Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

Всё про дом и жизнь в нём

Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

СНиП и НПБ

Ещё в советское время существовали нормативы, определяющие расстояние между жилыми домами. Строительство объектов и сегодня регулируется правилами, определёнными СНиП (строительными нормами и правилами) и НПБ (нормами пожарной безопасности).

Эти правила утверждаются правительством и необходимы, в первую очередь, инженерам и проектировщикам. Несоблюдение хотя бы одного из нормативов влечёт за собой запрет на строительство сооружения. Любые законодательные акты касаются каждого из нас. Поэтому рано или поздно какое-нибудь частное лицо напрямую столкнётся с их требованиями.

В данном случае такая необходимость возникает при возведении собственного жилья.

Строительные нормы и правила

Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

О всех строительных нормах и правилах уже было доступно и подробно изложено в статьях «Противопожарные и строительные нормы в строительстве частного дома»

и «Противопожарные и санитарные нормы в вопросах и ответах».

Однако вопросы у читателей по тем или иным проблемам возникают до сих пор. Один из них: «Какие СНиПы регламентируют нормы противопожарной безопасности?» Попробуем ответить на него кратко и конкретно, с указанием нормативных документов, действующих в законодательстве в настоящее время.

Итак —

  • СНиП 2.07.01−89 регламентирует планировку и застройку городских и сельских поселений.
  • Согласно этим правилам расстояния между жилыми зданиями следует принимать на основе расчетов и в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.
  • В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. 
  • Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
  • Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
  • СП 30−102−99 регламентирует планировку и застройку территорий малоэтажного жилищного строительства.

По правилам усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего (приквартирного) участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м при отсутствии других условий.

  • СНиП 30−02−97 регламентирует планировку и застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.

Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

  • В п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ определяются минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство.
  • НПБ 106-95 регулируют все нормы и меры пожарной безопасности.

Многие нормы остались ещё с советских времён, однако они актуальны и действуют по сей день.

Все документы имеются в интернете, в открытом доступе.

Нормы противопожарной безопасности в индивидуальном строительстве

Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

  • Эти нормы прописаны в НПБ 106-95 и в СНиПах (указанных выше).

Основные правила:

Противопожарный разрыв

Противопожарный разрыв между частными жилыми домами зависит от используемых при строительстве материалов и степени их огнестойкости.

При условии, что примыкающие стены зданий не имеют оконных и дверных проемов, и изготовлены из кирпича, допускается, уменьшить расстояние между ними до 6 метров. Между постройками 5 степени огнестойкости расстояние должно быть не менее 15 метров.

Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

  • Разрывы по СНиП между хозяйственными постройками и жилым домом на одном приусадебном участке не нормируются.
  • Разрывы между зданиями на участке требуются в случае строительства бани или сауны рядом с жилым домом.

Расстояние определяется благодаря классификации пожароопасности построек.

Расстояние между домами по пожарной безопасности регулируется с помощью таблицы находящейся в ФЗ №123. Несоблюдение разрывов может привести к запрещению индивидуального строительства или отказу на ввод здания в эксплуатацию.

Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

Пожарный подъезд к дому

  • Ширина подъездной дороги должна составлять не менее 6 метров, допускается включать в эти размеры тротуары и бордюры.
  1. Необходимо обеспечить беспрепятственный въезд на территорию застройки пожарных машин.

  2. Требования пожарной безопасности к частным жилым домам запрещают захламлять пожарные подъезды к домам мусором, устанавливать там баллоны со сжиженным газом, горючими и воспламеняющимися жидкостями.

  3. Однако противопожарные нормы безопасности в индивидуальном строительстве позволяют оставлять на открытых площадках тару и емкости с легковоспламеняющимися веществами.

Класс функциональной пожарной опасности частного дома

Класс функциональной пожарной опасности частного дома определяется в зависимости от строительных материалов и конструкций, используемых при строительстве.

Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

Пятая степень пожароопасности присуждается деревянным постройкам, в том числе баням, саунам и жилым домам из дерева.

Дровяные печки

Согласно нормам строительства, печное оборудование должно иметь разделки или отступки без прогаров и видимых повреждений. Перед топочной дверкой необходимо проложить предтопочный металлический лист на все половые покрытия из горючих материалов.

Перед началом отопительного сезона обязательно проводится обслуживание и проверка системы отопления. Пожарная безопасность частного дома предписывает также проверить: дымоходы, газовые колонки и котлы, печки.

Электропроводка

  • Электропроводка укладывается согласно нормам ПУЭ.

Для деревянных зданий при монтаже электропроводки внутри стен и перекрытий обязательным является использование металлической трубы.

Перед вводом в эксплуатацию проводится проверка электропроводки представителем Облэнерго.

В проекте дома предусматривается щитовая, вне жилого дома, с помощью, которой можно отключить подачу напряжения. В последнее время практикуется монтаж электросчётчиков  в специальных коробах  на границе участка.

Открытая проводка выполняется исключительно негорючим кабелем.

Помимо автоматов устанавливается противопожарное УЗО.

Система дымоудаления

  • Систему дымоудаления категорически запрещается подключать к вентиляционным каналам.

Во время сезонной противопожарной профилактики проверяется наличие тяги, и выполняются мероприятия по устранению засорений.

При постройке двухэтажного дома следует обеспечить отдельный аварийный выход для каждого яруса здания.

  • Основные требования и противопожарные правила строительства коттеджей находятся в ФЗ РФ от 22.07.08 №123. Внимательно изучите этот документ.

Надеемся данный материал был полезен и ответил на некоторые ваши вопросы. Быстрых решений всех проблем желает вам maystroff.ru.

Источник: http://maystroff.ru/vse-pro-dom-i-zgizn-v-nem/kakoy-snip-reglamentiruet-normyi-protivopozharnoy-bezopasnosti.html

Противопожарное расстояние между жилыми домами: как уменьшить законно

Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

В прошлый раз мы с Вами установили, что противопожарные расстояния между частными жилыми домами сейчас следует определять по СП 4.13130.2013 (подробности найдете ЗДЕСЬ). И, наверное, Вам уже интересно узнать, как уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домами?

Разберем все ранее перечисленные пункты СП 4.13130.2013 (найдете их ЗДЕСЬ) более подробно и постараемся ответить на интересующий нас вопрос: противопожарные расстояния между домами как уменьшить законно?

Вариант первый (только если оба частных жилых дома относятся к первой, второй или третьей степени огнестойкости — п.5.3.2.

), позволяющий снизить противопожарные расстояния на 20%: с прилегающих друг к другу сторон домов надо убрать все проемы (оконные, дверные), а элементы кровли и карнизов (с этих же сторон) выполнить из негорючих материалов либо подвергнуть огнезащитной обработке.

В реальности, если соседнее здание уже имеет окна или двери в Вашу сторону, заставить их заложить Вы не сможете никогда (если только не купите дом соседа вместе с его земельным участком и не сделаете все это сами).

Вариант второй (только если оба частных жилых дома относятся к первой, второй или третьей степени огнестойкости): идете в ближайшую пожарную часть и берете письменную справку, что по Вашей (или соседней) улице проходит наружный противопожарный водопровод (с указанием расстояний до двух ближайших к Вашему дому пожарных гидрантов, находящихся в рабочем состоянии) — выдать подобную справку должны бесплатно в ответ на Ваше письменное заявление. Там же возьмите справку, что в Вашем населенном пункте есть пожарная часть (добровольная со спец.техникой или государственная).

Если при наличии справки о противопожарном водопроводе возле Вашего дома в Вашем населенном пункте имеется:

— добровольная пожарная охрана с техникой, то противопожарные расстояния можно уменьшить на 30% (см.пояснения к п.5.3.2 после таблицы),

— государственная пожарная охрана, которая домчится до Вас за 10 минут (это определяют, опять же, сотрудники пожарной части), то Вы можете рассчитывать на уменьшение противопожарных расстояний на 50%  (п.5.3.4).

Вариант третий (для домов любой степени огнестойкости). Внимательно ознакомимся вот с этим пунктом данного СП:

Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

В данном случае нас интересует «блокировка домов«. Обращаемся к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»:

Пожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

Иными словами, если Ваш сосед не против, Вы можете (по письменному разрешению администрации), придвинуть свой дом к его, при условии, что его дом стоит практически по Вашей границе.

То, что между двумя домами все же останется небольшой промежуток (желательно минимальный — 3-5 сантиметров), имеет вполне строительное объяснение: так как данные здания имеют разный вес и, возможно, разную этажность, то по требованиям строительных норм они являются самостоятельными «блоками» стены которых должны иметь собственные фундаменты.

  • Для блокировки домов, необходимо, чтобы:
  • — во-первых, дом соседа стоял точно по меже (это желательно еще раз перепроверить, вызвав геодезистов);
  • — во-вторых, сосед был не против блокировки домов (необходимо для большей гарантии заверить его согласие письменно у нотариуса);
  • — в-третьих, администрация Вашего населенного пункта дала письменное разрешение на данный вариант размещения Вашего дома.
Читайте также:  Расстояние между баней и жилым домом на своем участке

Обычно такой вариант проходит только у тех, у кого раньше по каким-либо причинам старый дом примыкал к соседу. В этом случае обычно получают разрешение на реконструкцию, а не новое строительство.

Но, внимание! При реконструкции объекта нельзя полностью его ломать, убирать стены и фундамент, даже если у Вас запланировано увеличение по площади и этажности.

А вот при новом строительстве — можно (но только через Постановление администрации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства).

Но в разбираемом пункте есть еще одно слово — «группировать«. Что именно обо обозначает в данном тексте немного непонятно, да и законодатель его не объясняет. Но, по мнению некоторых сотрудников пожарного надзора, это означает, что если Ваш сосед не против того.

что Ваш дом будет расположен ближе, чем это разрешено противопожарными расстояниями (при условии, что у Вас на руках есть Постановление администрации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, где это зафиксировано), то два Ваших дома будут составлять «группу» и нормироваться противопожарные расстояния должны уже будут между Вашей «группой» домов и другими соседями. То есть мы с Вами подошли к четвертому варианту законного уменьшения противопожарных расстояний между домами.

Вариант четвертый (не зависит от степени огнестойкости домов) — уменьшение противопожарных расстояний через Постановление администрации Вашего населенного пункта о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства. В этом случае соседи должны быть СОГЛАСНЫ с подобным уменьшением (и, желательно, опять же заверить согласие у нотариуса, чтобы потом они не подали на Вас в суд ).

  1. Теперь о том, почему возникают ситуации, когда необходимо найти причину, чтобы уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домами.
  2. Причина первая: слишком «узкие» земельные участки — в этом случае администрации населенного пункта обычно идет на встречу и через публичные слушанья об отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства при условии согласия ближайших соседей, если при этом нарушаются противопожарные расстояния.
  3. Причина вторая: слишком близко к меже расположен дом соседа — в этом случае тоже можно решить проблему через публичные слушанья об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, но только если этот «приблизившийся сосед», даст свое СОГЛАСИЕ.

Полезная информация от спонсора статьи «Противопожарное расстояние между жилыми домами: как уменьшить законно» фирмы Глонасс Навигатор СП: если Ваше транспортное средство в обязательном порядке должно быть оборудовано тахографом, не стоит рисковать и пытаться обойти данную норму. Необходимый тахограф купить сейчас можно практически во всех крупных городах России в специализированных компаниях. При этом в комплекс услуг входит не только сам продаваемый тахограф, но и его установка с последующей активацией. 

.

Источник: http://yug-gelendzhik.ru/protivopozharnoe-rasstoyanie-mezhdu-zhilymi-domami-kak-umenshit-zakonno/

Противопожарные разрывы: нормы и правила

Хотя Русь уже давно не называют деревянной, на самом деле, это не совсем правда. Стоит отъехать от крупных городов совсем недалеко, чтобы убедиться в этом.

Доля зданий, построек из бревен, бруса, досок значительно больше, чем капитальных строений из железобетонных конструкций, кирпича или блоков. Да и рядом с любыми городами обязательно соседствуют жилые поселки, дачные товарищества, выполненные из тех же сгораемых материалов.

Поэтому противопожарные разрывы, требования и нормы к ним, установленные государством, по-прежнему актуальны.

При несоблюдении этих достаточно несложных правил огонь легко переходит от лесных массивов к жилой застройке, от дома к дому внутри ее, как это совсем недавно – в конце мая 2017 года произошло в Лесосибирске, Канске, поселках Красноярского края, где сгорело более 130 жилых строений, несколько промышленных зданий.

Для чего нужны

Подобные случаи – не редкость, а в некоторых регионах: Иркутской области, Забайкальском и том же Красноярском крае – это происходит ежегодно, только в меньших масштабах.

Лесные пожары, в том числе по вине разнообразных заготовителей древесины, бестолковых туристов, нетрезвых любителей шашлыков на свежем воздухе; пал сухой травы руками «рачительных» хозяев жилых домов, дачных участков, моментально переходящий на их собственность, стали обыденностью.

К сожалению, «достучаться» до многих не могут ни журналисты различных СМИ, которые с радостными улыбками на лицах преподносят свежие «жареные» факты, ни сотрудники пожарного надзора, увещевающие всеми доступными средствами население с наступлением пожароопасного периода. Лишь собственный печальный опыт, да еще с традиционно не застрахованной собственностью, может чему-то научить.

На самом деле, многих бед можно было бы избежать, и веками назад придумано мудрое, выстраданное гибельными последствиями пожаров, буквально сметавших с лица земли многие города России, например, Москву, защитное решение при застройке – противопожарные разрывы зданий между собой, не позволяющие:

  • Долететь до соседних жилых домов, надворных построек, зданий, сооружений промышленных предприятий, производств крупных горящих частиц, искр, способных вызвать новые очаги возгорания.
  • Открытому огню, пламени пожара непосредственно перейти на сгораемые конструкции вблизи расположенных строений.
  • Тепловому излучению от огня воспламенить сгораемые элементы соседних зданий.
  • Возникать конвективным потокам между строениями, способствующих быстрому процессу развития пожара, что возможно, только если они находятся на небольшом расстоянии между собой, образуя «дымовую трубу».

Подводя итог…

 
Противопожарные разрывы в значительной мере исключают саму возможность перехода огня на соседние здания, выступая в качестве противопожарной преграды, которую не нужно ремонтировать или постоянно платить за нее. Кроме того, их наличие дает запас времени для прибытия дополнительных подразделений МЧС России, место для маневрирования пожарной техники. 

Нормы и правила

Противопожарные разрывы (нормы)

Государство со времен Петра I всегда предписывает, регламентирует, чтобы противопожарные разрывы зданий городов и сооружений ремесленных производств, а позднее промышленных предприятий, строго соблюдались. Указываются минимально возможные расстояния между жилыми домами, зданиями иного назначения, сооружениями инфраструктуры городов и поселков.

Хотя о необходимости соблюдения противопожарных разрывов говорится во множестве СНиП, правил ПБ, сегодня основным документом, предписывающим их устройство, является СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Несмотря на громоздкое название, отдающее махровой бюрократией, в этом своде правил ПБ дано четкое, понятное определение всем моментам, касающимся того, как исключить дальнейшее распространение огня, ядовитых продуктов горения от первоначального очага пламени, в том числе между зданиями любого назначения, инженерными, технологическими сооружениями, установками, оборудованием, трубопроводами, какие-то только строит, устанавливает, монтирует человек в городах и поселках.

Минимальные расстояния в зависимости от степени огнестойкости

Учитывая монументальность охвата документа, стоит остановиться лишь на основных ситуациях, где соблюдения расстояний между строениями особенно актуально для сохранения собственности, обеспечения безопасности людей.

Промышленные предприятия

Современное производство настолько насыщено сложными технологическими процессами, оборудованием, в том числе часто работающим под высоким давлением, с наличием горючих материалов, жидкостей, газов, что возникновение взрыва, пожара, разгерметизации оборудования, конечно, чрезвычайная, но в то же время нередкая ситуация.

Конечно, для того, чтобы этого избежать изначально со стадии проектирования принимаются серьезные меры, в первую очередь, для ограничения распространения возникшего пожара.

Говоря простым языком, происшедший взрыв вряд ли тут же повторится, так как все, что мог, он уже разрушил, а вот огонь может беспрепятственно «разгуляться» вдоль технологических линий, связей по всей территории предприятия.

Поэтому руководство, ведущие специалисты на промышленном производстве, особенно на опасных предприятиях нефтегазовой, химической и подобных отраслях отлично знают, что иной раз только противопожарные разрывы между зданиями завода и сооружениями (таблица № 3, раздел 6) из СП 4.13130.2013, которой некоторые считали никчемным документом, силой навязанным пожарными, буквально отделяют их от технологической катастрофы.

Вот некоторые требования из него, касающиеся объектов производственного и складского назначения – заводов, фабрик, производств, цехов, складских комплексов сырья, готовой продукции:

Пожарный проездПожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

  • Минимальное расстояние от зданий до границы леса: хвойного – 100 м, смешанного – 50, лиственного – 20. Понятно для чего это требование, потому что пришедший из лесного массива пожар вряд ли увеличит производительность труда персонала, а владельцам принесет дополнительную прибыль. В то же время – это практически полная гарантия от рядового лесного бедствия, и, скорее всего, от более опасного верхового пожара.
  • Между зданиями I и II степени огнестойкости – не нормируется. Следует учесть, что это строения, воздвигнутые только из несгораемых материалов – железобетонных конструкций, кирпича.
  • Зданиями I, II и III степени огнестойкости – 9 м. При проектировании, возведении строений III степени допустимо использовать сгораемые материалы (древесину и ее производные) в конструкциях перекрытий, кровли.
  • Зданиями III степени – 12 м.
  • Между зданиями III, IV, V степени огнестойкости (т. е. вплоть до полностью выполненных из древесины) варьируется от 15 до 18 м в зависимости от конструктивных особенностей.

Пояснение: противопожарный разрыв – это расстояние, видимое на просвет, между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений, выполненными из сгораемых материалов, если они выступают за их плоскость более чем на 1 м.

Города и поселки

Степень огнестойкости жилых и общественных зданий в городской застройке обычно не ниже III, поэтому требуемые разрывы между ними не очень велики и варьируются в соответствии с табл. 1 СП 4.13130.

2013 в диапазоне от 6 до 10 м в зависимости от класса конструктивной пожарной опасности, проще говоря, от количества трудногорючих, сгораемых элементов.

В случае застройки пригородных, коттеджных районов в черте населенного пункта жилыми домами V степени расстояние увеличивается до 15 м.

Читайте также:  Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Определение предела огнестойкостиПожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

При проектировании новых микрорайонов, возведении зданий «точечной» застройки противопожарные разрывы между жилыми домами учитываются всегда. Специалисты государственного строительного, пожарного надзора постоянно отслеживают ситуацию с этим как на стадии проектирования, так и в ходе строительства.

Как правило, обращение в эти организации в случае выявления грубых нарушений, видимых невооруженным нормативно-технической документацией взглядом, как то: самовольное строительство, установка торговых киосков, павильонов, индивидуальных гаражей приводит к быстрым положительным результатам – демонтажу, сносу, штрафным санкциям, чрезвычайно мотивирующих на это.

Важно: Противопожарные разрывы сегодня одно из немногих требований ПБ, которое невозможно или чрезвычайно сложно и дорого обойти хитрыми манипуляциями типа расчета пожарных рисков. Поэтому любая пристройка или застройка капитальными зданиями, установка временных сооружений в его пределах (границах) по-прежнему незаконна, как говорится, со всеми вытекающими последствиями.

Дачные товарищества

Наконец, о самом животрепещущем, что подобно пресловутому квартирному вопросу, испортило немало нервов, и даже искалечило жизни многим людям, решившим купить себе дом за городом, отдохнуть на свежем воздухе – самовольное строительство на соседних участках без учета каких-либо как государственных, так и социальных, моральных норм. О том, что уже возведено и вокруг чего уже давно ведется позиционная война с применением судебной осадной техники в этой статье говориться не будет. Просто потому, что каждый такой вопрос требует рассмотрения в индивидуальном порядке с замерами на местности и всеми документами на руках.

Пожарная безопасность на дачных и садовых участкахПожарные нормы безопасности: расстояние между жилыми домами

При проектировании, строительстве новых поселков для отдыха и труда за городом следует руководствоваться СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», где детально расписаны все требования ПБ, в частности, противопожарный разрыв между участками, домами.

Подводя общий итог, необходимо сказать, что при возникновении непонятных моментов, сложных, спорных ситуаций, требующих разрешения, не стоит полагаться только на собственные силы, знание нормативно-технических документов по ПБ, а следует обратиться в местный отдел надзорной деятельности МЧС или организацию, проводящую пожарный аудит, чьи сотрудники и специалисты полностью в «теме» и широте полномочий. Решить с их помощью, казалось бы, неразрешимые вопросы – это просто.

Отступы от границ участка при строительстве (видео)

Источник: https://fireman.club/statyi-polzovateley/protivopozharnyie-razryivyi-zdaniy-i-sooruzheniy-trebovaniya-normyi/

противопожарное расстояние между зданиями

               Добрый день всем постоянным Читателям нашего сайта и коллегам по цеху. Тема сегодняшней статьи – противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями различного назначения.

Тема эта действительно очень важная, поскольку противопожарное расстояния очень часто нарушается, при реконструкции имеющихся построек, пристраивании к имеющемуся зданию дополнительных помещений или даже при новом строительстве.

В дальнейшем, на объекте появляется пожарный инспектор и выносит предписание строение или пристрой сломать и противопожарное расстояние восстановить, в рамках действующих норм. По этому, конкретное противопожарное расстояние в метра необходимо знать заранее и соблюдать при каких либо изменениях на строительной площадке.

Регламентируется противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями различного назначения сводом правил  СП4.13130-2013. Скачать документ можно в библиотеке нормативщика на нашем сайте (вкладка на главной странице) или просто пройдя по ссылке СП 4.13130.2013 абсолютно бесплатно и без всяких хитрых рекламных примочек. 

          Обращаю Ваше внимание, что данный свод правил не распространяется на здания и сооружения класса функциональной пожарной опасности Ф1.

3 высотой более 75 м, и здания и сооружения других классов функциональной пожарной опасности высотой более 50 м, а также на объекты специального назначения (для производства и хранения взрывчатых веществ и средств взрывания, военного назначения, подземные сооружения метрополитенов, горных выработок), за исключением атомных электростанций и пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ.

     Согласно СП4.13130-2013, противопожарное расстояние между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности принимаются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1 

Степень огнестойкости здания Класс конструктивной пожарной опасности Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий, м
I, II, III
С0
II, III
С1
IV
С0, С1
IV, V
С2, С3
Жилые и общественные
I, II, III С0 6 8 8 10
II, III С1 8 10 10 12
IV С0, С1 8 10 10 12
IV, V С2, С3 10 12 12 15
Производственные и складские
I, II, III С0 10 12 12 12
II, III С1 12 12 12 12
IV С0, С1 12 12 12 15
IV, V С2, С3 15 15 15 18

                 Данная таблица является основанием для того чтобы определить требуемое противопожарное расстояние между строениями. Однако, к вопросу можно подходить творчески, так как противопожарное расстояние может изменяться, в зависимости от нюансов строений.

Например, противопожарное расстояние между стенами зданий, сооружений без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3. (п. 4.5).

В случае оборудования системами пожаротушения каждого здания, противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 допускается уменьшать на 50% (п.4.6).

Для строений в сейсмической повышенной зоне или в береговой полосе или в определенных климатических подрайонах наоборот – требуется увеличивать (п.4.7 – 4.10).

Не нормируется противопожарное расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка (п. 4.13). Также существуют другие нюансы, которые Вы поймете для себя, читая внимательно текст СП4.13130-2013.

            При организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности, противопожарное расстояние между жилыми зданиями следует принимать в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Степень огнестойкости здания Класс конструктивной пожарной опасности Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых зданий, м
I, II, III
С0
II, III
С1
I, II, III С0 6 8
II, III С1 8 8

По отношению к данной таблице также существуют нюансы, которые позволяют дополнительно сократить указанное нормативное противопожарное расстояние.

Таким образом, противопожарное расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства карнизов и элементов кровли со стороны стен зданий, обращенных друг к другу, из негорючих материалов или материалов, подвергнутых огнезащитной обработке.

При условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода и создания на территории застройки пожарного депо, оснащенного выездной пожарной техникой,  в соответствии с СП8.13130-2009, противопожарное расстояние между зданиями  I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 30% (п. 5.3.

4).  При оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения, противопожарное расстояние между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% (п. 5.3.3).  

                    Между зданиями и сооружениями (далее – здания) на территории производственных объектов в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и категории по взрывопожарной и пожарной опасности противопожарное расстояние принимается в соответствии с  табл. 3.

Таблица 3.

Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности Расстояния между зданиями, м
I и II степень огнестойкости. 
III и IV степень огнестойкости класса С0
III степень огнестойкости класса С1 III степень огнестойкости классов С2 и С3. IV степень огнестойкости классов С1, С2 и С3. V степень огнестойкости
I и II степень огнестойкости. III и IV степень огнестойкости класса С0 Не нормируется для зданий категорий Г и Д 9 – для зданий категорий А, Б и В (см. пункт 6.1.5) 9 12
III степень огнестойкости класса С1 9 12 15
III степень огнестойкости классов С2 и С3. IV степень огнестойкости классов C1, C2 и С3. V степень огнестойкости 12 15 18

           Указанные данные в таблице 3 также могут быть уменьшены или увеличены, в зависимости от нюансов, имеющихся на объекте. Предлагаю Вам упомянутые нюансы, от которых зависит изменение расстояний, уточнить по тексту СП4.13130-2013, раздел 6. Далее, в СП4.

13130-2013, устанавливается противопожарное расстояние до складов различного назначения, технических строений, производственных сооружений и технологических установок.

В соответствующих таблицах, Вы найдете все необходимые цифры, но еще раз, напоминаю о необходимости уточнять эти данные, в соответствии с пунктами-примечаниями, которые следуют по тексту далее. Будьте внимательны.

В противном случае, можно допустить ошибку и в последствии, обидно будет из за невнимательности, сносить построенное здание из за несоответствия нормам пожарной безопасности. 

         Есть еще одна сторона медали. В моей практике был случай, когда собственник, на протяжении нескольких лет “договаривался” с пожарным инспектором за незначительно заниженное на его объекте противопожарное расстояние между небольшим гаражом и зданием торгового центра.  Вставал вопрос о сносе нужного гаража.

В общем, это был крепкий крючок, на который пожарный инспектор поймал собственника и планомерно гнобил из года в год. Мы спроектировали и смонтировали в здании гаража систему автоматического порошкового пожаротушения и решили вопрос. Поскольку в здании торгового центра система АПТ уже была изначально, мы, в соответствии с п. 4.6 СП4.

13130-2013, малой кровью, сдернули с крючка собственника комплекса, за что он был нам безмерно благодарен. Цена решения вопроса – менее 150 тысяч рублей, за все про все. Ранее, собственник за один год такую сумму отстегивал “по договоренности”.

После этого случая, мы заключили с собственником договор о техническом обслуживании и текущем ремонте противопожарных систем на его объекте, и уже более пяти лет плодотворно зарабатываем деньги за наш труд. В результате, всем хорошо, кроме пожарного инспектора, который потерял часть своего “бизнеса”.

Вот такая вот ситуация сложилась, достаточно типичная, которую, думаю, многие узнают, примерив на себя. Если бы это было не так, то возле различных учреждений ГПН, намного меньше стояло бы навороченных тачек, стоимостью более двух миллионов, как минимум. 

Читайте также:  Оспаривание инвентаризационной стоимости недвижимости

              Учитывая вышесказанное, советую Вам, в случае если противопожарное расстояние на Вашем объекте занижено, по какой то причине, или еще какой то подобный “косяк” имеется, не торопитесь быстрее “договариваться” с контролирующими органами.

Как Вы понимаете, сегодня один придет, завтра придет другой, а если не дай бог, пожар случится на объекте – их десяток прибежит разных проверяющих и контролирующих. Вашей договориловки на всех все равно не хватит.

Позвоните лучше в фирму, которая занимается противопожарными мероприятиями, опишите ситуацию и посоветуйтесь, как лучше решить проблему. Как правило, подойдя к вопросу творчески, имея груз нормативных знаний в голове, можно найти выход, не тратя баснословных денег.

Будьте умнее. Сейчас уже далеко не девяностые и Вам не обязательно “договариваться, по любому”.

            Надеюсь, что заинтересованные лица прочитают данную статью и сделают соответствующие выводы. На этой позитивной ноте статью «противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями различного назначения» завершаю,  думаю что кому то статья покажется полезной.

  •             Читайте другие публикации на сайте, ссылки на которые можно найти на Главной странице сайта, участвуйте в обсуждении в социальных сетях в наших группах по ссылкам:
  • Наша группа В Контакте – https://vk.com/club103541242
  • Мы в Одноклассниках – https://ok.ru/group/52452917248157

Источник: https://www.norma-pb.ru/protivopozharnoe-rasstoyanie-mezhdu-zdaniyami/

Коллизия права: противопожарные разрывы и соседские отношения

В инете много публикаций на тему противопожарных разрывов разного толка, но вопрос о разумности и законности их применения, так и остался открытым. Постараюсь в сжатых рамках по максимуму раскрыть данный вопрос, с которым сталкивается практический каждый заказчик строительства.

https://www.youtube.com/watch?v=xO498Xk17Ew

Ни для кого не секрет, что градостроительное нормирование в области противопожарной безопасности является делом нужным и правильным, но мало кто из компетентных людей задумывается, какой результат российский законодатель  закладывает в данные нормы, и что из этого получается на самом деле.

Официально противопожарное расстояние должно исключать либо минимизировать распространение пожара от горящего объекта на соседние строения, и следовательно, должно учитываться при строительстве либо реконструкции различных объектов.

Поскольку нормативная база в области градостроительного и другого нормирования в чудо-стране РФ-ии достаточно обширная и неоднозначная, законодатель решил  ее упорядочить и провести соответствующее реформирование.

Таким образом, в 2002 году родился ФЗ N 184-ФЗ  « О техническом регулировании»,   одной из основных целей которого стало применение «единых правил» установления требований к продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнению работ или оказанию услуг.

В соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» понятие «технического регулирования» включает в себя установление как обязательных требований, так и требований, предназначенных для добровольно применения (рекомендательного характера).

Обязательные требования устанавливаются в технических регламентах, а требования, предназначенные для применения на добровольной основе — в национальных стандартах, стандартах организаций, а также актах рекомендательного характера, которые в соответствии с пунктом 3 статьи 4 закона могут издаваться федеральными органами исполнительной власти.

Данная правовая позиция доступно изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС России от 26 сентября 2007 г. по делу N 6-Г07-8.

  • На основе N 184-ФЗ  в 2008 году  созрел ФЗ № 123-ФЗ  «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в соответствии с которым пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий:
  • 1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;
  • 2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Что касается первого условия, то в случае спора о нарушении противопожарных разрывов между вашим строящимся домом и строениями ваших соседей по смежному зем.

участку, вам необходимо иметь доказательства, подтверждающие, что пожарный риск вашего объекта не превышает допустимых значений, т.е.  необходимо произвести, так называемый, пожарный аудит. Но при этом следует иметь в виду, что  приказом МЧС России № 749 от 12.12.

2011 года из методики расчета величин пожарного риска исключены  объекты классов функциональной пожарной опасности  Ф 1.1,  Ф 1.3 и Ф 1.4.

, в связи с чем, если вы собираетесь строить жилой дом при меньшем противопожарном расстоянии от нормативного,  то обосновать данные разрывы соответствию требованиям пожарной безопасности путем подобного расчета в настоящее время не представляется возможным.

Второе условие подразумевает, что если противопожарные расстояния между вашим объектом защиты и соседними строениями на смежном зем. участке соответствуют табличным, указанным в нормативных документах, то это будет достаточным условием для соблюдения обязательных требований пожарной безопасности.

Такими нормативными документами на день написания настоящего обсуждения являются  СП 4.13130.2013

Источник: https://zakon.ru/Blogs/OneBlog/9831

Противопожарные нормы — zastrojkenet

С полным перечнем действующих противопожарных норм можно ознакомиться 
на сайте МЧС России. 

Приведу некоторые положения этого закона, важные для рассмотрения вопросов о нарушениях противопожарных норм в нашем случае.

I. Пожарные проезды.

Количество, расположение и характеристики пожарных проездов регламентируются статьей 67 ФЗ №123

  • Статья 67. Проходы,
    проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
  • 1. Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен:
  • 1) с двух продольных сторон — к зданиям
    многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к
    иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, зданиям
    зрелищных и культурно-просветительных учреждений, организаций по обслуживанию
    населения, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного
    типа, научных и проектных организаций, органов управления учреждений высотой 18
    и более метров (6 и более этажей);
  • 2) со всех сторон — к односекционным зданиям
    многоквартирных жилых домов, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных
    образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром, научных и
    проектных организаций, органов управления учреждений.
  • 3. Допускается предусматривать подъезд
    пожарных автомобилей только с одной стороны к зданиям, сооружениям и строениям
    в случаях:
  • 1) меньшей этажности, чем указано в пункте 1
    части 1 настоящей статьи;
  • 2) двусторонней ориентации квартир или
    помещений;
  • 3) устройства наружных открытых лестниц,
    связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой, или лестниц 3-го типа
    при коридорной планировке зданий. 

Попробуем разобраться, что же написал законодатель.

Начнем с высоты здания — «28 и более метров». В ФЗ нет определения — что такое высота здания. В обычной житейской логике высота здания — превышение наиболее высокой точки здания над поверхностью земли. Но обычная логика здесь бессильна и нужно попробовать понять, для каких целей применяется это понятие.

Определение «высота здания» встречается в СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы», которые обозначены на на сайте МЧС России под №1 в разделе 1.2. «Нормативные документы по пожарной безопасности добровольного применения»

     3.

1
высота здания: 
Высота здания определяется высотой расположения верхнего
этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа
определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней
границы открывающегося проема (окна) в наружной стене.

То есть для целей эвакуации людей из окон квартир при помощи автолестниц высота здания это высота подоконника верхнего этажа, считая от поверхности пожарного проезда.

Что же, все логично, за исключением одного момента — в современных зданиях кровли частенько делают эксплуатируемыми, то есть на поверхности кровли тоже могут находиться люди и может возникнуть необходимость в случае пожара эвакуировать их именно с этой высоты.

Значит в данном случае для целей эвакуации людей при пожаре высотой здания следует считать максимальную высоту, на которую может быть необходимо подать автолестницу, то есть высоту ограждения эксплуатируемой кровли (парапета) над поверхностью земли или пожарного проезда.

Мы рассматриваем не только вопрос эвакуации людей при пожаре, а работу пожарных машин, как это написано в ФЗ №123. Те-же автолестницы используются не только для эвакуации жителей дома, но и для доставки пожарных расчетов к очагу пожара.

А очаг пожара может располагаться не только на жилых этажах, но и на чердачном (техническом) этаже и на кровле. Значит в данном случае высотой здания следует считать максимальную отметку от поверхности пожарного проезда до наивысшей точки подачи автолестницы.

В нашем случае это высота парапета многоэтажного дома.

При рассмотрении чертежа фасада новостройки можно найти следующие размеры:

  • Высота в толковании 
    СП 1.13130.2009 составляет: высота от «нулевой отметки» низа проема 9-го этажа = 27,750 м. + высота от кирпичной кладки до нижней границы открывающегося проема (профиль окна + шов) ≈ 0,100 м. + высота от проезда для пожарных машин до «нуля» здания ≈ 0,500 м. Итого высота здания ≈ 28,35 м., что больше нормативных 28-и.
  • В пояснительной записке к проекту на листе 7 встречается утверждение что кровля 9-и этажной части плоская эксплуатируемая, а значит следуя нашим рассуждениям высоту здания для эвакуации следует принять 30,150 + 0,500 = 30,65 м.

Источник: https://www.sites.google.com/site/zastrojkenet/zakony-normy-i-pravila/protivopozarnye-normy

Ссылка на основную публикацию