в аренду – для проверки на мошенничество;
  • при оплате или оспаривании налогов на имущество – землю, квартиру, дом;
  • для формирования целевых запросов в Росреестр – поиск производится именно по кадастровому номеру.

Зная кадастровый номер, с помощью веб-сервисов Росреестра можно узнать о недвижимости следующие сведения:

  • где она находится;
  • какие у нее размеры;
  • когда поставили на учет и кто был кадастровым инженером;
  • наложены ли на имущество аресты или обременения другого рода;
  • сколько стоит собственность.

Вышеприведенная информация является открытой. Ее может получить любой желающий, в том числе, если он не владеет данной недвижимостью или не является резидентом РФ. Для этого даже необязательно обращаться в Росреестр лично, можно просто воспользоваться веб-ресурсами службы.

Владелец имущества или его представитель, предоставив доказательства своих полномочий (в первом случае – паспорт и документы на право собственности, во втором – доверенность и документы на имущество), обратившись в ФС РКК, могут получить дополнительные сведения, не подлежащие публичному оглашению: личные данные всех собственников, а также номер и дату документа, подтверждающего право владения.

Как пользователь может узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Кадастровый номер из ГКН

Законодательство Российской Федерации предоставляет гражданам страны целый ряд возможностей, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, причем для поиска достаточно знать только почтовый адрес.

Кроме как по адресу, искать кадастровый номер можно по обременениям и другим параметрам, причем как через интернет, так и обратившись в службу или государственный сервис лично или через своего уполномоченного представителя.

Законом запрещается отказывать обратившемуся в истребовании информации. Росреестр обязан предоставить сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, даже если заявитель предоставил только ее адрес. Исключением являются случаи, когда в оформлении запроса допущены ошибки (оформлен неправильно).

Выяснение данных онлайн

Интернет-портал Росреестра – самый легкий и удобный способ, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу. Почему это так просто:

  • выполнить запрос можно в любое время суток, тогда, когда это удобно заявителю;
  • результаты видно сразу, не нужно ожидать, пока служащие обработают заявку;
  • вероятность отказа равна нулю;
  • результаты представлены в удобной и понятной для обычного человека форме;
  • не нужно предоставлять свои личные данные и цель запроса, услуга анонимная.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу через веб-сервис. Способ 1:

  1. в меню официального портала Росреестра зайти в раздел деятельности, подпункт оказания госуслуг (он первый в списке);
    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

    Государственные услуги

  2. в меню слева или в нижней части открывшейся страницы кликнуть по ссылке с перечнем оказываемых услуг;
    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

    Перечень оказываемых услуг

  3. перед глазами пользователя появится таблица с перечнем всех услуг, которые оказывает Росреестр, нужно выбрать второй рядок – получение сведений из ГКН;
  4. заполнить известные данные об объекте в форму, которая появится на экране;
    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

    Заполнение данных о недвижимости

  5. выбрать способ предоставления сведений: онлайн, по почте и в руки;
  6. указать сведения о себе и цели запроса;
  7. результат будет известен через несколько дней.
    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

    Данные о номере из ГКН

Кадастровый номер по адресу онлайн. Способ 2:

  1. первые три пункта такие же, как и в предыдущем варианте;
  2. в верхнем меню рядом с государственными услугами есть раздел сервисов, куда и нужно перейти пользователю;
  3. в правой колонке выбрать пункт справки по объектам онлайн;
    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

    Справочная информация

  4. заполнить поля адресного рядка в появившейся форме и нажать на кнопку «сформировать запрос»;
    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

    Сформировать запрос

  5. первая строка в результатах поиска – это кадастровый номер имущества.
    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

    Информация от Росреестр

По сравнению с первым, второй способ быстрее и проще, он лучше всего подходит тем, кто не является собственником и хочет проверить квартиру, ему не принадлежащую (например, перед покупкой).

Второй способ отнимет некоторое время, так как это официальный запрос в Росрсеестр, а не простой поиск по публичным данным.

Однако, таким образом можно прямо из дома заказать официальный документ – выписку с мокрой печатью, без очередей, нужно будет только прийти и забрать его на почте или в отделении Росреестра.

Обращение в Росреестр

Этот способ, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, подойдет тем, кто по какой-то причине не имеет возможности или не желает работать через интернет. Обратиться в Росреестр может любой желающий, при этом придется написать заявление с указанием своих личных данных, а также оплатить пошлину.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Обращение граждан

Что делать, если недвижимость не зарегистрирована в Росреестре

Вопрос, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, если в Росреестре не содержатся подобные данные, может поставить в тупик даже продвинутого пользователя. Если при формировании запроса в ЕГРН или осуществлении поиска по адресу появилось сообщение, что такой недвижимости в кадастре нет,

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Не найдены объекты

причины могут быть следующие:

  • возможно имеющиеся данные были неправильно занесены в форму поиска, их нужно перепроверить;
  • владелец может оказаться мошенником или у него проблемы с документами, необходимо перепроверить адрес по карте Яндекс/Гугл или публичной кадастровой карте, есть ли такая недвижимость в принципе;
  • недвижимость была зарегистрирована до 1998 года и не имеет кадастрового номера. При покупке для проверки юридической «чистоты» недвижимости важно попросить владельца предоставить справку из БТИ, а также сведения об обременениях и арестах. Кадастровый номер Росреестр присвоит при регистрации прав новому владельцу.

Источник: https://rosreestr-online.org/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-obekta-nedvizhimosti-po-adresu/

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу :

  • воспользуйтесь онлайн сервисом  официального сайта Росреестра
  • или закажите выписку из ЕГРН. Она содержит все данные по объекту недвижимости.

Кадастровый номер необходимо внести в договор, описывающий сделку с объектом недвижимости.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Кадастровый номер — это главный идентификатор объекта недвижимости. Он не изменяется пока объект недвижимости существует в неизменном виде.

Если объект недвижимости реконструируется, добавляется площадь или из него выделяются самостоятельные части — необходимо произвести кадастровый учет изменений, с присвоением новых кадастровых номеров вновь образовавшихся объектов.

Например:

  1. Земельный участок разделили на два. Чтобы эти части были самостоятельны  и на них можно было зарегистрировать не долю в праве собственности, а единоличное право
  2.  Дом реконструировали, разделили на две части, сделали два входа  и появилось  две  независимые квартиры

Внимание!!!

ГКН и ЕГРП объединены 02.01.2017 г в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Кадастровый номер квартиры по адресу

— Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?
— Основные показатели объекта недвижимости можно узнать бесплатно, используя онлайн сервис Росреестра.

Переход на этот сервис есть на главной странице сайта rosreestr.ru внизу.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

откроется окно
в котором нужно ввести данные как  в примере:

Читайте также:  7 категорий земель и вид разрешенного использования

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

  • сначала активируйте кнопку «адрес»
  • заполните подробно адрес объекта
  • нажмите на кнопку «Сформировать запрос»

Если сервис запрашивает еще информацию — это означает, что в ГКН адрес объекта прописан не так, как Вы его ввели в запрос.

Следуйте примеру или используйте другие комбинации названий.

Адреса  объектов, расположенных на перекрестках улиц, могут быть двойными.
Учитывайте это при введении адреса.

Узнать кадастровый номер по условному номеру

Узнать кадастровый номер по условному номеру
можно используя ту же форму заявки, только вместо адреса укажите условный номер. Условный номер указан в «старых» свидетельствах о регистрации права.

Откроется окно справочной информации:

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Вот Вам и кадастровый номер объекта недвижимости.

Но вы можете получить больше информации, если нажмете на адрес:

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

ВНИМАНИЕ!

Если вы введете адрес объекта не так, как он зафиксирован в Росреестре, информация выдана не будет.  (запрашивает  еще данные)
Если объект находится в районном или областном центре пробуйте вводить адрес как в примере.

Узнать кадастровый номер объекта

Всю информацию, полученную из Росреестра онлайн считайте условно достоверной. Ведь обновляется она один раз в 2-3 недели.

Поэтому лучше заказать официальную выписку, содержащую сведения о владельце и самом объекте недвижимости.

Я пользуюсь в своей работе специальным сервисом для быстрого получения  достоверных официальных  выписок, удостоверенных электронной цифровой подписью. Этот сервис —  интегратор с ЕГРН (егрп).

Вот какую выписку вы получите: Выписка из ЕГРН

Читайте полезную статью: Как оформить сделку купли-продажи квартиры

Условный и кадастровый номер

  • Стоит различать условный и кадастровый номер объекта недвижимости.
  • Главным идентификатором недвижимости является кадастровый номер!
  • Пример кадастрового номера:
    72:23:0218006:18033

Кадастровый номер квартиры присваивается на основании Технического плана, который изготавливает кадастровый инженер — сертифицированный Росреестром специалист. Список сертифицированных специалистов есть на сайте Росреестра.

Пример условного номера:
77-77-08/051/2006-128

Условные номера применялись до 01.03.2013 года и присваивались БТИ на основании Технического паспорта

После этой даты — обязательным является кадастровый учет объекта недвижимости. То есть, объект недвижимости не имеющий кадастрового номера, не может быть продан, подарен, принят в наследство.

  1. При продаже и покупке недвижимости вам помогут книги от автора сайта:
  2. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
  3. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
  4. Всегда рада разъяснить. Автор
  5. Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн

Источник: https://exspertrieltor.ru/2015/11/24/kak-uznat-kadastrovyiy-nomer/

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Все земельные участки в Российской Федерации, а также построенные на них объекты недвижимости и капитального строительства, имеют уникальный номер, отражающий о них всю необходимую информацию. Подобно паспорту, который содержит данные о гражданине, номер содержит их об объекте недвижимости.

Указанный номер именуется кадастровым, так как основой для его формирования являются кадастровые данные: регион, район и квартал местонахождения недвижимого имущества.

  • Номер является основой для расчета стоимости объекта и ее обоснования.
  • Номер подтверждается факт его регистрации.
  • Номер позволяет узнать дополнительные данные о нем.

В основном, кадастровые номера вызывают интерес у потенциальных покупателей недвижимости, так как с их помощью можно получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и его официальную стоимость.

Однако перечень информации, имеющейся в наличии у покупателя не так уж и много, в основном – данные о местонахождении участка или адресе дома.

  • Однако Росреестр позволяет получить данные об интересующем недвижимом имуществе даже при отсутствии о нем дополнительных данных, помимо адреса.

Кадастровый номер состоит из:

  1. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресуКода региона – первые 2 цифры;
  2. Кода района – вторые 2 цифры;
  3. Код кадастрового массива – третьи 2 цифры.
  • В основном, номер содержит 6 знаков. Однако для крупных городов могут вводиться дополнительные обозначения.
Х Х О О У У Н Н
Кода региона Кода района Код кадастрового массива Дополнительные обозначения

Номер содержит данные об административно-территориальной единице, в которой имущество располагается. В связи с этим, основными данными, для поиска и идентификации номера участка или объекта капитального строительства является их адрес.

При отсутствии данных о территориальном расположении имущества, их можно получить всем желающим на портале государственных услуг Росреестра либо при личном обращении.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости онлайн

Автоматизация государственных служб и предоставляемых ими услуг, позволила, помимо классического способа получения данных о кадастровом номере имущества – обращения в земельную палату, также получить информацию с помощью интернет сервисов.

Для определения кадастрового номера, отражающего данные о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено, т.е. о территориальной единице, необходимо:

  • Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
  • Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  • Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
  • В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:

  • Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
  • Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

  1. Отсутствие очередей;
  2. Информация предоставляет бесплатно;
  3. Информация предоставляется моментально.

В кадастровой палате

Кадастровая палата находится в администрации района или города, на территории которых имущество было зарегистрировано.

Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность. Помимо него, больше не требуется предоставлять никаких бумаг или информации, кроме адреса объекта.

  • Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресуОднако, сотрудник Росреестра, в случае отсутствия таковой информации, поможет найти ее на публичной кадастровой карте.

Преимуществ у данного способа, по сравнению с онлайн-запросом практически нет, кроме:

  1. Предоставляет возможность лицам, не имеющим навыков/возможности работать с сетью интернет получить данные о номере участка или объекта капитального строительства.

Недостатки:

  1. Очереди;
  2. Пошлина за пользование государственными услугами составляет 200 руб.;
  3. Запрос обрабатывается до 5 дней.

Как еще узнать кадастровый номер?

При наличии документов, в частности – кадастрового паспорта, можно на отраженных в графах данных узнать номер.

  • Кадастровый номер отражается в графе №1 паспорта.
  • Кадастровая стоимость в графе № 11.

Полученную информацию рекомендуется сравнить с представленной в сети интернет «Справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online».

Вам понравится!  Оформление малоимущей семьи

Зачем нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости?

  • В первую очередь, он отражает стоимость объекта. В номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.
  • С помощью него можно узнать средние цены по данным территориальным единицам. Таким образом, проверяется обоснованность выставленной за объект цены.
  • Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресуС помощью номера, используя онлайн ресурсы Росреестра, можно также получить информацию о самом объекте и его собственнике. Что позволят оградить потенциального покупателя от различных серых схем:
  • продажи дома/квартиры лицом, не имеющим к нему никакого отношения;
  • утаивания дополнительных лиц, прописанных в доме/квартире и др.
  • С его помощью, на основании стоимости объекта, рассчитываются необходимые для уплаты налоги и платежи, к примеру:
  • Налог с дохода от продажи;
  • Налог на имущество.
  • Наличие номера означает, что объект поставлен на учет. Если в единой базе Росреестра на выбранный объект номер отсутствует, значит, он зарегистрирован не был. При его покупке и последующей эксплуатации могут появиться проблемы, вплоть до требования сноса, при регистрации, если объект не отвечает нормам ГОСТ.

Отличие условного номера объекта недвижимости от кадастрового

Главное отличие указанных категорий заключается в информации, заложенной в номерах:

  • Условный номер отражает данные об объектах недвижимости, вплоть до вида здания/сооружения, его владельцев и др.
  • Кадастровый номер содержит данные о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено, т.е. о территориальной единице.

Второе отличие – строение номера и его размер:

  • Условный номер значительно длиннее, он содержит 6-7 групп цифр, при этом, также имеет и дополнительные знаки.
  • Кадастровый – содержит 4-6 групп знаков, в нем не предусмотрено использование дополнительных обозначений, помимо цифр.

Однако, не смотря на различный объем информации, предоставляемой при расшифровке номера, а также совершенно отличный состав, условный и кадастровый номера, в юридической практике, приравниваются друг к другу.

Нововведениями в законодательстве, с 2000 года, были применены при регистрации объекта кадастровые номера. Но менять имеющиеся условные, административные органы не стали. Поставив между ними знак равенства, государство регламентировало использование, как старого, так и нового вида номеров.

Даже сегодня, во многих паспортах объекта недвижимости или документах, подтверждающих право собственности на них, можно встретить условный номер.

Причины, по которым происходит изменение кадастрового номера

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

В основном, такими значительными изменениями считаются:

  1. Объединение нескольких участков;
  2. Разделение одного участка на несколько (обычно данный способ используется для частичной продажи объекта нескольким покупателям).
  • Т.е. должен иметь место факт изменения территориальной целостности или границ.

При наличии оснований изменения номера объекта, необходимо:

  • Обратиться в геодезическую копанию. На основании проведенных исследований, участку или объекту будет присвоен новый номер, а также рассчитана новая стоимость;
  • Обратиться в отделение Россреестра, по месту регистрации объекта, чтобы поставить его на учет с новым номером. Для этого необходимо предоставить в земельную палату старые документы – кадастровый паспорт объекта/объектов и документы, подтверждающие право владения участком или объектом.

Кадастровый номер – самая главная информация, которую необходимо знать потенциальному покупателю об объекте. С помощью номера можно получить весь интересующий перечень данных об участке или объекте капитального строительства, вплоть до собственника, прописанных в нем лиц, а также размера полезной площади, качестве и плодородности земель и т.д.

Узнать номер достаточно просто.

Несмотря на его информативность, он не содержит информации, которой могут воспользоваться безответственные граждане для проведения махинаций с данным  объектом – его продажей, сдачей и т.д.

В связи с этим, номер доступен в режиме онлайн для каждого интересующегося гражданина, на портале Росреестра, во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае если отсутствуют даже адресные данные, их с легкостью можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра.

Остались вопросы? Спросите у юриста! Материал обновлен: 04.04.2018

Источник: https://property911.ru/drugoe/kadastrovyj-nomer-nedvizhimosti.html

2 способа узнать кадастровый номер дома и здания по адресу

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Пошаговая инструкция получения сведений о кадастровом номере дома по адресу

  • Если понадобилось узнать кадастровый номер дома по адресу, легче всего обратиться в интернет сервисы, где такие сведения находятся в широком доступе и узнаются без проблем.
  • Однако, если требуется официальный документ – целесообразно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).
  • Но данные сведения предоставляют здесь только собственникам или их представителям, действующим в интересах собственника.
  • Итак, как же найти дом по кадастровому номеру?
Читайте также:  Правила и порядок процедуры прописки и выписки из квартиры

Online способ

Данным способом можно получить интересующую информацию, зная только адрес места расположения дома. Другой информации не потребуется.

  1. Переходим на портал Росреестр ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ.
  2. Пролистываем чуть вниз и нажимаем на кнопку «справочная информация по объектам недвижимости online» как на скриншоте ниже:Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
  3. Ставим галочка слева от поля «Адрес» и заполняем поля адреса. Наглядно это видно ниже:Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
  4. После заполнения полей нажимаем на кнопку «сформировать запрос» и видим КН в таком виде:Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

На этом все ???? Теперь вы понимаете как узнать кадастровый номер дома, но если вам нужен официальный документ — время обратиться лично в МФЦ.

Как найти кадастровый номер здания по адресу ЛИЧНЫМ посещением

Куда обращаться? Практически в каждом областном, а тем более краевом центре, есть отделения МФЦ. В крупных городах таковых несколько. Следует выбрать тот, который удобнее по расположению.

Если заинтересованное лицо проживает в небольшом районном центре или в сельской местности – документацию с запросом можно отправить заказным письмом. Адрес МФЦ можно узнать по интернету, а если такой возможности нет – в любой риэлтерской компании.

Какие нужны документы? Чтобы узнать кадастровый номер здания по адресу при личном обращении, нужно определится с тем, кто будет просить данную информацию. Если собственник лично посещает МФЦ, ему, как правило, достаточно:

  1. гражданского паспорта;
  2. квитанции об уплате госпошлины.

Представителям следует предъявлять:

  1. собственный паспорт;
  2. нотариально удостоверенную доверенность от собственника;
  3. квитанцию об оплате.

Заявление при личном обращении составляется регистратором, либо – при его активном консультировании. В письмо вкладывается заявление, составленное предварительно. Образец его составления можно найти на портале Росреестра, а можно составить самому. В таком случае обязательно следует указать:

  1. данные заявителя;
  2. адрес расположения участка;
  3. причину обращения – узнать КН (без сокращений, конечно же).
  1. В завершение следует указать, чтобы полученную выписку переслали заказным письмом и указать адрес проживания, независимо от того, соответствует ли он адресу объекта.
  2. Стоимость проверки кадастрового номера по адресу в МФЦ в виде государственной пошлины – 150 рублей.
  3. Срок подготовки документа – 5 рабочих дней.
  4. Сведения предоставят в форме официальной выписки из кадастровых сведений, удостоверенные подписями уполномоченных лиц и печатью регистрирующего органа.

Кадастровый номер здания можно узнать если следовать нашей инструкции, и ведь он не изменяется до тех пор, пока существует данный объект недвижимости. Его можно узнать один раз, после чего данная информация надолго сохранит свою актуальность.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/kad-nomer/doma-uznat-po-adresu.html

Как узнать кадастровый номер квартиры — по адресу, через росреестр, онлайн

У каждого человека есть паспорт, подтверждающий его личность. А у квартир – специальный номер, который содержит данные об объекте недвижимости в зашифрованном виде.

Если разгадать этот код, можно узнать, например, географическое положение дома. Он – ключ доступа к технической характеристике жилья. Но самое важное, что без него невозможна ни одна сделка по купле-продаже.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Что это за номер

В 2007 году Государственная дума РФ приняла закон о кадастре. Он определил появление в России базы данных, куда занесены все учтенные участки земли, здания, квартиры и иные помещения. Этот же документ обязывает собственника иметь паспорт объекта, в который вписаны различные характеристики. Для удобства они представлены в виде цифр.

Таким образом, у любого имущества есть уникальное значение. Квартира не исключение, она также получает свой код в процессе инвентаризации. Он заносится в свидетельство о собственности, а также кадастровый паспорт.

Код выглядит как набор цифр, разделенных двоеточием. В нем зашифрованы данные о земле, здании и помещениях внутри него. Цифры обозначают округ, район, квартал и участок, которые соответствуют географическому расположению объекта. В конце идет инвентарный ряд цифр здания и квартиры.

Важно! Статья 37 Земельного кодекса РФ указывает на запрет сделок с неучтенной землей. Если участок под домом не имеет уникального значения, квартиру никогда не зарегистрируют в собственность. Это нужно иметь в виду, покупая жилплощадь в строящихся домах.

Уникальный номер сохраняется в течение всей жизни объекта и не меняется при операциях с имуществом. То есть новый собственник не может его сменить. Исключения составляют случаи, когда жильё делят на доли, объединяют с другим помещением или изменяют площадь с помощью перепланировки.

Для чего он нужен

Без постановки на учет невозможно совершение любых сделок с недвижимостью. Вы не сможете:

  • продать;
  • подарить;
  • заложить;
  • обменять;
  • выселить кого-либо из жилья через суд.

Покупая жильё, обратите внимание на уникальный номер, указанный в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте. Они должны совпадать.

К цифрам стоит относиться серьезно. Любая ошибка написания может привести к большим проблемам. Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки. Это частая техническая погрешность. Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении.

Как узнать кадастровый номер квартиры – пошаговая инструкция

Вы не обязаны владеть жилплощадью, чтобы получить сведения о ее технических характеристиках. Эта информация не является секретной. Однако, если имеются документы о собственности, сначала посмотрите там. Это свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.

Если же их на руках нет можно:

  • подать запрос по Интернету;
  • прийти в жилищное ведомство.

Обращение через сайт Росреестра

Раньше узнать что-либо из государственного реестра можно было только в БТИ. С 2013 года запросы можно оформить на портале rosreestr.ru. Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Там находится форма поиска, где необходимо ввести один из известных критериев:

  • адрес;
  • устаревший номер;
  • кадастровый или условный.

Поиск по адресу

  1. В строке «ГКН/ЕГРП» выбираем «все». Система выдаст информацию из обоих списков.
  2. Вписываем область или край и район.
  3. Указываем город, село или деревню.
  4. Далее – название улицы, дом и квартира.
  5. Нажимаем «Сформировать запрос».

Поиск по устаревшему номеру

Квартира получает новое числовое значение в случае соединения двух помещений, деления жилья на доли, увеличения или уменьшения площади за счет перепланировки. Предыдущий код считается устаревшим:

  1. Вписываем цифры из свидетельства о собственности в строку «Устаревший номер».
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Поиск по условному и кадастровому значениям

  1. Включаем опцию «Условный» или «Кадастровый номер» и вводим данные.
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Эти два значения – синонимы. Раньше зданиям давали условное значение.

С 2007 года в правоустанавливающих документах обязательно должен стоять кадастровый номер. Если его нет, указывают условный. Между ними можно поставить знак равенства.

Отсутствие кадастрового номера при наличии условного не считается ошибкой.

Если вам необходимы общие сведения о доме, ищите их через Публичную кадастровую карту. Она находится на сайте rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Ресурс также легко найти через поисковые системы. С его помощью можно узнать характеристику земельного участка либо здания.

Итог запроса

После заполнения полей запроса, на экране окажется число объекта и его местоположение. Нажав на адрес, переходим к подробному описанию. Там указаны:

  • этаж;
  • площадь;
  • форма собственности;
  • дата приобретения имущества.

Выписка из ГКН и ЕГРП

На rosreestr.ru не всегда показана полная информация либо она вовсе отсутствует. В последнем случае система ответит, что недостаточно данных. Эти сведения все же имеются и являются общедоступными. Их можно получить на том же сайте через раздел «Государственные слуги».

Там предложат заказать справку из:

  • Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

ГКН – содержит сведения о земле, зданиях и помещениях всей страны. Из справки ГКН вы узнаете:

  1. адрес;
  2. площадь помещения;
  3. расположение на этаже;
  4. назначение (жилое, нежилое);
  5. кадастровую стоимость;
  6. кадастровый или условный номер.

ЕГРП – содержит географические сведения об объекте, а также о праве собственности и их ограничениях. Например, не находится ли помещение в залоге у банка, не является ли предметом судебных споров и прочее. Эти сведения играют важную роль при купле-продаже.

Из справки вы узнаете:

  1. кадастровый (условный) код;
  2. адрес;
  3. назначение (жилое, нежилое);
  4. площадь;
  5. имя собственника, если их несколько, указываются доли каждого;
  6. ограничения по сделкам;
  7. кадастровая стоимость.

Через сайт rosreestr.ru можно получить справки из ГКН и ЕГРП. Для этого в разделе «Государственные услуги» заполните специальную форму и укажите:

  1. Вид выписки (общедоступные сведения).
  2. Адрес или кадастр.
  3. Вид информации: бумажный или электронный. Бумагу вам отправят почтой, выдадут в местном отделе Росреестра или вышлют на e-mail. Нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе».
  4. Укажите свое ФИО и паспортные данные.

После этого зарегистрируйте запрос. Вам предложат расплатиться online с помощью банковской карты, через Qiwi кошелек или терминал. Стоимость выписки ГКН от 50 рублей, ЕГРП от 150 рублей. Обработка данных займет пять суток и затем придет к вам по почте, в местное отделение Росреестра или на указанный e-mail.

Электронная версия выписки из ГКН и ЕГРП является официальным документом. Его можно использовать при операциях с имуществом и в суде.

Личное обращение в Росреестр

Для этого необходимо прийти в отделение федеральной службы по месту жительства. Там вам предложат оформить выписку из ЕГРП или ГКН. Процедура примерно такая же, как и при обращении через Интернет (см. выше).

Возьмите с собой:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявка будет выполнена в течение пяти суток.

Чтобы сэкономить время, можно записаться на прием через сайт федеральной службы. У вас будет электронный талон с указанием времени и места, куда прийти. Там же можно скачать квитанцию об оплате.

Что можно узнать с помощью кадастрового номера

Если он у вас есть – это ключ ко многим данным:

  • адрес;
  • этаж;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • назначение (жилое, нежилое);
  • количество собственников и их доли;
  • наличие ограничений на сделки с имуществом.

Сайт rosreestr.ru не выдаст вам всех перечисленных параметров. Вы скорей всего узнаете только адрес. Чтобы иметь полную информацию, необходимо заказать выписку из кадастра недвижимости или реестра прав на имущество на портале Росреестра через раздел «Государственные услуги». Правила оформления запроса описаны выше в разделе «Выписка из ГКН и ЕГРП».

Читайте также:  Как правильно составить договор аренды квартиры

Где взять кадастровый паспорт

Наличие уникальных цифр у квартиры подтверждается кадастровым паспортом. Обычно в 99 процентах случаев он имеется у каждого собственника. И вам осталось лишь воспользоваться этими данными. Однако бывают случаи, когда бумаги нет. Например, это жильё в новостройке. На него еще предстоит оформить ряд документов, в том числе и этот.

Помните! Заказать паспорт можно даже на чужую квартиру. Вы не обязаны быть ее владельцем. Эта информация открытая.

В паспорте указан:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • этаж;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь, в том числе каждой комнаты отдельно;
  • план на этаже и расположение комнат внутри помещения.

Обращаться с заявлением о постановке имущества на учет нужно, если:

  • ранее недвижимость не регистрировалась в Росреестре;
  • вы покупаете жильё через ипотеку (этого требуют банки);
  • сделана перепланировка, разделение на доли и подобное.

Какие нужны документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности и технический паспорт (в случае перепланировки);
  • договор с застройщиком (если это новостройка);
  • чек об оплате госпошлины.

Получить паспорт объекта можно при личном обращении в управление или через интернет-страницу Росреестра. Процедура такая же, как и при получении информации о кадастровом номере. Предоставьте сведения и заполните бланк заявления. Бумагу вам выдадут через пять суток.

Кадастровый документ содержит основные характеристики на квартиру. По сути это выписка из государственного реестра недвижимости. У бумаги нет срока давности. Поскольку основной параметр – уникальный код не меняется (исключения составляют случаи изменения площади объекта).

Однако при некоторых операциях с имуществом, например, вступление в наследство, его попросят обновить, если документу более пяти лет. Это необходимо уточнять в каждом конкретном случае отдельно.

Источник: https://houseconnect.ru/realty/uznat-kadastrovyj-nomer.html

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн из Росреестра

Сервис Росреестра позволяет узнать кадастровый номер квартиры по адресу в онлайн режиме.

Ниже речь пойдет о том, что представляет собой этот уникальный идентификатор, какую информацию о недвижимости можно получить благодаря ему.

Официальный ресурс регистрационного органа – не единственный вариант получения сведений. Поэтому будет разобран вопрос об иных способах выяснения кадастрового номера.

Кадастровый номер квартиры

Идентификатор недвижимого имущества представляет собой определенный набор цифр, которые присваиваются собственности при ее регистрации. Кадастровый номер (сокращенно КН) – это уникальный код, структура которого выглядит следующим образом: XX:XX:XXXXXX:XXX. Кадастровый номер состоит из четырех блоков:

  • первые две цифры свидетельствуют о регионе нашей страны, где расположена квартира (по аналогии с регионом на автомобильных номерных знаках);
  • следующая часть – это район расположения недвижимости;
  • большой шестизначный блок отвечает за шифровку земельного участка в реестровом массиве;
  • последние три цифры – это инвентарный код помещения, расположенного по конкретному адресу.

Кадастровый номер связан с местоположением объекта. Поэтому вопрос ставится именно так: как онлайн узнать КН, если известен точный адрес квартиры?

Какие сведения о квартире содержит кадастровый номер

Подытоживая сказанное выше, стоит еще раз отметить, какие данные о квартире зашифрованы в кадастровый номер. Они таковы:

  • индивидуальный номер, присвоенный объекту права;
  • кадастровый номер округа, где располагается дом с интересующей квартирой (имеется в виду территориальное деление конкретного субъекта РФ);
  • кадастровый номер района (как правило, совпадает с региональным делением);
  • кадастровый номер квартала (в населенных пунктах произведено деление, привязанное к границам улиц, лесных массивов и т.д.).

Иметь представление о кадастровом номере полезно при осуществлении сделок с недвижимостью. Благодаря идентификатору легко проверить, достоверные ли факты предоставляет одна из участвующих сторон.

Можно ли узнать номер по интернету

После появления интернет-ресурса у кадастровой службы РФ граждане нашей страны обрели простой способ узнать кадастровый номер недвижимого имущества по адресу. Помимо официального сайта регистрирующего органа, нужную информацию можно получить при помощи специальных сервисов.

Преимущества использования онлайн-сервиса для поиска

Онлайн сервис значительно упрощает процедуру поиска сведений о квартире или другом недвижимом имуществе по адресу. Поскольку данные о КН находится в открытом доступе, отпадает необходимость делать официальный запрос.

Преимуществом онлайн режима является скорость. Главное требование – знать точный адрес интересующей недвижимости. Если подается заявка на получении данных по объекту прав, запрос обрабатывается в кратчайшие сроки. Это еще одно преимущество онлайн служб.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: алгоритм действий

Для того, чтобы проверить кадастровый номер квартиры онлайн в Росреестре, необходимо знать точный адрес. Порядок действий при работе с ресурсом следующий:

  1. В разделе с электронными услугами нужно выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В него можно попасть с главной страницы портала (здесь есть и прямая ссылка на онлайн сервис), кликнув по соответствующей надписи в нижней ее части.
  2. В открывшейся онлайн форме необходимо заполнить графу с адресом.
  3. После отправки запроса откроется таблица с кадастровым номером, привязанным к адресу.

Получить более подробные характеристики квартиры можно путем нажатия на высвечивающийся адрес или кадастровый номер.

Внимание! Поскольку предоставленные данные носят исключительно справочный характер, юридической силой они не обладают. Подтверждением может стать лишь предоставленный госорганом документ. Называется он выпиской из ЕГРН.

Заказать выписку можно на нашем сервисе. Стоит учесть, что юридически значимый документ имеет разновидности. В зависимости от конкретных целей следует выбирать вариант выписки из ЕГРН.

Онлайн сервисы регистрирующего госоргана иногда не функционируют по причине технических работ, поэтому в случае экстренной необходимости получения выписки имеет смысл воспользоваться другими возможностями. На нашем сайте представлен онлайн сервис, позволяющий оформить запрос в госорган даже в ситуации проведения технических работ. Это значительно упрощает взаимодействие с государственным органом.

Что делать, если информацию не удалось найти

Если кадастровый номер по адресу найти онлайн не удалось, это означает, что в единой базе его нет. Причем рассматривается случай корректного введения адреса в соответствующую графу запросной формы. Подобная ситуация может возникнуть, если квартира имеет условный идентификатор, т.е. поставлена на учет до 1996 года.

В связи с объединением баз ГКН и ЕГРП в общем реестре (ЕГРН) могли возникнуть трудности. При наличии правоустанавливающих документов владелец квартиры вправе перерегистрировать собственность, внеся ее в реестр. Эта процедура позволит получить кадастровый номер. На правовом уровне мероприятия регулируются двумя законами – ФЗ №122 и ФЗ №218. Последний нормативный акт утверждался позднее.

Если причиной отрицательного результата онлайн поиска является некорректный ввод адреса, то запросить данные о кадастровом номере нужно еще раз. Важное требование – при заполнении строк онлайн формы внимательно проверяем правильность вводимого адреса.

Другие способы поиска данных о кадастровом номере

При отсутствии возможности воспользоваться онлайн ресурсами для выяснения кадастрового номера квартиры, имеет смысл обратиться в БТИ по месту жительства. Еще один путь – сделать заявку на получение сведений из ЕГРН в территориальном отделении Росреестра. Вариант, экономящий время на простаивании очередях, – обращение в МФЦ.

Альтернатив онлайн режиму выяснения кадастрового номера квартиры по адресу много, но все они требуют большего времени. С другой стороны, предоставленная кадастровой службой, МФЦ или БТИ справка будет иметь юридическую силу в отличие от почерпнутых в интернете сведений.

Когда федеральная служба может отказать в предоставлении сведений

Орган исполнительной власти, отвечающий за регистрацию недвижимости, в ряде случаев отвечает отказом в предоставлении данных о кадастровом номерн квартиры. Наиболее частые причины:

  • в онлайн заявке указана неверная информация (например, неточный адрес), не позволяющая произвести идентификацию собственности;
  • обращающееся лицо не обосновало должным образом необходимость предоставления ответа именно ему;
  • в базе нет данных по конкретной квартире (речь идет о поставленном на учет недвижимом имуществе, не прошедшем регистрацию по новым стандартам), т.е. ей не присвоен новый кадастровый номер.

Способов проверить квартиру в Росреестре по адресу несколько. Вопрос о том, какой из них выбрать, каждый решает самостоятельно.

Онлайн вариант проще, но результат поиска нельзя использовать в качестве юридически значимой информации.

Визит в территориальное отделение госоргана займет больше времени, но документально оформленным ответом можно воспользоваться во время совершения сделки или в суде.

Источник: https://EGRN-buy.ru/kadastrovyj-nomer-kvartiry-po-adresu-onlajn-rosreestr.html

Росреестр выписка

Узнать кадастровый номер онлайн: на квартиру, дом, земельный участок

Вам нужно узнать кадастровый номер недвижимости по адресу? Это можно сделать онлайн, без обращения в государственные инстанции и длительного ожидания. Воспользуйтесь нашим ресурсом, чтобы за несколько минут узнать кадастровый номер и при необходимости получить техническую и правовую информацию об объекте.

Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Чтобы узнать кадастровый номер, вам нужно знать точный адрес объекта: квартиры, земельного участка, дома или любого другого объекта.

Введите в поисковую строку сайта точный адрес, пользуясь всплывающими подсказками. После этого нажмите кнопку поиск и посмотрите кадастровый номер объекта – это набор цифр, записанный возле адреса.

Этот способ позволяет узнать кадастровый номер земельного участка, квартиры или нежилого помещения за несколько секунд. Также на этом сайте вы можете получить выписку из ЕГРН и кадастровую справку.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который несет в себе информацию об объекте. Этот номер присваивается любой недвижимости при постановке на технический и кадастровый учет.

Сама цифровая запись уже несет в себе информацию об объекте: округ, район, квартал.

Также на кадастровый номер создается специальная запись, в которой указываются важные данные об объекте: технические параметры, переход прав, наличие обременений.

Таким образом, кадастровый номер «помнит» всех – актуальных и бывших – собственников недвижимости, изначальную планировку и прочие данные. Поэтому вы можете получить сведения о недвижимости кадастровому номеру.

Зная кадастровый номер квартиры, вы можете проверить:

  • имена всех собственников квартиры – бывших и актуальных;
  • технические данные об объекте;
  • о наличии обременений;
  • кадастровую стоимость объекта.

Как узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру? Просто закажите кадастровую справку на этом сайте. Чтобы узнать технические и правовые данные, нужно заказать выписку из ЕГРН.

Вопрос от заказчика: почему изменился кадастровый номер моей квартиры?

Есть несколько вариантов возникновения такой ситуации. Так, вы могли знать условный номер объекта, а в государственной базе объект уже записан по кадастровому номеру. Также устаревшими считаются кадастровые номера с буквами.

Например, МО-13-14-26-01-00-00-00 – такие номера присваивались недвижимости до 1996 года.

И, наконец, с 2012 года в России проводится оптимизация и модернизация кадастровой карты, поэтому кадастровый номер объекта мог официально измениться.

К статьям

Источник: https://rosreestr-vipiska.ru/article/uznat-kadastrovyy-nomer-onlayn-na-kvartiru-dom-zemelnyy-uchastok

Ссылка на основную публикацию