Запрос посредством доступа к фгис егрн в росреестр

  • С 1 июля 2017 года заканчивается срок действия полученных ранее «ключей доступа» к информационным системам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
  • Средства, которые были зачислены по таким «ключам доступа» можно пересчитать для получения сведений об объектах недвижимости путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
  • Шаг 1.
  • Войдите в «личный кабинет» на сайте Росреестра.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Для входа в «личный кабинет» используйте подтвержденную учетную запись ЕСИА. С инструкцией по подключению к ЕСИА можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Шаг 2.

Откройте вкладку «Мои ключи».

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Шаг 3.

Нажмите на кнопку «Сформировать ключ доступа».

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Шаг 4.

После формирования ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Шаг 5.

Перейдите на страницу электронного сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» и введите старый «ключ доступа».

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Шаг 6.

Откройте вкладку «Мои счета».

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Шаг 7.

Введите новый ключ доступа (полученный в «личном кабинете») и нажмите кнопку «Перенести остаток запросов».

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Шаг 8.

После перерасчета средств в разделе «Мои счета» будут списаны все предоплаченные объекты.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Шаг 9.

После перераспределения средств зайдите в «личный кабинет». Информация о доступных Вам объектах должна появиться в разделе «Мой баланс».

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Источник: https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/pereraschet-sredstv-po-klyucham-dostupa-k-fgis-egrn/

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

(Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости) — одна из государственных услуг, доступная на официальном сайте Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрЗапрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, понадобится ввести уникальный ключ доступа, который в свою очередь можно получить также на сайте Росреестра.

Для этого понадобится осуществить вход в личный кабинет. Данная процедура осуществляется с помощью Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). При этом Вам понадобится указать номер мобильного телефона, адрес электронной почты либо СНИЛС — Страховой номер индивидуального лицевого счёта и пароль. Войти в личный кабинет также можно с помощью электронной подписи.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрВход в личный кабинет

Далее понадобится перейти на страницу «Мои ключи», где необходимо нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа». После создания ключа, отобразится его идентификатор, а также дата создания.

Именно с помощью данного ключа Вы сможете осуществить запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН. Следует отметить, что получение ключа — процедура бесплатная. Однако, за предоставление сведений ЕГРН взимается плата.

При этом размер платы зависит от типа заявителя (физическое или юридическое лицо, орган государственной власти и так далее) и объёма запрашиваемой информации.

Поэтому, перед тем, как Вы сможете сформировать необходимый запрос, потребуется пополнить свой ключ.

Для этого необходимо перейти на страницу «Мой баланс» в личном кабинете. Далее следует выбрать вкладку «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» и нажать на кнопку «Внести оплату». В результате откроется новая страница, на которой в выпадающем списке потребуется выбрать пакет услуг на нужное количество объектов и нажать на кнопку «Заказать».

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрПакеты услуг по предоставлению сведений

Следующий шаг — оплата одним из предложенных способов. Так, Вы можете выбрать оплату онлайн банковской картой или со счёта мобильного телефона либо же произвести оплату наличными в банковском отделении.

В первом случае Вам будет предложено воспользоваться ресурсом «Оплата госуслуг», где будет произведён поиск Уникального идентификатора начисления в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

После того, как информация о начислении в ГИС ГМП будет найдена, данные об УИНе (Уникальном идентификаторе начисления) и сведения о плательщике будут добавлены в форму оплаты автоматически. После чего Вам достаточно будет нажать на кнопку «Перейти к оплате».

Далее будет осуществлена проверка данных платежа, после которой потребуется подтвердить операцию, нажав на кнопку «Да, всё верно».

После чего вновь понадобится выбрать способ оплаты (банковской картой или со счёта мобильного телефона), принять условия публичной оферты и нажать на кнопку «Оплатить».

Здесь же потребуется указать данные банковской карты и номер мобильного телефона, после чего нажать на кнопку «Оплатить».

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрОплата услуг

После того, как денежные средства поступят, в личном кабинете на странице «Мой баланс» во вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» появится информация о количестве доступных операций. Кроме того, здесь Вы сможете посмотреть информацию о дате покупки пакета услуг и количестве объектов в пакете.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрМой баланс — Предоставление сведений ЕГРН

После того, как денежные средства будут переведены, Вы сможете осуществить запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН. Однако, данный способ не является единственным способом получения сведений ЕГРН.

К числу государственных услуг, которыми можно воспользоваться на официальном сайте Росреестра, также относятся получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, получение выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, получение выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, а также получение выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрГосударственные услуги

Кроме того, здесь доступны получение кадастрового плана территории из ЕГРН, подача заявления на государственную регистрацию прав, а также подача заявления о ГКУ и заявление о ГКУ и ГРП.

В целом запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН является достаточно удобной и простой услугой, доступной в любое удобное для Вас время. Всё это делает данный запрос одним из наиболее востребованных способов получения сведений из ЕГРН.

Источник: https://egrns.ru/zapros-posredstvom-fgis-egrn/

Правила получения сведений из ЕГРН через Федеральную государственную информационную систему (ФГИС)

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрОчень часто при покупке недвижимости и оформлении любых сделок с ней требуется проверить информацию о собственниках объекта, о том, кто и когда был там прописан, нет ли обременений и не наложен ли на имущество арест. Раньше для этого нужно было брать справку в Росреестре. Сейчас этот сервис стал намного доступнее.

С начала этого года все сведения можно получить на сайте Росреестра с помощью доступа к ФГИС ЕГРН.

ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Именно здесь содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

В первую очередь этот сервис будет очень удобен для всех юристов, работающих с недвижимостью, кадастровым инженерам, компаниям-застройщикам и просто обычным гражданам при оформлении сделок с недвижимыми объектами.

Общие правила и нюансы запроса информации

Всю необходимую информацию можно получить через электронные серверы.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрПри этом заявитель должен быть обязательно зарегистрирован на сайте Росреестра и иметь доступ к Личному кабинету.

Все сведения доступны как в электронном виде, так и в виде бумажного документа, в виде копии или выписки из ЕГРН. В электронном виде документ приходит к заявителю по электронной почте, а на бумаге его можно получить по почте или в Единых многофункциональных центрах «Мои документы». В заявке стоит указывать удобный для вас способ получения документа.

Чтобы получить полные сведения о том объекте недвижимости, который вас интересует через ФГИС ЕГРН, требуется ввести нужные данные о нем: кадастровый номер, дату регистрации и адрес.

Срок предоставления сведений через сайт не может быть дольше трех рабочих дней, независимо от того, в каком виде будет получена информация.

Оплата запроса также производится в общем порядке, но размер ее меньше, чем при получении документа через Единые многофункциональные центры «Мои документы».

Стоимость будет зависеть от статуса заявителя (для физических лиц она меньше, чем для юридических), и от того, какие сведения запрашиваются.

В Личном кабинете хранятся все заявки, с которыми заявитель обращался за все время после регистрации.

Ключ доступа

Чтобы работать с сервером, нужно иметь уникальный код, так называемый ключ доступа.

Получить его можно на официальном сайте Росреестра. Все ключи, которые были получены до начала нынешнего года, стали недействительными после 1 июля 2017.

Пошаговая инструкция оформления:

  1. Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрДля получения ключа нужно зарегистрироваться на портале https://rosreestr.ru.
  2. Затем войти в раздел «Физическим лицам».
  3. Найти вкладку «Личный кабинет» и войти в него, используя полученные при регистрации идентификационные сведения: электронный адрес и пароль.
  4. В Личном кабинете вверху найти раздел «Мои ключи».
  5. Выбрать функцию «Сформировать ключи доступа».
  6. После того, как ключ будет сформирован, на вашей странице появится окно с отображением ключа доступа (уникальной комбинации символов) и даты его создания.
  7. Чтобы ключ мог работать, нужно пополнить счет. Для этого переходите во вкладку «Мой баланс» и там находите раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
  8. В открывшемся окне нужно выбрать необходимый пакет услуг по тому количеству объектов недвижимости, которые вас интересуют, и нажать на кнопку «Заказать».
  9. На следующей странице вам нужно будет выбрать способ оплаты: банковской картой, наличными в банке (для этого нужно будет скачать с сайта реквизиты для оплаты и выбрать из списка банки, которые оказывают подобную услугу).
  10. При выборе способа оплаты банковской картой, вы попадаете на сайт «Оплата госуслуг». Сначала система проверяет ваш уникальный идентификационный номер (УИН), после чего все сведения о вас автоматически загружаются в форму оплаты. Теперь вам остается только нажать на кнопку «Перейти к оплате», проверить платежные данные, согласиться с условиями публичной оферты и выбрать кнопку «Оплатить».
  11. Последний этап – это ввод реквизитов вашей банковской карты, номера телефона, после нажатия на кнопку «Оплатить», моментально пополняется баланс.
  12. В вашем Личном кабинете на сайте Росреестра появится информация о количестве доступных операций и дате создания ключа.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Какие сведения будут доступны

Сформировав ключи, вы можете получать необходимую информацию на сайте Росреестра.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрПо закону, кроме особых сведений, распространение которых запрещено, вы можете узнать о любом объекте недвижимости такие данные:

  • общую характеристику и описание объекта;
  • имущественные права, а также действующие ограничения;
  • имеются ли в отношении данного объекта судебные притязания и не наложены ли аресты на это имущество;
  • возможные решения органов государственной власти по этому объекту об изъятии его и передачи в государственную собственность.
Читайте также:  Как перевести земельный участок из аренды в собственность

Копии документов о собственности, выписки, договоры предоставляются только собственнику объекта недвижимости или его доверенному лицу при предоставлении соответствующего документа.

Порядок получения доступа

Получить нужные вам сведения можно через сайт Росреестра:

  • Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в РосреестрДля этого после авторизации вы находите с правой стороны страницы в разделе «Государственные услуги» наименование «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
  • В открывшемся окне вводите сформированный ключ доступа.
  • Затем выбираете вкладку «Поиск объектов». Его можно осуществить по адресу или по кадастровому номеру. Указание адреса обязательно для поиска, кадастровый номер знать желательно, но система сумеет отыскать объект и без него.
  • Найденный объект отмечаете галочкой и помещаете в корзину.
  • Затем выбираете из списка тот тип сведений, который вас непосредственно интересует по объекту, и затем нажимаете на кнопку «Отправить запрос».
  • Обработка вашей заявки может занимать время от одного часа до 1-3 рабочих дней.
  • После того, как сведения будут сформированы, вы получите запакованный архив документов.
  • Распаковав его, выберите файл в формате *xml и нажмите на кнопку «Проверить».
  • После этого вы получаете документ, который легко перенести в привычный рабочий формат программы Word.

Сведения, полученные по выписке посредством ФГИС ЕГРН, актуальны в течение месяца. Использование подобного способа получения информации значительно экономит время, ведь зачастую всю информацию можно получить уже в тот же день, а также деньги, потому что стоимость получения услуги таким образом гораздо ниже, чем через МФЦ.

О правилах получения информации из Единого государственного реестра недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/svedenija-iz-egrn-cherez-fgis.html

Как без боли, без капчи и бесплатно привести выписки из ФГИС ЕГРН к человекочитаемому(*) виду

Моя зона ответственности — абонентский отдел РСО, полторы сотни тысяч лицевых счетов в трёх районах области. Для бэкграунда расскажу, как я получаю выписки.

Начинал работать с Росреестром, что называется, в лоб: открыл Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН, ввёл ключ, заполнил форму поиска, нажал «Найти», выбрал объект типа «жилой дом» или «квартира», заказал выписку, скачал электронный документ, преобразовал его в человекочитаемый(*) формат, сохранил. Всё просто, но не без нюансов.

Основной проблемой стало то, что во многих случаях поиск выдаёт по нескольку подходящих объектов, и приходится решать, по какому из них заказывать выписку. Никакого очевидного критерия я не нашёл, и никто мне не помог.

Всегда заказывал все подходящие варианты — чаще всего их было два, иногда — три, изредка – четыре. В большинстве случаев один документ оказывался выпиской, а остальные – «пустышками»: «сведения отсутствуют».

В некоторых случаях «пустышками» оказывались все документы. Тупик: деньги потрачены, информации нет.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Проблему решила новая коллега в случайном разговоре: прежде чем лезть в ФГИС ЕГРН, нужно пробить адрес в отрытой части Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Там проверяем наличие сведений о переходе прав собственности, и уже с готовым кадастровым номером заказываем выписку. Это слегка удлиняет (при этом – облегчает и ускоряет!) путь к выписке, но весьма полезно, т.к.

для наших целей часто достаточно и скриншота с датой перехода права; к тому же я использую эти данные для работы в ГИС ЖКХ.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Итак:

  • по адресу определяем кадастровый номер объекта недвижимости, в котором (в объекте) имеются сведения о переходе прав собственности (первая капча);
  • по этому кадастровому номеру заказываем выписку (вторая капча);
  • дождавшись ответа, сохраняем файл;
  • получаем человекочитаемую(*) копию документа (третья капча).

Первое время я делал десяток выписок в месяц, поэтому вопрос автоматизации не стоял вовсе. А потом – бац! Сто пятьдесят! Одним пакетом! И я сломался.

А теперь – слайды.

zoldaten автоматизировал запрос выписок, и даже победил капчу. Я же упростил приведение выписок к человекочитаемому(*) виду.

  1. Начинаем работу с листа «#Список адресов для запроса»:
    • ЛС и Адрес – исходные данные, которые нам поступают от заказчика; полученная выписка будет называться так, как написано в столбце «Адрес» (но это не точно, см. ниже);
    • Кадастровый номер – тот, что мы нашли в открытой части Росреестра – первый этап процесса;
    • Запрос – после подтверждения создания запроса, сохраняем его номер, в дальнейшем номер нужен для контроля всего процесса, обращения в техподдержку и т.д. – второй этап процесса.
  2. Лист «#Главный»: нажимаем кнопку «Обработать все файлы». Со скоростью от 5 до 50 штук в минуту (в зависимости от скорости доступа к хранилищу файлов) получаем человекочитаемые(*) выписки в формате PDF. Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр
  3. Сохраняем отчёты, отправляем заказчику.

Что нужно сделать, чтобы оно заработало.

  1. конечно же, разрешить макросы;
  2. включить ссылку на компонент для обработки XML (Alt+F11 > Tools > References, найти в списке нечто с буквами XML, чекнуть); Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр
  3. включить отображение расширений файлов – без этого не работает встроенный в Windows архиватор; Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр
  4. сложить все файлы «Response-80-.zip», полученные от Росррестра, в одну папку; в процессе работы из этой папки будут удалены все файлы, кроме «Response-80-.zip»; выписки будут сохранены там же; обработаны будут все файлы.

Где проверено:

  • терминальный сервер Windows 2008 + Office 2010 – работает с версией XML 3.0 и 6.0;
  • Windows 10 + Office 365 – работает только с версией XML 3.0.

Дополнительно.

  1. присутствует минимальная защита от дурака.;
  2. если встречаются две выписки с одинаковыми кадастровыми номерами, всё падает. Нужно посмотреть лог (в отдельном файле), удалить лишнее и перезапустить всё с самого начала;
  3. реализованы только выписки о переходе прав и «пустышки», выписки типа «Сведения об объекте» не обрабатываются;
  4. если в исходных данных не находится нужный кадастровый номер (например, лист вообще пустой, а мы запускаем обработку), то выписки именуются по адресу и самой выписки;
  5. если встречаются две и более выписки с одинаковыми адресами, то в имя файла пишется дополнительный номер;
  6. имена листов — хардкод, менять нельзя; при каждом запуске из книги удаляется всё, кроме этих (и двух скрытых) листов.
  • Код не комментирую, там нет совершенно ничего интересного — банальные циклы, обход узлов XML, раскладывание переменных по ячейкам.
  • Код открыт и свободен от всяких ограничений Обработка запросов.xlsm
  • (*) слово «человекочитаемый» встречается на этой странице 6 раз.

Источник: https://habr.com/post/479978/

Как справиться с выписками из Росреестра (ЕГРН)

Последнее время все постепенно приучились пользоваться очень удобным сервисом Росреестра «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» о получении выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписок о переходе прав на объект недвижимости. Это недорого, удобно, быстро (если не считать некоторые периоды обновления сайта, системы или что-то еще, в которые сайт Росреестра может не работать или выписки формироваться долго).

Однако формат выдаваемых файлов – xml и не каждому пользователю компьютера везёт с настройками по умолчанию программ на своем компьютере – далеко не у каждого эта выписка по двойному клику откроется в нужной программе и будет доступна для просмотра в том виде, в котором она должна быть.

Если при попытке просмотра выписок вы видите неструктурированную информацию или каждый раз происходит запрос предупреждения системы безопасности Windows («Страница обращается к данным, которые не удается проверить. Это ставит безопасность под угрозу. Вы хотите продолжить?»), то это означает, что текущие настройки браузера не подходят для просмотра выписок. Это может выглядеть так:

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Или так:

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Если речь идет об одной или нескольких выписках, то можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра «Проверка электронного документа», который позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде. Для этого достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Однако, если выписок очень много, а также если есть необходимость производить поиск по содержимому выписок и печатать их все или выборочно, то онлайн-сервис Росреестра не подходит для таких условий.

В принципе, поиск по тексту выписок (например, по кадастровому номеру, по фамилии собственника) можно осуществлять в разных программах, в т.ч. в проводнике Windows, в котором требуется изменить, при необходимости, настройки поиска – в частности, необходимо включить поиск по содержимому. И пусть результат не очень читаем, но нужный файл из большого списка по поисковому выражению найти можно:

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

В интернете можно найти много советов по настройке браузеров для просмотра выписок, мы же можем предложить такой быстрый вариант настроек браузера Internet Explorer: Сервис -> Свойства браузера -> Безопасность -> Интернет -> Другой уровень -> выставить значение «Доступ к источникам данных за пределами домена». При этом нужно выбрать для выставления этих значений зону для параметров безопасности не «Интернет», а «Местная интрасеть».

И тогда должно быть все как задумано:

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Но даже правильная настройка параметров браузера не спасает управляющие многоквартирными домами компании, ТСЖ, ЖСК, юристов, работающих в сфере ЖКХ и граждан, инициирующих общие собрания собственников от неудобств работы с такими файлами.

Когда юристы оперируют большим количеством выписок, например, при работе по сопровождению проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах или по судебным делам об оспаривании протоколов общих собраний собственников, то все имеющиеся варианты работы с выписками не удобны. 

Мы в ООО «Лаборатория юридических исследований» создали небольшую бесплатную программку для просмотра выписок из Росреестра, которая:

  • упрощает поиск по содержимому;
  • облегчает быстрый просмотр выписок при их большом количестве (путем перебора по их списку стрелкой на клавиатуре, а не путем запуска каждой выписки двойным кликом и ожидания открытия ее в браузере);
  • массовая печать всех выписок или только выбранных (выделенных).

В этой программе просмотр выписок из ЕГРП и ГКН, которые были заказаны и получены до 2017 года возможен даже без доступа в интернет. Выписки из ЕГРН с 2017 года могут быть просмотрены только при наличии доступа к интернету.

Читайте также:  Как зарегистрировать человека в квартире временно

P.S. Вот думаем добавить или нет в эту программу массовое автоматическое переименование файлов по  какому-либо принципу, чтобы заменить название файла такого типа «kp_2b93a25f-7d5a-4835-a2f4-3d12a1b972c8.xml» на «Квартира 125, Петров Иван Федорович.xml», как вы считаете, надо?

Источник: https://zakon.ru/Blogs/kak_spravitsya_s_vypiskami_iz_rosreestra_egrn/58738

Что такое ФГИС ЕГРН и как оформить запрос посредством доступа в Росреестр

ФГИС ЕГРН – федеральная государственная информационная служба Единого государственного реестра недвижимости. Аббревиатура используется для обозначения административного отдела Росреестра.

Этот ресурс предназначен для получения выписок о недвижимых объектах собственности – квартирах, домах и земельных участках. Запрос сведений из ФГИС ЕГРН возможен только после полной оплаты госпошлины.

В 2018 году стоимость услуги составляет 400 рублей.

Отличие выписок из ЕГРН и ФГИС ЕГРН

В 2017 году организация претерпела реорганизацию. Полномочия предприятия были расширены и в одну систему объединена информация из нескольких источников, а именно:

  • доступ к сведениям о недвижимости;
  • сводки геодезиста о картографических особенностях территории;
  • кадастровые характеристики земли.

Реформа позволила упросить способ получения справочных сведений гражданами, так как прежде заказ данных осуществлялся из ЕГРП, что предусматривало уменьшенный объем информации.

На практике принято различать несколько категорий документов. Первая – бумажные справки. Их получение доступно лично в местном отделении ЕГРН, а также в МФЦ. Запрос ФГИС ЕГРН представляет собой официальную электронную справку, запрос которой осуществляется через онлайн-сервисы. Во внимание предстоит принимать следующие особенности проверки сведений:

  • электронный документ предусматривает меньшую стоимость, нежели бумажная выписка;
  • срок изготовления меньше;
  • документ утверждается электронной подписью исполнителя, а потому такая справка имеет юридическую силу, что и бумажные выписки;
  • получение документа происходит удаленно.

Таким образом, портал ФГИС ЕГРН Росреестра – система удаленного доступа к данным о недвижимой собственности. Запрашивать информацию через ФГИС могут владельцы объектов и третьи лица.

На сайте все сведения разделены по категориям. Есть открытая информация, которая доступна всем заявителям. А также существуют закрытые данные, ознакомление с какими доступно только хозяевам объектов и государственным структурам.

Правила получения сведений из ЕГРН через ФГИС

В 80% случаев физическому лицу предстоит получить выписку из государственного реестра при осуществлении юридических сделок с недвижимостью. Приобретение жилья за наличные средства или в ипотеку, дарственная, наследование, получение недвижимости в рамках соглашения пожизненного содержания.

В каждом из таких случаев потенциальный получатель собственности рискует столкнуться с мошенниками или стать обладателями объектов, которые не соответствуют заявленным условиям. Запрос к информационному ресурсу ЕГРН позволяет получить следующие категории данных:

  • технические данные объекта;
  • сведения о владельцах;
  • информация обо всех прописанных гражданах;
  • данные о денежных и других обременениях.

Гражданин имеет возможность в течение нескольких минут оформить заявление онлайн. Это не бесплатно. После входа и заполнения обращения придется пополнить счет государственных услуг для компенсации госпошлины.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Общие правила и нюансы запроса информации

Запрос посредством доступа к сведениям ФГИС ЕГРН происходит с учетом следующих уникальных принципов и правил:

  1. Предварительная регистрация официальном сайте Росреестра. Создание нового профиля требует отображения персональных сведений, а также получения уникального ключа для подтверждения профиля в программе. После этого открывается доступ к личному кабинету гражданина и, как следствие, возможность заказывать выписки.
  2. Доступен выбор категории справки, которая будет получена лицом. Это может быть электронная справка, направленная на адрес электронной почты. Копия такого документа хранится в личном кабинете. Все стадии исполнения запроса и действия с ним отображаются в личном кабинете пользователя. Вторая категория – бумажный документ, который сформировать можно онлайн, а получить с подписью и мокрой печатью организации почтовой связью или лично в локальном отделении Росреестра.
  3. Через ФГИС на сайте Росреестра можно оформить выписку на протяжении 3 – 5 дней. Редко эти сроки могут быть больше. Например, если заявление направляется через МФЦ.
  4. Доступ гражданам к ФГИС ЕГРН предоставляется бесплатно, но оформить выписку получится только после внесения денежных средств в счет государственной пошлины. Оплачивать изготовление документа гражданин должен сразу иначе обращение не будет представлено к исполнению.

Запрос посредством доступа к системе ФГИС ЕГРН – простая процедура, которая занимает до десяти минут времени. На сайте также представлена расшифровка сведений и статуса исполнения заявления.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Ключ доступа

Работать с системой могут все физические и юридические лица, которые прошли предварительную регистрацию.

Как уже отмечалось выше, после регистрации гражданину присваивается индивидуальный ключ, действительный на протяжении одного календарного года. Замена ключа происходит ежегодно.

Чтобы стать обладателем такого личного ключа доступу налогоплательщику предстоит проходить процедуру по следующей инструкции:

  • переход на страницу Росреестра (обязательно вводить только персональные сведения, поскольку при дальнейшем использовании государственных услуг данные будут заполняться автоматически);
  • на главной странице находится кнопка «физическим лицам», где отображаются опции, доступные гражданам;
  • после перехода в меню открывается доступ к персональному кабинету пользователя (на этой странице после завершения регистрации лицу присваивается юридический адрес и пароль пользователя);
  • на странице в верхней части экрана располагается меню «мои ключи»;
  • в открывшемся окне выбираем раздел «сформировать ключи доступа».

Эта процедура занимает несколько суток. После генерации индивидуального номера сведения о его готовности появятся в личном кабинете. Там же будет указана дата оформления ключа. От этого дня считается срок использования кода.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Созданный ключ непригоден к использованию пока не будет пройдена процедура активации. Готовность к работе с кодом открывается только после пополнения личного виртуального баланса пользователя.

Положить деньги на собственный счет можно следующим образом:

  • предстоит снова авторизоваться на сайте и отправиться в личный кабинет пользователя;
  • в графе «мой баланс» нужно указать на клавишу «предоставление сведений ЕГРН»;
  • на странице появится меню оформления анкеты;
  • после полного заполнения обращения лицу будет предложено пополнить личный баланс (сделать это можно несколькими способами – с баланса банковской карты, со счета виртуального кошелька, с мобильного номера).

При оплате происходит проверка личного кода плательщика налогов ИНН. Начисление выплаты осуществляется без дополнительного вычета налогов. Все, что нужно, это выбрать желаемый способ оплаты и отобразить реквизиты счета, с которого будут списаны денежные средства.

Пополнение баланса происходит сразу же, поэтому и заявление формируется быстро.

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

Какие сведения будут доступны

ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений. Гражданин может запросить подробную информацию или сокращенную справку. От количества запрашиваемых сведений будет зависеть стоимость услуг, а также срок исполнения запроса. Так, к общедоступным сведениям, которые предоставляются всем заинтересованным лицам, относятся следующие:

  • информация о техническом виде объекта и его подробных характеристиках;
  • правоустанавливающие основания, то есть описание обстоятельств, при которых владельцы получили свои имущественные права;
  • список всех собственников объекта;
  • перечень лиц, которые прописаны на территории недвижимости, а также их претензии на собственность;
  • наличие судебных ограничений в отношении собственности;
  • денежные обязательства;
  • риск применения государственных ограничений по отношению к собственности.

Кроме введения данных об имуществе, заинтересованное лицо также может получить копии всех документов, касающихся объекта недвижимости. Но такие бумаги будут доступны только владельцу собственности.

Порядок получения доступа

Есть несколько вариантов перехода к сведениям Росреестра. Так, это можно сделать следующими способами:

  • лично в локальном отделении организации (работник отдела поможет оформить запрос, а также подскажет, какие бумаги потребуются пользователю на этой стадии);
  • через МФЦ (служащие многофункционального центра уполномочены только принимать обращения и передавать их в компетентные органы для дальнейшей реализации, поэтому срок исполнения запроса может увеличиваться на одни сутки);
  • на официальном сайте органа, следуя виртуальной инструкции.

Ранее была возможность получить бумагу посредством портала Госуслуги, но временно эта функция ограничена. Что касается способов, то больше всего сложностей вызывают удаленные форматы доступа. Так, гражданину предстоит исполнить следующие шаги:

  • переход на официальную страницу сайта и авторизация пользователя;
  • на главной странице в списке доступных опций предстоит отобразить «запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН»;
  • в строке поиска объектов указывается тип недвижимости (квартира, дом), а также расположение объекта (район, населенный пункт, улица, дом и квартира);
  • после ввода сведений программа предложит объект (напротив нужной недвижимости указывается галочка);
  • в следующем разделе отображаются сведения, которые интересуют гражданина;
  • заканчивается процедура путем клика на клавише «оформить запрос».

Благодаря реформе каждый заинтересованный гражданин получил возможность проверить интересующие сведения в кратчайшие сроки. Главное, помнить, что действие бумаги ограничено 30 сутками, а потому желательно подавать запрос за полторы – две недели до назначенной даты использования документа.

Источник: https://DomiPravo.ru/zhilishhnoe-pravo/chto-takoe-fgis-egrn-i-kak-oformit-zapros-posredstvom-dostupa-v-rosreestr

Запрос сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

ФГИС ЕГРН — Федеральная Государственная Информационная Система ведения Единого Государственного Реестра Недвижимости. Чтобы выяснить, кто является собственником недвижимости, уточнить индивидуальные параметры объекта, а также получить другие данные хранящиеся в базе Росреестра, можно сделать запрос сведений из ФГИС ЕГРН. Сегодня мы расскажем об особенностях этой системы, рассмотрим алгоритм получения доступа и изучим финансовую составляющую вопроса.

Что такое ФГИС ЕГРН

Система начала функционировать ещё в январе прошлого года, однако на протяжении некоторого времени наблюдались сложности с получением доступа к ней.

Лиц, желающих получить сведения из Росреестра, было достаточно много, но доступ к ФГИС ЕГРН требовал наличия специального ключа, с предоставлением которого имелись серьёзные проблемы.

К счастью сейчас все трудности устранены, система работает стабильно, ключи выдаются всем желающим, а значит, запрос сведений из ФГИС ЕГРН может отправить любое заинтересованное лицо.

Сервис представляет собой информационную систему Росреестра. С его помощью можно запросить сведения обо всех зданиях и сооружениях, зарегистрированных в России.

Следует отметить, что в получении доступа к ФГИС ЕГРН особенно заинтересованы компании, деятельность которых напрямую связана с недвижимым имуществом, а значит, информация запрашивается на регулярной основе.

Однако как показывает практика, сервисом нередко пользуются и рядовые граждане, отправляющие разовые запросы.

Читайте также:  Как проверить квартиру на чистоту при покупке самостоятельно

Какая информация хранится в ФГИС ЕГРН

В зависимости от пожеланий пользователя результат запроса может быть представлен в бумажной или электронной форме. При выборе второго варианта выписка направляется заявителю Почтой России. Что касается сведений, хранящихся в базе ФГИС ЕГРН и включаемых в запрос, то к ним относятся:

  1. Объектов, указанных пользователем в личном кабинете ФГИС ЕГРН;
  2. Строений, располагающихся на территории одного и более кадастровых кварталов;
  3. Граждан и организаций, являющихся собственниками недвижимого имущества.

Возможность отправки запроса станет доступной сразу же после внесения оплаты. Для удобства пользователей запрос сведений из ФГИС ЕГРН может производиться по нескольким параметрам:

  • Кадастровый номер;
  • Категория земельного надела;
  • Квадратура (с сортировкой по увеличению);
  • Адрес недвижимости;
  • Регистрационный номер;
  • Тип использования участка;
  • Вид помещения.

Помимо всего прочего, все пользователи ФГИС ЕГРН имею возможность получить ответы на несколько наиболее распространённых вопросов. В том числе:

  1. Подробная информация о квартире или другой недвижимости;
  2. Наличие факта переоформления права собственности на жильё;
  3. Признание собственника недееспособным (имело ли место);
  4. Наличие прав собственности на недвижимость у юридических и физических лиц;
  5. Кадастровая планировка;
  6. Перечень зон, подразумевающих особое применение (культурные объекты, природные заповедники, угодья для охоты и рыбной ловли).

Получение доступа к ФГИС ЕГРН: пошаговая инструкция

На сегодняшний день электронные сервисы, позволяющие оперативно получить ту или иную информацию, пользуются высокой популярностью. Однако многие из них требуют от пользователя соблюдения определённого алгоритма, и ФГИС ЕГРН не исключение. Для получения доступа к этой системе пользователь должен совершить следующие действия:

  1. Пройти регистрацию на официальном портале Росреестра;
  2. Зайти в персональный кабинет и открыть вкладку с ключами;
  3. Сформировать индивидуальный ключ.

На этом регистрация будет завершена, однако нужно понимать, что запрос сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН является платным, а значит, прежде чем пользователь сможет получить требуемые данные, ему придётся внести оплату.

Это можно сделать через вкладку «Мой баланс». Как только на балансе появится требуемая сумма, останется лишь зайти в электронные сервисы, выбрать запрос сведений из ФГИС ЕГРН и ввести ключ, скопировав его из соответствующей вкладки.

В базе хранится большое количество информации. Помимо категорий, перечисленных ранее, пользователь может запросить данные об арестах, залоге и прочих нюансах. Есть ещё функция получения копий документации, но она доступна только для собственников недвижимости.

Для запроса сведений нужно открыть вкладку поиска, указать критерии выбора, отметить требуемые параметры и отправить заявку в обработку. ФГИС ЕГРН произведёт поиск по базе данных и сформирует результат в табличном редакторе, помещённом в архив. Пользователю остаётся скачать файл и распаковать его при помощи любого имеющегося архиватора.

При наличии учётной записи на портале Госуслуг, процедуры регистрации можно избежать, так как система поддерживает возможность использования учётных данных от указанного ресурса.

Сколько стоит запрос сведений из ФГИС ЕГРН

Изучая финансовую составляющую нужно принять во внимание, что стоимость услуги определяется несколькими критериями, включая характер запрашиваемых сведений, способ предоставления результата, объем данных и прочее.

Если заявителем является обычный гражданин, и ему вполне достаточно просто ознакомиться с информацией, то запрос сведений из ФГИС ЕГРН обойдётся в 3,2 руб.

Для формирования электронной выписки, заверенной ЭЦП, придётся заплатить 4 руб.

Следует отметить, что система обладает несколькими существенными преимуществами. Главным из них является пакетный сбор сведений, позволяющий получить информацию о большом количестве зданий и сооружений при минимальных финансовых затратах. Помимо всего прочего, обработка запроса происходит достаточно оперативно, а для получения результата пользователю не нужно даже выходить из дома.

Сервис ФГИС ЕГРН носит официальный характер, благодаря чему не нужно беспокоиться об актуальности информации. Данные, получаемые посредством указанной системы, берутся из базы данных Росреестра, что и является гарантией их актуальности.

Источник: https://EGRN-buy.ru/zapros-svedenij-iz-fgis-egrn.html

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Совершение сделок с недвижимостью повлечет за собой определенный риск для их участников. Поэтому важно выполнять проверку недвижимости на присутствие арестов и обременений. Для этого может быть осуществлен запрос сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Такое название получила информационная служба единого госреестра недвижимости. Здесь содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах. Сервис удобен для юристов. Однако простые граждане также имеют право воспользоваться им.

Эксперты советуют проводить проверку при совершении сделок с объектами недвижимости.

О том, как расшифровывается аббревиатура, о правилах предоставления информации, о ключах доступа, а также об инструкции получения сведений поговорим далее.

Получить выписку ЕГРН онлайн

Расшифровать аббревиатуру просто. Под буквами ФГИС ЕГРН скрывается Федеральная информационная служба единого государственного реестра недвижимости. Получить информацию можно через электронные сервисы. Перед отправкой запроса гражданин обязан пройти процедуру регистрации на сайте Росреестра и получить доступ к личному кабинету.

Видео

Информация может быть предоставлена в виде электронного документа или выдана на бумажном носителе. В этой ситуации гражданину сможет получить копию или выписку из ФГИС ЕГРН. Документация в электронном виде отправляется на почту заявителя. Получить бумажный документ удастся при помощи Росреестра или в МФЦ. Отправляя заявку, гражданин указывает способ получения бумаги.

Чтобы получить сведения об интересующем объекте, необходимо знать ряд информации. Так, гражданину придется указать номер, выданный кадастровой палатой, дату регистрации и адрес. Если запрос был отправлен через сайт, сведения будут предоставлены в течение 3 рабочих дней.

Потребуется произвести оплату. Ее размер будет меньше, чем при получении бумаги через МФЦ. Цена зависит от статуса заявителя. Физические лица обязаны вносить меньшую плату, чем юридические. Важно и то, какие сведения запрашиваются. Воспользовавшись личным кабинетом, гражданин может получить сведения о заявках, которые были отправлены за все время после регистрации.

Получение доступа к системе

Если человек хочет осуществить запрос сведений из фгис егрн, он должен иметь ключ доступа. Без него совершать какие либо действия в системе не удастся. Ключ можно получить на сайте Росреестра, с 01.07.17 года ключи, которые были получены ранее, стали недействительными. Если гражданин хочет обзавестись кодом доступа к системе, ему предстоит получить ключ.

Потребуется пройти следующую процедуру:

  • Зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра, а затем перейти в раздел Физические лица.
  • Ознакомиться с доступным перечнем действий и зайти в личный кабинет. Для этого потребуется воспользоваться указанными при регистрации сведениями. Это логин и пароль.
  • Перейти в раздел Мои ключи. Он находится вверху. Здесь будет располагаться функция Сформировать ключи доступа. Необходимо воспользоваться ей. Система автоматически формирует ключ. На странице пользователя появится окно с уникальной комбинацией цифр. Там же будет отображаться дата его создания.
  • Пополнить счет. Действие требуется осуществить для того, чтобы ключ смог работать. Для внесения средств потребуется зайти в раздел Мой баланс и перейти в пункт Предоставление сведений ФГИС ЕГРН. Затем требуется выбрать интересующий пакет услуг. Ориентироваться необходимо на количество объектов. Когда выбор сделан, потребуется нажать на кнопку Заказать.
  • Выбрать способ оплаты. Процесс удастся осуществить при помощи банковской карты или внесением требуемой суммы наличными. Для этого потребуется посетить офис банка, предварительно скачав на сайте реквизиты для оплаты. В системе отображается список банков, оказывающих подобную услугу.
  • Если принято решение произведения оплаты в режиме онлайн, система перебросит клиента на сайт оплаты госуслуг. Изначально портал запросит уникальный идентификационный номер. Затем будет автоматически загружена форма оплаты. Далее предстоит кликнуть на кнопку Перейти к оплате. Здесь предстоит проверить платежные данные, дать согласие с условиями публичной оферты и кликнуть на кнопку Оплатить.
  • Указать реквизиты банковской карты. Дополнительно предстоит ввести номер телефона. Затем гражданин повторно нажимает на кнопку Оплатить. Происходит моментальное пополнение баланса. Если все действия выполнены верно, в кабинете появляется информация о количестве доступных операций и момент создания ключа.

Видео

Доступная информация

Когда ключ сформирован, гражданин сможет получать необходимый документ. Данные предоставляются при помощи сайта Росреестра. Запрос позволяет получить особые сведения, распространение которых запрещено. Дополнительно предоставляется информация по объекту недвижимости.

Изучив документ, гражданин сможет узнать следующие сведения:

  • описание объекта и его характеристику;
  • информация об имущественных правах и присутствующих ограничениях;
  • наличие ареста или судебных притязаний в отношении объекта недвижимости;
  • разрешения от органов об изъятии объекта и передаче в госсобственность, если они имеются.

Копии документов о собственности, договора и выписки предоставляются лишь владельцу объекта недвижимости или доверенному лицу при предъявлении соответствующей документации.

Порядок получения доступа к системе ФГИС ЕГРН

Выяснив расшифровку аббревиатуры, можно переходить непосредственно к запросу информации из ЕГРП. Получение сведений осуществляется через сайт Росреестра.

Для выполнения процедуры через официальный ресурс гражданину предстоит:

  • Авторизоваться и зайти в раздел Государственные услуги. Они находятся с правой стороны страницы. Предстоит кликнуть на Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
  • Перед гражданином откроется окно. Здесь необходимо ввести ключ доступа, который был сформирован ранее.
  • Затем предстоит кликнуть на вкладку Поиск объектов. Процедура осуществляется по адресу или кадастровому номеру. Адрес необходимо указать в обязательном порядке. Кадастровый номер желательно. Однако система осуществляет поиск и без него.
  • Когда объект найден, его необходимо отметить галочкой. После этого интересующая недвижимость помещается в корзину.
  • Затем гражданину предстоит выбрать тип сведений, которые его интересуют по объекту. После этого требуется кликнуть на кнопку Отправить запрос. Заявка принимается в обработку. Процесс занимает от 1 часа до 3 рабочих дней.
  • Когда формирование сведений завершено, гражданину предоставляется запакованный архив документов. Потребуется выполнить распаковку. Для этого предстоит выбрать файл в формате *xml и нажать на кнопку Проверить.
  • Система предоставит гражданину документ, который удастся перевести в привычный формат программы Word.

Сведения, закрепленные в документе, актуальны в течение месяца. Способ позволяет сэкономить время. Обычно данные поступают в день запроса. Стоимость услуги ниже, чем получение документа через МФЦ.

Источник: https://YurPortal.info/egrn/zapros-posredstvom-dostupa-k-fgis-egrn/

Ссылка на основную публикацию