Как восстановить ордер на квартиру если он утерян

Утерян ордер

Утерян ордер: что делать

Утерян ордер это неприятная, но решаемая проблема. Обычно это выясняется при подаче документов на приватизацию квартиры. Можно ли приватизировать квартиру в таком случае? Можно ли его восстановить и куда обращаться? с этим вопросом клиенты идут к адвокату. На практике все не так сложно. У вас есть два варианта, как вы можете действовать:

  1. Восстановить ордер на квартиру.
  2. Заключить договор социального найма квартиры.

Вариант 1. Восстанавливаем ордер

По сути, сегодня ордер как документ юридического значения не имеет: со вступлением в силу Жилищного кодекса его заменяет договор социального найма.

Однако, если вы все же хотите получить именно ордер, вам стоит обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выдаче его дубликата. Если контрольный талон к ордеру сохранился вы его получите.

Если же нет вы получите справку о том, что документы не сохранились.

Совет 1: Как восстановить ордер на квартиру

Если ордер не сохранился, вам надо действовать сразу по второму сценарию и заключать договор социального найма.

Вариант 2. Заключаем договор социального найма

Жильцы могут подтвердить свои права на квартиру договором социального найма. Для его заключения надо написать соответствующее заявление в Департамент городского имущества. Бланк заявления вам предоставят в Департаменте.

Договор социального найма сам по себе может вам понадобиться, даже без намерения приватизировать квартиру, в частности, если вам понадобится:

  • встать на учет на улучшение жилищных условий;
  •  зарегистрировать кого-то в своей квартире;
  • получить субсидии
  • оформить перепланировку и т.д.

Если же вам необходимо приватизировать квартиру, но утерян ордер на нее, и на этом основании вам отказывают в приеме документов в МФЦ, то договор социального найма вполне заменит вам утраченный документ.

Утерян ордер на квартиру

Сам по себе факт того, что утерян ордер, не может быть основанием отказа для заключения договора социального найма, если фактически вы в квартире проживаете и оплачиваете коммунальные услуги. Тем не менее, если по непонятным причинам Департамент отказывает вам в заключении договора социального найма, то проблема решается через суд.

В этом случае следует подать иск об обязании Департамента городского имущества заключить с вами договор социального найма квартиры.

В качестве доказательств того, что вы действительно в квартире проживаете длительное время, можно использовать копии квитанций об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги, свидетельские показания соседей и т.д.

 

  • Административный регламент Описание услуги на портале государственных услуг Подача документов осуществляется в МФЦ
  • Запись в службу «одного окна» (получение ответа, консультация)
  • Срок предоставления услуги — 10 дней.
  • Заявители:
  • Жители города Москвы, занимающие жилые помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленные им на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма, договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы занимающие жилые помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленные им (членам их семьи) по ордеру на основании решений органов исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица).
  • Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
  • Документы, представляемые заявителем:
  • — Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее – запрос).
  • — Основной документ (паспорт, свидетельство о рождении), удостоверяющий личность членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (оригинал).
  • — Основной документ, удостоверяющий личность уполномоченного/законного представителя заявителя, членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (паспорт гражданина Российской Федерации: оригинал — при обращении уполномоченного/законного представителя).
  • — Доверенность, оформленная в установленном порядке (оригинал — при обращении уполномоченного представителя).
  • — Жилищные документы (свидетельствующие о факте проживания по месту жительства в городе Москве на законных основаниях, для заявителей, проживающих в жилищном фонде, управляемом управляющей организацией, ЖК, ЖСК, ТСЖ, ведущими самостоятельный учет) при отсутствии Единого жилищного документа:
  • — Выписку из домовой книги (оригинал).
  • — Копию финансового лицевого счета.
  • — Вступившее в законную силу решение суда (об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим, о вселении члена семьи в жилое помещение, о заключении договора социального найма (копию с предъявлением оригинала).
  • — Ордер (выписка из распоряжения исполнительного органа власти, копия распоряжения исполнительного органа власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации (в случае утери ордера).
  • Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра:
  • — Жилищные документы (Единый жилищный документ, Выписка из домовой книги, Копия финансового лицевого счета).
  • — Ордер и/или решение органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица), являющееся основанием, для вселения в занимаемое заявителем жилое помещение.
  • — Документы о родственных отношениях или свойстве лиц, указанных в запросе (при наличии соответствующих отношений).
  • — Справки, подтверждающие факты государственной регистрации актов гражданского состояния.
  • Бланк заявления
  • Образец заполнения заявления
  • Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.
  • Единая справочная служба города Москвы: +7(495) 777-77-77.
  • Порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента и его должностных лиц
  • Контроль за исполнением административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы осуществляет Главное контрольное управление города Москвы: + 7(495)633-63-99.

Утерян ордер

Утерян ордер: что делать

Утерян ордер это неприятная, но решаемая проблема. Обычно это выясняется при подаче документов на приватизацию квартиры. Можно ли приватизировать квартиру в таком случае? Можно ли его восстановить и куда обращаться? с этим вопросом клиенты идут к адвокату. На практике все не так сложно. У вас есть два варианта, как вы можете действовать:

  1. Восстановить ордер на квартиру.
  2. Заключить договор социального найма квартиры.

Вариант 1. Восстанавливаем ордер

По сути, сегодня ордер как документ юридического значения не имеет: со вступлением в силу Жилищного кодекса его заменяет договор социального найма.

Однако, если вы все же хотите получить именно ордер, вам стоит обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выдаче его дубликата. Если контрольный талон к ордеру сохранился вы его получите.

Если же нет вы получите справку о том, что документы не сохранились. Если ордер не сохранился, вам надо действовать сразу по второму сценарию и заключать договор социального найма.

Вариант 2. Заключаем договор социального найма

Жильцы могут подтвердить свои права на квартиру договором социального найма. Для его заключения надо написать соответствующее заявление в Департамент городского имущества. Бланк заявления вам предоставят в Департаменте.

Договор социального найма сам по себе может вам понадобиться, даже без намерения приватизировать квартиру, в частности, если вам понадобится:

  • встать на учет на улучшение жилищных условий;
  •  зарегистрировать кого-то в своей квартире;
  • получить субсидии
  • оформить перепланировку и т.д.

Если же вам необходимо приватизировать квартиру, но утерян ордер на нее, и на этом основании вам отказывают в приеме документов в МФЦ, то договор социального найма вполне заменит вам утраченный документ.

Утерян ордер на квартиру

Сам по себе факт того, что утерян ордер, не может быть основанием отказа для заключения договора социального найма, если фактически вы в квартире проживаете и оплачиваете коммунальные услуги.

Тем не менее, если по непонятным причинам Департамент отказывает вам в заключении договора социального найма, то проблема решается через суд.

В этом случае следует подать иск об обязании Департамента городского имущества заключить с вами договор социального найма квартиры.

В качестве доказательств того, что вы действительно в квартире проживаете длительное время, можно использовать копии квитанций об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги, свидетельские показания соседей и т.д.

Закону о бесплатной передаче жилья в собственность уже больше 20 лет. Казалось бы, все желающие уже давно могли оформить свои права. По факту – это сделали лишь 70% жителей. Почему? Рассмотрим с него начать приватизацию, чтобы не затянуть срок и не собирать лишних документов.

Бесплатная приватизация жилья вновь продлена.

На этот раз были озвучены две основные причины такого решения: возможность реализации закона для жителей Крыма и Севастополя; нерешенная проблема ветхого и аварийного жилья, которое по закону приватизировать нельзя.

Первое основание понятно, государство оказывает поддержку новым регионам по всем направлениям. Второе выглядит сомнительным, судя по м на опубликованную новость:

Как восстановить ордер на квартиру если он утерян

Из реальных причин того, что значительная часть населения по-прежнему не имеет собственной крыши над головой, можно выделить две:

  • незнание законов, регулирующих вопросы приватизации и, как следствие – незнание своих прав;
  • относительная сложность процедуры, вызывающая опасения в том, что это можно сделать самостоятельно.

Начать приватизацию и сбор документов необходимо с определения лиц, которые станут собственниками и, а также установления возможности конкретной жилплощади перейти в частную собственность.

Какая жилплощадь подлежит приватизации

В собственность граждан безвозмездно может быть передано изолированное жилое помещение, в котором они проживают на законных основаниях и относящееся к государственному или муниципальному фонду. Договор передачи (приватизации) заключается по требованию нанимателя. Факт проживания подтверждается регистрацией (пропиской).

С момента принятия Жилищного кодекса, право пользования жильем удостоверяет договор социального найма. Независимо от того, подписан он или нет, все зарегистрированные в квартире жильцы считаются проживающими на условиях социального найма. Оформить его можно на любого члена семьи.

Не подлежат передаче служебные и жилые помещения в общежитиях, при условии, что они отнесены к специализированному фонду муниципалитета. С согласия собственника служебное жилье может быть выведено из негос последующей передачей жильцам.

Потеряли ордер на квартиру. Как восстановить?

Спор о праве на такое помещение может быть решен через суд.

Кто может стать собственником помещения

В квартире могут быть зарегистрированы по месту проживания  наниматель, члены его семьи, другие люди с его согласия: например, жильцы, если это предусмотрено договором найма. Посторонние лица права на приватизацию не имеют.Семья – это супруги, дети, родители.Они вправе оформить помещение в индивидуальную или общую долевую собственность. Должны быть соблюдены два условия:

  • один человек участвует в приватизации только один раз;
  • все члены семьи выразители свое письменное согласие.

Важно! Взрослые могут отказаться от своей доли, а несовершеннолетние дети включаются в обязательном порядке.Отказавшийся член семьи сохраняет право пожизненного проживания в квартире.

Первое условие проверяется регистрирующими органами, согласие такого жильца не требуется. Исключение только одно: дети, включенные в договор, сохраняют право на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия.

Второе условие – камень преткновения для многих семей. Согласие требуется от всех, кто старше 14 лет, в том числе от бывших родственников: например разведенных мужа или жены, если они не выписались из квартиры.

Приведем пример.

Как восстановить ордер на квартиру если он утерян

Описанная ситуация имеет только одно решение. Если фактически такой человек длительное время не пользуется жильем, не платит за него, то выход – через судебные коридоры.

По решению суда его можно признать утратившим право пользования жильем, пропавшим без вести и выписать. Часто встречается обратная ситуация. Наниматель жилья умер или выписался, уехал в неизвестном направлении.

Читайте также:  Как узаконить самовольную постройку на своем участке

Могут ли проживающие в квартире члены семьи приватизировать жилье? Да.При снятии с регистрационного учета право на пользование муниципальным жильем утрачивается.

Куда и в каком порядке обращаться

Как восстановить ордер на квартиру если он утерян

Документы

Окончательный пакет, который потребуется представить для получения свидетельства на право собственности в Россреестр, включает четыре вида документов.

  • Подтверждающие личность заявителя, а также всех прописанных членов семьи: паспорта, свидетельства о рождении детей. Могут потребоваться: свидетельство о браке (разводе), справка о нахождении в местах отбывания наказания, копия решения суда об ограничении дееспособности.
  • Доказывающие право на квартиру:ордер,договор социального найма.Ордера выдавались до 1 марта 2005 года. Договор можно заключить с собственником жилья (муниципалитет, администрация), представив в жилищный отдел личные и любые документы, подтверждающие право на квартиру. Кроме ордера, принимаются: решение исполкома, профкома предприятия, разрешение на вселение члена семьи нанимателя, выписка из домовой книги, справка о фактическом проживании, например, по форме, приведенной ниже.Как восстановить ордер на квартиру если он утерян
  • Технические документы: паспорт БТИ и кадастровый паспорт.Их часто путают, но это совершенно разные документы. Технический паспорт оформляется в бюро технической инвентаризации по результатам обследования квартиры.Это постоянный документ, который хранится у владельца.Услуга платная, стоимость зависит от региона: от 2 до 6 тысяч рублей. Так, называемый, кадастровый паспорт — это простая выписка из государственного реестра недвижимости. Но чтобы сведения появились в реестре, первоначально нужно поставить квартиру на учет в Кадастровой палате. Основанием для постановки является технический план БТИ. Для приватизации квартиры нужен именно кадастровый паспорт. Чтобы понять разницу между этими документами, предлагаем посмотреть ролик.
  • Документы, подтверждающие факт не участия в приватизации ранее, требуются по-разному: это зависит от того, как организована работа регионального отделения Россреестра. Обычно достаточно выписки из домовой книги; за периоды выбытия после 1991 года могут попросить справку из другого города, но чаще такие сведения запрашиваются с использованием межведомственного электронного обмена.

Оформление договора приватизации

Со всеми собранными документами нужно обратиться в жилищный отдел городских, муниципальных органов, занимающихся вопросами приватизации. Решение принимается в течение 2-х месяцев, договор подписывается, заявитель получает выписку из реестра прав на государственное или муниципальное имущество. Пошлиной такой договор не облагается.

Регистрация права собственности

Полученная выписка присоединяется к ранее собранному пакету документов,после чего заявитель обращается в управление Россреестра для регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.Требуется оплатить пошлину — 2 000 рублей и приложить квитанцию об уплате.

Регистрацию права на основании имеющегося договора приватизации можно осуществить в любое время. Очевидно, что сбор, оформление необходимых документов — самая затратная часть процедуры, как финансово, так и по времени. Избежать этого невозможно, когда речь идет о приобретении недвижимости в собственность.

Однако приватизация квартиры избавит от многих проблем при последующих сделках,связанных с ее продажей, дарением, разделом или наследованием.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Вопросы и ответы по материалу

Жилищные программы

Источник: https://astbusines.ru/order-na-kvartiru/

Получить копию ордера на квартиру взамен утерянного — Голос закона

Как восстановить ордер на квартиру если он утерян

Ордер на неприватизированное жилье относится к одному из главных документов, подтверждающих право на владение указанного в нем имущества. Но что делать в случае его утери и как восстановить ордер на муниципальную квартиру?

Для чего нужен

Ордер на муниципальную квартиру, выдавался исполнительным комитетом. Он считался своего рода разрешением на заселение и проживание в данном помещении. Можно сказать, что это аналогичный документ свидетельства права собственности на жилье, или соглашения о социальном найме.

На данный момент ордер не имеет юридической силы. Он не относится к значимым документам для собственников квартир и жильцов. Однако он существенно упрощает разные сделки с имуществом. Например, облегчают приватизацию жилья.

Согласно действующему Жилищному кодексу России, правоустанавливающей документацией на муниципальную квартиру вместо ордера являются социальные и коммерческие договора, в том числе и договора о безвозмездном пользовании. В этих бумагах находится вся информация о жилье.

Необходимость в договоре соцнайма может возникнуть в нескольких случаях:

  • Чтобы встать на учет с целью увеличения жилплощади.
  • Если понадобится в своей квартире кого-либо прописать.
  • Для получения субсидий.
  • Если предстоит перепланировка в квартире и др.

Такой договор вполне заменит утерянный ордер, если появится необходимость в приватизации имущества. Если лицо постоянно живет в муниципальной квартире и вносит коммунальные платежи, то в заключении такого договора отказать не могут.

ВНИМАНИЕ! Коммерческие договора не дают возможности оформлять льготы на коммунальные услуги.

Действия при утрате

Для составления соглашения, дающего право на жилье, необходимо предъявить в Управление департамента жилищной политики следующие бумаги:

  1. Личные паспорта и ИНН (самого заявителя и всех лиц, которые будут с ним проживать).
  2. Подтверждающие родство с данными лицами документы, которые в будущем получат регистрацию на данной жилплощади.
  3. Ордер на жилье. Он является основанием для обращения. Предоставлять его не обязательно, но его наличие существенно ускорит процедуру приватизации.

После подачи всех необходимых бумаг предоставленные сведения заносятся в электронную базу. Далее заявителю направляется официальный ответ в письменной форме.

В более выгодном положении те граждане, у которых отсутствует собственная недвижимость. Также играют роль и общие доходы, которыми обладают члены семьи заявителя.

Если ответ положительный, то оформляется и подписывается документ о социальном найме. После чего можно приступать к приватизации квартиры. При этом ордер сдается и возврату не подлежит.

Соглашение о найме затруднительно подписать при отсутствии или утере ордера. В этом случае понадобится восстановить его копию, ведь приватизация жилплощади без него значительно усложняется.

Заниматься восстановлением ордера необходимо сразу с момента его утери, так как в дальнейшем это будет сделать проблематично. К тому же, оформить дубликат сразу невозможно, поскольку его восстановление может занять некоторое время. Основные действия для восстановления документа:

  • Обратиться в РЭУ с просьбой о выдаче отрывной части талона от утерянного ордера. Именно в этом месте он находится на хранении. Если такой документ отсутствует, то обратившееся лицо получит отказ в предоставлении копии.
  • В местную администрацию по месту нахождения имущества направить заявление с просьбой о подписании соглашения социального найма.

В данной ситуации понадобится официальная справка, подтверждающая отсутствие талона. Если такую справку не выдадут, то процесс приватизации может быть существенно затруднен.

ВНИМАНИЕ! Если решение местных органов власти не в пользу заявителя, то необходимо потребовать оформить письменный отказ. В будущем его можно использовать при подаче искового заявления в суд с целью признания решения необоснованным или незаконным.

Порядок восстановления ордера

Наличие ордера требуется для приватизации муниципального жилья. Если он испорчен или утерян его обязательно нужно восстановить. Данный документ содержит всю информацию не только о владельце жилья, но и о всех проживающих вместе с ним членах семьи. Основные методы восстановления:

  1. Составить заявление в администрацию, где должны храниться все данные о выдаче ордера, а также имеются записи из домовой книги со всеми корешками и копиями документов.
  2. Если администрация не обладает такими сведениями и бумагами, то нужно заняться оформлением договора социального найма. Для чего заново составляется заявление. Безосновательный отказ можно оспорить через судебную инстанцию.

Если жилье приватизируется платно, то копию ордера можно взять в миграционной службе по месту проживания.

Причины для отказа

Отказ в предоставлении копии ордера должен иметь веские причины. По ним и определяются действия в каждом конкретном случае. Почему граждане могут получить отказ:

  • Заявитель не имеет регистрации в той квартире, которая указана в заявлении. В этом случае нельзя заключить договор с лицом, не прописанным на данной жилплощади.
  • Если ордер утерян самим владельцем или государственным органом. Если виновным лицом выступает государственный орган, то соглашение социального найма должно быть заключено в обязательном порядке. Так как в этом случае документ уже не восстановить.
  • Не имеют права отказать в выдаче копии, если ордер был выписан на человека, который уже умер, так как все его права переходят указанным в ордере родственникам, если у них сохранилась регистрация в этой квартире.

Отсутствие регистрации приравнивается к отсутствию права проживать в муниципальной квартире. В этой ситуации процедура приватизации не предусматривает предоставления доли имущества выписанному гражданину.

ВАЖНО! Для оформления договора достаточно будет наличия личного паспорта, а также паспортов всех прописанных лиц, проживающих в муниципальной квартире, выписки из домовой книги и справки с личного лицевого счета.

Куда обращаться

Работает несколько организаций, куда можно обратиться за помощью:

  1. Ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ). В эту организацию можно сделать запрос для получения отрывного талона или справки о том, что данная часть ордера отсутствует. Для этого потребуется предоставить необходимые документы.
  2. Местная администрация. Сюда подается заявление с целью составления соглашения о социальном найме. Если в просьбе отказано, следующим шагом будет обращение в суд.
  3. Департамент недвижимости. Также можно сделать запрос о выдаче копии в случае его утери. Однако это возможно не всегда.
  4. Территориальная жилищная организация. Кроме копии ордера в этом месте можно получить и всю необходимую документацию, которая потребуется для заключения договора о найме.
  5. Миграционная служба (паспортный стол). Здесь также могут предоставить дубликат ордера.

Именно в такой последовательности придется обращаться за помощью.

ВНИМАНИЕ! На основании действующего законодательства оригинал ордера не восстанавливается. Он заменяется иными документальными аналогами.

Не стоит волноваться, если обнаружена потеря данного документа. Воспользоваться в корыстных целях им невозможно, так как без дополнительных документов это просто бумажка. В любом случае утеря ордера хоть и неприятная, но вполне решаемая проблема.

Для его восстановления заранее можно подготовить необходимые документы, которые могут потребоваться: справка о составе семьи, личный паспорт, любые имеющиеся документы на муниципальное жилье, а также выписку из лицевого счета. Если есть выписка из ЕГРП, то можно предоставить и ее.

(1 5,00

Источник: https://golzakona.ru/poluchit-kopiju-ordera-na-kvartiru-vzamen-uterjannogo.html

Где хранятся ордера на муниципальную квартиру в москве в ценральном округе

В том случае, если ордер на квартиру утерян, то вы никоем образом не теряете право на проживание в этой квартире. В данный момент копии ордеров не выдают на территории Российской Федерации. Но не стоит волноваться, отсутствие ордера никак не повлияет на ваши права на жилплощадь.

В том случае, если вы просто хотите себя успокоить и иметь на руках хоть какой-то документ на квартиру, то вам просто нужно перезаключить договор социального найма.

Для того, чтобы перезаключить договор социального найма на вашу квартиру, потребуется обратиться с заявлением в Администрацию вашего района. Заявление пишется в свободной форме, в которой вы указываете причину, в данном случае утерю ордера. Там же вам пояснят, какие от вас потребуется документы. Конкретно от вас потребуют:

  • Полную выписку из домовой книги
  • Ксерокопии паспортов всех, кто проживает в данной квартире
  • Любые документы, подтверждающие ваше право на проживание, например счета по оплате коммунальных услуг

После этого в течении 30 дней вы получите новый договор социального найма.

В данном случае необходимо идти по тому же пути, который описан в первом варианте. Если все в порядке и вы получили договор социального найма, то на основании него вы можете приватизировать свою квартиру.

Читайте также:  Договор дарения земельного участка - образец оформления

Если же вам отказывают в перезаключении договора социального найма для приватизации квартиры, то это незаконно. Решается этот вопрос очень просто — вам необходимо обратиться с иском в суд. По решению суда будет оформлен новый договор социального найма и вы будете иметь возможность приватизировать квартиру.

Естественно, приватизировать квартиру можно только в том случае, если данная жилплощадь не имеет ограничений на приватизацию.

Как приватизировать квартиру по ордеру и где его взять, если он утерян?

  • договор найма;
  • выписка из домовой книги (расширенная);
  • документы на жильё (техплан, кадастровый паспорт);
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о неучастии в приватизации.

Процесс передачи квартиры в собственность можно провести путём обращения в МФЦ, тогда некоторые необходимые документы сотрудники организации могут оформить самостоятельно.

Сроки рассмотрения и цена вопроса На рассмотрение пакета документов администрации даётся 30 рабочих дней. По истечении этого времени в течение двух месяцев с нанимателями помещения заключается договор приватизации.

Ордер как документ, дающий право на вселение в квартиру С ним нужно обратиться к властям и оформить договор найма квартиры.

Ордер на неприватизированную квартиру являлся основным документом, выдаваемым исполнительным комитетом в качестве разрешения заселяться и проживать в помещении. Это был некий аналог современному свидетельству прав собственности на недвижимый объект или даже скорее аналог договора социального найма. Могут отказать Отказ в выдаче договора и (или) акта передачи допускается в случаях:

  • неполной явки всех граждан либо отсутствия согласия в простой письменной форме (доверенности) при невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных;
  • изменения условий, послуживших основанием для заключения договора (например, выбытие на другое место жительство заявителя, его смерть).

Подписанные договоры, не полученные по каким-либо причинам заявителем, хранятся в окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение пяти лет.

Где хранится ордер на квартиру? – Ордер хранится у представителя домоуправления при социальном найме или у коменданта общежития при проживании на служебной жилплощади.

Сколько ордеров на квартиру может быть? – Число ордеров, выдаваемых на одну жилплощадь, зависит от количества проживающих семей, не может превышать число комнат в квартире. Один человек может иметь только один ордер на жилое помещение.

Ордер является документом, свидетельствующим о наличии права проживания в служебном или муниципальном жилье и определяющим срок проживания и количество занимаемых квадратных метров. При утере правоустанавливающих документов, их можно восстановить по ордеру.

Крайне важная бумага для всех жильцов и собственников. Юридическая сила Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла.

Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья. Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее.

Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу. Как прописаться? Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

Ордер на квартиру

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно.

Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки. С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города.

После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию. Куда девать ордер? Если граждане имеют на руках ордер на квартиру, то при обращении в муниципалитет за соглашением соц. найма можно сдать его. Как мы уже говорили, это не обязательная бумага, но ее наличие значительно ускорит процедуру заключения договора с заявителями.

Ордер в данном случае забирают безвозвратно. Он будет храниться в жилищной инспекции.

  • при обнаружении в представленных документах ошибок, незаверенных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей;
  • если предъявлен неполный комплект документов.

В случае отсутствия документов, послуживших основанием для вселения в жилое помещение, или несоответствия в представленных сведениях и в некоторых иных случаях вопрос о возможности заключения договора выносится на рассмотрение окружной жилищной комиссии.

  • 1 Что действительно нужно
  • 2 Оформление и восстановление договора
  • 3 Восстановление ордера
  • 4 Конфликтные ситуации
  • 5 Где восстанавливается
  • 6 Задать вопрос юристу бесплатно

Как восстановить ордер на квартиру если он утерян

Ещё в советские времена подтверждением прав на жильё служил ордер на него, поскольку приватизировать или выкупить жилую недвижимость без него было попросту невозможно.

  • подготовить документы на квартиру;
  • подать заявление в жилищный комитет администрации города;
  • получить разрешение на приватизацию;
  • оформить право собственности в Росреестре.
  • Для приватизации квартиры потребуется договор социального найма, копия паспорта, а также договор купли-продажи, если право найма было приобретено после 1992 года. В заявлении на приватизацию нужно указать:
  • наименование органа обращения;
  • пофамильный список всех правообладателей на квартиру;
  • дата начала проживания;
  • вид права, на основании которого занимается жилое помещение – муниципальная аренда;
  • адрес места нахождения квартиры;
  • кадастровый номер;
  • жилая и общая площади;
  • количество комнат.

Если квартира еще не поставлена на учет в ЕГРН, то перед приватизацией необходимо оформить технический паспорт.

Где взять копию ордера на квартиру выделенную заводом Для получения ордера или процедуры восстановления, если он утерян, гражданину потребуется обратиться в территориальные административные органы управления по месту нахождения жилья, где хранятся все сведения о выданных ордерах с записями в домовых книгах.

Где хранится оригинальный документ? Он находится в региональной инстанции по соответствующей принадлежности.

В случаях сохранности ордера не потребуется делать лишние усилия по переоформлению квартиры и для приватизации этого будет достаточно.

Восстановление утерянного документа Что делать, если документ утерян, как его восстановить? Первым делом следует обратиться в тот орган, где он был получен.

В ситуации, когда данные о выписке ордера нет возможности восстановить, то тогда гражданин должен заключить договор найма (социальный договор). Этот договор имеет все признаки правоустанавливающего документа на жильё и, по сути, является полноценным заменителем утерянного ордера. В случае отказа в восстановлении утерянного ордера требуйте письменного ответа.

Если ордер утрачен, то для приватизации достаточно будет заключить договор социального найма. При заключении в них включаются все зарегистрированные по адресу. Заключить договор можно на основании ранее полученного ордера.

В данных организациях можно получить копию талона к ордеру или справку-выписку из архива.

  • Получив документ, необходимо обратиться в администрацию поселения и написать заявление на оформление договора найма.
  • Если администрация отказывает в оформлении, с полученной справкой следует обратиться в суд.
  • В исковом заявлении нужно только представить справку о прописке на данной жилплощади и приложить отказ администрации в составлении договора. Оформление приватизации Оформив договор, обращайтесь с заявлением в организацию, занимающуюся вопросами приватизации по месту вашего жительства.

Внимание

Иногда люди задумываются, что делать, если ордер на квартиру утерян. Это логичный вопрос, возникающий преимущественно у граждан, живущих в старых квартирах и домах. Ведь любая украденная, испорченная или утерянная документация подлежит восстановлению.

Так ли это необходимо? И стоит ли беспокоиться за упомянутую бумагу в том или ином случае? О документе Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость. Так ли это на самом деле? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем.

Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище. Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности.

Иногда люди задумываются, что делать, если ордер на квартиру утерян. Это логичный вопрос, возникающий преимущественно у граждан, живущих в старых квартирах и домах. Ведь любая украденная, испорченная или утерянная документация подлежит восстановлению.

Как восстановить ордер на муниципальную квартиру – Юридическая консультация

Источник: https://auto-omega.ru/info/khranyatsya-ordera-munitsipalnuyu-kvartiru-moskve-tsenralnom-okruge/

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

С каждым человеком может случиться ситуация, когда ордер на квартиру был утерян. Так как оригинал данного документа не восстанавливается, необходимо знать, что делать в подобных случаях.

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. Если он утерян, то существует возможность его восстановить. Однако стоит учитывать тот факт, что заниматься этим вопросом нужно сразу же, так как необходимость его предоставления может возникнуть в любой момент. Восстановление не является сложной процедурой.

Восстановление ордера на квартиру

Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Если он был испорчен либо же утерян, займитесь вопросом его восстановления.

Ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца, право приватизации переходит к его родственникам. Однако, это только при условии, что они были указаны в этом документе.

Существует всего несколько способов, как можно восстановить ордер на квартиру при его утере:

  • Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
  • Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.

Если же рассматривать возможность платной приватизации квартиры, то воспользуйтесь услугами миграционной службы по месту жительства, получив там копию ордера.

Конфликтные ситуации

Если был получен отказ в оформлении ордера на квартиру, то он должен быть получен на весомых основаниях. Уже зависимо от полученных оснований, можно определить, что делать дальше.

Причины возможного получения отказа:

  • Если заявитель не был зарегистрирован в квартире, речь о которой шла в заявлении. Это основывается на том, что договор не заключается с гражданином, который не прописан в муниципальной жилплощади. Это также не работает в том случае, если гражданин был ранее там зарегистрирован. Именно поэтому можно сказать, что если человек снялся с регистрации, то он теряет право на проживание в муниципальной квартире. В случае приватизации, доля имущества выписанным лицам не предоставляется;
  • Если был утерян ордер на жилье государственным органом и владельцем. Если потеря произошла по вине государственного органа, то он обязан заключить с гражданином договор социального найма. Для этой процедуры необходимо иметь при себе выписку из домовой книги, личный паспорт, паспорт всех граждан, которые так же прописаны на данной жилплощади, поквартирные карточки и выписку из лицевого счета;
  • Если ордер выписали на умершего человека, то он считается неправомерным. Все права должны перейти на родственников, если они все еще прописаны по данному адресу.
Читайте также:  Как сделать временную регистрацию по месту пребывания для граждан рф

Где ордер восстанавливается?

Для граждан существует всего несколько способов, куда можно обратиться для восстановления и получения ордера на муниципальную квартиру:

  • Территориальная жилищная организация – здесь получите перечень необходимых документов для заключения договора о социальном найме;
  • Ремонтно-эксплуатационное управление – подайте письменный запрос для того, чтобы получить отрывной талон либо же справку, в которой будет говориться, что отрывной талон в РЭУ отсутствует;
  • Паспортный стол (или же миграционная служба) – есть возможность получить только копию ордера;
  • Городская администрация – подайте запрос для получения договора о социальном найме. В случае отказа, обращайтесь в суд для дальнейших разбирательств;
  • Департамент недвижимости – обратитесь сюда для восстановления ордера при его утере, но это не всегда является возможным.

Восстановить оригинал невозможно, о чем говорится в Жилищном кодексе Российской Федерации. На нынешний день существует возможность заменить ордер другими документами. Благодаря этому, существует возможность приватизировать муниципальную квартиру.

Какие документы заменяют ордер на квартиру

Запомните, что в случае сохранности ордера, весь процесс приватизации жилплощади физическими лицами будет проходить проще, а возможность получения отказа от властей минимизируется. Но при его отсутствии, процесс затянется на некоторое время.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера?

Договор найма жилого помещения является отличной заменой ордеру. Именно данный документ считается основанием для проживания на определенной жилплощади.

Если организация, которая владеет зданием, оформляет все документы правильно, то у жильцов будет документ взамен утратившего силу ордера. Однако на практике у чиновников редко наблюдается такой порядок в ведении дел.

Существует три вида договоров, которые отличаются статусом жилья и собственника:

  • Безвозмездного пользования;
  • Социального найма;
  • Коммерческого найма.

Каждый из договоров имеет информацию о площади и адресе жилплощади. Также в договоре прописываются сведения обо всех прописанных гражданах в жилье на момент его заключения.

В данном случае, существует следующий порядок действий:

  • В первую очередь, обратитесь в одну из организаций (ЖЭУ, РЭУ или другую), которая обслуживает дом. Если дом ранее принадлежал другой организации, обратитесь в архив при администрации города для получения деталей. В данных организациях есть возможность получить копию талона к ордеру либо же справку-выписку из архива городской администрации;
  • Как только будет документ на руках, обратитесь в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма;
  • Если администрация отказала в получении данного документа, обращайтесь в суд.

  • К тому же, при обращении в суд, исчезает необходимость самостоятельно искать все справки и талоны в архивах, так как суд имеет право запросить все самостоятельно для дальнейших разбирательств.
  • Единственное, что требуется от гражданина – это составить заявление и приложить к нему справку о том, что он прописан в данной жилплощади, а также письменный отказ администрации в составлении договора.
  • Оформление приватизации
  • Как только договор будет оформлен, обратитесь с заявлением в организацию, чья деятельность заключается в приватизации жилья (по месту вашего жительства).
  • К данному заявлению приложите следующие документы:
  • договор найма;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • личные документы тех, кто зарегистрирован в данной жилплощади;
  • выписку из домовой книги;
  • заявления всех прописанных (если ребенку до 14 лет – заявление оформляют родители, если же ему от 14 до 18, то может оформить самостоятельно);
  • выписку из Единственного государственного реестра недвижимости из Росреестра;
  • справку, которая будет свидетельствовать о том, что право на приватизацию каждым жильцом не было использовано;
  • поэтажный план и техпаспорт, которые были оформлены в БТИ.

После того как все документы будут собраны, вместе с заявлением подайте их в МФЦ. Как только документы и заявление будут рассмотрены, будет составлен договор о приватизации. Благодаря нему, можно получить свидетельство о собственности на квартиру в Росреесте.

Сроки и стоимость

После того как талон или ордер к договору найма будут представлены, его оформление будет занимать 30 дней. Скорость зависит только от самих сотрудников, которые выполняют эту работу. Дальнейшее проведение процедуры будет занимать около двух месяцев.

Согласно пункту 2.7.1 Административного регламента, оформление передачи жилищной площади в собственность граждан не должно занимать более 46 рабочих дней.

Также оформление документов не обходится без оплаты госпошлины:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 500 руб.;
  • Регистрация права собственности в Росреестре – 500 руб.;
  • Справка о неучастии в регистрации – 200 руб./1 человек;
  • Поэтажный план БТИ и техпаспорт – начиная от 1000 руб.;
  • Нотариальный отказ от приватизации – 500 руб.

Источник: https://pravo-urfo.ru/obrazovanie/kak-vosstanovit-order-na-kvartiru-esli-on-uteryan-2.html

Ордер на квартиру: что это такое, как восстановить, если утерян

До 2005 г. (т.е. даты вступления в силу Жилищного кодекса) гражданам, обладающим законодательно прописанными основаниями, выдавались ордера на квартиру или иную жилплощадь. С этим документом на руках можно было претендовать на конкретное жил. помещение.

В данное время ордер постепенно утрачивает свою юридическое свойство, но это происходит далеко не во всех операциях с полученной квартирой. Что делать, если утерян ордер на квартиру? В какую организацию или госорган нужно обращаться в такой ситуации? Сколько времени и фин.

средств придётся затратить на этот процесс?

Что такое ордер на квартиру?

Это особый документ, гарантирующий соответствующие права лиц на владение квартирой или иной жил. недвижимостью. Он выдавался при бесплатном обеспечении государством своих граждан квадратными метрами. Ордер был именным, поэтому если его получала семья, а не отдельное лицо, то в нём прописывались все её члены с указанием на родственную принадлежность (сын, дочь и т.п.).

После 2005 г. отчасти эту функцию приняли на себя договоры (в зависимости от оснований приобретения прав):

Но основным его «преемником» считается первый из указанных, т.к. при участии такого жилья в начавшейся после ликвидации СССР приватизации (как и где приватизировать квартиру узнайте здесь), именно он заключался с владельцами государственного жилфонда. Если же заявкой хотели (и могли по нормам закона) стать полноправными владельцами, то выдавалось соответствующее свидетельство.

Как выглядит ордер на квартиру — образец

В зависимости от временного интервала, в котором был выдан этот документ, а также законодательных оснований его приобретения, ордер мог иметь различную «наружность». Как выглядит бумага, её образец или бланк можно скачать тут.

Основная информация, отражающаяся в нём:

  • Какое подразделения жилуправления его выдало;
  • Номер документа;
  • ФИО получателя;
  • Сведения о получаемом объекте (адрес, метраж и т.п.);
  • Где и на какой должности состоит получатель;
  • Если есть другие члены семьи, то указываются их ФИО, а также степень родственной принадлежности (в некоторых сохранившихся образцах прописывалось лишь количество иждивенцев);
  • Время, на протяжении которого документ сохранял свою действительность;
  • Основание выдачи документа;
  • Дата передачи на руки получающему лицу (или составления).

Помимо этого, мог указываться размер оклада получателя жилплощади, имеющиеся дополнительные удобства (например, центральное отопление, наличие газа и т.п.).

Обязательна была печать райисполкома или жилуправления, а также подпись уполномоченного лица, представляющего один из органов.

Что такое смотровой ордер на квартиру?

Это документ, предназначенный для правового обеспечения предварительного осмотра получаемой жилплощади.

В нём 2 части:

  1. Отрывная, наличие или отсутствие которой говорит о его использовании (оставалась в исполкоме для отчётности);
  2. Основная, т.е. сам ордер.

Сведения, которые указывались в документе:

  • ФИО осматривающего (если их несколько, то — каждого);
  • адрес расположения жилплощади.

Срок его действия обычно не выходил за пределы 5-ти дней.

По прошествии пяти дней указанный в ордере гражданин принимал одно из решений — принять/не принять осмотренное жил. помещение.

Как восстановить ордер на муниципальную квартиру, если он утерян?

Именно восстановление документа в данном случае невозможно: уже довольно давно не используются прежние формы и бланки, т.к. данная документация уже не используется государством.

Здесь возможны иные варианты:

  1. Получение его копии;
  2. Переоформление прежних правоотношений «на новый лад», т.е. составление иного соглашения (например, узаконить жильё по договору социального найма), на основе которого заявитель сохранит ранее приобретённую возможность владения жилплощадью.

Куда обращаться?

Для заключения договора о соц. найме нужно определиться с его второй стороной-владельцем. Данные об этом содержатся в выписке из ЕГРН.

Обычно стороны договора социального найма — это местная администрация и сам ответственный квартиросъёмщик.

Поэтому соответствующее заявление можно подавать как непосредственно в этот орган, так и в МФЦ, который играет роль связующего звена благодаря уже налаженному межведомственному информационному взаимодействию.

Какие документы предоставить на неприватизированную квартиру?

Для составления и заключения договора о соц. найме в соответствующий отдел муниципалитета нужно предоставить:

  • соответствующее заявление;
  • паспорт, ИНН заявителя (если вместе с ним будут проживать его родные — их такие же документы + подтверждение родства);
  • если принимает участие представитель — доверенность или иной документ сходного назначения;
  • если имеются — подтверждающая приоритетное право заселения документация.

Срок действия смотрового ордера обычно не выходил за пределы 5-ти дней.

Список необходимой документации зависит от региона нахождения неприватизированного жилья, ведь именно его законодательный орган утверждает регламент предоставления данной услуги.

Сроки

Официальный срок — 10 раб. дней (начиная отсчёт с даты регистрации заявления). Даже если заявление регистрируется через МФЦ — срок не подлежит увеличению.

Стоимость

Никакой пошлины за предоставления данной услуги не предусматривается. Иные дополнительные расходы могут быть связаны с дополнительным оформлением необходимой документации перед передачей в соответствующий орган/структуру или, к примеру, оформление доверенности в нотариате.

Где получить копию ордера на квартиру?

Копии подобных документов могут быть в разных хранилищах:

  • местной администрации;
  • РЭУ;
  • департаменте недвижимости муниципального или регионального уровня;
  • организации, выдавшей ордер своему работнику. Если она была крупная, то строила многоквартирные дома за свой счёт и, соответственно, имела собственный архив учётной документации и т.д.

Теперь о документах. Это зависит от того, на каком основании гражданин получил жил. помещение и какая организация/госорган занимались их распределением.

Обычно для получения данной услуги требуется только паспорт и соответствующее заявление свободной формы (но обязательно письменного вида), в котором прописывается:

  • ФИО заявителя;
  • его адрес регистрации;
  • непосредственно сама просьба о выдаче копии ордера из архива;
  • адрес интересующей жилплощади;
  • год и ФИО получившего правоподтверждающий документ лица.

Процедура получения дубликата — бесплатна. Срок — не должен быть больше 30 раб. дней.

Возможна ли приватизация квартиры, если ордер утрачен, рассказывает юрист:

Для лица, уже приватизировавшего жил. помещение, наличие/отсутствие ордера не будет определяющим.

Но для того, кто ещё не успел пройти указанную процедуру, утеря этого правоподтверждающего документа принесёт дополнительные расходы и хлопоты, так как его нужно восстановить.

Можно воспользоваться одним из предложенных вариантов действий, которые приведут либо к получению копии утерянного ордера, либо к заключению договора о соц. найме.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Договор социального найма» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/dsn/chto-takoe-order.html

Ссылка на основную публикацию