Общее имущество (ОИ) многоквартирного дома (МКД) включает в себя помещения общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации, оборудование и т.д. Полный список ОИ можно увидеть здесь.
Общее имущество постоянно эксплуатируется, из-за чего подвергается износу, разрушению, поломкам технических элементов.
Поэтому в каждом регионе разрабатываются программы, устанавливающие график проведения капитального ремонта, и создаются фонды капремонта (ФКР). Жильцы МКД обязаны каждый месяц вносить взнос на капремонт (ч.1 ст. 169 ЖК РФ).
Не избежали этой участи и пенсионеры. Однако они, как только им исполняется 70 лет, могут получить право на привилегии при уплате взносов. Какие льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет существуют?
Льготы пенсионерам старше 70 лет при уплате взносов за капремонт
Согласно ч. 2.1 ст. 169, неработающему пенсионеру, который является собственником помещения, компенсируются:
- половина расходов на капитальный ремонт после достижения возраста 70 лет (льгота 50%);
- расходы на капремонт в полном размере после 80 лет (льгота 100%).
Однако льготы могут быть предоставлены только:
- одиноким пенсионерам;
- пенсионерам, проживающим совместно с неработающими пенсионерами/инвалидами 1–2 группы: если хотя бы один член семьи работает, либо не относится к пенсионерам (инвалидам), в компенсации будет отказано.
Поправка к ч. 2.1, сделанная с 1 января 2019 г. , добавила возможность совместного проживания с пенсионером-собственником инвалидов. Тем самым было устранена абсурдность требований: если в семье все пенсионеры, льгота есть, а если хотя бы один из них инвалид — привилегии нет.
Получалось, что пенсионер старше 70 лет внезапно мог утратить право на компенсацию взносов на капремонт, когда в его семье вдруг появлялся инвалид.
Как предоставляется компенсация
Оплачивать стоимость коммунальных услуг нужно полностью. Возврат денежных средств пенсионеров будет произведен позже вместе с компенсацией за другие коммунальные услуги.
Компенсация может переводиться на банковский счет, пенсионную карту, в почтовое отделение (в последнем случае она приплюсовывается к пенсии).
Начисление компенсации происходит после того, как пенсионер обратится с заявлением на предоставление льготы в свое территориальное отделение социальной защиты.
Выплата компенсации прекращается:
- если возникают долги по взносам на капремонт за три и более месяца;
- пенсионер или совместно проживающий с ним член семьи устраивается на работу.
Расчет компенсации за капремонт
Важно правильно рассчитать размер льготы. Некоторые делят сумму взноса на капремонт (ВКР), указанную в квитанции, пополам. Либо рассчитывают на полное возмещении этой суммы. Но это неверно.
Компенсацию рассчитывают как проценты (50 или 100) от произведения норматива жилой площади (НЖП) на нормативный взнос на капремонт одного кв. м. жилплощади квартиры. Поэтому в реальности компенсация может оказаться ниже, если собственник проживает в помещении, площадь которого превышает НЖП.
Например, семья из двух неработающих пенсионеров-супругов в Москве проживает в двухкомнатной квартире жилплощадью 60 кв. м. Собственнику помещения 72 года.
При расчете компенсации будет учтено следующее:
- В Москве на семью из двух супругов полагается однокомнатная квартира с НЖП 44 кв. м.
- Минимальный взнос на капремонт в 2019 г. — 18.19 руб. на 1 кв. м. в месяц.
- Пенсионеру, в соответствии с его возрастом, положена льгота в 50%.
Ежемесячная плата пенсионера-собственника в ФКР:
60 х 18.19 = 1091.4 руб.
Размер ежемесячной компенсации для пенсионера старше 70 лет, не достигшего 80-летия, составит:
0.5 х 44 х 18.19 = 400.18 руб.
Эта сумма будет переводиться пенсионеру ежемесячно. Если бы пожилому человеку было больше 80, то он бы получал полный размер компенсации — 800.36 руб.
Как оформить право на компенсацию
Автоматически выплачивать компенсацию пожилому человеку вряд ли будут. Поэтому ему лучше заявить о своем праве и подать вместе с заявлением такие документы:
- паспорта и пенсионные удостоверения заявителя и членов его семьи;
- выписку из домовой книги о составе семьи;
- удостоверение инвалида 1–2 гр. (если в семье есть инвалид);
- СНИЛС;
- правоподтверждающие (при их отсутствии — правоустанавливающие) документы на собственность;
- платежную квитанцию за последний месяц (либо ЕПД);
- номер банковского счета или почтовый адрес отделения, где пенсионер получает пенсию.
Подать документы можно в едином окне МФЦ, органах социальной защиты, на сайте госуслуги.
50% льготы на капремонт для молодых пенсионеров
А что если пенсионеру меньше 70? Неужели он будет оплачивать взносы в полном размере? В большинстве случаев нет. 50% скидка на ЖКУ может быть предоставлена в регионах различным категориям граждан, в которые может попасть и пенсионер:
- инвалидам 1–2 группы;
- ветеранам войны и боевых действий;
- героям СССР и РФ;
- пострадавшим от радиации в результате аварий и испытаний;
- бывшим блокадникам, узникам лагерей смерти;
- ветеранам труда и др.
Список льготников можно уточнить в своем территориальном социальном отделе, общем информационном окне, на сайте госуслуги.
Субсидия ЖКХ для пенсионеров
Но даже если пенсионер не находится среди перечисленных выше льготных категорий лиц, то он все равно может получить жилищную субсидию на оплату ЖКУ.
Это возможно, если доля коммунальных платежей в совокупном доходе семьи (либо одиноко проживающего пенсионера) больше допустимой доли расходов (ДДР), установленной в регионе: по закону не более 22% (в Москве ДДР — 10%). А у пенсионеров вряд ли может быть больший совокупный доход.
Воспользоваться правом на субсидию могут собственники, наниматели частного жилья по договору найма, граждане с правом пользования государственными (муниципальными) помещениями. Наниматели жилья по договору социального найма права на жилищную субсидию не имеют.
Когда взнос на капремонт платить не надо
В некоторых случаях от уплаты взносов на капремонт освобождаются все жильцы дома. Правда это не всегда означает отсутствие расходов. Перечислим их:
МКД недавно введен в эксплуатацию и еще не включен в региональную программу КР. Когда такое включение состоится, от его даты можно отсчитать 5 лет, в течение которых разрешается не выплачивать ВКР в новых домах.
- Аварийное состояние дома или принятие решения органами власти об изъятии земельного участка под МКД — такие дома исключаются из региональных программ капремонта.
- ФКР создан жильцами МКД на специальном счете, и достиг минимально необходимого размера (50% стоимости затрат на капремонт), установленного в регионе. Выплаты в фонд временно прекращаются. (По решению жильцов дома размер ФКР может превышать установленный минимум).
- В МКД была проведена часть запланированных региональной программой ремонтных работ (либо были оказаны какие-то услуги) не за счет бюджета: в этом случае затраты засчитываются в счет будущего капремонта, а жильцы на какое-то время освобождаются от оплаты взносов. Затраты на услуги и работы не должны превышать установленных нормативными региональными актами пределов.
Выгодны ли пенсионерам подобные льготы?
Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет или 80 лет — это капля в море, так как эти взносы не очень большие. Так же, как и вывоз твердых отходов — еще одна услуга, на которую у пенсионеров есть привилегии.
Гораздо более выгодна жилищная субсидия, но она предоставляется не всем. Может быть настала пора предоставить право на субсидию всем пенсионерам, в том числе и снимающим жилье по договору социального найма? Вот это была бы реальная помощь пожилым.
Но видимо эту льготу введут после достижения 90 — 100 лет, не раньше…
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/lgoty/kapremont-pensioneram.html
Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет: как правильно их оформить
Александра Краснова
Немногие знают, что в 2015 году был принят федеральный закон, обеспечивающий льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет.
Если вы хотите обезопасить себя и своих родителей от неправомерных трат, понять, каким образом осуществляется процедура предоставления скидок в разных субъектах Российской Федерации, какие категории граждан могут на них претендовать, куда обращаться и какие документы для оформления надо иметь, эта статья будет вам полезна.
Как рассчитываются льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2018 году
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны совершать платежи за:
- коммунальные услуги;
- содержание общего имущества;
- капитальный ремонт.
Последний пункт, являющийся нововведением, вызвал сильный резонанс.
Особенно много вопросов со стороны пенсионеров, которые не понимают, почему они должны оплачивать ремонт дома, который состоится через 15–20 лет? Причем взносы необходимо делать ежемесячно наряду с остальными платежами.
Данное нововведение регулируется статьей 169 Жилищного кодекса РФ и обязывает собственников ежемесячно осуществлять плату на капитальный ремонт общего имущества.
В главе 15 законодательного акта прописано, что каждый субъект нашей страны наделен полномочиями самостоятельно запускать программы, регулирующие обеспечение льготами по капремонту пенсионеров после 70 лет.
Капитальный ремонт – это масштабный комплекс работ по устранению признаков износа жилого здания. Закон предполагает некоторые послабления касательно трех категорий домов:
- новостроек не старше 5 лет;
- домов, подлежащих сносу;
- аварийных.
Кроме того, согласно пункту 9 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, от платежей по капремонту освобождаются:
- инвалиды I и II групп;
- дети-сироты;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- лица, пострадавшие от стихийных бедствий;
- военнослужащие.
Статьей 169 рекомендована компенсация платежей за капитальный ремонт пенсионерам в возрасте старше 70 или 80 лет. На местах может быть расширен список категорий граждан, имеющих основание для получения скидки. Но это определяют возможности регионального бюджета.
В зависимости от возраста пенсионеру предоставляется льгота по капремонту. Когда ему исполнится 70 лет, собственник помещения может претендовать на компенсацию в 50 %, после 80 лет – 100 %.
Для получения льготы пожилым людям необходимо соблюдение ряда условий:
- старик должен быть собственником жилья;
- проживать в одиночестве либо с лицом, неработающим и получающим государственное обеспечение;
- не иметь задолженностей по квартплате (капремонту в том числе);
- пожилой человек не должен при этом работать.
При отсутствии финансовой возможности оплаты платежей может быть предоставлена субсидия, но и здесь обязательно соблюдение условия отсутствия долгов. Льгота дается до наступления срока погашения текущей квитанции.
Компенсация оплаты взносов на капитальный ремонт гражданам после 70 лет не предоставляется, если пожилой человека проживает с работающими родственниками, не достигшими пенсионного возраста.
В случае невыполнения данных условий плата за капремонт начисляется по полному тарифу.
Пенсионер – собственник жилья, не достигший возраста 70 или 80 лет, также может претендовать на льготы по причине расходов на коммунальные и жилищные услуги, превышающих 22 % от общего дохода пожилого человека. В этом случае деньгами возвращается разница между фактическими и предельно установленными платежами.
Сумма взносов на капитальный ремонт зависит от количества квадратных метров квартиры и минимальной ставки за один квадратный метр и рассчитывается по формуле:
На ставку за один квадратный метр влияют три параметра:
- год постройки дома;
- количество этажей и подъездов;
- назначение постройки.
Компенсируются не все квадратные метры, а только те, которые входят в сумму номинируемой площади. За норму взяты следующие параметры:
- на одинокого пенсионера приходятся 33 м2;
- если пожилых граждан двое, то по 21 м2 на каждого;
- при проживании троих и более пенсионеров – по 18 м2 на человека.
- Если площадь квартиры превышает нормы, она подлежит начислениям на общих условиях.
- Норма жилья, как и размер взноса, устанавливаются каждым субъектом Российской Федерации самостоятельно.
- Льгота 50–100 % на капитальный ремонт полагается пенсионерам после 70 лет при наличии одного из условий:
- пожилой человек является родителем ребенка-инвалида;
- пенсионеру присвоена инвалидность I или II группы;
- гражданин сам является участником Великой Отечественной войны, боевых действий или ликвидатором аварии на Чернобыльской АЭС;
- пожилой человек имеет награды («Ветеран труда» и т. п.).
При наличии нескольких оснований для получения льготы пенсионер может выбрать только одно из них.
Пример. При подаче заявления на получение льготы по капремонту пожилому человеку после 70 лет (к примеру, в 85 лет), который при этом является ликвидатором аварии на Чернобыльской АЭС, выгоднее будет выбрать льготу 100 %, полагающуюся из-за преклонного возраста, нежели 50 % как ликвидатору последствий аварии.
Если гражданин является собственником нескольких квартир, скидка предоставляется только на одно жилое помещение, а все остальные облагаются взносами по полному тарифу.
Пример 1. Пожилой мужчина – собственник жилья в возрасте 70 лет одиноко проживает в квартире, в которой, кроме него, зарегистрирована работающая дочь 36 лет. Льгота не полагается.
Пример 2. Помещение принадлежит сыну, который по факту проживает в другом городе. В его квартире живет мать, которой более 80 лет. Льгота не будет предоставляться, так как ею могут воспользоваться только собственники помещений (статья 169 Жилищного кодекса РФ).
Пример 3. Пенсионерка 78 лет, собственница квартиры, проживает в ней со своей родной сестрой, не прописанной по этому адресу. Согласно документам, пожилая женщина одинока, льгота полагается.
Пример 4. Пенсионеры-супруги, являющие собственниками квартиры, проживают в ней с сыном 39 лет. Сын работает, но не прописан. Следовательно, льгота на платежи по капитальному ремонту предоставляется.
Пример 5. На скидку также может претендовать пожилой человек старше 80 лет, неработающий и проживающий совместно с родственником, достигшим пенсионного возраста.
Подведем небольшой итог. Право на получение компенсации взносов на капремонт, регулируемое федеральными и региональными законами, предоставляется собственникам жилья.
Льготы по капремонту для пенсионеров после 70 лет в разных регионах России
- Капремонт в Москве и Московской области.
Москвичи имеют право на предоставление скидки на оплату, если платежи за коммунальные услуги превышают 10 % от дохода пожилого человека. Эта привилегия связана с более высокими в столице тарифами на капитальный ремонт. Данная льгота полагается в соответствии с законом Правительства Москвы. Для ее получения пенсионеру необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта (ФКР).
Если гражданин в возрасте 70 лет проживает в центре Москвы, квитанции за капремонт приходят уже с учетом 50 % скидки. В других районах столицы компенсация осуществляется посредством субсидирования.
- Дополнительными привилегиями москвичи обладают в том случае, если они являются федеральными льготниками или имеют награду «За оборону Москвы».
-
- В Санкт-Петербурге с середины 2016 года для пенсионеров после 70 лет возможны льготы по взносам на капремонт в связи с программой на ближайшую четверть века, в рамках которой будет отремонтирован большой перечень аварийных зданий.
- С небольшой задержкой этот закон был принят к исполнению в июле 2017 года, хотя утвержден был, как и во многих других субъектах Российской Федерации, в начале того же года.
Костромская область одной из первых отреагировала на данные изменения. Пенсионеры после 70 лет получали льготы по капремонту уже с января 2016 года, так как закон был утвержден в декабре 2015-го.
В Ульяновской области подобный акт был принят в начале 2016 года, в феврале. Он позволяет полностью освободить от платежей за капитальный ремонт лиц старше 80 лет или предоставить скидку в размере 50 % при условии, что нет задолженностей по квитанциям за январь 2016 года.
В Орловской области раньше других регионов от платежей были освобождены пенсионеры, не достигшие возраста 80 лет, и жильцы новостроек на первые два года эксплуатации дома.
Как оформить льготы по капремонту пенсионерам после 70
Разобраться в процессе оформления льготы за капремонт пенсионеру после 70 лет не так сложно, но все-таки это требует достаточного количества времени и стояния в очереди, что для него тяжело. К сожалению, запустить эту процедуру заранее не получится, так как подать документы на компенсацию можно, только имея первую квитанцию на руках.
Небольшой, но понятный алгоритм станет для этого хорошим помощником:
-
Для начала определите основания для получения квитанции. Свяжитесь с управляющей компанией для уточнения того, входит ли ваш дом в программу обновления. Если нет, то квитанция выписана неправомерно.
-
Устраните все задолженности за ЖКХ, если таковые имеются (сейчас это можно сделать удаленно, через Интернет).
-
Оплатите первую квитанцию или приложите все имеющиеся на руках документы, подтверждающие факт платежа за прошедшие месяцы.
-
Со всеми собранными бумагами обратитесь в многофункциональный центр по месту жительства.
-
За 10 минут заполните заявление на предоставление социальной поддержки (необходимо указать фамилию, имя, отчество, адрес и свою принадлежность к одной из категорий граждан, которым положена компенсация). В случае если возникли трудности с внесением данных, обратитесь к работнику центра, который вам поможет.
-
Теперь нужно дождаться решения по назначению скидки, которая будет действительна с даты одобрения заявления.
Документы для получения льготы по капремонту пенсионерам после 70
Для подготовки документов на получение льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет уходит много времени. Если пожилой человек старше 80 лет, то за него заниматься бумажной волокитой может тот, на кого оформлена нотариально заверенная доверенность.
Для получения льготы необходимы:
- документ, удостоверяющий личность (общегражданский паспорт);
- справка о доходах пенсионера;
- свидетельство собственника на квартиру;
- жилищный документ;
- документ, на основании которого пожилому человеку выдается субсидия (пенсионное удостоверение);
- документ, подтверждающий отсутствие задолженностей перед коммунальными службами и за капитальный ремонт.
Многим пенсионерам после 70 лет подготовка необходимых бумаг на получение льготы по капремонту и различных квитанций дается тяжело.
Большинство из тех, кому исполнилось 80 лет, продолжает платить взносы по своему незнанию и безответственности коммунальщиков. Если есть возможность, оформите доверенность на своего близкого человека.
Это очень упростит хождение по инстанциям: все необходимые документы теперь за вас может собирать доверенное лицо.
Однако не забывайте о том, что если вы – пожилой человек, который продолжает трудиться, или с вами проживают родственники, то иметь дело с квитанциями все же придется. Но льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет предоставляется даже в этом случае: либо в качестве 50 % или 100 % скидки, либо в виде полной компенсации на пенсионный счет.
Источник: https://pansionat-osen.ru/poleznye-materialy/lgoti-po-kap-rebmontu/
Льготы по капитальному ремонту пенсионерам после 70 лет
Пенсионерам России предоставляются льготы по оплате капительного ремонта. Каждый регион индивидуальным нормативным документом устанавливает сумму.
В 2019 году вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, благодаря которым порядок расчета изменился.
Категории граждан согласно новому закону с 1 января 2019 года
Для возможности получения льгот по оплате капитального ремонта следует отвечать некоторым условиям, в частности:
- возраст от 70 лет — 50%, от 80 — полное освобождение;
- семейное положение: одинокие пенсионеры либо те, которые проживают в семьях, члены которых имеют официальный статус безработных (с 1 января 2019 года, пенсионеры, проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);
- в жилплощади зарегистрированы только те, у кого есть законное право на получение льготы;
- отсутствие прав на присвоение иного льготного статуса;
- наличие статуса официально безработного;
- недвижимость находится в единоличной собственности либо совместной — исключительно с неработающими пенсионерами;
- в праве собственности находится только одна недвижимость, что возможно подтвердить документально;
- площадь жилья — до 33 кв. м. на одного проживающего, до 21 кв. м. — на каждого члена семьи при условии совместного проживания;
- отсутствие любой задолженности по коммунальным услугам, включая сборов на капитальный ремонт.
Льгота предоставляется при условии, что в регионе проживания предусмотрена такая возможность.
В момент оформления льготы граждане преклонного возраста должно учитывать следующие особенности:
- Компенсационный характер льготы — владельцы недвижимость ежемесячно уплачивают установленные взносы, а после деньги им возвращаются в виде надбавки к пенсии.
- Требуется составить заявление, из-за чего возникает необходимость обратиться в местное отделение социальной защиты населения с соответствующим заявлением.
- Размер положенной компенсации определяется в зависимости от установленного в регионе проживания минимального тарифа на капремонт за кв. м. площади жилья, в том числе и утвержденного стандарта нормативной площади по недвижимости. Каждый регион определяет персональные нормы. По этой причине, если граждане преклонного возраста живут в просторном жилье, компенсация может быть назначена только частично.
- В соответствии с последними поправками в ЖК РФ, законное право на компенсацию имеют проживающие в одиночку лица преклонного возраста от 70 лет, а также семьи, состоящие только из неработающих пенсионеров.
- К примеру, если владелец недвижимости, который достиг 70-ти летнего возраста, проживает совместно с трудоустроенными детьми, в оформлении льготы ему последует отказ.
- Компенсация начисляется с 1 числа месяца, который следует за месяцем обращения, но при этом не раньше того дня, когда исполнилось 70 лет.
Порядок оформления: нужно обратиться в ФСС с необходимыми документами и верно составленным заявлением. При желании документы подаются в МФЦ.
Капремонт в Москве, Московской области и регионах
Каждый российский регион устанавливает свои суммы сборов на капремонт в зависимости от:
- этажности постройки;
- разновидности строения;
- количества подъездов.
К сведению, принятие соответствующих нормативно-правовых документов на региональном уровне — исключительно рекомендации Жилищного кодекса РФ, а не обязанность.
Компенсация неуплаченного капремонта начисляется исключительно за счет регионального бюджета. Данное правило устанавливается практически во всей российских регионах. По этой причине возникает необходимость лично обращаться в ФСС либо МФЦ для уточнения льготной тарификации. В зависимости от региона ставки варьируются между собой.
В частности, на территории:
- Санкт-Петербурга показатель определен на уровне 3-4 руб. за кв. м. — конкретная сумма зависит от разновидности дома;
- Краснодарского края — 5,32 руб.;
- Оренбурга — 7,92 руб.;
- Свердловска — 9 руб;
- Ростовской области — 9,92 руб.
Правительство Москвы установило в отношении своих граждан высокие тарифные ставки, поскольку процент обратившихся за социальной льготой достаточно высок.
Жители столицы вынуждены платить 17 руб. за кв. м. Для граждан в возрасте от 70 лет, которые проживают в центральных районах, предусматривается скидка в размере 50% — об этом указано в квитанциях на оплату. Остальные жильцы получают компенсацию от уже внесенных сборов.
Перечень документов
Для оформления льготы требуются:
удостоверение личность — паспорт или другой документ, позволяющий идентифицировать личность обратившегося в формате оригинал + копия;
- СНИЛС — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
- правоустанавливающие документы на жилую недвижимость — оригинал или копия (предоставляется в случае, если право собственности по разным причинам еще не зарегистрировано в ЕГРП);
- сформированная выписка из лицевого счета либо домовой книги с наличием в ней данных относительно всех зарегистрированных постояльцев;
- документальное подтверждение отсутствия факта ведения официальной трудовой деятельности у непосредственного оформителя и совместно проживающих с ним членов семьи (трудовая книжка, выписка из персонального лицевого пенсионного счета);
- выписка относительно имеющихся банковских реквизитов, на которые будет начисляться на региональной основе материальная компенсация.
Важно: дополнительно требуется подготовить документы, способные официально подтвердить начисление сборов за капитальный ремонт ежемесячно. В большинстве случаев речь идет о предоставлении уплаченных квитанций.
Установленный обязательный ежемесячный платеж на капитальный ремонт определяется по следующей формуле:
тариф за 1 кв. м. * кол-во квадратных метров жилья
На общем собрании жильцов предусмотрена возможность пересмотра установленной тарифной сетки, но только в сторону увеличения.
Если минимальный сбор варьируется в зависимости от региона проживания, то установленная норма жилой площади на 1 человека является величиной постоянной, во всех российских городах без исключения:
- в случае с одиноким гражданином — 33 кв. м.;
- при совместном проживании двух людей — 21 кв. м. на каждого;
- в случае совместного проживания трех и более людей — 18 кв. м. на каждого.
Новости Екатеринбурга относительно предоставления льготы на оплату капремонта представлены ниже.
Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/lgoty-po-kapremontu-pensioneram-posle-70-let.html
Льготы на капремонт для пенсионеров после 70 лет
После принятия закона о капитальном ремонте началось негодование жителей. В связи с чем несколько лет назад было принято решение, в котором говорится о том, что пенсионеры могут рассчитывать на получение льготы, при уплате взносов.
Субсидия на взносы на капитальный ремонт
Однако под эту льготу попадают не все пенсионеры, а только те, у кого в собственности имеется жилье. Другими словами льгота распространяется на людей, кто является единственным собственником жилья. Если помимо пенсионера собственниками будут еще родственники, то право на льготу с него снимается. Также льгота не распространяется на работающих пенсионеров.
Примеры:
- У пенсионеров, старше 70 лет, находится в собственности жилье. Они зарегистрированы в квартире одни и оба не работают. Они могут претендовать на льготу.
- Жилое помещение находится в собственности молодых людей, но там есть зарегистрированная пенсионерка 80-ти лет. В таком случае льгота не полагается.
- Для предоставления льготы поступило обращение от 80-летней пенсионерки. Она является единоправным собственником жилой площади. Однако вместе с ней в квартире зарегистрирована внучка. Из-за этого ей было отказано в субсидии. Но после того, как внучка была выписана. Пенсионерка смогла подать заявление.
- Собственником квартиры является пенсионер 80 лет, совместно проживающий с сыном. Однако сына, там не зарегистрирован. Пенсионер имеет полное право на льготу.
- Тем самым можно сделать вывод, что программы, как федеральные, так и региональные, распространяются на пенсионеров, имеющих свою собственность. И никто, кроме них, не должен быть там зарегистрирован. Совместно проживающими принято считать граждан, которые либо зарегистрированы на этой площади, либо просто имеют свою долю.
Закон о капитальном ремонте предполагает ежемесячную плату от каждого жильца, в один специальный фонд. Для таких переводов создается специальный счет, на котором эти деньги будут находиться до тех пор, пока не накопится нужная сумма. Затем они будут потрачены именно на целевое назначение. Также в программе есть оговорка, взносы не могут быть потрачены на ремонт, если:
- состояние дома ужасное и ремонт не поможет;
- жилье было признано аварийным;
- дом собираются сносить;
- было принято решение изъять это жилое помещение из пользования людьми и передать его в муниципальное пользование.
Жилищным вопросом, связанным с капитальным ремонтом, должна заниматься власть на региональном уровне. Федеральный уровень объяснят лишь основные понятия и действия. Каждый регион сам устанавливает размер взноса. Для этого смотрят на такие критерии: год постройки, тип постройки, количество этажей и подъездов.
Самым минимальным взносом является сумма 300 рублей, но не может превышать 2000 рублей. Отдельная категория граждан может с легкостью оплатить такой взнос, а у кого-то просто нет такой возможности. О законности проекта даже поднимался вопрос в Государственной думе. Однако никаких противоречий выявлено не было. Именно поэтому для многих были составлены льготы.
Кто может рассчитывать на получение льготы
Сегодня многим предоставляется 50 или 100% скидка на оплату взносов за капитальный ремонт. К такой категории относятся граждане:
- ветераны участники ВО;
- герои СССР;
- инвалиды боевых действий;
- чернобыльцы и много других лиц, предусмотренные федеральным законодательством.
Также в закон были внесены изменения, которые касаются пенсионеров старше 70 лет. Также к льготникам могут относиться:
- собственник старше 70 лет, не работает и живет один, то он может рассчитывать на 50% компенсацию;
- если пенсионер старше 80 лет, то ему предоставляется возможность, совсем не платить эти взносы;
- инвалиды 1 и 2 группы. Или же в семье воспитывается ребенок инвалид. Тогда им положена 50% компенсация.
При расчете субсидии за основу берутся две важные составляющие:
- от размера платы за 1 кв. метр;
- можно недоплатить за минимальную площадь квартиры. На одного пенсионера полагается 33 кв. метра, если проживает супружеская пара, то 21 кв. метр на каждого.
Одинокими пенсионерами принято считать людей достигшего 70-летнего возраста, зарегистрированных по месту жительства один или совместно с такими же пенсионерами, которые могут претендовать на льготу.
Может быть случай, если пенсионер, достигший нужного возраста, проживает с пенсионером, который моложе 70 лет, тогда ему присваивается статус не одинокого, и он не может претендовать на субсидию.
Что необходимо для оформления льготы
Первым делом необходимо выяснить, есть ли основания начислять плату за капитальный ремонт в действующем доме. Чтобы это выяснить, нужно знать, находится ли этот дом в списке строений на капитальный ремонт. Такой информацией должна обладать управляющая компания или администрация города или района.
Чтобы получить право пользоваться льготой, у собственника не должно быть долгов по коммунальным услугам и за квартплату. В настоящее время, как показывает практика, очень много таких людей.
Например, инвалиды из-за своего трудного положения не могут устроиться на работу, и как следствие не могут оплачивать коммунальные услуги. В таком случае они не могут претендовать на 50% скидку.
Тогда жильцы начинают прибегать к мощи банков и других финансовых организаций, тем самым еще больше усугубляя свое положение.
После того, как долги будут перекрыты, можно обратиться в МФЦ, и представить следующие документы:
- паспорт (для установления подлинного возраста человека);
- заявление на получение льгот;
- пенсионное удостоверение4
- справку, о том, что не имеется задолженностей;
- свидельство права собственности;
- выписку из домовой книги, о составе семьи;
- данные о совместно проживающих членах семьи. Она нужна при подаче заявления, когда проживают совместно с неработающими пенсионерами;
- квитанцию об оплате;
- выписку с лицевого счета;
- справку о доходах.
Если в регионе нет МФЦ, то можно обратиться в социальную службу. Также можно воспользоваться сайтом гос. услуг. Чтобы внесли в категорию льготников и сделали перерасчет, должно пройти не меньше десяти дней.
Бывают случаи, когда категория граждан, претендующая на льготу, по состоянию здоровья не может обратиться за предоставлением услуги. Кроме того, многие престарелые граждане не умеют пользоваться интернетом. В такой ситуации за льготой может обратиться доверенное лицо. Только нужно уполномочить доверенность нотариально.
Начислять льготу можно двумя способами: либо сделать возврат с уплаченной суммы, либо оформить субсидию, для тех, кто не может оплатить по квитанции.
Капремонт в московской области и Москве
Важно помнить, что 169 статья жилищного кодекса РФ дает льготникам полное или частичное освобождение от уплаты, а не обязывает их. Компенсацию при этом получают из регионального бюджета.
Всеми регионами были приняты законодательные акты, в которых подробно рассказывается о порядке оформления, условий, а также размера льгот.
Регионом самыми большими тарифами считается Москва и область. Именно там больше всего народу обращается за скидкой на уплату взносов на капитальный ремонт. Каждый день, в МФЦ поступает более 1000 заявок, на предоставление льготы.
Пенсионеры, старше 70 лет, проживающие в центральных районах Москвы, оплачивают по квитанциям, по которым уже сделан перерасчет и вычтено, 50 процентов от суммы. Остальным сумма возвращается в виде субсидии. Кроме того, оформляя субсидию жителям Москвы необязательно предъявлять номер лицевого счета, они могут воспользоваться карточкой москвича.
Предоставление льготы в других регионах страны
Жители Санкт-Петербурга также могут рассчитывать на субсидию. К таким людям тоже относятся пенсионеры не младше 70 лет.
Для жителей белгородской области такой закон вступил в силу во второй половине 2016 года.
Костромчане начали пользоваться льготой, вместе с федеральными поправками от 2015 года.
Ульяновские власти, приняли такой закон также в феврале 2016 года. Жители, которые за январь месяц уплатили все полностью, уже в феврале могут получать льготу.
Для калужской области закон тоже был принят, но потом почему-то приостановлен. И будут ли его продлевать, пока неясно.
Орловская область также в числе первых приняла такой закон. У них также действует льгота для жителей новостроек. Они в течение двух лет, имеют право не платить взносы за капитальный ремонт.
Источник: https://pfrf-lcabinet.ru/lgoty-na-kapremont-dlya-pensionerov-posle-70-let/
С 1 января 2020 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт
Оглавление
Любой собственник жилплощади обязан уплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе взносы на капремонт многоквартирных домов. Сумма последних представляет дополнительную нагрузку на кошелек хозяина жилища.
Однако некоторые незащищенные категории граждан могут рассчитывать на преференции от государства. Последние выражаются в предоставлении скидок на оплату квитков. К обозначенным группам населения относятся и пенсионеры, ответившие семидесятилетний юбилей.
Итак, каков размер льгот на капремонт для пенсионеров старше 70 лет и как их получить?
Правовое регулирование вопроса
Ст. 154 ЖК России установлено, что взносы в фонд капитального ремонта включаются в состав обязательных коммунальных платежей. Право на освобождение от взимания средств указано в ст. 169 ЖК РФ. Согласно указанной статье привилегия действует для проживающих в аварийном фонде, жилье, подлежащем сносу, а также лиц, достигших семидесятилетнего возраста.
Важно! Региональными НПА могут устанавливаться преференции в виде полной или частичной компенсации расходов физических лиц, отметивших семидесятилетний юбилей.
Частичное возмещение платы за ремонт многоквартирного дома полагается ветеранам БД, блокадникам, семьям покойных, имевших особый статус. В середине 2018 года Федеральным законом №221-ФЗ были внесены корректировки, расширившие перечень граждан, имеющих право на преференции. Так, претендентами на послабления с 2019 являются лица с ограниченными возможностями здоровья.
Московские льготы устанавливаются Правительством города. Порядок назначения привилегий и критерии отбора претендентов утверждены законом г. Москвы №10 и постановлением за номером 161-ПП.
Кому полагаются послабления по оплате ЖКУ?
Перечень льготных категорий граждан, которым полагается компенсация, утвержден ПП Москвы №№ 833-ПП, 478-ПП. К таковым относятся:
- многодетные родители, имеющие трех и более отпрысков (либо усыновившие их). Младшему ребенку должно быть менее 16 лет;
- многодетные мать и отец, воспитывающие более 10 отпрысков;
- лица, имеющие инвалидность, в том числе дети с ограниченными возможностями здоровья;
- почетные доноры;
- обладатели медали «За оборону Москвы»;
- граждане, проживавшие в городе в период 1941-1942 годов.
Кроме того, выплаты положены и оформляются:
- участникам ВОВ и их семьям;
- блокадникам;
- ВБД;
- героям труда;
- несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей;
- героям России (СССР);
- ближайшей родне военнослужащих, погибших при исполнении;
- одиноким пенсионерам, отметившим семидесятилетний юбилей и пребывающим в статусе незанятых.
Важно! При совместном проживании нескольких льготников их преференции не суммируются. Скидка на ЖКУ предоставляется одному из собственников жилого помещения.
Величина скидки на взносы в фонд капремонта
Полное освобождение от финансового бремени по взиманиям за капитальный ремонт предоставляется одиноко проживающим старикам, отметившим восьмидесятилетие, а также лицам с заслугами перед государством (имеющие медали, ордена и т. д.). Остальным выгодоприобретателям полагается денежная компенсация в размере от 30 до 50 процентов суммы, указанной в квитке.
При определении величины преференции учитывается соцнорма жилья, зависящая от количества проживающих в квартире лиц:
- в квартире зарегистрирован только один собственник – льготная площадь приравнивается к 38 м2;
- два человека — 22 кв. метра на проживающего;
- три и более проживающих — 18 кв. метров на каждого.
Куда обращаться за назначением?
Компенсация по оплате взносов предоставляется в заявительном порядке.
Автоматическое утверждение привилегии допускается только при наличии уже оформленных социальных мер и соответствующей информации в единой системе.
Таким образом, получить возврат можно лично, через представителя (с нотариальной доверенностью) или без обращения (наличие сведений о праве на льготы, составе семьи, параметрах жилья в госорганах).
Заявление подается в орган соцобслуживания населения. Передача документации может производиться несколькими способами:
- Через многофункциональный центр.
- Посредством посещения ОСЗН.
- На портале Госуслуг. Потребуется заполнить поля электронной формы заявки.
- Через Московский центр жилищных субсидий.
Документация, необходимая к представлению в уполномоченный орган
Для оформления привилегий придется подготовиться, собрав бумаги. К обязательным актам стоит отнести:
- справку о составе семьи;
- документацию о возникновения права собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРН);
- бумагу, удостоверяющую статус льготника;
- паспорта всех членов семейства;
- доверенность, удостоверенную в нотариальной конторе (если заявка полается представителем);
- трудовую книжку;
- выписку из общедомовой книги;
- документы об уплате ЖКУ;
- справку об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги;
- сведения о периодах занятости из ПФР;
- справку о заработке (если гражданин относится к категории малоимущих).
Важно! Преференции предоставляются только по одному жилому объекту. Если в собственности человека находятся несколько квартир, то взносы на капремонт компенсируются только по одной из них.
Порядок получения возмещения или полного освобождения от выплат
Получение преференции допускается только в том случае, если льготник приобрел жилье в собственность. Данное право может устанавливаться при заключении договора соцнайма с государством (муниципалитетом), оформлении недвижимости на свое имя, получении доли в общей собственности. Этапы действий выгодоприобретателя выглядят следующим образом:
Этап | Пояснения |
Сбор документации | На предварительном этапе мероприятий нужно выяснить, что потребуется для представления в адрес уполномоченной инстанции. В паспортном столе требуется получить справку о членах семейства, проживающих с заявителем. УК, в свою очередь, предоставит обратившемуся бумагу об отсутствии долга по коммуналке. |
Уплата счетов за текущий месяц | Преференции предоставляются только тем собственникам, кто добросовестно исполнял финансовые обязательства и не допускал просрочек. |
Подача заявки и пакета бумаг | Передача документов осуществляется при непосредственном посещении органа или через МФЦ, сайт Госуслуг. Назначение меры соцподдержки производится на основании личного заявления. Если человек не может передать документацию самостоятельно, то ему может помочь доверенное лицо, имеющее на руках акт, подтверждающий полномочия. |
Получение решения от уполномоченного органа | Период рассмотрения заявки составляет 10 суток. Решение выносится с учетом соответствия просителя требованиям законодательства. Если заинтересованное лицо получило отказ, то оно может оспорить его в суде. |
Получение средств | Столичное Правительство не освобождает граждан от обязанности вносить средства в счет капремонта многоквартирных домов, а компенсирует стоимость указанных услуг. Сумма зачисляется на счет, открытый в ФКО, или на пластиковую карту. При отсутствии последних деньги могут быть переведены почтой. Наиболее удобный способ определяется выгодоприобретателем. |
Обращение в домоуправляющую организацию | Решение о наличии компенсации предоставляется в УК. |
- Вопрос:
- Могут ли отказать в предоставлении льготы?
- Ответ:
Региональное законодательство предполагает возможность отказа просителю в удовлетворении требований о предоставлении компенсации за ЖКУ. Данное действие должно быть мотивировано и доведено до заявителя в установленном законодательством порядке. Уведомление составляется в письменном виде с подробным указанием причин. В качестве оснований могут быть обозначены следующие нарушения:
- отсутствие важных документов в пакете, представленном на рассмотрение;
- обращение лица, не являющегося собственником жилья и не имеющего на руках доверенности;
- предоставление неактуальных (заведомо ложных) сведений;
- отсутствие льготного статуса;
- наличие аналогичных преференций у других членов семьи или у самого выгодоприобретателя.
Заключение
Таким образом, льготы на капремонт в Москве предоставляются гражданам, имеющим особый статус. В их число входят пенсионеры, отметившие семидесятилетие.
Привилегия назначается по личному заявлению претендента, если необходимая информация отсутствует в общей информационной системе.
Помимо представления официальных бумаг, потребуется добросовестно погашать задолженность перед компаниями, осуществляющими деятельность в сфере ЖКУ.
Источник: https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/lgoty/kak-poluchit-lgoty-po-vznosam-na-kapremont-pensioneram-posle-70-i-80-let