Срок действия выписки из егрп на недвижимое имущество

Для получения выписки из ЕГРП могут быть разные причины. Она может потребоваться в суд, банк или для совершения сделки купли-продажи квартиры. Но каков срок действия выписки из ЕГРП для предоставления этого документа в разные инстанции?

В целом сведения предоставляемы Реестром прав имеют актуальность только в момент получения справки. Конечно, это не означает, что на следующий день она теряет актуальность и становится недействительна.

Теоретически изменения в ЕГРП могут появиться уже на следующий день после получения выписки, поэтому срок давности она все-таки имеет. Хотя официально он не установлен.

Но на практике дело обстоит не совсем так.

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

У каждой организации существуют свои сроки действия подобной справки и устанавливаются они внутренним распоряжением руководства. Чтобы знать, каков срок действия выписки из ЕГРП: на десять дней, две недели, месяц или иной срок, требуется обратиться в ту организацию, которая потребовала предоставление документа. Мы же приведем наиболее общие и часто встречающиеся условия.

Срок действия выписки

  • Для банка
  • Наиболее часто встречающийся срок действия выписки для финансовых организаций – 1 месяц от даты предоставления документа.
  • Для нотариуса
  • Нотариальные конторы требуют справки, выданной также не позднее 1 месяца от момента предоставления.
  • Для суда
  • Также установлен стандартный срок действия выписки из ЕГРП на 1 месяц со дня выдачи.
  • На квартиру

Чтобы проверить юридическую чистоту документов при совершении сделки купли-продажи жилого объекта недвижимости чаще принимаются справки действующие не более 2 недель.

В этом случае срок устанавливается меньше.

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Что касается наследства, то тогда выписка вообще не имеет срока давности. Важно лишь чтоб она была оформлена позднее даты смерти наследодателя.

Выше были приведены наиболее стандартные сроки действия справки. Не забывайте, что у каждой организации могут быть свои требования.

Какая информация содержится в выписке:

  • прописываются настоящие собственники объекта недвижимости;
  • вносится характеристика объекта;
  • указываются ограничения или обременения собственников;
  • наличие официальных (зарегистрированных судом) требований на право владения данным объектом.

Образец выписки для ознакомления.

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Когда дело касается документов, с которыми приходится сталкиваться не каждый день, можно растеряться. Тем более что не все инстанции готовы объяснять клиенту сроки действия справок и других документов. Надеемся, что эта статья поможет сориентироваться, какой срок действия выписки ЕГРП и уложиться в него при оформлении необходимых бумаг.

Источник: https://2realtor.ru/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrp/

Выписка из ЕГРП — срок действия

Согласно принятым правилам, выписка из ЕГРП срок действия имеет не более 30 суток с момента ее получения. Но есть нюансы, которые необходимо учитывать, когда этот документ оформляется для совершения сделок с недвижимостью, судебного разбирательства или чего-то иного, имеющего юридическую силу. 

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имуществоДействительной эта выписка является ограниченное время по причине того, что она отражает состояние присутствующих в ней записей только на момент оформления документа. А теоретически за определенный срок собственность может, например, поменять владельца, быть арестованной, заложенной и т.д. 

Но записи не могут поменять свой вид моментально. Для этого должна пройти надлежащая процедура оформления, а это требует времени. В среднем любое действие с земельным участком или жильем (домом или квартирой) занимает около месяца. В виду этого годность справки и равняется 30 дням.

Срок действия выписки из ЕГРП определяется конкретной организацией или государственной инстанцией, куда она предоставляется. Фактически справка может быть годной и менее долго.

Например, когда оформляется ипотека, банк может потребовать, чтобы оформление документа было выполнено не позднее недели до подачи заявки на получение кредита.

В противном случае компания произведет возврат заявки и попросит переоформить справку в соответствии с установленными сроками. 

Поэтому перед тем, как обращаться в Росреестр, МФЦ или на специализированный сервис, предварительно нужно узнать, в течение какого времени после изготовления документ может считаться действительным в организации, куда он предоставляется. 

Для юридических лиц срок действия справки из ЕГРП точно такой же, как и для физических. При этом не имеет значения, на какой именно объект получается выписка из Госреестра – квартиру или коммерческую недвижимость. 

Если оформляется электронный документ, его необходимо заверить у нотариуса. И здесь нужно брать во внимание, что будет учитывать не момент регистрации соответствия, а именно дата выдачи. 

Чаще всего эта справка оформляется, чтобы получить право на жительство на определенной площади, то есть для прописки. И как раз в этом случае она действует ровно 30 дней с момента получения. То же самое касается приватизации недвижимости. 

Учитывая то, сколько может действовать выписка из ЕГРН, ее рекомендуется получать:

  • сразу перед передачей компании/органу, для которой она предназначается;
  • максимум за неделю до подачи в учреждение; 
  • в сроки, которые были выяснены у представителя организации, в которую справка будет передана. 

Варианты перечислены в порядке их приоритетов. Это связано с тем, что то, сколько действует выписка из ЕГРП, зависит от политики учреждения. А она может неожиданно поменяться без предварительного уведомления.

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Если заказывать этот документ в бумажном виде через МФЦ, то его можно будет получить только через 5 суток. То есть примерно через неделю, если, конечно, обращение было совершено не утром понедельника (хотя и в этом случае высока вероятность, что забрать выписку получится только в следующий понедельник). 

В МФЦ справка готова уже на третий день после подачи заявки. Но в соответствии с законом №218-ФЗ, а именно – пунктом 11 статьи 62, еще должна пройти процедура доставки выданной бумаги в орган регистрации прав. А это занимает ровно 2 дня. И здесь ничего не сделаешь, так как сколько положено ожидать, столько и нужно будет. 

Но все-таки есть возможность получить выписку быстрее. Так как реестр ЕГРП является открытым, то и запрашивать из него данные могут все и на любые объекты (кроме засекреченных).

Поэтому можно воспользоваться услугами специального интернет-сервиса.

За сумму, равняющуюся «налогу» (пошлине), который нужно уплатить в МФЦ, через сайт можно получить документ всего через несколько часов после оставления заявки. 

Например, это можно сделать на нашем сайте егрнсправка.рф. При этом потребуется выполнить минимум действий – только указать основную информацию об интересующей недвижимости, предоставить свои контактные данные и оплатить услугу. Это удобно как людям пенсионного возраста или просто не желающим стоять в очередях, так и тем, кому документ требуется очень срочно. 

Из написанного выше следует, что то, сколько действительна выписка из ЕГРП, зависит именно от организации/органа, в который она подается. Среднее время равняется 1 месяцу. Но чтобы не попасть в затруднительное положение, рекомендуется уточнить сроки действия выписок, полученных из Росреестра, у представителей того учреждения, в которое будет подан документ.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/vypiska_iz_egrp_srok_deystviya/

Что такое выписка на недвижимость из ЕГРП и как ее получить

Недвижимость – наиболее важный материальный актив у каждого человека. Из-за высокой стоимости жилья рынок недвижимости особенно привлекает мошенников. Узнать все нюансы о квартире можно, даже не встречаясь лично с владельцами – просто заказав выписку ЕГРП из Росреестра.

Что это такое?

На территории РФ вся информация о жилищных объектах фиксируется в ЕГРП (расшифровка: Единый государственный реестр прав). Данная структура осуществляет сбор, учёт и хранение информации об объектах недвижимости.

Выписка из ЕГРП – это документ, в котором содержатся все данные о недвижимости, земельных участках:

  • кадастровый номер;
  • информация обо всех владельцах объекта, имеющих право на недвижимость (предыдущих и нынешних);
  • сведения о залоге, ипотеке, арестах;
  • полная информация об объекте (адрес, сколько квадратных метров).

Важно! В ЕГРП есть сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации.

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Справку запрашивают в целях получения характеристики жилого помещения, сведений о собственниках, о действиях, которые проводились с недвижимостью.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество подтверждает наличие прав у хозяина – он может запросить её, чтобы подтвердить своё право законного владения.

Самый распространенный случай, когда запрашивают справку – при совершении сделок с недвижимостью: покупке, продаже, обмене, дарении. Например, покупателю квартиры, комнаты или дома нужна данная выписка, чтобы огородить себя от мошенников.

  Правила оформления акта о заливе квартиры

Расшифровка ЕГРП может понадобиться и в других ситуациях.

Наиболее распространённые случаи:

  1. если при оформлении кредита в качестве залога выступает недвижимость;
  2. если запрашивает банк при оформлении ипотечного займа;
  3. если возникает спорный момент между администрацией и участниками строительства;
  4. если при покупке жилого объекта используются меры государственной поддержки (материнский капитал);
  5. предоставляется в органы власти при обращении за какими-либо услугами;
  6. справка необходима при оценке риска (андеррайтинге) объекта;
  7. при бракоразводном процессе;
  8. при наследовании квартиры/дома;
  9. в судебном разбирательстве за право на жилой объект.

Как заказать справку?

Как получить выписку из ЕГРП – процедура очень проста. Документ находится в открытом доступе – его может запросить любое физическое и юридическое лицо. Для получения выписки необходимо подать заявление в МФЦ или Росреестр (Кадастровую палату).

Важно! Владелец объекта недвижимости получит более объёмную выписку, чем любой другой человек. В «короткой» версии документа указываются Ф.И.О. хозяина, данные о наличии/отсутствии обременений.

Пошаговая инструкция получения бумаги:

  1. Напишите заявление в МФЦ, заверьте его подписью. Сотрудники государственной организации обязательно попросят предъявить паспорт. В случае, если заявление подаёт юридическое лицо, следует приложить также свидетельство о государственной регистрации и устав. Если запрос делает представитель – необходимо подготовить на него доверенность.
  2. На следующем этапе оплачивается госпошлина.
  3. Документы отправляются сотруднику государственной организации, а заявителю дают расписку. Назначается день получения выписки.
  4. В назначенный день заявитель приходит в орган исполнительной власти (Росреестр или МФЦ) с распиской и паспортом.

Если квартира принадлежит сразу нескольким собственникам (например, мужу и жене) – справку может запросить любой владелец. Согласие второго собственника не нужно.

Срок оформления бумаги – 5 рабочих дней. Если подавать заявление через Росреестр – до 10 рабочих дней.

  Как признать дом аварийным и получить квартиру

Существуют фирмы, которые занимаются получением выписки ЕГРП на квартиру или другой жилой объект, но они берут за свои услуги вознаграждение.

Важно! Документ считается оригиналом только тогда, когда он заверен подписью и на нём стоит гербовая печать.

Подать заявление можно и без личного присутствия – через официальный сайт Росреестра.

На сайте заявителю будет представлена форма, где необходимо заполнить:

  • кадастровый номер жилого объекта (или адрес);
  • свои личные данные (ФИО, серия и номер паспорта и т. д.);
  • выбрать способ получения бумаги.
Читайте также:  Что содержит выписка из егрн и какие они бывают в 2020

Заказ документа пошагово

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

  1. Выбираем пункт «Электронные услуги и сервисы» (он расположен в нижней части страницы).
  2. На новой открывшейся странице выбираем вид необходимой справки.
  3. Далее выбираем вид жилого объекта: земельный участок, дом, квартира, комната.
  4. Выбираем вид справки: электронный или бумажный. Если вы выбрали электронный вид – введите адрес электронной почты, на которую хотите получить документ. Если вы готовы получить выписку самостоятельно – выберите ближайший адрес отделения Росреестра. При желании можно даже заказать доставку курьером, за дополнительную плату.
  5. После заполнения основной формы, далее необходимо ввести собственные данные.
  6. На последнем этапе тщательно проверяется введённая информация, исправляются ошибки.
  7. В конце нужно нажать «Отправить запрос».

Могут ли отказать?

Не выдать выписку ЕГРП могут в случае, если объект был зарегистрирован до 31 января 1998 года (ранее государственная структура не существовала).

Также орган выдаст отказ, если предоставление информации в выписке противоречит законодательству Российской Федерации. Не может быть отклонения заявки без причины – он всегда мотивирован и обоснован. Если вы считаете, что причина отказа некорректна – вы можете обжаловать решение в суде.

Что делать, если заявитель сделал ошибочный запрос?

Следует исправить свои ошибки и отправить заявку второй раз. В этом случае ответ поступит в течение недели после получения скорректированного запроса.

  Что такое свидетельство о праве собственности

Сколько стоит выписка?

Стоимость справки для юридических лиц составляет:

  • оригинал на бумаге – 2200 рублей;
  • документ в электронном виде обойдется в 600 рублей.

Для физических лиц:

  1. оригинал документа в бумажном варианте стоит 750 рублей;
  2. выписка в электронном виде, которая действует только при наличии цифровой подписи – 200 рублей.

Если справка заказывается через интернет – после оформления запроса на указанный электронный адрес приходит код платежа. Его нужно ввести на сайте и перевести требуемую сумму по банковской карте или через QIWI-кошелёк.

Бесплатно справку ЕГРП на недвижимое имущество может получить только исполнительный орган власти, все другие заявители, согласно законам Российской Федерации, должны уплатить госпошлину.

Срок действия выписки из ЕГРП

Считается, что у справки не существует срока давности. Однако это только, если подходить к вопросу теоретически. Большинство организаций требуют свежую выписку. Например, когда собственник продаёт квартиру, он показывает покупателю справку ЕГРП, сделанную «вчера». В данном случае у покупателя отпадают сомнения в мошенничестве продавца.

Вывод

Теперь вы знаете, что такое выписка из ЕГРП, для чего она нужна, и легко сможете получить её при необходимости. Получив справку перед покупкой жилого объекта, вы можете избежать неприятных сюрпризов.

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/vypiska-iz-egrp.html

Каков срок действия выписки из ЕГРП в зависимости от назначения

Выписка из ЕГРП – это документ, содержащий сведения из единого государственного реестра недвижимости и сделок с ней. Данный реестр является общим для всей территории Российской Федерации. При изменении каких-либо данных, касающихся недвижимости, эти поправки вносятся и в реестр. Именно поэтому выписка из ЕГРП имеет срок действия.

Информация, находящаяся в реестре, доступна для всех физических и юридических лиц. Это способствует уменьшению количества мошеннических действий со стороны недобросовестных собственников и криминальных элементов.

Важность срока действия справки ЕГРП

Выписка из единого государственного реестра содержит следующие сведения:

  • наименование объекта недвижимости;
  • площадь;
  • единый унифицированный кадастровый номер, присвоенный объекту;
  • адрес или место расположения;
  • сведения о собственнике (собственниках);
  • вид права на объект;
  • наличие или отсутствие ограничений или обременений на объект;
  • наличие или отсутствие каких-либо судебных притязаний.

Нетрудно представить, что будет, если какие-либо из этих сведений устарели, поэтому, период сколько действительна справка из ЕГРП является важным моментом.

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Простой пример: гражданин покупает квартиру, проверяет, как положено, у продавца выписку из ЕГРП для выяснения всех необходимых сведений.

Недобросовестный продавец по требованию предъявляет справку двухмесячной давности, в которой все юридически «чисто». На самом же деле, допустим, месяц назад на квартиру был наложен арест.

Не зная этого, покупатель выплачивает продавцу аванс за квартиру. Налицо факт мошенничества.

Если сделка с недвижимостью требует самой актуальной информации, то стоит заказать выписку из ЕГРП, которая будет готова в течение одного дня, а в электронном виде она придет на почту уже в течение часа. Как заказать срочную выписку из ЕГРП, узнайте здесь.

Конечно, при проверке документов сделки купли-продажи государственный регистратор заметит наложенный на квартиру арест. Но вряд ли незадачливый покупатель сумеет получить назад свой выплаченный аванс. Подобных примеров можно привести много. Поэтому «свежая» выписка из ЕГРП – это залог добросовестной сделки.

Выписка из ЕГРП: срок действия

В законодательстве РФ время действия данного документа не регламентировано. Рассмотрим, сколько действует выписка из ЕГРП в действительности, и как обезопасить себя от мошенничества. Самые реальные сведения в выписке – на момент ее получения.

Это связано с тем, что с объектом собственности в любой момент могут произойти изменения: переход права собственности, смерть собственника (или одного из нескольких собственников), наложение ареста или обременения.

Данные же о произошедших изменениях вносятся в реестр не в момент произошедшего изменения, а спустя какой-то небольшой срок.

Принято считать (но это не установлено законом), что срок годности выписки из ЕГРП равен одному календарному месяцу со дня ее оформления.

Для того чтобы обезопасить себя от мошенничества при совершении сделки с каким-либо объектом недвижимости, необходимо, чтобы дата получения сведений из ЕГРП не превышала 2-3 дней. Этот факт будет являться 100-процентной гарантией, что сведения в выданном документе соответствуют действительности.

Чтобы быть уверенным, что срок действия выписки из ЕГРП на квартиру не превышает допустимого, и все данные, указанные в ней, точны, нужно самостоятельно заказать на сайте РосРеестра электронную выписку.

Стоит она 150 рублей, формируют ее от 5 минут до суток, по факту создания высылают на указанный адрес электронной почты.

Эта справка не имеет юридической силы, но данные в ней относительно объекта недвижимости самые точные (при условии правильности заполнения всех исходных данных в электронной форме запроса).

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Многие организации сами устанавливают для своих клиентов срок действия справки из ЕГРП.

Так, для банков, например, при получении кредита под залог недвижимости, сведения об объекте из государственного реестра не должны превышать 1 месяца.

Поэтому, перед тем, как запрашивать выписку в государственной инстанции, следует поинтересоваться в организации, для которой она берется, сколько действительна выписка из ЕГРП конкретно для их компании.

Частные случаи:

  • при оформлении наследства для нотариуса подойдет любая выписка из ЕГРП, выданная позднее дня смерти завещателя;
  • при осуществлении сделки по купле-продаже квартиры, срок действия выписки из ЕГРП на квартиру не должен превышать 2 недель.

Можете задавать вопросы о сроке действия выписки из ЕГРП в х к статье

Источник: https://realtyinfo.online/4105-znachimost-sroka-deistviya-vypiski-iz-egrp

Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

При подготовке пакета документов для продажи квартиры или получения какой-либо государственной услуги, многие россияне интересуются, срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году. Разумеется, чем «свежее» будет информация, тем ниже риск того, что она утратит свою актуальность до момента решения вопроса. Однако нередки ситуации, когда сбор документации занимает долгое время, а значит, заявителю нужно знать срок действия выписки из ЕГРН, чтобы определить, когда лучше заказать её.

Фактический срок действия выписки из ЕГРН

Хотя в действующем законодательстве отсутствуют лимиты, касающиеся срока действия выписки из ЕГРН, и ограничение обуславливается исключительно утратой актуальности данных, в реальном мире всё выглядит совершенно иначе. В большинстве случаев государственные инстанции и различные организации отказываются принимать выписки из ЕГРН, давность получения которых превышает 1 месяц.

Такой подход обусловлен тем, что ведомства стремятся минимизировать риск получения сведений, отличающихся от фактических. Помимо всего прочего, следует учесть несколько нюансов, касающихся выписки из ЕГРН:

  • Приняв от заявителя справку, полученную достаточно давно, организации рискуют столкнуться с тем, что информация, содержащаяся в документе, окажется неактуальной. Недвижимость могут продать, использовать в качестве залога или подарить, а значит, сведения о собственнике окажутся иными;
  • Сегодня каждая организация вправе индивидуально установить срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году. Практика доказывает, что большинство ведомств придерживаются стандартного лимита, равного 30 дней;
  • На срок действия выписки из ЕГРН не влияет юридический статус получателя. Актуальность документа будет идентичной как для представителя компании, так и для обычного гражданина;
  • Если выписка была получена более месяца назад, то для заказа «обновлённого» документа следует нанести визит в Росреестр, отправить заявку в электронном виде или воспользоваться специальными сервисами.

Прежде чем заказывать справку из ЕГРН, специалисты рекомендуют поинтересоваться у работников ведомства, в которое будут подаваться бумаги, какой из вариантов документа нужно предоставить, бумажный или электронный.

Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН

Бытует ошибочное мнение, что срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году, при условии, что она будет получена в электронном виде, окажется меньше чем у бумажной. Спешим успокоить Вас, правила, касающиеся срока действия, одинаковые для обоих вариантов выписки из ЕГРН.

Что касается способов получения электронной версии выписки, то их существует несколько. Самыми распространёнными являются заказ через официальный интернет-портал Росреестра и использование специального электронного сервиса.

Если возникнет необходимость, может быть оформлена срочная выписка из ЕГРН. С одной стороны, она обойдётся несколько дороже стандартного варианта, однако сведения, содержащиеся в документе, гарантировано окажутся достоверными.

Главным отличием электронной выписки из ЕГРН является тот факт, что на ней ставится цифровая подпись регистратора, а на бумажном варианте будет присутствовать живая печать и подпись.

При заказе документа через Госуслуги или сайт Росреестра срок изготовления составляет 3 дня. Бумажный вариант иногда приходится ждать ещё дольше, что обусловлено необходимостью пересылки бумаг из одной организации в другую.

Следует также отметить, что для электронного и бумажного варианта идентичен не только срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году, но и юридическая значимость. Говоря иными словами, электронная версия может быть подана при получении любых услуг государственного и муниципального характера, а отказ в её приёме является незаконным.

Читайте также:  Как открыть файл xml росреестра в человекочитаемом формате

Следует также отметить, что заказ электронной выписки из ЕГРН окажется более выгодным с финансовой стороны. Её стоимость гораздо ниже, чем у аналогичного документа, но в бумажном варианте.

Что говорится в законе

Детальное изучение действующего законодательства позволяет удостовериться в том, что в нормативно-правовой документации отсутствуют сведения, касающиеся ограничения срока действия выписки из ЕГРН или поясняющие, в течение какого периода информация, содержащаяся в неё, сохранит свою актуальность.

По сути, сведения, отражённые в документе, являются актуальными на момент его выдачи.

Одновременно с этим следует понимать, что такая процедура как смена собственника и прочие изменения вносятся в течение определённого времени, а значит, о достоверности информации в выписке из ЕГРН можно особенно не беспокоиться.

Принимая во внимание всё вышеизложенное, и устанавливается срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году, равный 30 календарных дней.

Что касается российских подданных, ранее получивших свидетельство, подтверждающее право собственности, то они должны понимать, что указанный документ сохраняет свою актуальность, однако в некоторых случаях оформления выписки из ЕГРН избежать не удастся.

Какие изменения в законодательстве могут произойти в будущем

Хотя российское законодательство регулярно дополняется новыми положениями, срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году остаётся неизменным. Единственные перемены, связанные с Росреестром, связаны с регистрационными действиями:

  • В случае отдельного оформления документации, имеющей отношение к кадастровому учёту и регистрации права собственности, заявитель должен понимать, что для получения первой услуги ему потребуется 7 рабочих дней, а для второй – 5;
  • При одновременном получении указанных выше услуг можно добиться существенной экономии времени. Срок ожидания готовности документов в этом случае не превысит 10 рабочих дней;
  • Ещё одно изменение коснулось срока изготовления выписки из ЕГРН. Ранее готовый документ можно было забрать лишь через 5 дней, сейчас срок изготовления составляет трое суток (без учёта пересылки, если она требуется).

Если говорить о том, какие изменения в отношении срока действия выписки из ЕГРН произойдут в будущем, то вероятнее всего, определённый лимит всё же появится. По мнению экспертов, существуют 2 причины, делающие подобные изменения в законодательстве достаточно актуальными:

  1. Отсутствие чётких ограничений вынуждает специалистов различных инстанций постоянно разъяснять посетителям необходимость предоставления «свежей» выписки из ЕГРН, что порой становится причиной конфликтов;
  2. Сведения, содержащиеся в выписке, могут утратить актуальность спустя 10-15 дней, так как за этот период вполне можно внести в базу Росреестра данные о новом собственнике или наложенном ограничении.

Следует отметить, что сегодня продолжается реформирование системы госрегистрации. Его завершение намечено на начало 2020 года. Существует высокая вероятность, что за оставшийся период парламентарии всё же внесут соответствующие коррективы в законодательство и у выписки из ЕГРН появится определённый срок действия.

Источник: https://EGRN-buy.ru/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrn-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Период действия выписки из егрн (егрп) на недвижимое имущество, как получить

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Описание страницы: период действия выписки из егрн (егрп) на недвижимое имущество, как получить | жилсервис плюс 2020 от профессионалов для людей.

В недавнем времени система регистрации и учёта недвижимости подверглась изменению.

Теперь собственники земель и помещений, вместо специального правоустанавливающего документа, могут получить временную справку, подтверждающую их права и иные сведения о недвижимости.

Что содержится в выписке из ЕГРН, какими законами регулируется порядок выдачи справки, и в течение какого срока она сохраняет свою силу?

Её запрашивают при проведении различных сделок с недвижимым имуществом (продаже, дарением, наследовании, обмене и т.д.), чтобы убедиться, что другая сторона сделки не является мошенником, а само имущество не было арестовано или обременено. Она также позволяет определить реального собственника любой недвижимости и действительные характеристики (квадратуру, сохранность и т.п.).

Запрос на получение документа можно сделать самостоятельно, посетив отделение регистрирующего органа, или же отправив заявление онлайн – на сайте Росреестра или Госуслуг. Выдаётся она в электронной или бумажной форме. Обе они обладают одинаковой юридической силой.

Срок выдачи может изменяться в зависимости от ситуации (необходимости для проведения сделки, регистрации в определённом имуществе и т.д.), но, обычно, электронный документ получить проще и быстрее (в течение трёх дней). При этом она должна быть заверена подписью (цифровой) регистратора. Для получения документа через сайт потребуется указать личные данные.

За предоставление выписки взимается госпошлина в размере 200 рублей. Заказать электронный документ выгодно и финансово – госпошлина за её заказ на 50% меньше, чем за бумажный формат.

Кроме указания собственника (одного или нескольких), в справке содержатся иные сведения:

  • Характеристики недвижимого имущества.
  • Его кадастровая карта.
  • Другие важные сведения (обременение, арест, наличие имущественного спора с другими лицами, регистрацией недвижимости в качестве залога и т.д.).
  • Основание, согласно которому нынешний собственник получил свои права на неё (в результате покупки, наследования и т.п.).

Эта информация сохраняется в ЕГРН в момент регистрации собственником своих прав на недвижимость. Сама выписка является обязательным документом для проведения сделок купли-продажи земель и помещений.

Это объединённая форма, содержащая в себе сведения из выписки ЕГРП и справки из кадастрового учёта (ГКН), которые ранее предоставлялись отдельно и носили разные данные.

Основной закон, регламентирующий срок действия данного документа – ФЗ №218 2015 года. Он определил порядок госрегистрации любой недвижимости. Совместно с другими подзаконными актами он позволил определить процедуру работы единого госреестра, объединившего данные базы и функции ЕГРП И ГКН.

Выписка из ЕГРН предоставляется в Росреестре или на портале Госуслуг (в ней не содержатся только конфиденциальные сведения). Так что при необходимости получить справку, сделать это может не только владелец помещения или земли (это правило распространяется не на все формы документа).

Закон даёт право заказать выписку не только собственнику недвижимости, но и другим гражданам, предоставив для этого паспорт и внеся оплату госпошлины, а также указав адрес интересующего объекта (или номер по кадастру).

Но поскольку изменения в правоустанавливающие документы нельзя провести за короткое время, она остаётся в силе в течение следующих 30 дней с даты её получения.

Сведения, содержащиеся в ней, становятся недействительными только в случае изменений в самой недвижимости. В таком случае в ЕГРН вносят новую, актуальную информацию. После этого нужно будет заказывать новую выписку. Если же ничего не менялось, собственник получает справку с теми же данными.

Это касается как бумажной, так и электронной версии документа. После истечения установленного срока госучреждения и другие организации не смогут принять данный документ. Это позволяет снизить вероятность мошенничества и подмены заведомо ложных сведений.

Об информации, содержащейся в выписке из ЕГРН, и основных отличиях этого документа от Кадастрового паспорта объекта недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Что такое выписка ЕГРП (ЕГРН), за сколько дней и как происходит ее предоставление

Выписка из реестра (ЕГРП, с 01.01.2017 — ЕГРН) представляет собой официальный документ, отражающий историю недвижимости и содержащий данные обо всех проведенных относительно нее изменениях. В каких случаях потребуется данный документ читайте в статье Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

Данные сведения в части являются общедоступными, и ознакомиться с ними может любое юридическое или физическое лицо.

Предоставлением выписок занимается орган регистрации прав.

Предоставление выписки из ЕГРП (ЕГРН), согласно положениям п. 6 ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), возможно в 2 видах:

Читайте так же:  Алгоритм действий для получения военной ипотеки

Срок получения выписки из ЕГРП зависит от вида документа. Электронный можно получить быстрее, чем бумажный.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! С января 2017 года начинают действие изменения, внесенные законом № 218-ФЗ, которым объединены кадастр недвижимости и реестр прав. В результате образовался Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, документ, в котором отражаются сведения из реестра, получил новое название — выписка из ЕГРН.

Стоимость получения электронного и бумажного варианта различна. Ее размер установлен приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 на следующем уровне:

  1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости:
    • физлицам бумажный документ обойдется в 400 руб., электронный — в 250 руб.;
    • предприятиям за бумажный документ необходимо будет заплатить 1 100 руб., за электронный — 700 руб.
  2. Выписка о правах отдельно взятого лица стоит в зависимости от числа субъектов РФ, о наличии недвижимости на территории которых сделан запрос. Соответственно, самая низкая стоимость за запрос из 1 региона, а самая высокая – за запрос с 57 и более регионов России). Например, выписка о недвижимости на 2-28 субъектах РФ обойдется:
    • для физлиц в 1 250 рублей на бумаге, 500 рублей – электронно;
    • для юрлиц 2 500 рублей на бумаге, 850 рублей – электронно.

Порядок, в котором предоставляются сведения из ЕГРП, и сроки их предоставления (с 01.01.2017 ЕГРН) регламентированы ст. 62 закона № 218-ФЗ, а также приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — приказ № 968). Срок предоставления выписки из ЕГРП не может превышать 3 дней (п. 9 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Источник: https://xn—42-eddofocye7biled1s.xn--p1ai/period-dejstviya-vypiski-iz-egrn-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo-kak-poluchit/

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру

Одним из документов, необходимых при совершении каких-либо сделок с недвижимостью является выписка из ЕГРП. При этом каждое учреждение при запросе выписки устанавливает срок ее действия, например, 1 месяц или только 2 недели. Сколько же в действительности составляет срок действия выписки из ЕГРП на квартиру? На этот вопрос подробно ответим в статье.

Выписка из ЕГРП

Важно! Выписка из ЕГРП представляет собой документ, по которому можно получить данные о конкретном недвижимом объекте.

Она также подтверждает наличие или отсутствие прав определенного лица на конкретный объект недвижимости. Помимо этого на основании данных выписки можно выяснить имеются ли какие-либо обременения на данную недвижимость. Такой документ также называют выпиской о правах на недвижимое имущество. Срок действия выписки составляет 30 дней. Содержит в себе выписка следующие сведения:

  • Идентификационный кадастровый номер объекта;
  • Данные о площади недвижимости;
  • Адрес местонахождения объекта;
  • Наличие или отсутствие обременения, а при наличие длительность обременения;
  • Данные по владельцам, отдельно по принадлежащей каждому доле;
  • Данные о решениях суда, относительно рассматриваемого объекта недвижимости (при наличии).
Читайте также:  Приватизация земли: как это сделать и какие документы нужны

Когда потребуется выписка

Важно! Информация, которая содержится в выписке из ЕГРП позволит проверить «чистоту» квартиры с юридической точки зрения, например, при ее приобретении.

Требуется выписка при заключении определенных сделок к квартирой:

  • Когда оформляется право собственности на недвижимость;
  • При возникновении спорных ситуаций между представителями местных органов власти и участников строительства;
  • Если возникают судебные споры в отношении прав на имущество.

Такая выписка также включается в состав перечня документов, необходимых для приобретения недвижимого объекта. Или при покупке квартиры, оформляя на нее ипотечный кредит в банке. Банк на основе выписки оценивает возможные риски, связанные с приобретаемым имуществом. Помимо этого, для вступления в наследство также потребуется такая выписка.

Варианты получения выписки из ЕГРП

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Заказать и получить выписку можно как лично, так и через интернет. Для личного получения обратиться можно в Регистрационную палату, МФЦ, либо БТИ. Через интернет выписку можно заказать на сайте Госуслуги и Росреестра.

Сделать заявку на выписку может не только физлицо, но и организации и ИП. Для этого потребуется написать заявление, а также оплатить госпошлину за услуги, оказываемые государственными органами.

Исчерпывающую информацию о недвижимости вправе получить только собственники объектом, но обратиться за выпиской может и доверенное лицо владельца недвижимости ( статью ⇒ Как получить выписку из ЕГРП через интернет).

Виды оформляемых выписок

Выписку из ЕГРП можно получить разных видов, например:

  • Содержащую сведения по собственникам и имуществу, которым он владеет;
  • Выписку в информацией по лицам, совершавшим сделки в имуществом, по которому осуществляется запрос;
  • Выписку, подтверждающую право конкретного лица на объект недвижимости;
  • Содержащую данные по всем лицам, ранее заказывавшим и получавшим сведения по конкретному объекту недвижимости в Росреестре.

Способы получения выписки в МФЦ

Информация, которая находится в Росреестре, либо в центре предоставления услуг не является конфиденциальной. Она общедоступна, поэтому получить ее может не только владелец имущества, но и ее законный представитель. Для этого необходимо подать соответствующий запрос одним из предложенных способов:

  • Лично в МФЦ или Росреестре.
  • По почте;
  • Через интернет, на сайте Росрееста или Госуслуги.

При этом следует учитывать, что подавая заявку на Выписку из ЕГРП лично обратиться можно в любое отделение МФЦ или Росреестра. Если заявку владелец имущества подает через интернет, то выбрать ему потребуется то отделение, к которому владелец недвижимости относится по месту проживания.

Порядок оформления выписки из ЕГРП

Порядок оформления выписки из ЕГРП будет зависеть от того, куда лицо за ней обращается и какой способ обращения он при этом выбрал, через интернет или в одном из указанных выше учреждений. Однако в любом случае алгоритм действий будет схожим.

В первую очередь потребуется заполнить заявление и оплатить госпошлину. При обращении лично бланк заявления можно взять непосредственно в учреждении и приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины.

При подаче заявки через интернет заявление заполняется на сайте Росреестра, а после этого по предоставленными номеру заказа производится оплата.

Срок на составление выписки будет зависеть от ее разновидности. Обычно он составляет до 5 дней, но если запрос необходим о лица, обращавшихся ранее за получением информации по рассматриваемую объекту недвижимости, то срок может увеличиться до 7 дней.

Основным отличием электронного варианты выписки от выписки, полученной в Росреестре лично будет отсутствии в первом подписи сотрудников органа и печати.

Однако, электронная выписка не затрачивает много времени для ее оформления и подходит для предъявления во многие организации. Потому второй вариант может стать более предпочтительным.

Выбор в любом случае остается за получателем выписки ( статью ⇒ ЕГРП и ГКН: в чем отличия?).

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру

Законодательным актом, регламентирующим регистрацию прав и сделки с недвижимым имуществом является Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот закон не содержит определенного срока действия выписки из ЕГРП.

Важно! На основании того, что выписка представляет собой не нормативный документ, то сведения, содержащиеся в ней будут актуальны до тех пор, пока не будут внесены изменения в реестр, относительно того объекта недвижимости, на который оформлялась выписка.

Однако, если рассматривать практику, то организации чаще требуют предоставить выписку, срок которой не должен быть большим. К примеру банки или нотариальные конторы обычно запрашивают выписку, срок которой не должен превышать 1 месяца. А при проверке юридической «чистоты» квартиры, например, в случае ее продаже, выписка будет нужна не «старше» двухнедельного срока.

В соответствии с вышеизложенным, можем сделать выводы, что определенный срок действия выписки не установлен законодательными актами.

Однако, сроки могут ограничиваться организациями, запрашиваемыми выписку для совершения какой-либо операции.

Прежде чем оплатить госпошлину и заказать документ, следует обратиться в эту организацию и выяснить требуемый срок, иначе может оказаться так, что пока будут подготавливаться иные документы, срок выписки уже истечет.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrp-na-kvartiru/

Какой срок действия выписки из ЕГРП

Выписка предоставляется на основании заявления граждан, которые должны сделать соответствующий запрос в орган, формирующий реестр.

Росреестр предоставляет сведения о:

  Технических характеристиках объекта недвижимости
  Принадлежности права собственности в соответствии с записью, осуществленной в реестре
 Наложении ограничений и обременений, ареста
  Правах притязаний третьих лиц предъявленных требований в судебный орган, факта конфликтных ситуаций

Вопросы о предоставления выписки из ЕГРП регламентирует территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Она выдается на руки заинтересованным лицам в течение одной рабочей недели.

Граждане могут направить запрос в:

  • территориальный орган Росреестра;
  • Многофункциональный центр;
  • Бюро технической экспертизы;
  • портал Госуслуги;
  • официальный сайт Росреестра.

Видео: как бесплатно заказать выписку из ЕГРП

Выписка выдается:

На бумажном носителе официальная бумага отправляется по почте России на указанный в запросе адрес
 В цифровом варианте документ отсылается на электронную почту заявителя, который распечатывается самостоятельно заинтересованным лицом
 Курьером специализированной фирмы действующим на основании лицензии

Порядок действий

Граждане подают заявление в Росреестр вместе с требуемыми документами.

После принятия бумаг им на руки выдается расписка с указанием в ней даты получения выписки.

Заинтересованные лица получают справку в установленный органом Росреестр срок.

Запись об ее выдаче вносится в журнал исходящей информации территориального органа.

Необходимые документы

Справка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта у физических лиц.

Юридические лица должны предъявить свидетельство о регистрации объекта недвижимости, свой устав и учредительные бумаги.

Помимо указанных документов предъявляется расписка органа Росреестр, которая была выдана заинтересованным лицам.

Сколько действует выписка из ЕГРП

Данный период законодателем не установлен.

В частности .

В соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» информация, содержащая в выписке, действительна до внесения последующих изменений в единый информационный реестр.

Но как показывает практика, многие организации расценивают информацию правомерной в период от 10 до 30 календарных дней.

Срок действия документа в каждом учреждении устанавливается самостоятельно с учетом актуальности содержащихся в ней сведений.

  • Например, банки принимают справку, выданную не позже одного месяца.
  • При проверке юридической чистоты объекта недвижимости для сделки купли-продажи действует справка две недели.
  • Законодатель установил обязанность предоставления справки в сроки в зависимости от места требования:
 Подача искового заявления в арбитражный суд не раньше, чем за 30 дней до обращения
 Подача заявки на участия в конкурсе либо аукционных торгах для заключения государственного или муниципального контракта  не раньше, чем за полгода
 Подача в нотариальную контору для заверки сделки, которая направлена на отчуждение доли либо ее некой части в уставном капитале юридического лица  должна быть предъявлена за 10 дней до обращения, в отдельных случаях за 30 дней

На квартиру

Срок действия выписки составляет не более 15 дней.

На земельный участок

Необходима при оформлении документов, устанавливающих право собственности на ЗУ, который находится во владении государственного или муниципального образования.

Она действительна не более 15 дней.

Форма данного документа

Она делится на текстовую часть и графическую. Первая часть предусмотрена для заполнения данных о наименовании объекта недвижимости, его назначении, даты выдачи, порядковом номере.

Во вторую часть заносится информация о характеристиках объекта недвижимости, его владельце, видах противопоказаний и обременений, притязаниях на него.

Ее форма учреждена приказом «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Что содержит

В выписке должны быть сведения относительно:

 Кадастрового номера объекта и его место расположения
  Назначение недвижимости сведений о владельце
 Геометрические параметры объекта его отдельных помещений с указанием его длины, ширины и площади
 Наличия введенных в установленном законодателем порядке ограничений и обременений по распоряжению им
  Данные о договорах которые были заключены в ходе совершения с объектом каких-либо сделок. Например, он строился на основе ДДУ, договора дарения либо мены
  О наличии притязаний заявленных в судебном порядке требованиях касательно объекта

Важные особенности

Если какое-либо лицо умышленно использует сведения, указанные в выписке, в ущерб правам и интересам ее обладателя, то к нему применяются меры воздействия.

Данная норма предусмотрена законодателем в статье 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для получения справки граждане должны внести государственную пошлину в размере 200 рублей. Юридические лица вносят — 600 рублей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/srok-dejstvija-vypiski-iz-egrp.html

Ссылка на основную публикацию